@NJAllen #3 是的,

具体就北京而言(供参考)，

增量:

6 月 27 日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。

对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为 LPR 减 45 个基点，按照上月的 LPR ，此前北京首套房利率下限为 3.4%。

对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为 LPR 减 5 个基点，此前为 3.8%。购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为 LPR 减 25 个基点，此前为 3.6%。而此次 LPR 下调后，如果是北京的首套房贷，商贷利率则降至 3.15%。

如果是二套住房，购买五环内住房的商贷利率则降至 3.55%，购买五环外住房商贷利率则降至 3.35%。

存量:

10 月 25 日将统一批量下调。北京存量首套房贷利率为 LPR 减 30 个基点；五环内存量二套房贷为 LPR 减 5 个基点，五环外存量二套房贷为 LPR 减 25 个基点。

要注意的是，25 日的批量下调只是调整加点，LPR 要等重定价日到了才能调整。

不过央行已经发布通知，将取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。预计很快大家就可以和银行约定新的重定价日周期，很有可能最短一季度就可以调整一次。

所以，等到重定价日到了的时候，加上本月 LPR 的下调，北京存量首套房贷利率将达到 3.3%；五环内存量二套房贷利率达到 3.55%，五环外存量二套房贷利率为 3.35%。

公积金(LPR 无关):

一、2024 年 5 月 18 日（含）之后新发放的贷款，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为 2.775%和 3.325%。

二、对于 2024 年 5 月 18 日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024 年 5 月 18 日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024 年 5 月 18 日后仍执行原利率，自 2025 年 1 月 1 日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

@mickerwx #43 个人还没失业过,所以还没办理经验,据<社保法>第 48 条,失业人员在领取失业保险金期间，参加职工基本医疗保险，享受基本医疗保险待遇。
失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付，个人不缴纳基本医疗保险费。

@mickerwx 先把 2 年失业金领完呗

@beyondgamp #33 女工人 50,女干部 55

领失业金期间可以以个人身份份即灵活就业人员身份参保的.其中医保费用还能可以由失业保险基金支付，自己无需缴纳.但不能申请灵活就业社会保险补贴(即 4050 补贴).湖北其实也有一定条件的一次性补缴政策,即延迟缴纳后 5 年,满十补五.(鄂人社发[2015]38 号)但你这个 11 年的情况用不上😅

@AppxLite 已领取待遇的，无法再进行缴费操作

@lxwlxc 你这样理解也没错。领养老金就是活得越久领得越多。另外补充一点，职工养老和城乡养老的差异主要是基础养老金的计算，个人账户养老金的算法是一样的，都是退休时个人账户余额除以计发月数，只是城乡养老无统筹但个账利率较低，基础养老金由政府决定，水平较低，与社平不直接挂钩，而职工的基础养老金和养老关系所在地的社会平均工资（计发基数），缴纳系数及缴纳年限有直接关系。

@felixlong #41 是的,城乡养老无统筹,都进个人账户(成都除外).退休时按余额/139 发放个人账户养老金.具体可以看这个 https://lcn7wzz1e8oc.feishu.cn/wiki/FilvwRj3siF69bkhrnkcVRQmnwe?fromScene=spaceOverview 以及原小红书笔记评论区

@RinHoshizora #39 402 为湖北 2000 以上档政府补贴,其他省份请自行查询补贴标准

@nuomi196500 #38 是的,正常缴费 8000,加子女资助(集体补助)8000,外加政府补贴 402(2000 以上档),一年不计利息余额可以到账 16402,(2N+402,N 为最高档缴费)

@Miary #35 余额/139 加基础养老金(以 140+15 计算),不计补贴利息及之前的余额,大概 80000/139+140+15=730,每年至少也差不多能拿到 8760

@tangtang11 #9 城乡居民养老保险基金由个人缴费、集体补助、政府补贴构成。
(二)集体补助。有条件的村集体经济组织应当对参保人缴费给予补助,补助标准由村民委员会召开村民会议民主确定。鼓励有条件的社区将集体补助纳入社区公益事业资金筹集范围。鼓励其他社会经济组织、公益慈善组织、个人为参保人缴费提供资助。补助、资助金额分别不超过设定的最高缴费档次标准。
其中,鼓励个人为参保人缴费提供资助。补助、资助金额分别不超过设定的最高缴费档次标准.政策都是有的,但具体落实真的就看下面了.我在小红书上看到已经有不少河南的小伙伴办理成功了

@lemony2278 #33 如果村里有已经激活的村集体账户,其实申报也不复杂.相关文档也追加到主楼.缴费时建议选择[银行端缴费],可生成缴税凭据并自动下载,即可在手机云闪付上完成缴费操作.

@rming #25 算是给父母的一份生活保障,我不能保证自己 35 岁后不失业,但政府应该至少还能支出每月的养老金,也是一份投资,一次性补缴收益的 IRR 也很不错

@iamperiod331www #23 成都的城乡养老特殊

@scal #22 成都的城乡养老是特殊的,差不多是灵活就业 10-50%档,基础养老金也还和社平挂钩,是一种新模式.在我之前的对比外省的城乡养老的笔记中我也曾提及,目前满足条件还能一次性补缴.能落户成都、缴成都的城乡养老也是很棒的.

@japeth #21 不用退,据<城乡养老保险制度衔接暂行办法>(人社部发〔 2014 〕 17 号)可直接办理职工转入城乡居民养老,可以转移个人账户余额和累计年限,建议退休前办理就行,职工个人账户利率更高.城乡养老累计缴满至少 15 年也可以城乡居民身份领取养老金.虽然没有职工的高