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salor
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这次房贷利率会打几折?

  •  
  •   salor · 58 天前 via iPhone · 7320 次点击
    这是一个创建于 58 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    符合条件的城市,可自主决定在 2022 年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

    破站浑身敏感词

    http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/4671913/index.html
    85 条回复    2022-10-04 03:03:30 +08:00
    Cheons
        1
    Cheons  
       58 天前 via Android
    目标北上广深购房的,不用考虑这个问题。
    salor
        2
    salor  
    OP
       58 天前 via iPhone
    @Cheons 这只是一个开始救市的试探,2008 年连降 6 次才有了持续了好几年的 7 折利率。
    PMR
        3
    PMR  
       58 天前 via Android
    经济持续下滑 失业人数增多
    当人失去信心
    白菜价也不买


    市场经济不象市场经济 计划经济不象计划经济 几年前 降价就约谈
    成熟的市场经济有调节能力 过多的干预变弄巧成拙

    除非继续放飞地产行业 救市的手段反而释放信号 应跑尽跑
    frankies
        4
    frankies  
       58 天前 via Android
    u1s1 ,老爷们只要胆子大,有的是办法让屁民接盘,农村宅基地回收,单身年轻人高税率,租房高租金,反正都是烂摊子了,老爷们也想摆烂
    LiuJiang
        5
    LiuJiang  
       58 天前
    @frankies 这些办法只会逆行倒施
    ophl
        6
    ophl  
       58 天前
    买不起房子你们骂,让你们买得起房子还骂,太难伺候了
    villivateur
        7
    villivateur  
       58 天前   ❤️ 6
    现在看得我浑身是火,去年我 6.0% 上的车,算下来亏了一百万
    DAPTX4869
        8
    DAPTX4869  
       58 天前
    打骨折也没钱买
    66beta
        9
    66beta  
       58 天前
    汇率贬值的话,LPR 会上升才对,不升反降的操作很有问题啊
    funbox
        10
    funbox  
       58 天前
    08 年的气息
    Vindroid
        11
    Vindroid  
       58 天前
    我不管了,明年年初把商贷一次性还完得了。看着同区域更好的房子卖价和之前买的单价一样,表示很难过
    sucai
        12
    sucai  
       58 天前
    @66beta 房价和汇率,上面选择保房价
    zapper
        13
    zapper  
       58 天前
    能上车的早上了,剩下的都是根本上不了的,开发商都自身难保
    SenLief
        14
    SenLief  
       58 天前 via iPhone
    @sucai 汇率没啥问题,房价估计是保不住了,就续命吧。
    SenLief
        15
    SenLief  
       58 天前 via iPhone
    北上广深房价不会怎么跌,其他地方不是硬刚需那上车的都是勇士,尤其是这两年的新区上车的,更是勇士中的斯巴达。
    anonymousar
        16
    anonymousar  
       58 天前
    @ophl 嚯 降了几分钱利率就买得起了?拿点真金白银出来再说吧
