老家房子拆迁了要， 1 平米换 0.4 平米楼房，划算不划算

[happyTiger]

本想着靠拆迁一夜暴富，没成想如果上楼了不但房子面积小了，还得装修、物业、取暖，每年不少开销，上不起楼啊。大家农村拆迁都是怎么个补偿，有没有一夜暴富的。
注：所在地是河北农村

[eurry]

能直接给钱么

[huangqihong]

@eurry 现在很少给钱吧，都是原地给房子面积，有的还得补钱

[DarlinW]

@eurry 现在没钱都是房票

[wangkun025]

感觉不划算，但有得选吗？

[oueryini]

不划算吧

[kidult]

拆迁暴富以后是没有了，现在房子卖不动就拆迁创造需求，看着打拆迁一平单价挺高的，其实买新房还是要亏不少

去库存暂时能想到的也就拆迁这一张牌了

[nothingistrue]

你自己都注了河北了，还想划算不划算，能不亏就烧高香了。

[celisee]

虽然拆迁了 但是明显不划算

地点太差了

青岛崂山一个村前两月拆迁 人均几千 W

[walkbox]

地皮没了 换来的是空中楼阁

[Light3]

兄弟 这种没的选的事 就别太多想了..

[aleimu2]

宅基地没了

[OceanBreeze]

本来可以花 50 万住别墅，现在还行么？

[s642153378]

合村并居，集中上楼是趋势，没得选，只能说思维打开点，从其他方面看看有没有新一点的路子

[tuangouzi]

能不拆就不拆，院子自己收拾一下，比楼房要舒服多了

[streamrx]

有的选吗？

[glfpes]

反过来 0.4 平楼房换 1 平，我看也是亏的

不过楼上说的好，有的选吗？

[billzhuang]

有的选的话再讨论

[Pichai]

不划算，但是你没得选啊！

[nekoneko]

如果没得选你请教也没用.
有得选的话我选宅基地

[weilongs]

有得选嘛？ 别考虑话不划算了。我们家拆的时候还能全额给钱，也算是另一种方案。不知道你那里都有啥方案。

[chenpei466]

河北农村拆迁不烂尾就不错了，又不是北上广深的城中村

[fiypig]

换厦门 ,连谈的资格都没有

[wizzer]

庆幸集中上楼第一期二期没轮到我们家，后面被上面叫停了，但是在规划的路上，可能最终还是逃不掉上楼的命运吧，那就非常可惜了，那么大的院子，种花种菜甚至种树……没有楼上楼下的噪音，能晒到太阳……

[fkue587]

我这 都是 1 平给 1.5 平 没见过 减的 真是资本家啊

[juded]

青岛崂山城中村，最近两个村的拆迁补偿标准是每平 2w6 和 3w1 或就地安置，周边房价普遍比补偿标准高一倍，所以基本没几个要钱的。

[lincanbin]

你能不拆吗

[melvin]

拆迁除了一线大城市，其他地方基本都是自己赔钱，暴富只发生在一线城中村

[euph]

我们这边已经按人头算宅基地面积了，不是说你有多少就得赔你多少，一个人就那么点宅基地配额

[Ericcccccccc]

如果是让你自己选, 那是一回事; 你没得选, 有划算的说法吗?

[wonderfulcxm]

能当钉子户吗？

[fire1980]

能不选吗？

[hokori]

有的选吗 可以不拆吗? 脚踏实地换来空中楼阁

[Jammar]

血亏
1：1 都是血亏
宅基地的价值远大于楼房

[phub2020]

@celisee 虽然拆迁了 但是明显不划算

地点太差了

青岛崂山一个村前两月拆迁 人均几千 W
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搜了下新闻，6 月 17 日，青岛崂山区最后一个城中村王家村社区村庄启动拆迁，补偿价为 31600 元/㎡，如果按老哥说的人均几千万的话，人原来有 600 平的家？？老哥，别一下子就搞一个大数字吧。

[AchieveHF]

政府发不起钱给房票，房票开发商不认说政府不给兑换，政府兑不起房票划地给开发商，闭环了我草

[celisee]

@phub2020 抱歉抱歉 每家几千 W 上亿的也不少

[Hilong]

农村从来都是亏的，之前我们县里修高铁。拆迁，有一户光装修都花了十几万，补偿也就 10w 吧

[shanyuhai123]

划算，我那山沟沟里能给我这么换我就开心了。
环境好是好，但现在人越来越少，快递、医疗、上学啥都没有。

[wu67]

我建议你再去问问, 换的 0.4 里面含不含公摊...

