这是一个创建于 1355 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
年前开始看房子，看了一轮下来有一套比较符合自己的需要。通勤距离合适，近两三年装修过可以简单修缮入住甚至拎包入住，价格也算合适，就开始砍价了（因为是刚需，首付还是亲朋好友借出来的，所以即使价格满意还是希望能尽量少出钱）
砍了一轮后还没达到自己最满意的价格，这时候业主表示，家私家电懒得搬走了，价格上他不想再让步，就把家私家电都给我们了。 考虑了一下家私家电虽然不算很好，但是也能节省个小几万，所以我这边就同意了。于是我的噩梦就开始了。
签约后中介表示会马上去记录业主的家私家电，但是过了两天，没等中介去抄呢，业主先找上门了。询问我能否只留下几件其他他都搬走。这我肯定是不答应的，但是还是给出了部分妥协：只留下几件是不行的，搬走东西可以跟我商量一下。业主表示那算了，也不值钱。
随后我联系中介，因为业主想要搬走家私家电这个想法让我产生担忧，所以希望中介可以尽快去抄家私家电。中介表示理解并且约了时间。
到了约定的时间过 10 多分钟，开始抄家电，但是业主家人一直表现出不耐烦的样子，表示我们来得太晚了要出门了。由于我这边确实迟到了，所以感到比较抱歉，中介听到他们抱怨也显得比较着急，抄的也比较着急，只写下了数量没写型号。（这一点后面有伏笔）在和中介一起抄的过程中，我这边也发现少了一些柜子和椅子，我这边想可能这几个柜子比较贵，业主实在舍不得就算了，并且我这边也迟到了，也没有追究下去。
由于业主比较着急出门，我们简单看了一圈发现没少太多东西就回家了。回家路上不知怎得打开手机看了看房时候的录像，发现业主把电视冰箱等东西换掉了，换成了旧的。所以联系业主寻求解释。
怎知业主非但没有歉意，还怒口开骂：几百万的房子都买了还贪我的家私家电。这不是给你电视了吗，也没说是哪台电视。谁叫你抄的时候不认真。诸如此类的。多次交涉无果只能寻求中介帮助，中介得知后也很震惊，表示职业生涯还真没遇到过这种业主。中介沟通几天后给我的答复是那边不肯换回来，并且还表示老人家一直表示没看清楚合同，不懂什么意思，他们没有错。但是中介保证会继续努力交涉。
业主狸猫换太子的行为加上态度恶劣，让我非常生气，所以决定看看能不能通过法律途径解决。由于我手中有看房的录像和图片，可以看得出来区别，合同也写了带家私家电，唯一担心的是清单没有型号，会不会给业主钻了空子。所以我询问身边的律师朋友，我这种情况下能不能要回我的东西，也致电了国家的法律援助咨询电话。给我的答复都是如果上庭应该都挺稳，只不过家私家电的钱可能还没律师费贵。
但是本人是对这些事情比较较真，我认为说好的东西不能单方面反悔。同时我也担心妥协会让业主得寸进尺，一步一步的提出过分要求。所以在接下来的日子还是继续在交涉，得到的结果都是各种耍赖，甚至辱骂。几次后较真的我也泻下气了，但是想到被这么欺负还是很不甘心。如果真的上法庭自己的开销甚至还比损失多，不禁让我感慨难道小额的损失只能吃哑巴亏了吗？
问了周围的朋友同事，跟 20 多 30 岁业主交易基本上都是一路顺畅的，没有遇到什么太大的困难。我自己作为一个年轻人也觉得没必要为了 1 2 万做出这种事情。
现在我也是非常后悔，不应该接受家私家电这个条件而是应该继续谈价才对的。当时签约的时候也是看业主样子比较有涵养，是退休大学老师，应该不至于坑我这点东西。没想到最后居然是这样的结果。楼主其实对家私家电的损失还没那么在乎，真正在乎的是为啥依法办事的人会被欺负，而要维护自己的权益却那么难。
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agagega 2021-03-02 20:28:15 +08:00 via iPhone
这也太 low 了..
