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Sooele
V2EX  ›  广州

现在年轻人租房挺难伺候的

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  •   Sooele · 86 天前 · 13896 次点击
    这是一个创建于 86 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    一手东。天河城中村。全屋翻新+家电全买新。 四楼一房一厅(约 40㎡) 车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台(非室内) 包带宽 冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 1.5 米床 /沙发 1.4 米衣柜 /办公桌 大房间 /客厅(可挂幕布放投影仪) PS:卫生间 /厨房偏小(长期煮饭者不友好)

    基本硬件就这些,不多 14 张一个月。 吐槽就下面吧。

    第一个豆瓣看房,女 1 。 外地来的,现在住旧小区,我上班都赶回去带他看房子。 进去溜达了一圈,就走了。 基本是不满意,我知道结果了。

    第 2 个豆瓣看房,女 2 。 感觉是小清新,来到之后一直哔哩吧啦的说公寓装修怎么怎么样。结果去到人家没房,带去看其他 妈的老子发原图,你不看就来,浪费我时间,我还没怼回去。怎么喜欢看网红图 活该你被骗过去看房,人家直接告诉你没有

    第 3 个豆瓣看房,男 1. 进门说我面积有点小。家具也不怎么样。 行吧,我都写了 40 平。你他 X 的不看清楚来看个屁。 我家具不行,可以+200/越。我买贵你租吗。

    第 4 个豆瓣看房,男带女朋友. 被+500 一个月,被迫搬迁,也是住一房一厅。问我能不能养猫,还能不能便宜。 可以养,不能再便宜。1400 40 平,你随便去找。有比我便宜你就住吧!

    最终第四个成交

    131 条回复    2022-12-05 11:50:31 +08:00
    1  2  
    wu67
        1
    wu67  
       86 天前
    相互哒. 我租房时也难找着靠谱房东, 靠谱房东也难找着靠谱租客. 之前去西朗那边, 说好的路边, 结果带我钻小巷子, 全程宽度比我肩膀宽两个拳头, 两个人同时侧身过几乎能亲嘴....
    所以我选择了自如, 虽然要合租, 但是各种东西明码标价.
    xuelu520
        2
    xuelu520  
       86 天前
    这一房一厅很大呀,要不试试,隔一个房出来,2 房一厅,这价格基本秒租出。
    Bazingal
        3
    Bazingal  
       86 天前
    一般写 40 平的实际只有 20 左右,op 这个要是真有 40 那还是挺大的,另外全新家电加分,全屋翻新减分
    julyclyde
        4
    julyclyde  
       86 天前
    @Bazingal 为什么减分啊?
    Akitora
        5
    Akitora  
       86 天前
    @julyclyde 担心甲醛吧
    RainCats
        6
    RainCats  
       86 天前
    40 平是应该不是可用面积吧,不然这个距离这个楼层,不大可能一千四。
    之前住车陂跟车陂南之间,双社大街那块,步梯顶层八楼的两房一厅,可用面积约 26 个方,房租一千二,21 年 1 月的价格。
    后面隔壁换了两三次,最后一次听说房租已经喊到一千六还是一千七了
    hfl1995
        7
    hfl1995  
       86 天前   ❤️ 4
    北京 14 张可以租一个没窗户的小单间。
    jdandelion573
        8
    jdandelion573  
       86 天前
    确定 40 平是可用面积吗? 40 平实际很大,两房一厅都够用了
    shoreywong
        9
    shoreywong  
       86 天前 via Android   ❤️ 74
    啥玩意儿 看图能看出大小 家具质量? 来看房就必须得租?
    cmdOptionKana
        10
    cmdOptionKana  
       86 天前   ❤️ 9
    也没看出来特别难伺候啊,与人打交道的事情,大多这样会出各种状况,更何况房东自己找租客,相当于销售工作了,销售工作遇到楼主列出的这些事,算不上特别奇葩。

