三线城市总房款 130w ,计划首付 40%,交了定金快三个月了,如果没有一些意外情况和开发商延期交付,或许我早已经背上房贷了,现在开发商即将勉强交付,催我交首付了,我陷入了纠结:买还是不买
我的情况:本来在老家三线工作,现在因为公司提供了更好的机会来到了省会(不太想在这里定居),计划今年底跟女朋友订婚,买房子这个事其实也是为了女朋友和结婚用
为什么纠结:
可能本质上我还是不想负债,更不想让自己几年白干,现在对未来充满恐慌了
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zsj1029 66 天前 24
肯定不要啊,这时候 亏 50w 和亏 2w ,正常人都会分辨吧
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RangerWolf 66 天前
才 2W 定金,感觉亏得起~
op 如果还年轻,是可以闯一闯的 |
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testver 66 天前 2
放弃
要买也买二手房,近几年的新房质量想想也知道 |
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tool2dx 66 天前
你又不住,感觉挺亏的。
但是如果你工作能调回去,要住,并且要结婚。买了肯定还是好不少的。 |
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RiverMud 66 天前 via iPhone 40
沉没成本不参与重大决策。
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jalen 66 天前
三线还这么贵? 应该还有下降空间吧。
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hallostr 66 天前
买!
你这种就是不吃点苦头不知道疼的,我建议直接买省的纠结 |
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sagaxu 66 天前
保定金还是保首付?
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gam2046 66 天前 3
这种情况下,可以拖一拖,既然“开发商即将勉强交付”,那就等交付了,再判断是否继续上车,三线城市,大概率也不存在被抢购一空的情况,到时候依旧可以和开发商谈,甚至谈价钱也有可能。摆明了态度,大不了定金不要了,能不能卖出去,开发商心里估计也肝颤,如果届时开发商已经态度很强硬或者建筑质量你不满意,就当放弃了两万呗。
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Vegetable 66 天前 4
不买必然心疼几个月,买了可能后悔一辈子。
期房这种东西跟抽奖一样,这论坛前不久才有一个帖子说交付没几年的洋房变成菜地,吐槽隔音也算是日经了。 早些年市场环境不同,大家都是先上车再考虑别的,现在这种市场环境下,对生活品质有巨大影响的因素都不明确,期房真的是要慎重。 现在的你,相当于刮开第一个字已经是“谢”了,要不要全刮开看看? |
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weenhall5 66 天前
找专业人士还可以退定金,收费 5k-1w 的样子,总比退不了好
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jiahailiang22 66 天前 18
我跟你的情况一摸一样,19 年 交了两万定金, 拖了几个月,不想买了结果定金不退, 后来脑袋一抽,交了首付, 现在赔了 30 万
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xw 66 天前 via iPhone
直接去省会买
2 万定金想想办法,能不能拿回来,回不来就算了 |
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q474818917 66 天前 3
曾经我叫了 40 个 W 的首付,如果当时退房也就赔 20%首付,现在整个首付都亏掉了,还倒欠银行 40 个 W
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busterian 66 天前 9
下计:交房款
中计:放弃定金 上计:放弃定金+放弃结婚 |
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jiahailiang22 66 天前
现在两万不要了,过段时间再买,能帮你省下几十万
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3country OP @jiahailiang22 其实也是被逼的,有点摆烂的意思,“交他妈的,管他呢,以后的事以后再说”,我现在也有这心态
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dapang1221 66 天前 2
情况不一样了哥,过去房子抢手,首付交慢了一步房子就是别人的,现在你交了 2w 不交首付,开发商要求着你交的。拖到最后呗,怕啥
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dislazy2023 66 天前
买完房子到现在已经亏了近 50W 了
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dislazy2023 66 天前
看看能不能协商,退回定金
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yuanhuaqiang 66 天前
先态度强硬让退全款,后各退一步让退半款
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xdzhang 66 天前
你应该说下单价等具体信息才知道这三线的房子值不值。
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caozhengi 66 天前
身边买房这两年亏了两三百万的多的是,2W 能避开房子这块泥沼真算不上什么
从租售比,人口结构,M2 ,房产总值对比其他指标,世界关系和经济趋势 等等因素。 实在是不看好房价未来 |
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leoSup 66 天前
别买
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xubeiyou 66 天前
建议 2W 直接亏了 买血亏
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yfmir 66 天前
主要还是看你是不是现在必须要这套房(刚需),是的话就买
你纠结更多的是亏钱,但是目前的情况来看,未来几年买房亏钱是常态 |
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nenseso 66 天前
