跌了 30W 了。。。求安慰！

[simazilinVV]

去年 11 月上车的回龙观。。。这两天心血来潮，又看了看，跌了 30 个了。一年多白干了！

挣得还没赔的多，兄弟们，安慰安慰我吧！

[o0DoO0o]

浮亏不是亏
10 年后想换房子的时候再看看
到时候才是实亏

[heyheyhey]

回龙观，我以为道观都上市了，你炒股亏了 30W 。

[GuLuDaDuiZhang]

还以为股票/炒币，，北京的房子这点跌幅没什么，以后会涨回来的（几年 or 十几年），而且还能自用或者出租。

[xz410236056]

安慰啥，不管哪个论坛都不推荐买，你非要买。你不还“顶多以后北京房子租出去，然后回老家”吗？
能掏出 900 多万买房的，我唯一的建议就是带带弟弟。

[xz410236056]

@sexoutsex2011 哥，怎么赚一千万，指条明路

[bugu1986]

我那套下跌 100 万了

[Tomatopotato]

v2ex 的氛围已经那么不看好中国了，但偏偏在国内置产的还是前仆后继，你不活该谁活该啊

[sxwsuieyqwe11]

自住无所谓涨跌。😂

[tyhunter]

说个扎心的话，这还不是底，如果五环外彻底放开限购，还得跌

[softlight]

看到这个，想想最近股票跌了 300 块，也就没什么了

[cwliang]

买房就跟买基金一样，只要你敢买它就敢跌，这两年抄底医药、白酒的都埋在里面了

[lululau]

这么算的话，除了上班，干什么都是亏的啊。。。因为干什么都得花钱。。。

[LandCruiser]

深圳都有从 700 跌到 290 的

[kinswitty]

不建议现在开始安慰，因为还有 20 年要安慰，很烦的。

[daisyfloor]

好日子还在后面呢，这一波下行要到 2025 年。不知道哪个坑 B 忽悠你上车的，真是你的贵人。

[BlessMeO]

@daisyfloor 现在就是 2025 年😵

[fanyingmao]

@jack274 纳指没出的话，应该还有赚，都新高了

[Chaidu]

才跌 30 万，你已经打赢 99%的购房者了

[tenclock]

这跌的也不多，南京跌的才吓人，在网上显示的二手房成交数据，南京在 2021 年 1 季度成交均价达到历史最高 34600/平，现在跌到 18400/平了，这都快腰斩了

[NickX]

买多一套降低成本啊

[frankilla]

你刚需自助管他那么多干嘛，又不可能当投资。

[youutetsu]

才 30 个，我跌 100 个

[lixon166]

卖掉投资赚回来， 我就这么干的

[inter1908]

给你点安慰，我家里 16 年买的房，22 年卖的，一切都很美好。然后家里人买了所谓的高息理财，当时有提醒风险，但是没阻止。最后暴雷所有本金都没了。

[smlcgx]

让你回到去年 11 月，你买吗？

[daisyfloor]

@daisyfloor
@BlessMeO 打错了，是 2050

[wangyzj]

去年 11 月上车已经算是眼光好的了
想想去年年初上车的

[kyrieIvring]

我 21 年 400+ 上车的深圳，现在 300 ，够了吗？

[qoras]

v 友都好有钱…
lz 你就放平心态吧，估计也不会跌很多的，长远看说不定还能回去

[zengguibo]

没事，再入一套做个 T

[aliensb]

我还以为你说的特斯拉股票。

[vpsvps]

没事没事
再过几年久跌麻了

[yellowbean]

按租售比来说这才刚刚开始啊 平均 5-7 折才算到底

[LokiSharp]

小事请，我房子跌了 500w 了

[Donahue]

趁低加仓，拉平均价[/doge]

[delta86]

北京的房子淡定啦 参照隔壁日本 东京的房子最开始也是跌 后面会缓慢涨回去的 上海北京这种城市会不断虹吸全国年轻人 并且能持续提供岗位 住房需求一直存在 不会跌到很低的 只不过这个过程会很漫长 你与其担心房子 还不如担心失业问题