[shanyuhai123]

@shanyuhai123 不过我们那有老板花很多钱装修的小洋楼肯定不愿意就是了，这东西还是得具体讨论的。

[hyqCrystal]

不划算 估计没得选了吧

[socketpeng]

@wu67 当然含啊。。。换的都是房本面积，怎么可能不含公摊

[opengps]

不划算，我知道的是一比二，但有没有的选是另外的事情了

[plasticman64]

现在看不懂啊，十几年前我家拆迁是在镇中心分了一套宅基地，直接起了个小别墅，我觉得挺不错的

[xifenglie40]

你这个确实太少了，估计是被 czr 给 mi 了。我们这是 1:1 的比例，坐标：河北邯郸

[qqjt]

我们老家是给补偿款，新房子购买有优惠。没得选就别纠结了

[SHOOT]

现在拆迁。不管是哪。就算是一线城市也是亏的。 如果是国家征地就亏得不能再亏。 开发商旧改征地可能还能赚点。 宅基地世世代代能传下去。 高楼 50 年后成危楼。 拆又不能拆 重建更不可能。 宅基地自己拆了重建就完事了

[xifenglie40]

@s642153378 这不是趋势，这是抢劫

[uCharles]

很不划算，还是宅基地上自己的房子好啊

[xifenglie40]

@chenpei466 咋的，河北就不配上楼啊，置换必须缩水？

[H97794]

总体现在拆迁基本都是亏 不管多少平的
0-200 亏死
200-500 将就
500-1000 可以接受
1000+ 划算

平方少了!
拿房子倒贴 0-50W 不等
搬家 装修 等 成本 1 套 10-30 起
物业费 xxx 费 xxx 费 xxx 费 每个月多出 1000+ 以上多开销

平方少的纯亏,生活成本暴涨!
平方多的, 折现, 出租.... 划算!

[BBCCBB]

肯定不划算. 哪有自己修的房子住着舒服呢

[zhongjun96]

我的是 20 块钱一平

[superluckykoo]

原来: 120 平+独栋独院 3 层楼房
补偿: 40 万+打好的地基
现在: 100 平+两户合并成两联排+没有院子菜地

[liuchuanfff]

@phub2020 #34 谣言就是这么来得

[xiaocongcong]

你户口还在农村吗，要是农村户口可以继承宅基地就不要轻易同意。已经城市户口的话那就没办法只能想办法多打听点消息，然后该有的补偿一个都不要少要。

[ily433664]

肯定不划算
首先宅基地没了，也就是说这块地不属于你了
其次面积变小了，而且是少了一大半
最后还不能保证拿到房子，就算没有烂尾，房子质量不好你能咋办

[horizon]

你有得选吗。。

[starlz]

我家也拆了，按人口算，家里每人交一万块钱，每人给四十平。
宅基地好像还是自己的，只不过土地属性转换成耕地了

[wulin2008]

@xifenglie40 #48 正常人都看出来是抢劫，问题是你没的选，人家有枪你有啥

[legenumbre]

宅基地不可能划算

[knva]

没办法，除非当钉子户

[sanwang566123]

河北保定吗

[xiangyuecn]

哦豁，房子卖不动了，农村有房的不买房怎么破解？

强拆，买新房打 6 折，所有人都赚翻了😂

[darkengine]

宅基地。。。 它是不是你的，能用来干啥，最终也是 XX 说了算

[SkYouth]

苏北 农村拆迁也是倒贴钱。 老百姓攒了那么点钱，还不够换房子的

[2kCS5c0b0ITXE5k2]

@ily433664 宅基地也不属于你的啊. 只是使用权.

