目前家里给提供 130w 买房，是在老家郑州买还是在杭州买？

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这是一个创建于 2090 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

说下情况吧，目前单身，上海某互联网公司工作，正式工作两年半，加上实习经验够 3 年，今年过年回老家，老爸突然给我说要买房，并让我好好考虑考虑这件事情，他问我想在哪里买，说实话我真的没考虑过这件事情，压力挺大的，再加上还没有谈过女朋友（我有点自闭症那种，也不会跟女孩子说话，性欲不强，平时连打飞机的次数都很少，因为欲望不强，感觉交女朋友还挺麻烦，就一直单着）

两市比较：
先说下老家郑州的情况，130w 几乎可以全款买房，无还贷压力，而且可以立刻买（限购条件宽松），而且郑州的房价走势一直处于上升状态，但是郑州的互联网发展的很差劲，几乎没有什么好公司，给的钱也少，用的技术较落后，几乎没有互联网氛围（在 boss 上看上市公司基本上外包居多，大部分都是 20~99 人的小作坊）

再说下杭州，杭州 130w 可以在一个较偏僻的地方买个，首付可以付到六七成，还贷压力不大，杭州的互联网氛围是很不错的，也有很多很多好的互联网公司，给到的薪水跟一线城市几乎没有区别，但是问题是我目前在上海工作，杭州限购，貌似本科要交两年社保，所以必须得放弃现在上海的工作搬家去杭州，而且还得缓两年才能买房。

比较结果：
郑州：发展空间小，互联网氛围较闭塞，但是压力也很小，离家人也近，其次就是郑州的房价未来涨的可能性很大。
杭州：互联网氛围很好，薪水高，买了房子压力也很小，还可以出租赚租金，但是需要缓两年，太难熬，还得换工作搬家，总之得折腾很久。

最担心的情况就是选择在杭州买房，耽搁两年，郑州房价上去了，杭州再出个什么新的限购政策，或者杭州两年后的房价再次大涨，这真的算是最坏的情况了。

大家有什么好的建议吗？我现在真的很纠结。

第 1 条附言 · 2019-04-10 10:49:06 +08:00

结合了下意见，之前太过局限，只在郑州和杭州考虑，却忽略了武汉、西安、成都这些互联网和发展势头较好的城市，其实原因是这些城市也存在社保问题，社保问题是我目前最头痛的问题，但是了解到一些城市只要落户就没有社保问题了，随时可以买房，所以如果这些城市的落户政策比较宽松或者说比较能快速办理，这几个城市也会考虑。

杭州

买房

郑州

老家郑州

235 条回复 • 2021-05-10 09:43:30 +08:00

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sun1993

2019-04-08 22:06:24 +08:00

sorry

2019-04-08 22:55:10 +08:00

杭州 130w 可以在一个较偏僻的地方买个，首付可以付到六七成...

lz 怕不是对杭州房价有什么误解，200 万左右的 89 的房子都快出杭州了要

nine

2019-04-08 23:12:12 +08:00 via iPhone

郑州限购已放开，今年内或组开启暴涨模式

sun1993

2019-04-08 23:49:22 +08:00

@sorry 看了链家才这样说的，湘湖、下沙没那么贵

sun1993

2019-04-08 23:49:43 +08:00

@nine 是说郑州的房价今年内会暴涨？

edgnoz

2019-04-09 00:23:27 +08:00 via iPhone

我有几个朋友说开封 /驻马店的，他们在武汉买了。。或打算在武汉买

CEBBCAT

2019-04-09 00:50:03 +08:00 via Android

别问，问就是移民哈哈，忽略我吧

Daath

2019-04-09 00:58:02 +08:00 via Android

亲，建议来广州买。

ArJun

2019-04-09 01:14:20 +08:00

建议来深圳买

s642153378

2019-04-09 01:19:16 +08:00 via Android

我的建议，郑州的房用来投资，2 年后转手再买杭州或上海的房子，因为杭州的房子暂时无法买，先买郑州的用来投资，2 年后杭州政策继续收紧就再看情况，钱不能干躺着，还要明确自己的目标，加油！

