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Davic1
V2EX  ›  深圳

有的房东真是大畜啊

  •  
  •   Davic1 · 44 天前 · 9733 次点击
    这是一个创建于 44 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    哥们最近刚换了个地方,屋子采光很好,满意,就是房东真不是个人。

    事件一:搬家当天,电梯坏了,自己也不知道,搬家师傅东西都拉到楼下了,才发现电梯坏了,给他打电话,还在睡大觉,说叫人来,叫了两三个小时,搬家师傅还有下一单,卸到楼下,我就叫人家先走了。(没错,收管理费的,管理了个 JB )

    事件二:电梯当天中午修好,第二天又坏了。

    事件三:5 月 31 号还没过完,就把收租单发来了,当时也没仔细看,就按上面的总价把钱给他转过去了。今天记账的时候,记账提示账不平,差了四毛六。 我就又重新加了一下收租单上的明细,果然是有个项目,带小数点,但是最后的总金额是整数。房东倒是 B 脸挺大,自动给向上取整了,也就是差的四毛六被他给毛了。 房东这 B 小动作是真他妈的多!

    下个月交钱的时候,不仅要再核对一遍,还要把他毛的这点钱减掉。

    70 条回复    2024-06-06 10:55:58 +08:00
    ersic
        1
    ersic  
       44 天前
    前两个电梯的事,是物业的事吧,房东也没法吧
    Davic1
        2
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @ersic 不是小区,没有物业,这栋楼都是他的,他每个月收管理费的。
    PerFectTime
        3
    PerFectTime  
       44 天前 via iPhone
    那你是没见过二房东的坑

    说实话,不爽就搬走,你拿他也没什么办法
    chen1210
        4
    chen1210  
       44 天前
    不仅是深圳,珠三角这一带,很多这种房东都是向上取整收费的😅
    Davic1
        5
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @PerFectTime 到也不是要拿他怎么样,就是搞小动作很累,虽然几毛钱不多,但是暗地里做这种事情,会让人觉得恶心... 对这个房东也没什么好脸色了。

    换地方暂时先不考虑了,因为如果对这个房子不满意的话,当时也不会决定搬过来了。
    Davic1
        6
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @chen1210 全是恶心仔...
    Chelseawin
        7
    Chelseawin  
       44 天前
    在监控看不到的情况下往楼下扔大便
    Davic1
        8
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @Chelseawin ....那倒也不必,自己会呕的,🤣
    coderluan
        9
    coderluan  
       44 天前   ❤️ 7
    房东就是现代社会的地主阶级,不是说所有房东都是坏人,而是缺乏制度性的约束。别说楼主这种,哪怕提灯定损也是因为犯了众怒才有了结果,不过深圳应该没有宗族势力,所以利用仅有那点制度还是能反击一下的,也就是退租时候坚持要发票。
    Zaden
        10
    Zaden  
       44 天前   ❤️ 14
    电梯是特种设备,坏了只能叫专业维修,当天中午修好已经很快了。第二天又坏了算不到房东身上。感觉只有多收了四毛六算毛病,但也上升不到大畜程度吧
    Davic1
        11
    Davic1  
    OP
       44 天前 via iPhone
    @Zaden 朋友,我并不是说电梯坏了要房东去维修,而是他作为收管理费的管理者;电梯坏了,他至少应该通知一下住户和将要搬进来的新租客吧?因为有电梯和没电梯搬家情况是不一样的。

    四毛六的问题不在于金额,在于并没有告知你的情况下多收你的钱,在于他凭什么多收你的钱啊。
    bitkuang
        12
    bitkuang  
       44 天前
    默认向上取整了几毛,懒得计较了,这种小人越跟他计较越是想办法阴你
    Davic1
        13
    Davic1  
    OP
       44 天前 via iPhone
    @bitkuang 是啊、我也是不想就这个事情再找他说,只是下个月他再找我收房租的时候,当月的明细和上个月的明细,我会重新计算,是多少我就交多少,他自己算的总额就当放屁了,上个月多收的,我下个月就少交。
    danhahaha
        14
    danhahaha  
       44 天前
    我买个菜老板都会默认给我抹掉 1 元以下部分,有时候买的多了 10 元内零钱都抹了
    Davic1
        15
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @danhahaha 那是老板个人让利了。现在我这种情况属于,默认给你把 1 元以下的部分给你往上抹。。。
    H97794
        16
    H97794  
       44 天前
    @danhahaha
    我卖菜
    两位数的默认内带增加 2 元
    3 位数默认内带增加 10 元
    隔壁卖菜
    喜欢斤斤计较,不爱抹零,经常加几毛
    homewORK
        17
    homewORK  
       44 天前   ❤️ 2
    深圳房东,目前坑你都没踩到:
    1. 水电数据作假,单价提高
    2. 网络绑定,价格高速度慢
    3. 退房扣押金

