建议卖，我去年把唯一住房卖了然后租房，现在回头看房价比去年又跌了不少。大趋势还是向下，远未到地

@hoky #23 原来如此，改良的还是不错的

@hoky 我带了 2 个月了从来没有调节过卡扣，那个降落伞卡扣挺紧的，跑步时没发现有松动。

@Cheuk #42 建议通过美国券商定投，比如嘉信理财（ SCHWAB ）或者盈透证券（ IBKR ）

换成美元，转到美国券商，然后买美国国债

不建议买。
1 、200W 能买北京郊区房子，但是现在房价一直在跌，郊区跌的更多，个人认为远没有见底，现在买了要做好下跌 30%-50%的心理准备，所以从投资角度不建议买。

2 、从投资角度来看，现在租售比相对较低，投资回报率偏低，有这钱不如买点低风险理财产品。

3 、抛开投资属性，如果你觉得自己是刚需中的刚需，不买房就不行，即使下跌再多也无所谓，那么就买吧。

说一下我的情况，我去年 5 月把北京郊区的房子卖了（唯一住房），在附近租了一个新房。然后把卖房的钱全部换成美元买了短期美债，利率 4%多点，足够支付房租。刚看了一下，现在同小区同户型最低挂牌价已经比我去年的成交价低了 18%......

公众号：一座独立屋，美股相关的多一些，偶尔聊国内楼市、世界局势

换成美元，转到美国券商，买入美国国债

Thanks

会，不说的话必然给开一堆中药。都说西药负责治病，中药负责赚钱，但是大部分中药的副作用写的都是尚不明确，我是绝对不敢吃的。

国补的目的是抑制通缩，因为通缩是经济的癌症，一定程度上是可以促进消费的。
但是补贴只去了指定的几个行业（家电、新能源），说白了还是计划经济思维。个人觉得更好的做法是直接给消费者发钱，靠市场的力量。

@SeleiXi Trancy 确实不错，学英语利器，还有移动端，前几天刚买了一年会员。比同类产品 Language Reactor 好用。

slashdot
solidot

油管上的科技博主 Marques 开玩笑说他有一个阴谋论，就是苹果内部专门有人负责给每一个 Apple 产品设计一个令人讨厌的点，比如 iPhone 的刘海，Magic Mouse 底部的充电口，到 Macbook 的刘海以及 Macmini 底部的电源键，还有 iPhone16 上的相机按键。

看到有人说刘海确实增大了显示面积，没错是增加了，但是没必要把刘海做的那么宽吧，厚度又放不进 FaceID 模组，唯一解释就是为了增加所谓的辨识度，以及驯化用户。

@wkj89 你的核心观点就是“用工成本与个人无关”，你这也想得太片面了吧？我也懒得回答，直接复制粘贴 ChatGPT 了
第一，企业用工成本直接影响劳动力市场的整体薪资水平。
你说“找的是 20K 全额缴纳的企业”，但如果社保强制性成本导致多数岗位预算缩水到 15K 甚至更低，这种“挑选高薪企业”的选择空间是否依然存在？
第二，全额缴纳的真实成本是由劳动者间接承担的。
你认为“20K 全额缴纳”一定更好，但如果市场普遍因为社保成本过高导致大量岗位起薪变低甚至减少就业机会，你是否还认为“用工成本无关紧要”？
第三，整个政策对行业和市场会有系统性影响。
你提到的“看企业开价”是一种理想化选择，但如果政策导致市场整体萎缩，优质岗位减少，你认为大部分劳动者还能像你一样轻松选择全额缴纳的 20K 工作吗？
如果所有企业都受到同样的用工成本压力，你认为劳动者在谈判中是否依然能够轻松争取“高薪+全额社保”的理想条件？

@wetalk #22
对啊，在这里，不要算经济帐，还得算政治账。
“政策可能变化，万一以后又延长退休呢？万一钱以后发不出来呢？ ”，这种情况很多地方已经发生了。
“第一：个人部分属于你的财产，除非国家不保护你个人财产了，那么你自己的钱永远不会亏损”，真的保护个人财产了吗？
“第二：退一步就算是以后又延长了，退休金公式变了，不管政策怎么变，多缴多得这种最基本的常识国家总要遵守的吧？还是说你觉得国家蠢到连这点都要耍无赖了？”，刷无赖的次数还少吗？
“第三：公司缴纳的属于统筹，是上交给国家的，钱也不从你的个人账户出”，确实不从个人账户出，但是这部分是强制公司出的，公司在招人时是要算进用人成本的，就是变相对公司收的税。公司为员工缴纳的社保可以视为劳动成本的一部分，换句话说，如果没有社保缴纳要求，理论上这部分成本可能会转化为员工的直接收入（如工资），当然不会全部转化，但是公司是可以选择转化一部分增加薪资竞争力的。