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viewweiwu
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大城市买房如此困难,幸苦半辈子都攒不到首付,该何去何从

  •  1
     
  •   viewweiwu · 2021-12-17 11:51:48 +08:00 · 8482 次点击
    这是一个创建于 408 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    收入如果没过 1w 也可以买房吗?
    大城市底层生活该怎么办?
    86 条回复    2022-01-21 13:03:40 +08:00
    Jooooooooo
        1
    Jooooooooo  
       2021-12-17 11:54:06 +08:00
    趁早考公务员.
    kernelpanic
        2
    kernelpanic  
       2021-12-17 11:56:19 +08:00   ❤️ 21
    kilasuelika
        3
    kilasuelika  
       2021-12-17 12:08:08 +08:00 via Android
    为什么一定要呆在大城市
    intouchables
        4
    intouchables  
       2021-12-17 12:09:30 +08:00
    为什么一定要呆在大城市
    dunn
        5
    dunn  
       2021-12-17 12:14:56 +08:00
    幸苦半辈子都攒不到首付,即时攒到首付,后大半辈子也在还房贷
    趁早去考二三线考公
    viewweiwu
        6
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-17 13:07:33 +08:00
    kilasuelika
        7
    kilasuelika  
       2021-12-17 13:12:58 +08:00 via Android
    大城市必然有相当一部分人买不起房。
    假如人人都买得起了,那就有新的人想要进来 ,但资源又有限,必然房价要提高,就会有人买不起。
    这是不可避免的经济规律,除非人人都已经有房了。
    lsdvincent
        8
    lsdvincent  
       2021-12-17 13:33:00 +08:00 via iPhone
    可以买啊 大城市最重要的就是包容 从上到下都能找到答案
    freeskysssss
        9
    freeskysssss  
       2021-12-17 13:50:46 +08:00
    刚在三线城市买房了,年近 30 在广飘了多年,该回家了。
    yangzhezjgs
        10
    yangzhezjgs  
       2021-12-17 13:53:14 +08:00
    可了解一下共有产权房,可能是个未来趋势
    DefineJ
        11
    DefineJ  
       2021-12-17 14:34:54 +08:00
    @viewweiwu #6 开销不高吗
    viewweiwu
        12
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-17 14:56:08 +08:00
    @DefineJ 租房子一大笔钱
    viewweiwu
        13
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-17 14:56:50 +08:00
    @yangzhezjgs 杭州刚刚有,不过都比较偏
    yaphets666
        14
    yaphets666  
       2021-12-17 15:01:29 +08:00   ❤️ 7
    @kernelpanic 作者看的很透彻,但是唯独没看到生育率的问题,房价 /收入比再不调控,那是亡党亡国的大事,由不得你不调.
    DefineJ
        15
    DefineJ  
       2021-12-17 15:02:39 +08:00
    @viewweiwu #12 而且考虑好,我老家买的,现在想在大城市买就是二套房,首付比例就很高,哎~
    dianxin
        16
    dianxin  
       2021-12-17 15:04:06 +08:00
    身边有人 上车 郊区中的郊区 2w 一平,五十平左右的小两房,月供 4k ,首付+税费+中介 38 个
    pandaaa
        17
    pandaaa  
       2021-12-17 15:06:22 +08:00
    来重庆我内推你(:
    viewweiwu
        18
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-17 15:15:55 +08:00
    @pandaaa 😄重庆房价目前还没有那么夸张
    viewweiwu
        19
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-17 15:17:06 +08:00
    @DefineJ 确实,二套首付 60%( ; _ ; )/~~~
    rationa1cuzz
        20
    rationa1cuzz  
       2021-12-17 15:37:52 +08:00
    如果可以话我愿意在大城市卷到 30 多岁,攒点钱,然后去个离家近点的三四线城市躺平。
    webshe11
        21
    webshe11  
       2021-12-17 15:46:24 +08:00
    别卷了,跑到二线三线,或者回九线老家,城市基础设施都普及了,到处都有火锅电影院,生活质量不会下降反而会上升

