未来几年真的有必要买房吗？

[337136897]

其实对于买房这个问题目前我真的无法想象，可能是因为我还没到谈婚论嫁的时候吧。

现在在一线城市买房，在市中心买房起码要七八百万起步、在郊区虽然两三百万能买到房，但是去上班通勤时间 2 个小时左右还是要的，所以是比较痛苦的。

就是不懂为啥大家都非常热衷于在一线城市扎根，真的是非常香吗？

更无法接受的是买房后要背着几百万的债务，不知道哪些背着几百万房贷的大佬们是怎样的心态。

各楼层清一色买房啊。。。原来主要是理财保值...

笑死，四年前的帖，看到在座的各位都翻车了，哈哈哈哈
2024-07-03

[zixianlaiye]

@zjddp 你这个太惨了吧

[OiHan]

我是坚定不买房者，因为自己不愿意背负那么多负债。
我要赌下去。

[chenyu8674]

@loopq #59 哪怕是帝都二环边（海淀西城），三五百万的房子也有的是。LZ 说的可是“起步”

[CastleBUPT]

说丈母娘的，泡沫经济时期的日本丈母娘们也是同样的凶猛，同样的要房，全日本也都觉得东京房价永远涨。有些事也不好指责谁，不过泡沫经济一旦破裂，我也要被贪婪的炒房者一起遭殃，我就想问，凭什么？

[charles95]

其实就一句话“房住不炒”等你真需要买房的时候该买买，不是刚需就挺挺。还都在这说投资买房有啥用？背着贷款随便投资和人家在有学区交通便利的高价值区域投资能一样吗，国家政策就是维稳，通过长时间周期来消化掉房产泡沫。

[lixon83]

远程工作和去中心化是未来大势所趋。500 万大城市只能买个老破小。 农村自建 50 万 3 层带泳池小别墅，它不香吗。

[ajaxfunction]

如果能提高生活品质就买，如果买了反而过了更累了，就不要买

[yvkino]

房贷是不可能背的

[daimubai]

我的计划是 30 岁之前能在老家买房并还完大部分房贷 ，然后手里有十几万存款，也就是说 9 年在一线赚够 70 万，压力不大。至于一线买房，不可能，好不容易活一次，不想那么累

[nuk]

既然承认房子的金融属性
那也要承认房子的价格肯定是周期性波动的
没有一直涨的房子，也没有一直跌的房子

[uqin]

在天朝问大众要不要买房就相当于问大众要不要打台湾

[Caan07]

楼价：

短期看政策，中期看经济，长期看人口。

你觉得一个城市长期只有 30 万人（常住+外来务工），房价能每平方 100K ？那除非货币伊朗化吧。

关注一下每年新生人口的趋势，关注一下老年人的比例，在关注一下货币的汇率。。。。。。

6 个钱包掏空，你如何应对诸如这次疫情带来的变数？真觉得岁月静好？都是成年人就不要妄想还是 3 岁了吧。

[msg7086]

@newmlp #94 30 年前房子五六万，现在大概 400 万，折旧了多少……（手动狗头
具体价格波动还是要看城市和迁入需求，小城市没有刚需房价可能上不去，大城市还是会涨一些的。

[anonymous256]

不买了，买不起，就我这薪资也要存个十几年．也不想拖爸妈下水，虽然他们也能帮我搞定一半的首付．想想背负高额的房贷压的喘不过气来，还是算了

[axxahut233]

不是必不必要的问题。是你需要了，且买得起了，就可以买。除此之外，想再多买不买的问题都是庸人自扰。

[594duck]

楼主你学过统计学的，学了统计学了还能问这种问题。

当然是不买，打死不买。#112 的兄弟讲清楚了，非常的清楚。支撑房价的政策面就是没有。

[imsoso]

5 年后再你回来看这个帖子

[leeglefun]

能上车的尽快上车

[amdhcwte]

如果现在买不起，那以后也买不起。所以不必焦虑

[zjddp]

@qoras 是的，公司附近差不多能租个开间

[amdhcwte]

@whywhywhy 主要是没有保障，有随时无家可归的风险

[garlics]

@CastleBUPT 日本是自己扎破的泡沫，如果不自己扎破等它自己破不知道等多久

[Narcissu5]

房子是投资品，你投进去的钱是存起来了，不是花掉了。长远来看还有比住宅更优质的投资品么？跟不用说房子还有其它附加属性，租房和自有住房之间的巨大差距

[newmlp]

@msg7086 过去 30 年==未来 30 年

[wupher]

为什么要在一线城市？因为地区差距巨大啊，二三线城市其实和北上深不在一个世界里，看人均 GDP 就知道了。大家是出不去，否则东京、纽约，本质上是一样的。这个不只中国如此，日本，美国也是一样。年青人也都念叨着“东京”“纽约”。

一线城市的房价也就应运而生了，无他，大家都想要。“Friends” 里面 Monica Gella 那套公寓还是租的呢。

选择什么样的城市其实本质上就是选择什么样的生活。如果你不在意这些，那就真没必要把自己陷入其中。

[shuigui]

生活就是这样，好多事情不是我们能去任性的，时间会证明一切的

[MrSheng]

V 站还是太年轻，表面问题是买不买房，实际问题是丁不丁克。
你要没打算丁克，那就赶紧上车，不然你娃跟你一样当外来人口？幼儿园都没得上，虽然幼儿园不划片！！！！
你要打算丁克，那还买什么房，辛苦一辈子买的房子你是要做慈善？还是给照顾你们的护工（然后护工给他娃）？

[Michelangelono]

@leeolsen 你搜下为什么买房不能用公积金吧

[Michelangelono]

@Lavventura 反正我身边的人买房普遍不能用公积金。

[Michelangelono]

@Lavventura 普通人其实很容易跑赢通胀率的，比如只用坚持上证指数 2500 点以下购买，3500 点以上卖掉就行了。每年 5%的收益率绝对是有的。

[337136897]

@Michelangelono 买房不能用公积金那要公积金干嘛。。。

[337136897]

@lixon83 我也同样有在老家花几十万搞个别墅的想法- -

[Kaier]

一二线依旧看涨... 不管短期还是长期~

[admirez]

没钱就买个边上的，我就是这样，每天通勤来回 4 个小时，也没啥
就怕没钱还 zuo ...