charexcalibur

2019-04-09 01:56:29 +08:00 via iPhone

情况差不多。

xupefei

2019-04-09 02:17:44 +08:00

130 万人民币在赫尔辛基能买三套两层独立别墅了。

Yvette

2019-04-09 02:28:11 +08:00

@edgnoz 有点好奇，河南老乡为什么要在武汉买房呢……

blessme

2019-04-09 02:35:35 +08:00

@Yvette 他可能说的是河南南部的，地理位置上更靠近湖北。

d5n

2019-04-09 02:40:19 +08:00 via iPhone

哪里贵买哪里，贵是有原因的。
杠杆加满。

DeutschXP

2019-04-09 03:49:21 +08:00 via iPhone

@xupefei 这是是个什么梗么？不是芬兰的那个赫尔辛基？

adyyq

2019-04-09 04:14:07 +08:00 via Android

个人感觉郑州不是个宜居的城市，环境，就职，消费都不太好。地理位置是很优越，房地产以后看涨。

edgnoz

2019-04-09 04:20:52 +08:00 via iPhone

@Yvette 因为在这读书，觉得发展势头更好一点。。。
@blessme 开封和郑州貌似公用一个区号，近很多。。。驻马店就都差不多

edgnoz

2019-04-09 04:21:14 +08:00 via iPhone

共用。。

AngryPanda

2019-04-09 07:24:32 +08:00 via Android

杭州全面放开落户了马上。

dajj

2019-04-09 07:25:27 +08:00

核心你要在哪里定居。在外面赚几年钱就去老家买房，到时候再买个车，有房有车，条件就不错了。
如果在杭州定居，200 万起步，首付了还得赚钱还房贷。另外杭州 IT 加班严重，能干到什么时候是个问题。
还有一个思路是杭州买房投资，等以后升值了再卖掉，估计比郑州涨的快。但是首先你得有房票。

Weny

2019-04-09 07:30:03 +08:00 via iPhone

如果楼主未来在网易杭研、阿里滨江工作，200 万左右可以考虑距离公司 8-9 公里的萧山闻堰（大概 20k 每平）。交房前可能还要等两年，就直接丢在那边，第一套等着升值（当然有多少升值空间还有待考证），16、17 年萧山闻堰大概是 8k-10k 均价，18 翻了一倍。阿里西溪、未来科技园也是一个道理

qwertyssp

2019-04-09 08:03:30 +08:00 via iPhone

当然杭州了啊，郑州增长乏力

DeWhite

2019-04-09 08:08:41 +08:00

这个最好还是自己想一下回不回郑州吧，如果短时间也就是三五年没准备回肯定是在杭州买了。
在郑州房子不好卖，杭州以市价是很容易卖的。
而且虽然你是毕业了没想找，再过几年你会发现没女朋友很孤独的。

wengjin456123

2019-04-09 08:10:28 +08:00 via Android

郑州和杭州还用选…

silenceshell

2019-04-09 08:13:05 +08:00 via Android

杭州现在放开了，专科就可以落户

qiayue

2019-04-09 08:16:49 +08:00

大城市买，有上升潜力的地方买，好地段买
130 万首付，深圳都可以上车了，相当于全款 390 万的房子，按照 5 万 /平的地方去挑，也可以买将近 80 平米，小三房都没问题，三口之家很方便。

cnkiller

2019-04-09 08:25:40 +08:00 via Android

楼主在写下这些文字的时候已经定下了一个目标，只是希望有人认同

看文字描述，你已经爱上杭州了，买吧。理由都是虚的，内心才是真的…

barryhappy

2019-04-09 08:27:58 +08:00

2019 年 4 月：杭州已经有文件公布专科可以落户了，再稍等一下细则出来就行了。
http://finance.sina.com.cn/roll/2019-04-06/doc-ihvhiewr3679801.shtml