    放弃执念,换条赛道,海阔天空。
    CommandZi
        22
    CommandZi  
       2021-12-17 15:50:47 +08:00
    @webshe11 主要是回老家不知道能干嘛,要是有好一点的工作有稳定收入我早就回去了
    zhuangjia
        23
    zhuangjia  
       2021-12-17 16:10:31 +08:00
    LudwigWS
        24
    LudwigWS  
       2021-12-17 16:13:46 +08:00 via iPhone
    @webshe11
    @kilasuelika
    @intouchables

    这里都是程序员,二三线城市有程序员的工作可以干嘛。二线有,但是应该也挺累,三线应该就没有了吧
    naix1573
        25
    naix1573  
       2021-12-17 16:37:46 +08:00
    因为中国二三线城市以及农村的建设还不行,人都往大城市挤,哪怕没有其他因素,也会因为人多房子少导致房价很高,买不起就退一步吧。
    justrand
        26
    justrand  
       2021-12-17 16:45:39 +08:00
    可以去大城市赚够小城市一辈子赚不到的钱,然后回小城市
    ashtwo
        27
    ashtwo  
       2021-12-17 16:52:46 +08:00   ❤️ 2
    可问题是,有的二三线城市,房价不低,工资不高。
    vhisky
        28
    vhisky  
       2021-12-17 17:01:25 +08:00   ❤️ 1
    一个人真有点困难,两个人不就好了吗
    mofeishiwoa
        29
    mofeishiwoa  
       2021-12-17 17:08:49 +08:00
    @yaphets666 最近的降准以及明年极大可能得降息,没看到有调控的决心。
    yaphets666
        30
    yaphets666  
       2021-12-17 17:19:00 +08:00
    @mofeishiwoa 这就像减肥,决心大大的,一开始运动 /不吃饭,开始精神 /身体上难受,又开始懒惰了.所以说我比较悲观.未来大概率要出大事.
    CommandZi
        31
    CommandZi  
       2021-12-17 17:27:32 +08:00
    @ashtwo 这种我觉得是一些人用一线的工资供着二三线城市的房子导致的。
    yongdongjino3
        32
    yongdongjino3  
       2021-12-17 17:39:40 +08:00
    @CommandZi 考公务员 考教师证
    CP1919
        33
    CP1919  
       2021-12-17 17:56:47 +08:00
    @kernelpanic 看 emo 了,宇宙的尽头果然是考公
    littiefish
        34
    littiefish  
       2021-12-17 17:59:55 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @ashtwo 这就是我们那,工资两三千,房价 1W5
    seres
        35
    seres  
       2021-12-17 18:07:35 +08:00
    北京上班天津买房高铁通勤
    上海上班昆山 or 嘉兴买房高铁通勤
    广州深圳暂不了解
    erwin985211
        36
    erwin985211  
       2021-12-17 18:12:52 +08:00
    一线买不了二线买,二线买不了就租房
    mamba
        37
    mamba  
       2021-12-17 18:22:57 +08:00
    @viewweiwu 可是你帖子里写的是不到 1w ,不到 1w 怎么也没法和收入高扯上关系啊
    TuringGunner
        38
    TuringGunner  
       2021-12-17 18:24:14 +08:00 via iPhone
    大城市肯定是困难的啊,不然全都到大城市?
    456789
        39
    456789  
       2021-12-17 18:27:54 +08:00
    95 后一线不管多牛逼,不创业靠打工买房的有吗?
    hidemyself
        40
    hidemyself  
       2021-12-17 18:28:31 +08:00
    大城市买房容易,全中国小城市了。
    买房便宜,那还叫大城市吗
    erosripe
        41
    erosripe  
       2021-12-17 18:34:45 +08:00 via Android
    @456789 靠父母的有
    zuosiruan
        42
    zuosiruan  
       2021-12-17 18:36:34 +08:00 via iPhone
    @456789 再加一条不靠父母
    streamrx
        43
    streamrx  
       2021-12-17 18:52:55 +08:00 via iPhone
    始终有人买不起房 不然人人都来北京上海
    viewweiwu
        44
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-17 19:01:46 +08:00
    @mamba 起码比老家要好些
    viewweiwu
        45
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-17 19:05:14 +08:00
    @streamrx 如果以后远程开发发展起来,小城市也可有工作了。我很期待元宇宙
    YaakovZiv
        46
    YaakovZiv  
       2021-12-17 19:29:51 +08:00
    月入不到 10k ,二线城市我都不敢选择定居,选三线还有的生活,工作在外,就当自己是外来务工的民工了。
    sagaxu
        47
    sagaxu  
       2021-12-17 19:32:57 +08:00 via Android
    根据我的小样本数据,认识的最近一年买房的,首付主要靠置换和家里打钱,靠自己攒出首付来的,工资最低的也在 3w 以上。

