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furlxy
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公积金提前还部分贷款

  •  
  •   furlxy · 317 天前 · 3331 次点击
    这是一个创建于 317 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    今天才知道公积金不能像商贷那样提前还一部分贷款,提前还款的选项只有:

    1. 全部还清
    2. 调整每月还款额

    我现在还剩 100w (本金)多的公积金贷款,手里 40 多万现金可以还款,看来只能手动调整每月还款额了? 有人这样操作过吗? 比如下一个还款日前,把每月还款额调整到 40 万,扣款后再把还款额度调回来,这样做有风险吗?

    22 条回复    2023-07-10 15:39:40 +08:00
    fbi007130
        1
    fbi007130  
       316 天前
    楼主这样操作不就是提前部分还款么。。。。如果公积金政策允许 调低还款额的情况下。
    Seulgi
        2
    Seulgi  
       316 天前
    只有我好奇 100 多 w 的公积金贷款是怎么申请的么。
    furlxy
        3
    furlxy  
    OP
       316 天前
    @Seulgi 申请的早最高 120
    Joker2Man
        4
    Joker2Man  
       316 天前
    @Seulgi 上海夫妻公积金最高可贷 120w ,多子女家庭最高可贷 140w
    HeyWeGo
        5
    HeyWeGo  
       316 天前
    去现场或者网上公积金咨询,这里没人能给出明确答复
    SHOOT
        6
    SHOOT  
       316 天前
    公积金为啥要还。 利率这么低。 当抗通胀抵御风险不更好。 现在随便买个定期都不止三个点的利率
    brader
        7
    brader  
       316 天前   ❤️ 1
    公积金贷我真感觉没必要提前还清,利息这么低的贷款上哪找,3 个点多点,本金随便搞搞理财固收+都有这个利息钱了
    hopingtop
        8
    hopingtop  
       316 天前
    如果你公积金账户里面有多余的钱,建议用账户里面的钱提前还。 不建议用自己的现金提前还!
    LaGeNanRen
        9
    LaGeNanRen  
       316 天前
    前面有找过桥垫资还款的骚操作,但现在应该不行了 hhhhhh
    maplerecall
        10
    maplerecall  
       316 天前 via Android
    公积金考虑利率其实应该反着来,每月最低还款,虽然最后一个月压力会比较大但整体来说一般是很值的。不过话说回来,流动资金的管理本身也是个难题,如果没有好的投资渠道或者管不住手,考虑提前还也不是错误的选择。

    总之还是看人。
    wwthappy
        11
    wwthappy  
       316 天前
    我每月发工资都是这么做的,没问题的。我提前还的差不多了,主要是考虑保本的理财打不赢三个多点。
    a33291
        12
    a33291  
       316 天前
    刚刚才看到一个帖子说各大银行下调存款利率,5 年期最高也只有 2.95,现在公积金利率是 3.1,存款反正是覆盖不了公积金利率
    rocksolid
        13
    rocksolid  
       316 天前
    公积金那么低的利率为啥要还
    shihty5
        14
    shihty5  
       316 天前
    可能楼主要出国或者不在当地工作了,good luck!
    woxihejinghao
        15
    woxihejinghao  
       316 天前
    我看广州的公积金政策好像可以部分还款。 虽然我还没还,在小程序上有偿还部分贷款的选项
    hydyy
        16
    hydyy  
       316 天前
    公积金大可不必吧
    unco020511
        17
    unco020511  
       316 天前
    请打所在城市的公积金中心电话咨询,客服会给你快速又准确的答复
    kkkyrieliu
        18
    kkkyrieliu  
       316 天前
    提前还款 40w 和每月还款 40w 不一样的,前者是还本金,后者大部分都是在还利息
    SHOOT
        19
    SHOOT  
       315 天前
    如果不是润的话。 记得不要全部还清。每个月剩个 1 块钱房贷。抵扣个税
    furlxy
        20
    furlxy  
    OP
       262 天前
    @SHOOT
    @brader
    没看到哪个定期还能 3 个点了

    @rocksolid
    @shihty5
    就是单纯的想降低负债

    上个月 15 号操作了一下,还了 35 万,其中 34.7 万是本金,2765 是利息
    你们猜,每月最低还款额下降了多少(还之前是 4907 )
    shihty5
        21
    shihty5  
       262 天前
    @furlxy 估计很低,我记得公积金是只允许降低还款额,不允许缩短年限?
    furlxy
        22
    furlxy  
    OP
       262 天前
    @shihty5
    是的没有缩短年限
    上月还款后这月的最低还款额只变成了 4807
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