    出租屋中介带人看房如果平均每四次就能租出一间,这赚钱岂不是比送快递外卖舒服多了?
    wangxiaoaer
        11
    wangxiaoaer  
       86 天前   ❤️ 2
    @shoreywong #9 老实说 第 2 和 3 我压根就没看懂,咱也不敢说,咱也不敢问
    Jungeer
        12
    Jungeer  
       86 天前
    豆瓣上傻逼真的多
    我在豆瓣上转租的帖子 写的巨详细 户型 照片 视频全都有
    好多人加了问户型
    ICB
        13
    ICB  
       86 天前   ❤️ 3
    第一个感觉也没啥问题啊,对她来说你是上班回去还是休息带她看房,没有任何区别啊。
    seaiaddca
        14
    seaiaddca  
       86 天前   ❤️ 2
    40 平米是 430sqft ,这只是个 studio 的面积,改 1b 都很难住,更别说 2b 了…
    ICB
        15
    ICB  
       86 天前
    你就是定价低才会带来这些问题,你比别人低要是我也会认为你房子肯定有啥没发现的问题。下次你定高点,然后说长租再优惠。最后价格双方都满意。
    stkstkss
        16
    stkstkss  
       86 天前 via iPhone
    相互的 租客也觉得房东忽悠
    Vindroid
        17
    Vindroid  
       86 天前
    现在很多年轻人租房都喜欢自如这种二房东的装修风格,餐桌要有桌布,墙上要挂几张画,床要钢丝床+厚厚的劣质席梦思。传统装修的房子他们第一眼就不喜欢,就觉得老气。前者的风格都不怎么还价,后者总要和你磨磨价钱。所以如果还有下一套的话,我也要网红装修,装修费更便宜还更好租
    zhaol
        18
    zhaol  
       86 天前
    @Vindroid 跟装修风格没关系,单纯就是看起来新和旧的,大部分传统装修的房子看起来就很旧,事实上也是旧房子内部并没有翻新。如果你是新装修的传统风格的房子,干干净净的,价格一样的情况下,我相信还是有很多人会选择的
    zhang77555
        19
    zhang77555  
       86 天前   ❤️ 8
    在平台挂了信息就能愉快满意成交就不会出现中介这个行业了
    zooo
        20
    zooo  
       86 天前
    确实,同意楼上
    中介就是做这个工作的,带看房....本身就需要花费时间精力,也是成本
    goodryb
        21
    goodryb  
       86 天前
    要省事就扔给中介,按规矩是付半个月租金
    singerll
        22
    singerll  
       86 天前   ❤️ 1
    这也算难伺候吗?你可能没接触过销售或者服务行业,这么说吧,如果中介公司带 4 个能成交 1 个,他们做梦都能笑醒。
    gps949
        23
    gps949  
       86 天前
    人类的悲欢并不相通,尤其是穷苦人之间的。
    身家过亿的人几万转个二手哈苏,吃顿大几千的饭,谈笑间成交。
    每月挣几千一两万死工资还要还房贷的人,海鲜市场买卖个二手红米,讨价还价要包邮还要到手刀。

    isnullstring
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    isnullstring  
       86 天前
    相互的吧,不可能轻轻松松 就收别人 1400 一个月
    sikariba
        25
    sikariba  
       86 天前
    四个就成交,已经很效率了,何况现在大环境还不好
    laoyur
        26
    laoyur  
       86 天前
    为啥都是 豆瓣看房,这是个 app 还是啥?
    fredli
        27
    fredli  
       86 天前
    租房还是男的好成交
    inframe
        28
    inframe  
       86 天前
    对比杭州还是很便宜了
    mazhiyuan
        29
    mazhiyuan  
       86 天前
    广州有些一手房东还是靠谱的,我 15 年租的一房一厅,一直租到 19 年,期间没涨过租,而且有几年端午节的时候还送过粽子。
    gengGui
        30
    gengGui  
       86 天前
    能让养猫的房东,是不是很难遇到呀
    god7d
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    god7d  
       86 天前
    还行吧,租房这个本来就是看好多次才能定下来的
    changnet
        32
    changnet  
       86 天前
    40 平是独立的一房一厅,还是合租的?如果是独立的,到车陂南步行 500 米 光线很好,大阳台还包这么多家具的,貌似不止 1400 。我在明珠新村,这条件都不止这个价