    15k 以上的,拿 1/4 的工资加上公积金租房,日子还是可以舒舒服服的过。将来房价暴跌了或者收入暴涨了,到时候再买就不累了。
    sagaxu
        48
    sagaxu  
       2021-12-17 19:37:21 +08:00 via Android
    @yaphets666 房价收入比低的,也轮不到普通人买,上海性价比稍微高点的小区,都是按积分排名摇号,有钱也买不了。

    只要大家还往大城市市区挤,必然大多数人无法有自己的房子。不同的是,每个人的家境不同,有些人老家也是两三万四五万一平,得跟他们竞争。
    searene
        49
    searene  
       2021-12-17 19:57:18 +08:00
    换个思路,一直租房也没什么问题。人们企图从房子中获得安全感,这是一种错觉
    Bijiabo
        50
    Bijiabo  
       2021-12-17 19:58:35 +08:00
    啥情况?中国可以买房了?不是只能租不到 70 年么?
    wzzzx
        51
    wzzzx  
       2021-12-17 20:07:08 +08:00
    你有没有想过,大城市需要什么样的人?
    agagega
        52
    agagega  
       2021-12-17 20:27:06 +08:00 via iPhone
    公务员降薪了🎉🎉🎉
    christopheredwar
        53
    christopheredwar  
       2021-12-17 20:34:33 +08:00
    割以永治,自己租房子,活不下去就自尽。
    GTim
        54
    GTim  
       2021-12-17 20:43:30 +08:00
    兄弟,想上车,借钱也要上,上了之后还房贷就好了,没什么可怕的。 如果不想上,你就要做好准备永远不上,为啥呢?

    因为,房贷 30 年啊,越晚越糟心
    iluckypig
        55
    iluckypig  
       2021-12-17 20:51:55 +08:00
    @yaphets666 看目前最新报告,明年≈15 年了😂
    iceecream
        56
    iceecream  
       2021-12-17 20:53:42 +08:00
    来长沙吧,还算友好。
    vbcity
        57
    vbcity  
       2021-12-17 21:01:38 +08:00
    移民啊。。 只要下了决心, 肯定能移民成功。 国外再苦,普通人也能过的比你在国内的同龄人幸福。
    Fengyesuixiang
        58
    Fengyesuixiang  
       2021-12-17 21:04:27 +08:00
    2030 买房买不了吃亏,买不了上当
    redmoon0825823
        59
    redmoon0825823  
       2021-12-17 21:05:24 +08:00   ❤️ 1
    人只活一世,何必呢
    Meltdown
        60
    Meltdown  
       2021-12-17 21:45:25 +08:00 via Android
    节制自己的欲望,互联网把水平不一的人拉到了一起,结果大家都向上看齐,徒增烦恼
    maddot
        61
    maddot  
       2021-12-17 22:04:21 +08:00
    为什么一定要在大城市
    哪里不都差不多是吃饭工作睡觉交配繁殖·····
    wanguorui123
        62
    wanguorui123  
       2021-12-17 22:14:13 +08:00
    人口内卷化
    learnshare
        63
    learnshare  
       2021-12-17 22:17:50 +08:00
    大城市转了几年前,回老家买了房,压力不大
    房子烂尾了,贷款照还,感觉还有光明的未来

