@Takizawa 养老分年龄，身体康健花园小区重要，身体抱恙或者按 70 岁来说，三甲医院重要，有些急性问题黄金时间很短。只讨论，无意冒犯。

雅马哈 clp 系列，好看好用

@qiliangya 你发的不就是我说的吗…另外看房只用贝壳

@purringpal 房间 5 平米

@qiliangya 高评高贷本身没啥问题，非常适合首付不足但月供能力强的。但是！但是 160 万买东圃电梯楼就有点天坑了，比如你看的天力居，房价 5 平米、厨房 2 平、卫生间 1 平、客厅 13 平，单间配套的面积做成了两房，过于离谱。

看了下回复，基本上“不要买**”格式，单一角度看问题没啥意义，不然人人都买珠江新城了。

首先公寓和住宅在我国算是完全不同的东西，所以公寓不应该纳入刚需首套房的选择中。

预算有限且准备定居，老破小和远大新的纠结是必然会遇到，十几年恒古不变的话题，如果这两者有碾压对方的条件，就没有人会纠结了。各自优劣可以详细查到，列个表，跟对象深入讨论，做一些取舍。

不过 40w 首付在广州确实差的有点多，看看朋友或者女方能不能凑 20 ，或者继续存一两年钱再买。劝你一直租房的人可以远离。

有的，特别是对大家聊天能力没有信心的话，投影能缓解空白

程序员体能都这么差吗？我爬个五六楼大气都不带喘一下。当然如果有老人小孩孕妇之类，肯定电梯，你也不会来提问。

十年老粉，漫画烂尾不再关注动画了，价值观有非常大的问题。

牙刷刷表面、牙线清理被夹住的残留、冲牙器清理牙缝中的普通残留。三者流程都走一遍，舒服又健康。洗牙？不存在的。

@Tengdw 重疾险对中年人（主要劳动力）作用是最大的，不要谈概率，概率都体现在保费上。最关键的一点是 30 多岁之后不一定能投保了，健康告知过不了，除非你一直不体检，有病也不去看。

楼主功课做的不错，补充几个常见误区吧：
1 ，重疾险太贵不划算。如果只能买一个险种，肯定买这个，懂得都懂。
2 ，百万医疗险够用了。百万只是噱头，还有三百万五百万的，以后也可以是一千万，但医保报销+各种限制之后能报到几万才真实。
3 ，意外险买 100w 够了，完全不够，300w 打底吧，也不贵。因为九级伤残、十级伤残才是概率最大的，同时很大可能导致你长时间无法工作。

@lowend 说实在的，不知道你长篇大论到底是表达什么，别人都说了赚 1000 不容易，你搁这生命流畅度…

买！ 3 房、贷 3 成、贷足 30 年，操作全对。
补充的话，可以考虑 4 房、教师应该自带学区能省不少钱、看看能不能搞到 2 成首付，越低越好。

饿肚子的时候只有一个烦恼，就是如何吃饱。而吃饱之后会有更多的烦恼。

财富之后之后大概率会把精力放在其他烦恼上，人就是这种动物阿，天性。

@ggp1ot2 分享一下理财配置？