    rationa1cuzz
        17
    rationa1cuzz  
       58 天前
    @villivateur +1 最近这几年上车的都差不多,特别是纯商贷的。
    RightHand
        18
    RightHand  
       58 天前 via Android   ❤️ 26
    为什么北上广深不会跌呢,是东京没跌过,还是纽约硅谷没跌过???
    lilihangzhou
        19
    lilihangzhou  
       58 天前
    去年 9 月中签,兴业银行今年 5 月份才放款,利率 6.25%,交了 4 个月,别问什么时候给调整利率,问就是等通知,深刻体会到什么是韭菜
    yaphets666
        20
    yaphets666  
       58 天前
    @frankies 搞得太过分,有能力的年轻人可以润美加澳新,没能力的可以去东南亚。绝大多数人还可以躺平在家啃老,或者回家种地。如果全体年轻人不消费,躺平几年,恐怕郭嘉直接 GG
    gimp
        21
    gimp  
       58 天前
    不急,再等等
    yaphets666
        22
    yaphets666  
       58 天前   ❤️ 3
    日本房贷利率 1%左右。咱们也是这个目标。鉴于咱们比日本产业更加落后,老龄化速度更加迅猛。我认为房贷有向无息贷款发展的趋势。
    huai
        23
    huai  
       58 天前
    @yaphets666 无息,那银行会破产了吧,都没得赚
    reallynyn
        24
    reallynyn  
       58 天前
    等到提高租金,或者非应届生工作优先提供落户证明等政策出来的时候,差不多就到底了。
    mexingchi
        25
    mexingchi  
       58 天前
    @villivateur 提前还款吧
    perpetually
        26
    perpetually  
       58 天前
    @frankies 你就是 100%的税收,我这点工资在房价面前也不够看的
    qiuhang
        27
    qiuhang  
       58 天前
    @SenLief 不好说,要知道,北上广的房价收入比是纽约旧金山等城市的四五倍,本来就处于一个一览众山小的位置。
    silvernoo
        28
    silvernoo  
       58 天前   ❤️ 1
    口袋里没钱了,第二未来的预期不好,感觉什么刺激都没用。
    yaphets666
        29
    yaphets666  
       58 天前
    @huai 有得赚啊,房贷只是一部分。
    NerbraskaGuy
        30
    NerbraskaGuy  
       58 天前
    实际上上次降完利率后确实房贷多了,所以这次降利率肯定还会再刺激一大波买房潮,就看幅度能不能达到期望了
    chendl111
        31
    chendl111  
       58 天前
    @funbox 08 年大学生毕业 560w ,新增就业 1000w ,22 年毕业 1000w ,新增就业 1200w ,形势差的不是一点半点
    fanyingmao
        32
    fanyingmao  
       58 天前
    从人口上看,房价要崩不住了,这点优惠没啥用,倒是可以刺激下之前高位高利率的接盘侠。
    huai
        33
    huai  
       58 天前
    @yaphets666 嗯,我指的是,房贷这块银行没得赚。其他业务 应该还是有的赚
    chniccs
        34
    chniccs  
       58 天前
    我表弟卖房的,上次降利率之后,然后当地又出台了一些补贴政策,整体上来说成交量确实多了好多,以前一个月卖一两套,最近半个月卖了三套了。
    leavic
        35
    leavic  
       58 天前   ❤️ 5
    @yaphets666 我觉得你想多了,1%房贷利率对经济好也许是好的,对国家也是好的,对人民也是好的。