    跳出普遍规则看的话,婚姻、孩子、房子、车子都不是刚需,还有的选
    只是单身低欲望对社会发展比较不利
    lauc020
        64
    lauc020  
       2021-12-17 22:25:59 +08:00
    回小城市就要想能干什么了,反正 IT 的机会挺少。
    laizenan
        65
    laizenan  
       2021-12-17 22:27:47 +08:00 via Android
    ajaxfunction
        66
    ajaxfunction  
       2021-12-17 22:33:46 +08:00
    @rationa1cuzz 只要你生孩子,躺平就是永远不可能的。
    小孩上幼儿园学费伙食费,小学辅导班,都是每年都在涨
    lixon166
        67
    lixon166  
       2021-12-17 22:59:51 +08:00   ❤️ 1
    看买哪里了 大城市也有 1w 多 比县城还便宜的 https://sh.lianjia.com/ershoufang/fengxian/co41/
    sagaxu
        68
    sagaxu  
       2021-12-17 23:04:15 +08:00
    @ajaxfunction 公立幼儿园学费加伙食费 1k ,小学辅导班已经倒闭了,养孩子花不了多少钱,但要花很多时间和精力。非要追求私立名校,样样比大部分人规格高,那得有比大部分人强的赚钱能力,要么比大部分人累很多很多。
    sagaxu
        69
    sagaxu  
       2021-12-17 23:05:04 +08:00
    @lixon166 上海松江还有均价不到 1 万的小区,只不过没人看得上,当地中介都没几家
    lethergo
        70
    lethergo  
       2021-12-17 23:53:53 +08:00
    长沙等你 宝:D
    SIGEV13
        71
    SIGEV13  
       2021-12-18 08:08:17 +08:00
    房车和船
    Eagleyes
        72
    Eagleyes  
       2021-12-18 10:45:43 +08:00
    @sagaxu #68 养孩子不可能花不了多少钱。

    根据我周围的小样本数据,一线同事,小孩 3 年级,一年 10w ,包括但不限于兴趣班,保险,补课(现在转线上不知道会不会少一点)衣服玩具。用他的话说我这个样,就是他们班里最普通的水平。。

    同样是同事,家农村的,没底气,5w 块钱养 2 个孩子在一线。

    我就想问问以后长大这 3 个孩子能一样么?(当然也不排除智商超群,毕竟山沟里不是也有考上清北的吗?特殊情况就不讨论了)

    如果你不介意以后孩子做个普通工作,月入相当于现在的 5-6000 工作(在一线),甚至去送快递,外卖,那么养孩子确实不用太多钱。

    但是大多数家长,还是希望“成才”。不说月薪 5w+,怎么也得 1-2w 的水平,那从小少花钱可就很困难了。现在卷的厉害

    你说的一点也没错,耗费精力太大。这就是生育率低的根源,现代人不愿意付出了
    mofeishiwoa
        73
    mofeishiwoa  
       2021-12-18 11:20:36 +08:00   ❤️ 1
    不把小鱼虾米泥鳅赶出池塘,市场无法控制,风险无法控制,公租房建设也无从谈起。

    二套房首付提高到 50%,第三套房停止贷款,小开发商的清理整顿,民营企业在招拍挂中无论价高价低都无法取得土地,等等一系列重拳直击小鱼虾米。

    土地将回到国家队手中,这个世界将变得清爽。

    ——来自 kkndme 2010 年的预测
    fyxtc
        74
    fyxtc  
       2021-12-18 11:40:58 +08:00
    @kernelpanic 2010 如果能看到这个帖子就好了
    sagaxu
        75
    sagaxu  
       2021-12-18 12:46:16 +08:00
    @Eagleyes 72#

    学校招生的时候已经做过筛选了,不同阶层的人的孩子很少会出现在同一个班级。班里最普通的水平不具普遍性,顶级名校班里最穷的孩子,每年花费也在百万了。人们跟同阶层的人生活交集更大,也更容易攀比和焦虑,生怕掉队。