    另外你说的这几个人不算难伺候啊,别人看不上就是看不上,不管什么理由,只要语言得体就没问题。比如别人觉得巷子走深了,随便找个借口不租,也没必要和你解释半天。很多房东给的图片什么的,和实际差距也很大,租客还不是叫苦连天。
    v135ex
        33
    v135ex  
       86 天前
    1400 40 平,这价格北漂看哭了呜呜,我在朝阳现在租的房子 15 平米 3500 块,3 家合租
    JamChiu
        34
    JamChiu  
       86 天前
    本来就是买卖,也不能说看了就要人家“买”吧...
    cxe2v
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    cxe2v  
       86 天前   ❤️ 26
    只能说过去这 30 多年把中国这些地主都惯坏了,带看两次房子都怨气满满了,接下来你会更怨气满满的,因为租房子的越来越少了
    MoRanjiang
        36
    MoRanjiang  
       86 天前 via Android
    @gengGui 不是合租房东没必要管吧
    alexleee
        37
    alexleee  
       86 天前
    所以中介的价值就体现了,这些事情他们搞的久了自然有一套相对成熟的评价体系,怎么损坏怎么赔钱,违约怎么办之类的问题都考虑好了,缺点就是贵。房东省直接找房客 or 租客想绕过中介省点就会直接接触,少不了的各种看法和破事,缺点就是麻烦。
    HugoChao
        38
    HugoChao  
       86 天前   ❤️ 4
    OP 或许不适合做生意,看看后决定不消费是非常正常的事
    yaphets666
        39
    yaphets666  
       86 天前
    我就一句话,能干就干,干不了就拉倒。中国以后年轻人越来越少,房子还一直在建。从去年开始,不管是租房子还是买卖房子,以后永远是买房市场。
    qiaobeier
        40
    qiaobeier  
       86 天前
    养猫养狗不能租,几年前租给一房客,她的狗把我的智能马桶给啃了 3K 大洋啊。。。
    qiaobeier
        41
    qiaobeier  
       86 天前
    另外租房我也是试过自己发帖子啥的,太累了,后来给中介几天就搞定。价格比我自己发的还贵
    haihaishuaige
        42
    haihaishuaige  
       86 天前
    op 还有房出租吗,最近一直在找,没有找到合适的
    liuxiniszuhi3
        43
    liuxiniszuhi3  
       86 天前   ❤️ 1
    这个价,可能外围环境很差吧。