    但是对某些人来说:我为什么要你们好?
    yaphets666
        36
    yaphets666  
       58 天前
    @leavic 日本为啥要刺破房地产泡沫?央行很仁慈吗?不是呀,不刺破接下来就要亡国了。咱们也一样,再不发展解决民生问题,亡国灭种,转瞬即至。
    coderluan
        37
    coderluan  
       58 天前   ❤️ 1
    “为什么北上广深不会跌呢,是东京没跌过,还是纽约硅谷没跌过???”

    因为他们 zf 即不能控制房地产公司不许降价又不能控制银行不去收款。中央想控制房价就能控制,只不过他们需要在别的地方付出代价,经济科技增长生育率等等。我不认为中央会想付这个代价,但是问题是地方的情况可能会倒逼他们这么做。一线下跌一线可能抗的住,但是一线下跌肯定带来全国房产下跌,那谁也扛不住。
    lookStupiToForce
        38
    lookStupiToForce  
       58 天前   ❤️ 2
    借用那句话,你不想体面,规律会让你体面
    lqcc
        39
    lqcc  
       58 天前
    @frankies 宅基地回收这个影响太大了。
    SenLief
        40
    SenLief  
       58 天前
    @frankies 宅基地不可能的,除非没有房子在,那可能会收回。按照规则,只有有房子在土地就可以用,不过继承可能是个问题。
    cnkuner
        41
    cnkuner  
       58 天前
    我倒认为房价会止跌反弹,核心是超发货币缺少蓄水池,必然引发通胀,虽然作为工业国,有一定输出通胀的能力,但是自身内部市场还是会承担一部分通胀。房产作为核心资产,只要持有成本不显著升高,
    leavic
        42
    leavic  
       58 天前
    @yaphets666 崇祯当年也是这么想的啊
    cnkuner
        43
    cnkuner  
       58 天前
    房产作为核心资产,只要持有成本不显著升高,房价还是能维持,长远看目前新建楼盘急速萎缩,进入了出存量和改善需求的阶段,未来一段时间,通胀压力依然不小。
    yaphets666
        44
    yaphets666  
       58 天前
    @leavic 你这么想是有道理的,统治者往往是愚蠢的
    yaphets666
        45
    yaphets666  
       58 天前
    @cnkuner 核心是超发货币缺少蓄水池,这句话就存在错误,如果你看最近 M1 和 M2 的数据就会发现,货币都在银行躺着呢,根本没人拿出来消费,更别说买房了。如果不去看外汇的汇率,只看国内,发再多的货币,没人有信心去贷款,那发这些货币毫无意义,也不会有任何效果。
    事实就像我说的一样,货币宽松政策从去年就开始了,而今年都快结束了,楼市依然没有起色。
    git00ll
        46
    git00ll  
       58 天前
    lpr 降低,后面还可以升上来,只能省了几年的钱,后面都要吐出来
    a0000
        47
    a0000  
       58 天前 via Android   ❤️ 2
    @yaphets666 怎么可能灭种呢,你这有点危言耸听了,共产党那么多,可以给他们指标,每个共产党家庭都生 3 胎,绝对不会灭种的
    registerrr
        48
    registerrr  
       57 天前
    @lqcc #39 收回宅基地怕是直接造反了
    yaphets666
        49
    yaphets666  
       57 天前
    @a0000 你可以了解下罗马尼亚,当时罗马尼亚共产党中央总书记齐奥塞斯库,施行了月经警察政策,既谁来月经就抓谁,但是新生人口数量依然上不去。
    yinchunde
        50
    yinchunde  
       57 天前
    @villivateur 可以想办法转低利率的
    bk201
        51
    bk201  
       57 天前
    关键是下跌银行是不是可以提前让你归还贷款,以降低他自己的风险。那时候,会不会出现房贷危机。
    Light3
        52
    Light3  
       57 天前
    很想买房 结婚 但是没钱
    放 5 年前 大家都会觉得明天比昨天更好
    但是现在 你买房了背 30 年贷款 而且未来你觉得会比现在好吗..
    到时候 别说攒钱了 你只要失业 就会断供 就是失信人.. 未来无法判断
    这 3 年 这样的事还少吗?
    huihuiHK
        53
    huihuiHK  
       57 天前
    @Light3 你说的很对,现在大家就是感觉明天没有希望,而且感觉会越来越差
    leegradyllljjjj
        54
    leegradyllljjjj  
       57 天前   ❤️ 1
    我得建议是:打倒反动封建狗皇帝!建立新政权!
    youxiachai
        55
    youxiachai  
       57 天前
    @salor 真正救市还是得靠涨价去库存..利率这种东西都是小打小闹
    newmlp
        57
    newmlp  
       57 天前
    @bk201 那就不让银行提前要求还贷就完了,一通电话的事,反正都是党领导一切
    frankies
        58
    frankies  
       57 天前 via Android
    针对年轻人的终极政策:月租金大于月供即可。
    年轻人都得老老实实接盘,别说你单身一辈子。
    有人说房租是市场决定的,不好意思,未来 80%的出租屋都是郭嘉的,doge
    SenLief
        59
    SenLief  
       57 天前
    @bk201 下跌银行会要求补齐差额,这个合同上有。
    my101du
        60
    my101du  
       57 天前
    @fanyingmao 哈哈,没错 正是在下!

    去年顶着最高利率+基点上车的。 现在看着身边人低了一个点多,还有同小区价格打折,已经不知道说什么好了。

    国家有本事让我们这些签了高利率的大冤种也享受最新的利率看看?

