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回复总数  594
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286 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 问与答 关于房贷利率
@DonaldVVV 中介费手续费固定支出、贷款期限变短、经营贷在经济上升期有抽贷风险、续期的时候的过桥费用,等等各种,你只看到省了那点贷款利息。
286 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 问与答 关于房贷利率
只说一句:这两年看着满世界铺天盖地经营贷的广告就跟风去搞,差不多属于韭中韭~ 当然很少一部分人是可以去搞的。
@poorAshenOne 十几年来很多人抱着知乎长篇大论分析说房产税马上来了,要崩盘了,津津乐道。
这么说吧,全面的房产税未来大概率会到来,但是一定是在它对房地产市场影响足够小的时候才会到来,细品吧,不要等了几十年发现等的不是想要的。
288 天前
回复了 ricwangcom 创建的主题 问与答 36 了,还要不要折腾深圳的房产?
从资产配置角度来说,应该换。虽然之前的学位和居住分离是个好策略,但是一房只会越来越不如三房。

从经济压力角度来说,有点悬。50%房贷本身还行,但一个人的收入还要养两个娃。最后就看家里有没有后盾了,父母兄弟姐妹,关键时候能帮上就还行。
288 天前
回复了 eggt 创建的主题 问与答 现在深圳适合买房吗?
@huangzongzhuan #129 普通人首套房,任何时候都是额度和期限最大化为最优解
288 天前
回复了 eggt 创建的主题 问与答 现在深圳适合买房吗?
@zexinwu84 #128 看法高度一致,不能同意更多。接下来半年到一年的时间多关注市场多看房,不一定要买,但千万不要被网上的抖音、公众号等各种自媒体洗脑,更不要被无脑情绪输出左右。
空气质量不能接受,得加钱
289 天前
回复了 mywyd 创建的主题 问与答 现在重庆适合买房吗?
买二套尚不合适,置换合适,因为南岸区没有增长预期,从过去到不远的未来都是。
289 天前
回复了 reggiek 创建的主题 问与答 亲人之间可以直接进行房屋买卖吗
怎么又是找中介又是找律师的………

税费跟双方陌生人二手房交易没有区别,但是可以省掉一切中介环节,即中介费。
流程很简单。
289 天前
回复了 cheneydog 创建的主题 问与答 国庆开长途回老家,有啥合适的车险么?
开车不舍得买保险?
路上跟你们这种人发生事故是最 tm 恼火的
偶尔研究研究宇宙,可能对你有帮助,孙连城不是笑话。
290 天前
回复了 piecezzz 创建的主题 成都 关于这次降首套房房贷,问个问题
@q503315508 不错阿,如果能定到 LPR 基准那就喜大普奔了,18 年之后大城市基本都是上浮的。
290 天前
回复了 piecezzz 创建的主题 成都 关于这次降首套房房贷,问个问题
@q503315508 你得查一下当年最低能做到多少(当然最终可能还是银行给出每一年的标准),如果大家都是+120bp ,那可以给你减 3bp ,大概这样理解。
290 天前
回复了 piecezzz 创建的主题 成都 关于这次降首套房房贷,问个问题
问不出答案,现在银行内部都还没确定细则,指导意见比较笼统,坐等就好了。
另外原则上来说降不了几块钱,降的前提是你高于当年的最低利率,注意不是基准利率,每年每个地区的利率都有区别,所以在全国范围来说是个复杂的工作。
291 天前
回复了 kirkge 创建的主题 程序员 看完《奥本海默》怀疑自己了
很正常,我觉得第一遍能理清三个时间段、两条故事线,就够了。
无利息相关,搞不懂别人建个群能有这么多人破防… 另外最近 5 年内的行情都是深圳作为风向标,相比来说上海高位乏力、北京沉寂已久,不要天天盯着自己身边坐井观天。
293 天前
回复了 Skifary 创建的主题 投资 证监会加强对量化的监管
@bigbrother 你的理解能力有问题
@Skifary
1 你都说了间接实现 T+0 跟两融有关,跟量化没有什么必然联系,量化不等于好赚钱
2 所以散户也能间接实现 T+0 ,门槛也不算高
3 工具多不等于盈利能力更强,来期货市场玩玩就知道了,所以说这是 A 股的大误会。不公平确实是非常不公平,但不是体现在工具上。
293 天前
回复了 Skifary 创建的主题 投资 证监会加强对量化的监管
A 股一个重大误会就是 T+1 限制了散户的发挥,应该 T+0 放开膀子尽情赚钱
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