[fxxkgw]

河北 河南 鲁西南 苏北 安徽北部 等等 北方农村，绝大多数村落几乎看不到 60 岁以下的了，
慢慢都荒废了

[J0N]

op ，台湾南部的农田灌区今年 2 月的旱灾补偿是 1 公顷（ 15 亩） 96000 元新台币（约人民币 24000 元），也就是 1 亩补偿约 1600 元人民币，这次水灾的农田补偿多吗？有没 3000 元/亩？

[J0N]

地址见： https://www.rti.org.tw/news/view/id/2160295

[dongtingyue]

1：1 都没有？这不当钉子户？

[erwin985211]

@xifenglie40 #46 其实是我抢我自己 😄，土地是集体所有的

[liuidetmks]

当钉子户吧，这明抢了说实话。平房转换成筒子楼。

[momo0941]

其他地方我不清楚哈，在北京我租到过几个小区的回迁房。 隔音挺差的。

[zsk425]

不划算就坚持当钉子户，我们那拆迁好多年回迁房都下不来

[littlecap]

你这个确定是拆迁吗？华夏幸福收储土地来卖吧？

[cBlank]

这不就是收地么，除了北上广深和一些经济发展不错的城市拆迁之前能有一夜暴富，其他的地方基本上都是回收土地的，还是能不拆就不拆，老家的筒子楼我是一点都没兴趣，特别是拆迁之后那种集体购买的。

[sadfQED2]

坐标四川，我家老房子挡到修铁路需要拆迁。
赔偿方案三选一:
1.赔土地+钱，给你同样面积的宅基地，你去其他地方修，我家 200+平方，3 层楼，大概有 4 50 万，根本不够重修费用
2.只要钱，这种方案你连同户口一起迁走，也就是说你户口都迁城里去，这种钱最多，大概有 100 吧
3.要房子，大概就是楼主说那些，几比几换，说不定还得倒贴钱

三种方案基本没亏，就看选哪个亏少点

[sadfQED2]

@sadfQED2 基本都亏

[chenpei466]

@xifenglie40 “咋的，河北就不配上楼啊，置换必须缩水？”
这是什么逻辑，这个推论跟我的回复有半毛钱关系？

[SenLief]

不都是 1:1 吗？这样换的话，你家自己是算了院子的面积吗？还是说只算房屋的面积。

[mailshuxin]

我山东老家也在干这事。这群王八蛋丧尽天良，把你的祖宅拆了，让上楼，破楼质量极差，物业垃圾，只有水电，连 tmd 的暖气和天然气要过了几年才开通。
下地干活，要骑电动车四五公里，更别提庄稼和家禽了。
农村为了新农村形象，不让养家禽，不让养猪，也不让喂牛。
现在的领导干部，真的是太过份了。真的是官逼民反的时代啊。

[lloovve]

哎

[ABCDEFAA]

肯定要钱。。要房子干啥 满大街都是 现在一年贬值 20% 到时候哭去吧

[ABCDEFAA]

很多人被拆了之后 开发商烂尾楼 房子都没盖好 水电都没有 哭都来不及·

[Rooney1]

上，不然以后想上都麻烦，跟上大部队

[Al0rid4l]

河北农村还想一夜暴富的吗...这属于最没统战价值的地方了吧

[fox0001]

肯定不划算。即使是农村平房，个人觉得，自宅更舒服。

[domainnamesir]

我们这，广西，钱+回建地

[Wkdbq]

@phub2020 农村搞个小楼房再加个院子基本 400 平以上了

[kongyiji]

不划算咋滴，你想反抗啊

[CEBBCAT]

@celisee #8
> 青岛崂山一个村前两月拆迁 人均几千 W

可以补充一个新闻链接吗？

[Hiking5678]

这可是绝大多数忠蝈人拥护，捧起来的抢劫犯来抢劫自己的财产，既然自己作的死就要有觉悟，53 楼补 20 块一平已经是煌恩浩荡了，补给 LZ 你 0.4 平的楼房，你就应该跪拜磕头谢恩了，散了吧，一群无骨跪族，手上无选票，又没有发声的权力，个个还以此为荣自嗨自豪，不抢你都天理不容。

[chenyu0532]

@CEBBCAT 这种补偿怎么可能有链接。。。那些天村里天天放鞭炮

[shervy]

不需要问，绝逼不划算。
但是，你没的选
生活就像强 X ，如果无力反抗，那就。。。。

[xixibb]

@tuangouzi #14 那也没有几千万香啊。。。

[xixibb]

@Hiking5678 #93 麻烦别阴阳怪气，冷静评论。。。

[leafmaple]

不划算

[lee289]

@fkue587 唉 资本

[andyskaura]

@kidult 他要亲手抓经济