> 真正在乎的是为啥依法办事的人会被欺负，而要维护自己的权益却那么难 这个世界的运行规则也许就是这样。想想坐飞机为什么需要安检，因为那些极少数有意或者无意干坏事的人，全体人类付出了大量的成本。 |
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jedicxl 2021-03-02 20:45:29 +08:00  4
@agagega 让遵守规则的人为不遵守规则的人买单，确实是这个社会非常操蛋的一点
不过安检是隐患信息不明前提下的 PVE 屏障，楼主这种情况是已经知道其中一方是烂人的情况下却无法 PVP 制裁对方，还是不一样的 |
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rrfeng 2021-03-02 20:51:03 +08:00
请个好点的律师判个违约，赔偿 20% 房款。
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felixcode 2021-03-02 21:12:07 +08:00
"真正在乎的是为啥依法办事的人会被欺负，而要维护自己的权益却那么难。"
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sagaxu 2021-03-02 21:12:26 +08:00 via Android
这是法律层面的问题还是道德层面的？法律层面问题靠法律手段，道德问题无解。
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chejy OP |
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Smash 2021-03-02 21:29:56 +08:00
之前租我房子的还想把按摩椅卖给我，我死活都不要，自己搬走。。说到底还是楼主贪小便宜导致的问题。
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Smash 2021-03-02 21:31:12 +08:00
如果签合同的时候，合同有写明家电的型号，我觉得起诉还算有胜算，不然就只好吃个哑巴亏了。
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aoxiansheng 2021-03-02 21:33:31 +08:00
二手的家具和家电不值钱。特别是家电。家具是红木的吗?
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darmau 2021-03-02 23:35:33 +08:00 9
买房子买的是地皮和地段，永远不要把装修、家具算进去，大不了就不买
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dot 2021-03-02 23:44:21 +08:00 via Android
首先，你要想办法留下证据，让他自己承认，把家私家电都掉包了，而且是有主观恶意的，保留好，然后咨询律师，这种情况怎么下手比较合理，能否按照合同违约来处理，如果可以的话，是否可以终止交易并要求卖家按照违约责任赔偿。
因为家电家私感觉总价值占比不高，加上合同并没有附带明细，不属于合同交易的要约，不太确定法院是否会支持你的诉求，律师有经验，问他们比较好，咨询又不要钱。 |
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dot 2021-03-02 23:50:33 +08:00 via Android 3
补充一下，签合同之前，任何与合同交易有关的，都要附上明细，清清楚楚明明白白的，合同才能签，你签了合同之后才去抄明细，本身步骤就不对。
去年年底家里买了套二手房，中介的格式合同我们就拿来改了，加上了各种票据的更换和费用的清缴条款，还找律师帮审了合同，几百块律师费还是值得出的。 |
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loveour 2021-03-03 00:19:04 +08:00
@agagega #1 我一直都特别痛恨这个事情，但是毫无办法。现实里很多很多防范的措施，其实都是为了对付那一小部分不讲规矩的人，或者无法控制自己的人，但是让所有人都一起付出了代价，付出更高的价格，收获更多不方便，受到更多的限制。但是这就是人性，毫无办法。
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fucUup 2021-03-03 03:32:43 +08:00 via Android 3
@loveour 规买房都是几百万的交易靠自觉？靠良心？肯定是靠合同啊，哪个人买房不是厚厚一叠的合同，骑缝还要你签名呢，这样看来比特币也是几百万的交易没有合同很危险
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ferock 2021-03-03 06:48:54 +08:00 via iPhone
lz 自己的价值判断有问题，那些东西能卖几万？几万买不来？钱才是真金白银的…
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Pichai 2021-03-03 06:50:06 +08:00
你这个情况和 1818 黄金眼宁波一个购房人的情况非常相似、也是约定把家电留下，但是房东最后换了旧家电。
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yafoo 2021-03-03 07:02:54 +08:00 via Android
为什么那么多人替业主说话？明明业主不遵守约定，还要怪罪遵守约定的人？
我买房的业主是 2 30 岁的年轻人，照样耍无赖，在中介的见证下，全部交接完，当确偷偷留了把钥匙，第二天非得来拆个墙上的衣服挂钩。最后叫了物业、打了 110，没让她拆。 不是多少钱的事，咽不下这口气，这种事就得跟他硬杠，大不了房子不要了。 |
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loveour 2021-03-03 08:31:29 +08:00 1
