关于买房的抉择！

[SeeWlind]

就在昨天，家人卖了一套老家的房子转给我 50W ，他们想让我拿着这笔钱在老家县城买一套房子。苏北的小县城首付 30W 就能买一套差不多的房子了（听朋友说，自己没有关心过房价），但是这些年我一直在南京工作，更想在南京这座城市拥有一套自己房子。OP 手里能拿出 15W 加上父母给的 50W ，一共 65W 。目前我年近 30 ，单身一人做着运维的工作拿着 每月 10k 的薪资。这种情况应该怎么选择，是听父母的在县城买，还是自己在攒点钱买在南京。

[wxw752]

钱留着再攒点吧，县城的房子 不到用的时候不着急买

[hailiang88]

南京吧

[biantaoGG]

南京正经点的商品房都要 200W+，65W 强行上车有点勉强。安置房或者老小区 100W+倒是可以上车，不过配套和体验要差点。
10K 在南京说实话比较低了，买了房很难有什么好的体验。如果对未来涨薪比较乐观的话可以南京上车，或者找个工资相当的对象共同公积金买也是不错的。

[stroh]

这节骨眼不推荐买房，一定要买，能去一线绝不去二线，能去二线绝不去三线，随着人口极巨减少，未来城镇中心化会越来越严重，三线城市会慢慢消失，对标小日子，除了超旅游城市外(海南)，基本二三线会慢慢没落

[27149]

1 、楼上说的对，县城的房子啥时候买都不急，县城的房子流通性是有问题的；
2 、看你的首付，加你能承受的月还款上限，算出总价，然后看符合你总价全部南京的小区，看你能接受的位置、大小等房子来决定。
3 、南京买整体上会比在县城买好很多。

[stroh]

最后可能出门打个酱油都跑 5~10 公里找不到小卖部...

[mhqschen]

不用想，咬牙上南京。

[kingpo]

借楼问下，有什么好一点的中肯的讲房讲经济的自媒体

[nicebird]

这个收入，其实基本都要回县城的。

[songjiaxin2008]

这个首付只能南京老破小，新房很困难

[arthas2234]

现阶段南京都不建议买，更别说县城了

[fredli]

县城的房子买给谁？南京买个自己住

[Morii]

县城的房子是纯消费，南京的有可能算是投资，如果是我的话，都不买，从 OP 的发言来看，没有任何必须购买房屋的理由

[hello00001]

钱在疯狂贬值，纠结

[laLuna]

可以考虑南京城区内的老破小，虽然涨价和拆迁很难了，但是保值，居住属性较好。如果去城东或者江宁较远的地方买新房，可能会踩坑。建议那一套老破小当跳板，现在南京安家

[shanghai1998]

40w 县城买个，背点贷款，买县城高档的大房子； 20w 搞个事业编制，2 年后准备返乡；

想在南京，首先要把工资提到 2w 。。。

[laLuna]

楼上说的很对，县城房子想买随时都能买，想卖却不一定，很难出手，除非你真的想回县城工作生活，我觉得这个可能性很低了

[yaphets666]

县城的房子这两年怕是要腰斩了哦

[ivstranger]

再等个两年看看

[signalyc]

买房当然选南京，但要考虑月供的实力

[signalyc]

南京远郊区的房子不要考虑

[woxihejinghao]

继续存钱，是否留在南京，看你以后的对象和职业发展了

[james2013]

南京的房子要考虑风险,是否能负担起几十年的房贷

[Barnard]

这节骨眼不推荐买房，一定要买，能去一线绝不去二线，能去二线绝不去三线，随着人口极巨减少，未来城镇中心化会越来越严重，三线城市会慢慢消失，对标小日子，除了超旅游城市外(海南)，基本二三线会慢慢没落。


这哥们把我想说的提说出来了，我补充一下，建议先别着急买，看看另外一半在哪里再定。

[JenJieJu]

@stroh 对，老哥跟我的想法一模一样

[zhang77555]

急就县城买, 不急就别买
可以先找个老婆,然后一起商量

[egsdsvip]

不着急的话，留现金在观察两年啊，到处都在降房贷利率

[duange7X24]

梦想是丰满的，但是现实却很骨感；先说结论在说分析，现在直接县城买；
1. OP 现在 30 ，应该是还没结婚，接下来一两年应该是把婚姻主要了，有房很重要。
2. 现在房价相对较低而去利率较低，最近国家推出非常多的政策有利房地产，接下来会涨（大城市），小地方可以忽略，但是也不会跌（自住无所谓了）
3. 南京买房的话这点钱完全不够，大家都说攒钱看职业发展，但是从 OP 现在 30 来看只有 15w ，而且才 10k(这里没有别的意思，客观分析），靠自己是完全不行的，那就靠父母，但是父母都把房卖了可以说是最后的底线了所以也考不上
大家都非常年轻也很有冲劲，都对美好生活向往，但最后还是要归于现实，祝 V 友都能过上理想生活