我同事当时 8w 的定金都丢了,这么说会不会心里好过点,你买了可不止亏 2 万
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JoeDH 66 天前
关键看你女友支不支持你
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weixind 66 天前
按照最近房价的降幅,这两万应该已经亏完了的啊。
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PerFectTime 66 天前 9
定金也能退的,你就要求修改购房合同就好了,他不会让你改的,那就是双方未达成一致,不属于你不履约,可以退
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anyinuo0413 66 天前
如果可以尽量不要买 20 年以后交付的新房,普遍质量减配 (不排除有质量不错的,但是太少了)
房企缺钱不是一天两天了 |
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ytmsdy 66 天前
直接去协商退定金吧。先闹闹看,如果能退最好,退不了拉倒。
你现在最多付出 2w 的沉默成本,如果你买了,估计就不是 2 我能搞定的。 你再看看周边的二手房,看看价格是不是更低了。 |
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novaline 66 天前
房地产时代后期的新房质量垃圾的要死,上海豪宅都不能幸免
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sharkli 66 天前
找找开发商的毛病去退定金。
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1up 66 天前 via iPhone
假设买了,利用率高吗
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ccc008 66 天前 1
研究下定金合同。感觉可以尝试用开发商延期交付为由,要求退定金。
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Mark24 66 天前
未来觉得会亏 50w 腰斩
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styang 66 天前
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evan9527 66 天前
就算不考虑一直下跌的大环境,买房至少也要等到年底再看。
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GensKinsey 66 天前
求其上,得其中。找开发商,要求全额退定金 + 索赔。
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brader 66 天前
你所有只给了 2W ?房子最近不是跌价吗?那降的应该都不止 2W 啦?还是不要了吧。
另外,2W 也有希望要回来,emmm ,你找个正当借口,比如什么 开发商延期导致你什么问题啊。样板房不对违建啊。资金没进监管账户啊。销售说的不一样啊、欺诈之类的。 闹一闹,报警,投诉,再不行就起诉。很多坚持下去的人,都拿回来了定金 |
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lany 66 天前 via Android
最近每个月跌的都不止 2W 了
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Ansen 66 天前
才 2 万, 我那房子亏了 50 个了
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Cloud9527 66 天前
看你自己的经济水平了,不差钱换个大房子住也舒服。差钱就好好算算了。或者现看看其他改善的房子有没有合适的,看你发的比你现在的便宜些。正好也抹平了 2w 的差距
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azhangbing 66 天前
才 2 万,我在老家 200 万买的 现在已经 150 万了, 幸好全款付的
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azhangbing 66 天前 9
还有我广州的核心区也顶不住, 也已经亏了 50 万往上了了,不信都可以给你看看房本 ,这破世道
记住一句话,不要背债!!不要背债!!!不要背债!!!! 这几个字我拿一百多万换的 你现在免费可以得到 |
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ma836323493 66 天前
三线城市 洛阳吗
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azhangbing 66 天前
如果你有钱并且需要这个房改善或者居住结婚,那么建议全款 ,不要去背贷款
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vipfts 66 天前
你摊上好事儿了, 买爆
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wt0210 66 天前
@GensKinsey 高啊!
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KKKKKKKKKKKKKKKK 66 天前
这个情况和我很像,我老家也买了房,但是人在一线上班。过来人劝你,住不上的房不要买!!!
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lucasdev 66 天前
建议先别买,估计还会降,再等一年看看... 2w 能协商退点最好,不行就当扔了...
坐标南京,去年 8 月买的房,今年 3 、4 月开发商 75 折促销,现在 7 折清盘... 旁边的楼盘刚开盘没到一年也 75 折了... 辛苦工作多年攒下点钱全跌没了,现在每天无心工作,混混 v 站度日... |
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mh 66 天前
不要买,按 OP 这个描述,这房子大概率后面不会住,还得卖掉。
但实际会很难卖,而且会亏更多。 |
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corcre 66 天前
(8700-6100)*133=345800, 这是立亏 35w 啊...
结合你说的其他问题, 刚需的话建议买个附近楼盘评价较好的二手房, 再不济 2w 定金不要了, 再买同小区的二手房也省 35w... |
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OWLS 66 天前
止损!