sonyxperia

2019-04-09 08:31:03 +08:00

两年后的房子什么价格就不知道了

AngryPanda

2019-04-09 08:33:57 +08:00 via Android

@barryhappy 不是全面放开落户限制吗？昨天中央文件。

zander1024

2019-04-09 08:37:06 +08:00

终有一天回老家就去郑州，其次如果有上海资格建议上海，如果愿意去苏州去苏州，实在无奈就去杭州。杭州这司马房价，除开阿里网易系工作，看不出一点优势。我租的房子那 4w 一平我寻思上海这环境也差不多就 5w 吧，有这钱还不如去上海买。我是强烈鄙视杭州的，在这工作的几个月没有一点好印象，人多，房价贵，物价直追上海，工资还打折。

sun1993

2019-04-09 08:42:49 +08:00

@barryhappy 我不关心专科。。我只知道限购政策越宽松代表买房子的人越多，以后涨的就会越快，刚毕业那会儿没在杭州工作，导致现在连购房资格都没有。。就是说得缓两年。。加上政策放宽，这期间肯定暴涨。。我怕到时候郑州没买，涨，杭州没买，到时候涨的连它妈都不认识了。。

qwingmix

2019-04-09 08:45:39 +08:00

杭州无疑。
身体的问题，建议寻求医院帮助，这个问题要解决，不然后面要吃一壶。
还年轻，全款买房什么的会后悔的。
杭州买，整个人的身价跟郑州拉开一大截，在婚恋市场你的优势就来了。
身体拉上去以后，多点主动出去社交，前面右转豆瓣同城，多参加活动，去看人，男人和女人，都走出去看看。
把自己打理好了，红本在手了，配个工作好的镁铝。
对自己的余生，和对自己的后代都大有帮助。
对了，你还没考虑到有了女朋友后，房贷的承受能力会降低很多。

sun1993

2019-04-09 08:45:56 +08:00

@qiayue 大城市都有限购，一时半会都买不了。。唉

kvenux

2019-04-09 08:54:01 +08:00

最近不是出了个文件么，500W 以下人口城市逐步放松落户，国家要推动底层城市化进程，郑州暴涨不一定，长期企稳吧
首付 130，除了北京放哪里都能买到品质还可以的刚需房。考虑到工作收入，其实可以完全不用考虑郑州，就在上深杭里面选
建议先别急着买，踏实提升还贷能力，找个媳妇一起还贷也是解决方案
不要抱着暴涨的心态匆忙入市，买了郑州没互联网产业很蛋疼的