[wangkun025]

可以不买。
买的话就是南京。苏北没啥前途。

[bk201]

当大家都让你等一等的时候你需要考虑买房，当大家都在抢着买房时，你要考虑等一等，再卖房。买房的话当然是越大的城市越好，享受房子带来的其他东西多。当然一切都要量力而行，要具有风险意识，不要打肿了充胖子。ps：用父母卖房的钱真的不应该，如果是我，我宁愿租房也不用这种钱。

[hahasong]

县城随时都可以买，买了基本上就跟南京无缘了。但是 10K 未来也不一定可期，两难了

[zhlssg]

这个首付和月薪在南京买房，会非常吃力，还完房贷和自己的每月支出后基本是不会剩钱的

[HENQIGUAI]

县城可以买，但是不要急，实在想买一定要买强县。

[NULL2020]

过来人建议，还是在工作地买吧，老家大概率养老鼠或出租

[hirenloongdddd]

考虑结婚的话，还是别急，和老婆一起讨论才是正道

[IDAEngine]

工作地买会好一点

[KasonPasser]

最近在看农村建房子的视频，感觉以后还是在哪里找块地自己建房子来住吧。不是太喜欢城里的房子和环境。

[xusanduo2019]

嗯。。打个广告吧。本人现住的房子在售，按照 30%首付的话不到 60 万。位置在雨花区铁心桥，婚房自住精装修，距离软件大道，科创城、软件谷都很近，如果 OP 感兴趣的话可以继续联系。。。

[itbeihe]

@xusanduo2019 有意了解一下，方便留个联系方式吧。

[Unclev21x]

钱存起来，先结婚，两个人一起奋斗。

[xusanduo2019]

@itbeihe base64:eHVzYW5kdW8wOA==

[xianyu191031]

心生退意就县城，无忧无虑则南京

[zcjfesky]

现在房产价格下行周期，不是急着结婚之类的刚需建议是别急着买

[fishofcat]

南京吧，县城的房子早晚都是负资产，南京的至少保值一些

[SenLief]

苏北的县城我觉得没必要买，价格虚高，要买就买南京。楼主自己拿 15w ，估计还没有孩子，那不着急啊。

[cpsony]

别去县城，来南京买吧，可惜你错过了年前的房价低谷，现在交易量上来了，价格也略涨了。
你这个首付，上班如果方便的话，可以考虑下桥北。

[SeeWlind]

20w 去哪能搞个编制？不太现实，现在都是考试的，大形势是事业编只出不进！！

[RRRoger]

苏北 淮安吗

[fuchish112]

我有一个疑惑，为啥卖之前不商量好？

[SyncWorld]

拿着钱，等着，现在又不结婚买房子干嘛，稳一手，去问问当年在利率最高时候上车的大哥们～

[karatsuba]

@fuchish112 有没有可能是 op 父母不止一套？ 卖了一套≠只有一套卖掉了，可以问问父母还有没有闲钱，加自己未来发展，去南京搏一搏

[SeeWlind]

@fuchish112 这个事情比较复杂 只能说卖了一百多万 他们留了一半还债，留了一般给我，老家房子还有一套。

[Promtheus]

房子一定要买贵的，不要买便宜的。我之前就是和你差不多。钱不够买了个不咋地的，五六年没升值亏惨了

[leaveeel]

自己住可以考虑城区二手老破小，总价低压力小，不推荐远郊新房。结婚想要新房的话要两个人一起出首付还贷

[newmlp]

当然买南京，县城的房子什么时候不能买，说不定现在的钱再过几年够在县城买十套呢

[xuxu5112]

要不考虑考虑南京周边的小县城？

[sherlockwhite]

我也是苏北的，老哥认识下？

[Seulgi]

现在不要轻易碰贷款。放着，有理财手段就理财，没有就存定期。你这情况，房子对你来说存存的负债，看你 30 了存款才 15w 的话，小县城买房建议你全款。房子的负债，压力很大的。

[gwent]

奔着刚需去选择吧，想定居在哪里，现在都是为国接盘，现金更重要，别贪便宜买，都没啥投资意义了

[wienli]

要么别买，要么南京，县城的房子等老龄化后，一个个真就变鹤岗了

[thinkershare]

不要在县城买房子，除非你在县城有关系，家族在县城根生叶大，否则至少在强二线，或者省会买房，最近房价也一直再降，利率也在降低，还可以再等一下，我也在考虑买第二套。不过你这个收入还是要想办法增加一点，否则还起来还是有压力，比较装修，家具也要一大笔钱。

[fridayttyx]