长痛不如短痛。 |
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HKzy 66 天前
买吧。。
你都交定金了,说明潜意识还是想要房子的,现在退了,过段时间你的想法又会出来作祟,不如买了吧,解脱你自己 |
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hero1874 66 天前
止损
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sadfasdfa 66 天前 via iPhone
降息了,从明年开始往后七八年房价大概率不会再跌了
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Neillou 66 天前
再次说明了, 期房不能买.
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xFrye 66 天前
三线城市你现在退房看似亏了两万块,等他交楼的时候再买入差价肯定超过这个钱了
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lefer 66 天前
放弃。
如果要买,直接买二手房。 |
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iorilu 66 天前
3 个月了, 房子总价跌的应该远不止 2 万把
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edzlzhao 66 天前 via iPhone
不住别买,扛一扛再买省几十个 w ,少奋斗好几年
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IDAEngine 66 天前
2W 定金,那肯定是放弃了
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deadlineChen 66 天前
去看看二手房价格, 你扔了这两万, 你能省下 20 万。
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1002xin 66 天前
这么多问题,肯定不买
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SmiteChow 66 天前
是不是自主?是自主怕什么?早上车早舒服。
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shawnsh 66 天前 via Android
当买期权了
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laragh 66 天前
买二手房,多挑多捡。
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sagaxu 66 天前
@doushini 除非是置换,上海现在不建议卖,新房已略有回温,二手房价格还算比较稳了,下跌空间不大,甚至有超跌。在推全面房产税之前,30 年左右租金就是京沪房价的底。
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RihcardLu 66 天前
不要买房!不要买房!不要买房!
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zk8080 66 天前
要买也是买二手房
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yufeng0681 66 天前
去了解一下这个楼盘实际销售情况,摸清楚,楼盘还有多少没有卖的房子,每个月卖多少套,推测出来开发商的销售情况。 如果不愁卖,说明本地人认可。 如果买得不积极,你就拖着不付钱,等开发商降价卖房子,你再按新的房价买。
如果业主都喊着退款,不想要这房子, 说明房子确实不行了,2 万元原则上是要放弃的。 |
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zkqiang 66 天前
还能先验房再交首付啊? 质量不行那果断放弃啊,然后直接投诉起诉让他退定金
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terrysnake 66 天前
你疯了吗?这还需要考虑?你钱多了?肯定不交啊!!!
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corningsun 66 天前 1
“除了位置我不喜欢,其他还好”
真是太年轻了,房子最最最重要的就是位置,你以后的出行、周边配套、学校、医疗,都是和位置挂钩的。 位置不好,就算是别墅也是垃圾。 |
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pierswu 66 天前
@yufeng0681 #82 这位兄弟说得好。
楼主你就拖着,钱在谁手上谁就是大爷 |
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ggmood 66 天前 via iPhone 1
两万块钱,当炒股了
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aw2350 66 天前
才两万块不值当来这发帖问
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qqjt 66 天前
2w 定金也得记得拿回来啊
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rsyjjsn 66 天前
人生第一套不建议上改善房,改善都是开盘贵,二手有价无市
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TrigVon 66 天前
车贷、房贷、传宗接代,集齐三者,解锁<天命打工人>
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ily433664 66 天前
这有什么好纠结的
听你的描述,现在房价下跌的金额已经超过定金了,也就是说如果你不要这个定金,重新再购买一套反而更便宜,不管咋样这个定金都相当于打水漂了 现在房价还有得跌,等你真正“刚需”的时候再买吧 |
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FlyingDough 66 天前
别买,甚至试试把定金要回来,是对方违约了
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GuLuDaDuiZhang 66 天前
三线竟然还要 6000 一平么,这些地方的房子,能不买最好。你自己都列了这么多问题,明显就是不想买了。
如果实在刚需,那就看能不能拖,毕竟以后会更便宜,直接和女方家里人说房价趋势,明事理的不会勉强买房。 |
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JaaaaackZheng 66 天前
46 楼的老哥说的挺好,闹一闹,要求赔钱退差价,说不准定金给你退了
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bawanag 66 天前
别买,赶紧收集证据告开发商没有如期交付,商品房有问题,无法继续履约之类的,不仅能要回定金甚至可以小赚一笔
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mrgblues 66 天前
现在看看其他楼盘交楼后贱卖的?说不定能省个几十万,还不用担心不交楼
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zhoust 66 天前
放弃。并且去售楼部闹事 延期交付质量问题 退钱
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hookybaby 66 天前
都这样了,还买?两万块而已,快跑
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mingtdlb 66 天前 1
不得不佩服你,都这会了,还敢买期房?
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