    建议找老小区,那边环境比城中村好,而且房东素质高点
    DinoStray
        18
    DinoStray  
       44 天前
    北漂 10 几年, 关于坏房东的故事听过太多了. 太多毁三观的事儿了.
    你这个我反倒觉得没啥大不了. 也只能尽量理解一下.
    电梯一般也都是突然坏的, 谁也预测不到
    shinsekai
        19
    shinsekai  
       44 天前
    @Davic1 带电梯的房子怎么实现整栋楼私人所有的?产权是怎样的?
    Davic1
        20
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @DinoStray 电梯的事儿我也觉得过去就过去了,但是遇到这个房东新的恶心事儿,这些记忆就又浮现了😂
    teslayun
        21
    teslayun  
       44 天前
    记账用的啥工具
    bojackhorseman
        22
    bojackhorseman  
       44 天前
    估计到时候你退房肯定要被宰一笔
    silencil
        23
    silencil  
       44 天前   ❤️ 2
    深圳房东,不宰租客的话都是觉得自己被宰了。
    me1onsoda
        24
    me1onsoda  
       44 天前
    有时候我确实不太理解,那些房东尤其是老登,都一栋楼的资产了衣食无忧,咋还那么爱斤斤计较贪租客小便宜阴你。
    说好的仓廪实而知礼节呢
    ssgooglg
        25
    ssgooglg  
       44 天前
    因为爱打 lol 的原因 所在的区又比较特殊 经常无缘无故被喷。锻炼的我现在心态好的一批
    ymz
        26
    ymz  
       44 天前
    记账软件怎么发现账不平的,记账软件不是自己输入花多少么
    ymz
        27
    ymz  
       44 天前
    @ssgooglg 祖安?😢
    xz410236056
        28
    xz410236056  
       44 天前
    @Davic1 #2 我这一听收管理费就知道你租了个公寓。。。这种房子以后碰都不要碰,住进去后还有坑
    catch
        29
    catch  
       44 天前
    我住的公寓都挺好的
    laobobo
        30
    laobobo  
       44 天前
    这就是 一手 “二房东”性质 的人,
    RUdZdtfYZ9bK3da4
        31
    RUdZdtfYZ9bK3da4  
       44 天前
    现代社会的地主阶级,利益集团,你只能忍着
    hefish
        32
    hefish  
       44 天前
    我怎么觉着是 OP 没被毒打过。
    TwoCookie
        33
    TwoCookie  
       44 天前   ❤️ 1
    我之前在一个小摊上买水果遇到过向上取整的情况,称完给我说付 XXX (具体金额忘了),我都懵了,头一次遇到这样的,别人都是往少了抹,我说称上面不是多少多少嘛,他竟然说几毛几分钱而已,我特喵的电子支付又不是不能精确到分,最后是多少就扫了多少,这种事真恶心。
    sagaxu
        34
    sagaxu  
       44 天前
    假如你是这个房东,除了不坑那 4 毛 6 ,你做的又能好多少呢?
    mangoDB
        35
    mangoDB  
       44 天前
    @teslayun 我猜楼主用的是 beancount ?
    Davic1
        36
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @mangoDB 是的。
    Davic1
        37
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @me1onsoda 就是说啊,做生意不能光明正大的做吗,非要搞这种阴人手段,纯恶心人。
    Davic1
        38
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @ymz #26 复式记账会确保借贷平衡的,贷方总和和借方总和不相等(即账不平),就会提示你,看看哪里出问题了。
    Davic1
        39
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @TwoCookie 就是这种感觉,你不愿意往下抹就不抹,凭什么还替我做主,往上抹。
    Davic1
        40
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @sagaxu 是个正常房东,出现公共事件的时候,(停水,停电,燃气检修)包括我上面说的电梯故障,最基本的通知应该做到吧?

    更何况,还装模作样收了管理费的。

    那么,加入你是这个房东,你认为这个房东做的没问题吗?
    xcli
        41
    xcli  
       44 天前   ❤️ 1
    退租的时候才是最坑的,卫生费。。。。
    chenstor
        42
    chenstor  
       44 天前
    才 4 毛 6 ,我之前租的一个地方,电都按 1.5 收了,遇到 0.5 的,统一按 1 元收。虽然不多,但很恶心,不过也懒得计较了
    sima675
        43
    sima675  
       44 天前
    除了多收的几毛钱,其他有什么问题呢
    helone
        44
    helone  
       44 天前
    。。。我觉得除了多收几毛钱没啥大问题,电梯坏了你打电话人家在睡觉,虽说确实是管理者,也收了管理费,但是人家也不是牲口啊,房东也要休息的啊,我觉得那点管理费还做不到 24 小时监控电梯发现坏了就给您报告
    sagaxu
        45
    sagaxu  
       44 天前
    @Davic1