[BlessMeO]

@delta86 日本的那几十年，外部坏境跟现在不太一样，那时候全球经济没有现在的形势差。

[sxwsuieyqwe11]

@delta86 人家那是发达国家，你个穷国

[imwx]

如果告诉你他还会跌 60w ，你卖不卖，我们就这认知不要谈涨跌了，不管他就行了，不要为了这点事坏了心情，人最重要

[xsen]

@fish2050 #56 现在新房是很香，户型好、得房率高、大阳台。125 平 5 房，89 就可以做小三房

[cat9life]

@liu731 #2 到现在了，还有人笃信自住不亏。先天炒股圣体 😁

[visper]

房子啊，都没跌过百万，没什么好说的

[simo]

5 年前已经亏完 30w 的路过。。。
还有 1 套在持续亏损。。。
这样安慰你行不

[wqhui]

问题不大，据说再跌三到五年就到底了

[FaiChou]

@weixind #39 那就来年再填！

[littleG]

@simazilinVV #22 你刚需自住的房子，假设涨价了 30w ，那你也没办法“提出来”去买 yu7 。难受个毛线。
刚需自住的就不要关注房价了。我反正买了之后就没看过。

[mynameislihua]

去年 4 月 30 号入手的，我也跌了 15w 了

[stone9527]

在首都安家了都，亏点就亏点哇

[Alias2023]

跌 200 的路过。。。还得再跌呢

[ryan4290]

我以为是股票……房子啊，那大头还在后面哦

[xiexiping]

现在的行情，亏 30w 算亏吗？

[jeffh]

@littleG 还是可以的，因为 yu7 也可以首付

[Avedge]

自住房亏毛线

[rxswift]

羡慕回龙观安家的

[finab]

自住不亏神逻辑，亏了就是亏了，不用强行不亏
你租半年房立省 30W 你不干？

[vipfts]

@Rickkkkkkk 别酸了, 刚需就是不在乎涨跌, OP 搁这凡尔赛呢, 多少人想买还没资格呢

[CarrySHI]

@SirYuxuan #11 但也要看跌的幅度，如果房贷还有 150w 但房子现在只值 100w 甚至更低就难受了

[Zfp]

珍惜跌 30w 的日子，后面还会跌更多的。

---- 已亏损 7 位数的山顶房奴有感

[ilovecqrwx]

没卖就不算亏

[fatekey]

我还以为炒股呢，房子自住不算亏

[yvyvyv]

亏与赚不应该是买卖成交的时候产生的么 又没成交谈什么亏赚。 再说你现在出可能只亏 30 也可能亏 50 都没人接

[deng565430]

@Flobit 虾仁猪心

[labubu]

我还以为是股票呢，我说怎么搜不到

[macaodoll]

首付了多少啊,

[huguang3320]

二线城市，三年跌了 10 万

[SirYuxuan]

@CarrySHI 我都不看，它跌再多我也不知道啊，也不关注。

[stanley0black]

刚需不怕，住他个一百年，租金都能回本，传三代下去

[raptor]

19 年上车现在跌了 300W 表示情绪稳定

[gefangshuai]

你是刚需，不在乎

[Cmdhelp]

别哭别哭 还会继续跌的

[aogu555]

@aiwoshishen 房价跌了，想置换的目标房也会跌

[liuhuihao]

@cat9life 房子这东西，你把他当成理财，那就是亏的；你把它当成消费，那就不亏。你亏的是房价的涨跌，我赚的是十年安稳生活，人生有几个十年呢。买来自住，全看心态，对有些人来说不叫亏，叫安心。

[WaterMC]

自己住的话，就暂时先不要考虑盈亏。
自己住房子就是一个负债，你需要不断地往里面投入才能维持。

你这么想，是不是就不会再考虑 30 万了。

等到你决定要置换或者是出售房子的时候，再考虑房价涨跌的影响，说不定它又涨回去了呢。落在自己手里的钱，才有资格说涨跌，不然都是一个期望，不当真的。

[skinny]

假如你不打算卖，涨跌都无所谓啦。

[sn0wdr1am]

还好不是股票，要不就跌完了。
更不是期货，跌完还得往里面填坑。

[yazinnnn0]

投资有赚有赔, 很正常

平常心

[refear99]

回龙观那环境...

