制定政策人肯定知道降利率有用，但是就跟捞池塘里的鱼一样，不想一口气捞完，慢慢换网口小的渔网，捞一捞看，能捞多少

房价还是有点虚高，其次是贷款利率还有下降空间，再有就是对经济环境的预期

统计局数据显示今年 4 月一线城市新建商品住宅价格环比下跌 0.6%，较上月扩大；北京、广州和深圳分别降 0.7%、1.3%和 1.0%，上海涨 0.3%。
新建和二手价格环比下降城市分别有 64 个和 69 个（ 3 月分别为 57 和 69 个）。

房地产涨的原因主要是“统计局”：下阶段统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式