    我觉得还是量力而行吧,教育投入的边际效应也是递减的,一笔钱是用于改善 3 代人的生活,还是投给孩子教育,哪个收益更大值得思考。

    只看钱的话,就算将来孩子做个普通工作,也没什么大不了,那些工资不到 10k 的本地人同事,生活水平比月入 2w 的外地人同事差的了多少呢?不到 10k 就不到 10k 吧,不用买房不用还贷款,可能还有租金收入。不当“人上人”,物质上也能过得不错的。
    7Sasuke7L
        76
    7Sasuke7L  
       2021-12-18 16:24:59 +08:00
    不买房
    pcmgr456
        77
    pcmgr456  
       2021-12-19 11:44:04 +08:00 via Android
    为什么一定要买房?而且还是非永久产权的那种
    viewweiwu
        78
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-20 10:35:39 +08:00
    @pcmgr456 住宅的 70 年是可以续约的,商住的则不行
    viewweiwu
        79
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-20 10:36:54 +08:00
    @mofeishiwoa 惨,现在二套 60%,如果没有家里人支持,第一套都不知道啥时候有
    mofeishiwoa
        80
    mofeishiwoa  
       2021-12-20 11:10:30 +08:00
    @viewweiwu 是的,只能说刚需有钱然后打算在国内一直生活下去的话,还是需要买一套的,至少得一套,不然之后的日子很不好过。房租大面积上涨的情况在今年已经发生,明年房租估计会涨的更厉害。10 年前人家已经精准预测到了,不得不服。
    mofeishiwoa
        81
    mofeishiwoa  
       2021-12-20 11:13:06 +08:00
    很多朋友都关心买房时机问题

    对于自住需求者和投资需求者是要区别对待的

    对于一线城市与二三线城市也是要区别对待的

    对于自住需求者(仅指普通群众)来说,只要你还有钱能够买的起房,那你就买吧。

    不要赌博和赌气,因为真的赌不起。

    人人都可以买得起商品房,只是一个美丽的童话。

    当然如果你赶上了国家调控的好时机,那你就要认真选房,做足功课,迅速出手。因为买到一套户型、位置、楼层都让你满意的房子,在商品房热销期,是很难的事情,根本没有给你挑选的机会,而在调控期,或许房价没怎么下降,但绝对给了你挑选的余地。

    对于投资来说,问题就比较复杂,要考虑的问题就会更多,不同条件的人就有不同的需求。

    总的来说在严厉调控期,需要关注以下几点:

    一、当新盘的价格低于周边二手房的价格。 二、当看房的人不断增加 三、当 kas 拿地热情大减,以至于多处土地流拍

    以上三点是提示你准备出手的信号。

    对于一线城市,一定会有一段时期小幅下跌,及跌后滞涨。

    对于二三线城市,多数城市会缓步持续上涨。但遇到大规模拆迁的城市,那房价就会忽视调控,选择快速上涨。近期,在二三线城市,无论自住还是投资,都是早买好于晚买。

    ——来自 kkndme 2010 年的预测
    viewweiwu
        82
    viewweiwu  
    OP
       2021-12-20 14:25:39 +08:00
    @mofeishiwoa 大部分人还是刚需,该买还是得买,就是犹豫在大城市买,还是在小农村买。
    mandex
        83
    mandex  
       2021-12-21 12:17:15 +08:00
    先赚点钱,回农村盖个别墅,养老
    triangle111
        84
    triangle111  
       2021-12-22 18:27:43 +08:00
    深圳教师有些地方已经停薪降薪了,有时候觉得编制内也有说不准的,谁知道 10 年后公务员还是不是铁饭碗呢
    cskeleton
        85
    cskeleton  
       2022-01-21 13:03:14 +08:00
    @DefineJ #11 起码在日常开销上,是不高的。我的体验是,在所有吃进肚子里的、日用品、基础家居用品,质量差不多的东西,从一线到三线基本都是差不多的。更直观一些的,像电子产品这些价格比较透明的,差距更小。印象中差距比较大的,只有打车、看电影、理发,这类的价格差距会很大。
    cskeleton
        86
    cskeleton  
       2022-01-21 13:03:40 +08:00
    @cskeleton #85 当然差距最大的是 房租和房价。
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