    我把省出来的钱,分分钟消费给你看!
    q474818917
        61
    q474818917  
       57 天前
    15~16 年期间也是利率打折,那时候房价蹭蹭的直接 double 。不知道这次会不会 double 啊
    ymcj001
        62
    ymcj001  
       57 天前
    @66beta 我也这么觉得,我是觉得美元持续走强,持续加息,国内也要跟着加息的。然后现实却。。。
    bloomy8
        63
    bloomy8  
       57 天前
    @my101du 在哪个城市买的
    xylxAdai
        64
    xylxAdai  
       57 天前
    @coderluan 这只是表面上不跌,卖不出去实际上已经是跌了,表面繁荣。现在不想全面出清,总会被迫出清,到时候更难看。
    7zlid
        65
    7zlid  
       57 天前 via Android
    引用一句话
    一个国家最大的能力就是全年 GDP 了
    不可能超过这个
    Bigglesworth
        66
    Bigglesworth  
       57 天前
    @frankies #4 那就是自寻死路,真以为不会改朝换代
    Silently
        67
    Silently  
       57 天前 via iPhone
    让子弹再飞一会、
    my101du
        68
    my101du  
       57 天前
    @bloomy8 东莞~
    akakidz
        69
    akakidz  
       57 天前
    打一折可能还会再来一波二套改善抢房潮吧,刚需到现在还没上车的少之又少
    hyy1995
        70
    hyy1995  
       57 天前
    北上广深的房价应该不会跌,顶多横盘在那里,每年随着通胀被动的下跌。


    二三线城市房子我就不看好了,原计划打算明年买房的,结果这一年下来,对房地产越来越不看好,现在没买的念头了。反正家里两套房也不是没地方住,适当啃老了…
    lscho
        71
    lscho  
       57 天前 via Android
    讨论那么多没啥用,该买的还得买,不想买的再低也不会买,4.1 利率刚放款。。。但我觉得可能会降到 3.7 甚至 3.5 左右,
    guisheng
        72
    guisheng  
       57 天前 via iPhone
    @lscho 年底有望 3.7 吗
    lscho
        73
    lscho  
       57 天前
    @guisheng 我觉得部分地区有望 3.7 ,因为现在已经有 3.9 的地区了,如果过了国庆节和元旦发现 3.9 市场还不理想,3.7 还是有很大可能的。
    lei2j
        74
    lei2j  
       57 天前
    3.5 了
    salor
        75
    salor  
    OP
       57 天前 via iPhone
    @lei2j 哪个地方到 3.5 了?
    广东清远有红头文件确定 3.7 了。
    missdeer
        76
    missdeer  
       57 天前
    @Bigglesworth 还真不会,军队是 d 的军队,不是人民的军队
    chenxu
        77
    chenxu  
       57 天前 via Android
    @frankies 到时候月租金 4000 ,月供 3000 ,零首付的吗?是的话还真可能,不是的话,年轻人都回家躺平了,谁家里没房子,回家都有房可以住
    FightPig
        78
    FightPig  
       57 天前
    本来三月想买个新房子,后来看了下,感觉再买一套后,现在的不卖生活从小康变成贫农了,然后就忍住了,现在一看,还好没买,要现在亏的在家哭
    JohnBull
        79
    JohnBull  
       57 天前
    呵呵呵
    我搬个板凳看戏,我听他唱,我瞧他练,大不了戏台塌了一起玩完
    只求尽快把儿子弄出国
    lamls
        80
    lamls  
       57 天前
    降到多少也不买,这就是转移长期债务到买房人头上。
    s524256521
        81
    s524256521  
       57 天前 via Android
    眼看着房地产的雷越养越大到爆炸,我现在都怀疑这几年的 gdp 增长和扶贫资金全是透支未来潜力搞得,怎么好意思连任。
    webcape233
        82
    webcape233  
       57 天前 via iPhone
    @villivateur 6.25 路过
    mikeven
        83
    mikeven  
       57 天前
    之前每个帖子都会出现的刚需上车党呢,赶紧出来蹦跶蹦跶
    Bigglesworth
        84
    Bigglesworth  
       55 天前
    @missdeer #76 那照你这么说,这就是最后一个朝代呗,不可能再变更了。
    yantan
        85
    yantan  
       54 天前 via Android
    @frankies 这点倒是认同的。未来的出租房是郭嘉的
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