@fucUup #16 我没回复楼主，回复的是第一层。这个社会的运行当然要依靠法律，但是我感叹和痛恨的，是因为一小部分人的存在，而导致所有人一起付出代价的现实。楼主的例子里有法律可以保障他的权益，但是他仍然要付出精力乃至金钱的代价。还有的例子，就很无解了。举个例子，有人模仿影视情节受伤了，结果导致影视被禁，类似情节以后都不会有，大家都看不了。其实明明绝大部分人都有判断力，但是仍然要为了小部分人付出代价。还有社会上各种各样的规矩和限制，其实很多都是为小部分人准备的，很多时候，这种难以到达违法难以追查违法甚至压根不算违法的事情，也仍然会让所有人一起付出代价。再举一个例子，亚马逊乃至京东在国内售后的缩水，不也是一小部分难以追查违法的行为导致的吗？结果所有人一起享受不了更好的售后了。我所感叹的，就是这回事。
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pilgrim_kevin 2021-03-03 09:15:49 +08:00
退休大学教师就这素质？我呸
不过楼主还是犯了些低级错误。在谈合同谈价格，已经达成一致家电家私归你的时候，这部分财产是肯定要列清单拍照作为合同附件的，当时不做这个事情是给自己埋了坑，现在可能就有点尴尬，因为二手家电家私物件其实不值钱，走法律程序恐怕还真的倒贴律师费诉讼费。 但是如果楼主想较真，还是大力支持的，不是这点东西这点钱的事，是法理和信用的问题，是做人的问题。如果要走法律程序，楼主要清楚：证据是核心。有充足的证据，就可以。 |
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CommandZi 2021-03-03 09:23:14 +08:00 1
题外话：现在退休的大学教师，大概率是当年红*卫*兵吧，这伙人我才不信有什么涵养。我家是当年的受害者，很惨。
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rationa1cuzz 2021-03-03 09:44:05 +08:00 3
记得罗老师说过的一句话，法律只是对人们，最低的道德要求，一个人标榜自己遵纪守法，这个人完全可能是人渣。作为局外人，收集证据刚到底，咽不下这口气
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misaki321 2021-03-03 09:44:36 +08:00
二手家电这东西也不值几个钱。家具如果是红木之类的还好说，要是颗粒压制啥的，那更是收废品的都不要。咽不下这口气的话只能自己法院起诉了
另外现在已经退休的大学老师，即使是 985，当年的水平也不高。普通高校就更一般了 |
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YYDjiangliu 2021-03-03 10:10:10 +08:00
我姐当时被卖房子的人渣父亲又多要了 3 万多。倚老卖老，就坐在房子里不走，可恶东西。
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th00000 2021-03-03 10:13:04 +08:00 3
我当时交易的也是一个大学老师.......
坑爹经历都能写成一本书了....... 现在想想都觉得贼逗...... 回头我也开个帖子去  |
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YYDjiangliu 2021-03-03 10:13:08 +08:00
阳台上的晾衣杆都弄走了。
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dynastysea 2021-03-03 10:19:31 +08:00
是大学老师还不好办么？去他学校里闹啊，怕个球，这种老无赖就不能软，另外中介应该也是有责任才对
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th00000 2021-03-03 10:24:03 +08:00
@fucUup #28
有些大学老教师, 一辈子没上过社会, 在学校里唯我独尊惯了 就觉得这个社会上的人都得跟自己手下那些学生似的, 让着他们, 哄着他们 这种人无法沟通, 无法交流, 只以自己的遗志为转移 只要不是违法行为, 全部都是自己说了算 你要是有一点不合适那就大字报贴上, 屎盆子扣上 先给你来一篇 800 字的议论文, 说你道德沦丧, 是社会渣滓 哈哈, 不能再往下说了, 我现在回想一下, 真是要笑出声了 (只是说部分大龄大学老师群体, 有些高知真的非常和蔼可亲, 人人爱戴) |
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glfpes 2021-03-03 10:54:11 +08:00
既然咨询过律师，那就起诉吧。
大学老师还是要脸面的，官司败诉后，不至于当老赖。 |
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boyhailong 2021-03-03 11:19:50 +08:00
tmd 卖了房子得了几百万 还在乎这点家电。。。
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misaka19000 2021-03-03 12:53:30 +08:00
楼主这个是不是你啊…… |
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chenyu8674 2021-03-03 13:17:13 +08:00 1
LZ 不该直接跟房东谈，应该把所有诉求推给中介，让他们为了促成这单交易自然会居间协调
中介费一开始要谈好分阶段付，不把问题都解决满意不付尾款 |
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chenyu8674 2021-03-03 13:19:15 +08:00
退休大学老师岁数和阅历上正好是那啥余孽……反正我现实里碰到这种人都是绕着走的
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dot 2021-03-03 14:21:08 +08:00 1
@pilgrim_kevin 抄清单这事儿，我觉得是中介的服务不到位，楼主应该扣中介费，这种事情哪有买房的人亲自去的，都是中介拟好合同，梳理好相关附件，请买卖双方复核才是。
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troycode 2021-03-04 17:33:12 +08:00
中介问题很大，双方合同是中介拟定，家电等财产理应有中介记录在案，二手房里留有得家具家电一定是会标注品牌的，明显中介的锅
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