    电梯又没有监控自动发通知,正常情况房东肯定不是第一个知道的。

    小区物业修电梯,也是联系专业公司安排人上门,时间以周为单位。
    ouqihang
        46
    ouqihang  
       44 天前 via Android
    往上取整是什么鬼,只能往下抹。特别是楼上去买菜,有规定不能往上取,只能往下取,这种可以去投诉。
    maplelin
        47
    maplelin  
       44 天前
    我租的小区,贵是贵点,平时基本没啥烦心事,水电物业也是我自己交
    Davic1
        48
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @xcli 🤡 上一个房子退租的时候,卫生费 250 。

    不过因为写在和同上的,而且退的时候也没有说什么要额外收什么其他费用的,这种就还 OK 。
    dongQQ
        49
    dongQQ  
       44 天前
    @homewORK 非常赞同,尤其是水电数据造假,简直离谱
    shyrock
        50
    shyrock  
       44 天前   ❤️ 1
    害,倒不是要站房东。。。

    而是电梯的事看上去纯属运气不好,或者电梯修理质量问题,归到房东头上算归因错误。
    0.46 的尾差。。。你觉得帐是房东手动算的吗?还是 excel 之类的自动汇总?再说就这几毛钱,现在能干啥。。

    op 为这两件事大动肝火,挺不明智的。
    falsesuki347
        51
    falsesuki347  
       44 天前
    @ymz #25 复式记账都能发现,单纯记花多少这种其实没啥意义。
    ramirezyolis808
        52
    ramirezyolis808  
       44 天前
    多大点事儿,还还值当发个帖
    caqiko
        53
    caqiko  
       44 天前
    向上取整是房东的常规操作
    nuomi196500
        54
    nuomi196500  
       44 天前
    电梯这么快修好算好的了,特种设备要联系专人过来维修,耗时耗力,经常坏也是正常的,高端小区一个样。至于那四毛六,直接沟通好过网上吐槽,看看房东怎么说
    lambdaq
        55
    lambdaq  
       44 天前
    对这类房东麻了,LZ 算账精确到 4 毛 6 ,我 5b 佩服!
    Davic1
        56
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @shyrock 大动肝火到谈不上,只是好几件事情凑一起,就越觉得房东是个恶心仔。还有关于宽带的事情: https://fast.v2ex.com/t/1044319#reply52

    四毛六,确实不是多少钱,但是,还是那个问题,跟他又不熟,他凭什么用别人的钱行自己的方便呢?

    做生意搞偷鸡模狗,搞偷奸耍滑的小动作,才是我比较讨厌他的地方。
    Davic1
        57
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @lambdaq 对账不平,是一种负信号。溯源后发现老登在搞小动作,就更不爽了😂
    forty
        58
    forty  
       44 天前
    没有遇到提灯定损,就算是庆幸了!

    我在租房,如果是二房东的,或者是村里的,水电费都是加倍的收。
    Davic1
        59
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @forty 上一个地方,灯管坏了,水龙头坏了,房东都是态度很好找人来修来换,耗材费和人工费是我这边出。这种出了情况,光明正大沟通解决就行了呗,我都都觉得没毛病,即使自己吃点亏,把问题大方解决掉就行。就是很反感老阴 b 。

    现在你的水电还是加倍的?
    forty
        60
    forty  
       44 天前
    @Davic1 加啊,电 1 块,水 7 块,差不多比市价翻倍。
    nekomiao
        61
    nekomiao  
       44 天前
    水电加倍收,网线只能拉房东合作的 10m 几百一个月,克扣押金。在深圳住了两年好几个同事都拿不回押金,对深圳印象很差
    Davic1
        62
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @forty #59 虽然比不上居民用水,但是应该比发文降费之前好一点? 之前电大多 1.3 或者 1.5
    Davic1
        63
    Davic1  
    OP
       44 天前
    @nekomiao 雀食,遇到垃圾房东很烦人。
    AchieveHF
        64
    AchieveHF  
       44 天前
    蹲一个房东的视角的回复
    frankilla
        65
    frankilla  
       44 天前
    深圳?深圳房东已经进化到这种程度了?
    mcthpj
        66
    mcthpj  
       43 天前
    幽默 op, 我现在那房东搬去他那时一开始说来接我结果等了两小时给他电话说忘了让我自己叫货拉拉他给钱, 然后又是催了半个月才肯把那七十块货拉拉钱转我, 就这我还没发帖呢
    Davic1
        67
    Davic1  
    OP
       43 天前 via iPhone
    @mcthpj 那你是大善人呗,还搁这说啥呢😃
    mcthpj
        68
    mcthpj  
       43 天前
    @Davic1 #67 看你喜欢屁大点事出来放特地给你一个呗😃
    wiw
        69
    wiw  
       42 天前   ❤️ 1
    真是长眼了,一个个评论都是什么,自己花钱买服务,居然是自己的问题,滑天下之大稽
    andygogogo
        70
    andygogogo  
       41 天前
    @H97794 哈哈, 这个确实值得深思....
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