[ala2008]

又不打算出手，关注价格干嘛

[WaterMC]

@finab #155 凡是都有两面性。虽然现在用历史数据有点不合适，但是我印象中最深刻最刻骨铭心的一个经历就是：

2008 年的首都，宣武区二手房价走势。就用奥运当年做代表。

‌年初下跌（ 2 月）：‌宣武区房价环比下跌 2.12%，是该月少数下跌的区域之一 17 。
‌年中相对平稳（ 7 月）：‌当月一手房成交均价为 10,917 元/平方米，成交量与上月基本持平 12 。
‌秋冬季加速下跌（ 12 月）：‌ 二手房价格指数环比暴跌 4.99%，成为当月北京跌幅最为明显的城区 4 。

从现在的时点回顾，宣武区房价在 2008 年除 7 月外，其余有数据的月份都在下跌。置身当时的场景，我就是可以采用的你提到的观点，租几个月房子立省不少钱。

但结果呢，如果当时用自住不亏的心态想法上车的话，我肯定就不会这么刻骨铭心了。
只是一段回忆，讨论讨论。我这个例子也不是完全合适，只是印象深刻罢了。

[feikaras]

北京房子 30w 不是很正常的？一套那么贵。

[finab]

@WaterMC
我明白你的意思
你的案例自住不亏是事实，但现在发生亏损也已经是事实，这是两个独立的事实，不能只承认前一个不承认后一个。

自住无所谓去安慰自己没亏是自欺欺人，现在自住不亏的前提条件是将来涨回来。
就算将来如果涨回来，也不影响现在就亏了的事实。 涨回来确实不亏，没涨回来呢，将来会少亏 30W 吗?

[feikaras]

@finab 交易上，承认与否没有用的。浮亏必然要承担的，不然你就买在高点了。
本来亏损就是交易计划中的一环。

[finab]

@feikaras
其实可以换成成本的概念来想，半年前买入就是要比现在买入，多花了 30W 的成本，不管之后价格如何。

你买一样东西比别人贵，总不能算“不亏”吧？

[raflehui]

所谓新一线，23 年上车，跌 150

[cropflre]

连 Livid 也买搞 sol 土狗了~~啥情况

[sbboy]

三十万是总房价的多少？ 5%？这点浮亏算什么啊，就算你加了杠杆也问题不大。

[drawstar]

怎么看跌了多少，参考同小区成交的其他房子？可装修、位置也不一样啊

[littleG]

@jeffh 你小子，真坏，OP 刚要被我安慰住，你又让 OP 破防了

[yn1024]

@SirYuxuan #166 鸵鸟行为，不过我也是鸵鸟，买的油车跌了好几万了

[Achieve7]

才 30w, 我年初上车 现在已经 60w 没了

[yn1024]

@zgsi #33 算下贷款利息

[75S3CWXNN0VQ84mg]

去年 11 月也不贵了啊？自住的房子连这点定力都没有，劝你还是离金融市场越远越好，为了你好，纯韭菜心态。

[SirYuxuan]

@yn1024 #189 这跟鸵鸟没啥关系，我是不想关注，有啥意义呢，就算涨了，你还能卖了不成。。

[feikaras]

@finab 你有本事“买刚好”，再来讲“你买的东西比别人贵”

[anan1314git]

@yn1024 #189 适当的鸵鸟心态其实挺好的, 避免给自己过度的心理压力, 毕竟也是于事无补

[SirYuxuan]

@yn1024 #189 车价我倒是关注了，我的油车快掉 10w 了，不过也没啥影响啊，涨了也不能卖。。

[feikaras]

@finab 你要是有刚好的本事，不管是金融产品，你已经发了。你也不会来纠结 30w “小钱”

[simazilinVV]

@jeffh #152

[simazilinVV]

@fnd #54 大哥，你上在最高点了。。。比我惨多了。

[simazilinVV]

@fuchaofather #61 没