sun1993

2019-04-09 08:56:15 +08:00

@AngryPanda 请问这个全面是说社保这块也没了吗？学历年龄什么的我都不关心，我关心的是社保，因为一直在上海工作，导致没有杭州购房资格。。

sun1993

2019-04-09 08:57:48 +08:00

@kvenux 多想郑州可以像武汉那样。。大企业的分公司纷纷落户。。唉。。你说的对，如果杭州没有社保限制，我今年就搬去杭州工作了

wangshichang

2019-04-09 08:59:59 +08:00

无脑买杭州

AngryPanda

2019-04-09 09:00:24 +08:00 via Android

@sun1993 昨天刚出的政策，落地应该要等等。说是全面放开，那肯定不会有太多限制了。如果落户，本地人买房没有社保要求。

lln133208

2019-04-09 09:10:12 +08:00

要是投资，买郑州更好些。

xiaogui

2019-04-09 09:12:45 +08:00

无论杭州，还是郑州，重要的是位置。

Tezos

2019-04-09 09:14:21 +08:00

杭州算了吧 130W 上海深圳是首选

belin520

2019-04-09 09:16:20 +08:00

羡慕家里能给那么多现金

大城市杠杆拉满，不会亏的。

alvin666

2019-04-09 09:17:02 +08:00 via Android

纠正一点，自闭症是很严肃的先天性疾病，和我们常说的“自闭”一点关系都没有

VDimos

2019-04-09 09:19:59 +08:00 via Android

杭州马上亚运会了，这一波肯定要涨的

5dang

2019-04-09 09:21:29 +08:00 via iPhone

哪里人多买哪里，不要讲性价比

sun1993

2019-04-09 09:22:39 +08:00

@alvin666 emmmm，我的意思是我不愿意跟更多的人打交道，不是自闭症或者抑郁症

mooncakejs

2019-04-09 09:26:45 +08:00

虽然很羡慕，但是建议上海买，上海虽然贵，但是跌的可能性几乎没有（房贷负债率），杭州有点悬，利好出尽皆是利空的感觉。

entimm

2019-04-09 09:29:58 +08:00

如果是我拿着 130 万，果断移民

sun1993

2019-04-09 09:31:45 +08:00

@mooncakejs 上海太严格了，5 年社保（意味着我还得再等 2.5 年），必须要结婚

sun1993

2019-04-09 09:32:16 +08:00

@entimm 移去哪里 T^T

q4336431

2019-04-09 09:35:23 +08:00

有点好奇，为啥现在一说到买房，很多人首先想到的不是生活问题，而是像投资某款理财产品一样

sun1993

2019-04-09 09:41:53 +08:00

@q4336431 首先想到的应该就是生活，但是我担心的问题是大城市有限购令，一时半会买不了，可能还有暴涨的风险，如果等大城市的限购条件满足，到时候万一暴涨，亏，然后那时候想再回来买郑州，发现郑州也涨成了之前杭州的模样，就是很纠结的事情

LuLiangDev

2019-04-09 09:43:16 +08:00 via Android

同河南，不过在河南南部，所以在武汉买的。武汉发展潜力很不错。

zndbly

2019-04-09 09:50:54 +08:00

肯定买一线啊

BlackKim

2019-04-09 09:51:54 +08:00 via iPhone

我觉得巴萨因移民投资貌似也就 200w

Steps

2019-04-09 10:00:26 +08:00

如果是我的话，我会考虑先在郑州买套房，然后在杭州工作 2 年，

郑州的房子升值了，你也可以慎重考虑下，郑州的回去住，还是卖掉买杭州的

ming7435

2019-04-09 10:01:04 +08:00

@entimm 同问 130 万能移哪？

yuthelloworld

2019-04-09 10:01:46 +08:00

不考虑学区的话，130 首付杭州选择挺多的

577322753

2019-04-09 10:06:34 +08:00 via Android

郑州互联网环境确实不行，靠谱的没几家，跳槽机会少

Marlon

2019-04-09 10:07:15 +08:00

杭州能涨过上海吗？建议等上海资格，买上海。

NorthwestWolf

2019-04-09 10:10:11 +08:00

要么杭州，要么西安，不要考虑郑州，西安 IT 环境好于郑州，西安有教育，医疗加持。

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jlkm2010

2019-04-09 10:13:18 +08:00

杭州放宽落户条件：大专及以上人才即可落户
2019-04-04

wupher

2019-04-09 10:19:39 +08:00

你觉得 10 年或者 20 年后，是郑州的房子值钱，还是杭州的房子值钱？

sun1993

2019-04-09 10:20:48 +08:00

@wupher 感觉应该都值钱，杭州不知道，郑州应该还可以，毕竟郑州是国家中心城市，而杭州不是

phieo2018

2019-04-09 10:22:31 +08:00

杭州可以转户口马上买

wangxiaoaer

2019-04-09 10:34:04 +08:00

老余杭那边现在 89 方均价 2.5w ，保守估计成交价可能要 2w 左右。

sun1993

2019-04-09 10:34:04 +08:00

@phieo2018 杭州怎么转户口？这个操作也不简单吧？

kvenux

2019-04-09 10:35:55 +08:00

@NorthwestWolf 赞！同一薪水区间各个城市的数据有么

shunia

2019-04-09 10:36:21 +08:00

@NorthwestWolf 请问这数据是从什么平台抓取的？可信度高吗？

Hucai

2019-04-09 10:36:50 +08:00

郑州买，IT 又不是要干一辈子，郑州付一半，剩余的钱回家搞点实业，折腾折腾，离家人近，生活更有滋味，这种感觉年龄越大越明显；还有去完全陌生的城市买房是为了什么？

berumotto

2019-04-09 10:37:55 +08:00

我酸了我家里别说 30w 了连给 10w 都困难

qooweds

2019-04-09 10:40:05 +08:00

@NorthwestWolf #63 感谢老哥数据
不过感觉北京的数据偏少这个数据准确吗?