你这个首付只能上远郊新房或者市区老破小，挺难的，而且你目前这个收入还贷款也挺吃力的。如果非要买的南京老破小把，至少上班通勤可能好一点。

[timeyoyo]

每一个南京人都有一个住天润城的朋友，天润城可以看看，没啥涨头也没啥跌的

[huanglongtiankon]

南京如果自住的话就选桥北吧，虽然投资是个坑，不过自住挺不错的，也在你的预算内

[OrangeSinglee]

这个工资 再南京 不好生存啊 。每个月还了房贷，吃吃喝喝所剩无几啊，。后面结婚干啥的又是一笔钱。还有装修呢。

[Cmdhelp]

人口缩减-》县城房价 不会很离谱，你现在买，一年住不了几回，以后想买了随时都能上车，甚至还很轻松
中年危机-》南京房价 基本上波动不大，但是几十年房贷呢，压力挺大。

[SunnyFeng]

如果父母在老家有房，单身先别买，现在啥都没有定下来，结婚前再买也不迟。租个离公司近一点的地方，多花点时间和钱在自己身上吧

[mockRan]

时代变了，现金为王

[misaka]

你现在买房要做好看着房价一点点往下滑或者有价无市的准备

[shiguiyou]

南京桥北的房子有一百多万的，周边商场，地铁设施还行。

找个老婆，一起负担下，双方公积金完全可以 hold 贷款（双方最多可以贷 100 万，3 个点）

能在南京还是南京吧。

[456789]

别买，先找人再选城

[libasten]

非要买，要保值的话，在南京买。
这个里面有人提到了一些考虑另一半的事情，你可以先把房子买了，以后有了另一半再卖掉，作为一个跳板

[Fengyesuixiang]

看 op 不太想当人矿被掏空的太狠，建议先找个女朋友，如果对象能接受县城的二手房花个 20w 不用还贷还是挺美的，卖不出去就卖不出去，起码不当房奴。手里还有存款的自由很内心的平和最重要

[Features]

运维薪资提升有限，南京这个地方富人太多，10k 的薪资太少了

我以前也很天真想着在深圳哪怕东莞惠州买
后来老婆考上了家里教师岗，就老老实实回家买了
我自己现在做 remote 的开发岗和接一些单子做，月收入也有 30k 左右
在老家（桂林）舒服的像神仙，天天去俱乐部打球，偶尔周边一日游

OP 可以多留心 remote 的岗位，多考一些运维上的高含金量证书，接国外的 remote 岗位
长期稳定以后回县城买是可以的

[pipilu]

你们没在国企待过吧，平常是比较低的，过年会发一大笔，楼主估计年入 20w+

[againandagain]

还是不要买房了，现在是现金为王，房子都在跌价

[exploreexe]

南京买房，但是建议你买房前先看上 100 套以上的南京房源再下手。不然会被坑

[sks4728]

不要贷款

[9544]

先看南京的房子，再算首付，再想办法。

[18850317627]

嗯。。打个广告吧。雨花台区中南锦苑，软件大道边上，交房后没住过，如果 OP 感兴趣的话可以继续联系。。。

[misaka20]

说实话南京要工资没多少，房价不便宜的地方有什么好值得留恋的。

[sky9401]

你这工资，如果不是体制内，年龄大了在南京根本待不下啊，买了南京房你这工资还房贷后有点悬。
买房不仅要看首付，还要看未来 20 年的房贷能不能稳定供的了。

[SilenceLL]

@Features 老哥，国外的吗远程岗位吗

[lsy6]

房价要跌

[weijiagege]

@Features 大佬出个经验贴吗，想了解下做 remote 岗位，老婆也是考上老家教师岗，自己也得考虑回家了

[yufeng0681]

1 、县城买房，娶妻生子
2 、开始尝试找远程工作， 运营运维更佳适合。多接几家的运维。
3 、大城市落户难，风险也多，找老婆也难，上贷供房生活质量要差几十年，小孩教育也管不了。

[cky]

南京 10k ，真不如回家找个 7 / 8k 的

[Features]

@SilenceLL
@weijiagege 我是深圳这边的远程岗，其实没什么经验，国外的也接触过
V 站经常也有啊，职场板块看一下
还有就是业余接单也能创造一些岗位

主要是心态要放开，不要用工程师的思维去思考老板，不要看到代码很乱就贴屎山标签
辛苦一点，多花点精力维护业余的老板
我以前经常通宵达旦的，后来老板就对我比较放心，有新项目都会先来问问我

[Features]

@SilenceLL
@weijiagege 如果是 OP 这种运维岗位，一定要想办法把英文学好，把该拿的证书拿了，红帽、oracle 之类的
岗位自然就会有
欧美大量的招聘这种岗位

[abnnner]

@18850317627 方便来个联系方式吗？

[weijiagege]

@Features 感谢解答谢谢大佬

[superchijinpeng]

老家买了有什么用？