[futou]

说两个和题目完全相关的事

背景：四线城市
1. 2011 年定了一套商品房，当时房价 3k，然后不到两个月退了房把钱拿去做生意。退房倒手立马赚了 1w，做生意两年多赚了更多更多。然后一算账，赚的钱刚好够再把那套房子买回来。

2. 2010 年建设新城区，开始还属于鬼.城，房价极低，我嘲笑去那买房子的人，说十年后估计能住满一半。后来房价起飞，我又嘲笑人口不断减少，年轻一代谁最后手里没几套房子，非得去新城区接盘。然而 2018 年后，市政.府、各三甲医院、各优质学校都搬到了新城区，新城区的房价已超过很多二线省会城市。

即使人口更少了，市民也会向资源更优质的地方聚集，差的地方会更差，参考底.特律。
所以真的不只是理财，要旗帜鲜明的把买房当作对未来的投资，一套房子就是未来的一个立足点。

ps. 从当前形势可以肯定的是，我们这一代一定是会经历风雨的一代，所以仅供参考。

[zhangdashuan]

@lixon83 农村还让个人盖房吗?

[yuhuofeihe]

这个月刚上车，
用的公积金贷款，一个月换一千多，和房租持平……
基本没有压力，所以就买了。
至于今后的房价，我实在没有信心能准确预测。
房价涨了当然好，不管是从心理感受还是卖房升值，都挺好。
房价降了也能承受，自住没有什么影响。

[CoderGeek]

每次看这种帖子 心里一紧 我六月份刚上车 被逼无奈

[ruokw]

我一刚工作的想法哈，只要咱人够多，只要还有 996 。买房是不亏的。

[cuijiudai]

大城市的房子价格肯定不会跌太多的，水放的多了，在国家管控下，未来会缓慢上涨吧

[fk5555]

没房，没人和你结婚，孩子没法上学，其余的自己想吧。

[zhusngqz]

@lixon83 50 万搞个毛坯吗

[lingxipaofan]

买个小的不行嘛，上来就七八百万的房子。

[LemonButSweet]

比如西安，如果不买房子，小孩子上学上不了
住别人的房子，总有一天人家会让你搬出去
70 年到期后，你继续租房族，人家拆迁换新房。

[ScepterZ]

先说，我是想买房买不起的那一类人

针对这句话“就是不懂为啥大家都非常热衷于在一线城市扎根，真的是非常香吗”
我觉得我在哪都没钱买房扎根，所以肯定不是和一线有什么关系

[Pichai]

你不买房子，城市建设的钱从哪里来？地铁公路，公园绿化等等等都是新市民给贡献的。你去看看各个城市的老城区，除了主干道，基本上街道都比较烂，基本上也很少进行维护。

有钱的话还是买的吧。人相对于国家来说都是韭菜。

[zhuziyi]

taiwan 是一颗棋子，房地产也是，现在远还没到抛弃这两颗旗子。

程序员最大的误区就是不关注政治。

[baymax123456]

@zhuziyi 这就不对了，应该是大多数不关心政治，他们都连技术都不关心，我就是经常油管 推特了解一些，还有 podcast

[lostsummer]

一线城市的房子，是普通人投资的起步。作为普通人，投资选项非常少。

[redtea]

不是未来买房，现在就该买房。

[charlie21]

赌阿啥的戏这么多

[zvl0reqglvd]

现在买啥房，不是傻就是坏，有钱换美元。每年换一点。

[wolong]

@Michelangelono 买房为什么不能用公积金？你给个新闻报道的链接吧。
你说的可能是不能用公积金贷款，有些地区会限制使用公积金贷款购买高档小区，但是可以用商业贷款买房，然后用公积金还贷。利息要高个 1 、2 点。

[timsensor]

房子流动性非常不友好啊，还是股票债券好，随买随卖，没中介费

[xingyuc]

@leeolsen 宁租房 8000 一月？打扰了

[xingyuc]

@youxiachai 我住的老破小，一月 1000 多，非常破，周边新盖的大概 4w

[leeolsen]

@xingyuc 五道口老破小，42 平一居室，7650 一个月，加上每年 7650 服务费，可不就是 8000 了呢

[ovtfkw]

@cmdOptionKana #7 现在呢

[ovtfkw]

@hoyixi #17 房价真的不会降吗

[ovtfkw]

@Narcissu5 #123 真的假的

[ovtfkw]

@Kaier #133 真的假的

[337136897]

@ovtfkw 四年前的帖，现在回头看了下，好像全都翻车了

[jeanz]

@337136897 #162 86 楼的老哥是看的最明白的人

[com781517552]

@cmdOptionKana #9 好奇你买了吗 亏了多少

[com781517552]

@melvin #97 哈哈哈哈哈哈哈哈哈

[cmdOptionKana]

@com781517552 早些年买了一户，去年（ 03 年）看着房价下跌又买了一户，买房没必要每年计算涨跌吧？我又不是炒房。

[zangzang]

@ovtfkw #158 哈哈哈你别追着问了