mcguffen

2019-04-09 10:44:05 +08:00

酸了，居然能全款买房。

horizon

2019-04-09 10:53:32 +08:00

130W 为啥不买 300W 的房子。。
杠杆要用足啊

chaogeonly

2019-04-09 10:56:16 +08:00

@berumotto 我家里给 3 万都困难

Jossss

2019-04-09 10:57:46 +08:00

@horizon 我也在想，为啥非要全款买....

chenyu8674

2019-04-09 10:58:41 +08:00

打算丁克随便，打算要娃杭州
成长环境决定人的眼界，这么多人削尖脑袋往大城市挤自然有他的道理

NorthwestWolf

2019-04-09 11:00:29 +08:00

@shunia 51job
@kvenux 没

wangxiaoaer

2019-04-09 11:03:47 +08:00

@phieo2018 #67 杭州户口不值钱兄弟，研究生可以直接转，压根就不需要别的东西。

zhangdawei

2019-04-09 11:06:34 +08:00

杭州户口不值钱，房子还可以

Magician

2019-04-09 11:07:20 +08:00

还是考虑在上海买吧

pudgedoor

2019-04-09 11:08:32 +08:00

@chaogeonly 我只希望我爸妈不生病，别说给钱了。。

defunct9

2019-04-09 11:12:42 +08:00

当然杭州了

zoosucker

2019-04-09 11:22:54 +08:00

情况类似，同郑州人，几年前来杭州，这种情况略尴尬，有同学熟人可以先转户口到他们家，就可以杭州买房了。
不过杭州房价高，贷款多的话压力也大。回家也不错。浙江高考也不简单，不过比河南强多了。

simon6661

2019-04-09 11:26:15 +08:00

个人建议：130W 首付，郑州贷款买房买两套。拿来租。然后杭州工作租房！租金基本可以持平，可能还有点利润给你还贷！工作 2~5 年，会定居杭州的情况下，甩手两套或者一套郑州的房子，买杭州，付个首付，还能落实下交通工具小汽车。

Phariel

2019-04-09 11:26:58 +08:00 via iPhone

先买郑州等暴涨了卖掉买杭州

AllenW

2019-04-09 11:27:05 +08:00

肯定杭州啊别的不说人口基数以后环境和子女教育就能体现出来
更别说经济发展程度和就业情况了

freedomshi

2019-04-09 11:32:03 +08:00

买个房子跟打飞机有啥关系？

coder9778

2019-04-09 11:32:30 +08:00

all in 股市，滑稽

yiqingfeng

2019-04-09 11:33:39 +08:00

可以来深圳了，深圳偏远的地方，380 万一套，首付 120 万，月供 1 万 5.

sun1993

2019-04-09 11:39:57 +08:00

@yiqingfeng 月供一万五我要跪

sun1993

2019-04-09 11:40:16 +08:00

@freedomshi 噗

Moorj

2019-04-09 11:40:38 +08:00

闭眼买杭州啊

cenxun

2019-04-09 11:42:34 +08:00

你这头像不像有自闭症啊

sun1993

2019-04-09 11:44:41 +08:00

@cenxun 不是，不想跟别人有交际而已，朋友都很少

designer

2019-04-09 11:44:58 +08:00 via iPhone

这是蓝翔和清华的区别吧
当然是杭州

leetom

2019-04-09 11:46:26 +08:00

@freedomshi 说到点子上了

100

licoycn

2019-04-09 11:49:12 +08:00

楼主多大了

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