    我在南岗的一套电梯楼,30 方租 1500 。还是很容易租出去的。

    另外我一般会发视频,视频基本上整个环境都看到了。 也会先聊一轮觉得比较有意才会带人上去看。我带人一次要来回 2 小时的路。
    好彩租了 3 次,3 次都是看房当次就签租约了。
    fiypig
        44
    fiypig  
       86 天前   ❤️ 1
    做房东这个太正常了,直接给二房去弄吧
    faustina2018
        45
    faustina2018  
       86 天前   ❤️ 21
    买卖这回事不就是货比三家彼此挑选的过程吗?
    这有什么好吐槽的。。。
    看不上就是难伺候?挺难理解这种逻辑。
    paramagnetic
        46
    paramagnetic  
       86 天前   ❤️ 1
    如果只考虑 1 对 1 带看,稳态下,租客平均看 n 次能租下来,房东平均就要带看 n 次才能成交。你非得把 n 降到 1 ,便宜一点是不够的,得大出血才行。
    wetalk
        47
    wetalk  
       86 天前   ❤️ 5
    冰箱 空调 热水器 洗衣机 餐边架 茶几 床 沙发 衣柜 办公桌
    这些基本家具和家电,不是加分项喔
    honamx
        48
    honamx  
       86 天前
    羡慕楼主地段好,我这边白云山卡拉地方租金好低。40 平也就六七百。
    zhuxd282
        49
    zhuxd282  
       86 天前
    我租房那会儿,只跟中介租,房东没事别来烦我,有问题找中介,退租时整体打扫一遍,毕竟爱过。
    itianjing
        50
    itianjing  
       86 天前   ❤️ 8
    现在老年房东也挺难伺候的
    nyakoy
        51
    nyakoy  
       86 天前
    前几年在车陂南,15 张 /月,顶楼,没电梯,感觉还没有楼主条件好。羡慕
    mooncakeSec
        52
    mooncakeSec  
       86 天前
    @v135ex 北京租房是真折磨
    triptipstop
        53
    triptipstop  
       86 天前
    无法理解豆瓣是干嘛用的,试了一下,还没 V2 有意思。
    pujx233
        54
    pujx233  
       86 天前
    没懂,不喜欢和租客打交道为什么不找中介?
    Eagleyes
        55
    Eagleyes  
       86 天前
    @ICB #15 租高价会吓跑一些潜在客户,比如你说 2000 ,人家不敢砍倒 1500 ,觉得也就 1800 了,人家嫌贵都不敢问。
    Nooooobycat
        56
    Nooooobycat  
       86 天前
    虽然没图,但是光看文字就觉得这条件不错了。

    我去年刚毕业,浙江省内的大学,但是打算去杭州发展,先去了杭州的新手村“益乐新村”,被一个大妈领到了一个隔断间,只放得下一张床和一个小桌子,厕所就一个坑位那么大,要是个子一米八估计关上门都蹲不下,还是极简的装修水泥地旧石灰墙,就这条件都要我 1500 一个月,果断润
    Eagleyes
        57
    Eagleyes  
       86 天前
    @v135ex #33 那这岂不是一套房子组一万?哪里啊。收租比不低吧
    v135ex
        58
    v135ex  
       86 天前
    @Eagleyes 北京朝阳望京这边,1 万在这里能整租一个 80 平米的了。海淀那边更恐怖,周末去朋友家做客,他在中关村附近租了两居室不到 50 平米就要 9000 了,听说年底还要涨到 1 万。
    Dongyh
        59
    Dongyh  
       86 天前
    @Jungeer 一看就是没租过房的,作为一个租房 dog 告诉你,逛豆瓣租房一般会一次性加很多个房东微信,价格、位置区间内,两房 一房都会加,加上房东同意微信后,肯定有个时间差,大部分就会忘了微信对应的房子在哪个小区,楼层,朝向,甚至户型价格。。。
    RivetCity
        60
    RivetCity  
       86 天前
    我在国外租房,就喜欢选旧装修的。
    一个是味道散干净了。
    另一个是地板墙面的划痕已经很多了,我只要别搞太乱,走之前打扫干净,房东就不会扣押金。
    RivetCity
        61
    RivetCity  
       86 天前
    楼主你要反向思考一下,如果第一个租客马上下定金,那可能是你的报价低了。
    RivetCity
        62
    RivetCity  
       86 天前
    另外我想问下你的城中村房子是怎么买到的?是小产权,还是因为你是村民自建的?
    gxm123gxm
        63
    gxm123gxm  
       86 天前
    @Dongyh 一把辛酸泪
    Sooele
        64
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @changnet
    独立。我就是房东,我可以很明确告诉你。
    我数瓷砖都能给你数出来满打满算 40 平。不过要加上阳台
    Sooele
        65
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @haihaishuaige 目前没有。我不是二手房东,没怎么多房源
    Sooele
        66
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @RivetCity 我本来就不是二手房东。我也不需要赚差价。如果我这房源给二手房东。直接 1800 打上
    Sooele
        67
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @RivetCity 宅基地
    Sooele
        68
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @nyakoy 我就在车陂南
    Sooele
        69
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @xuelu520 我 2 房一厅。一层一户。差不多 60 平。也就租 1900.还没翻新
    Sooele
        70
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @Vindroid 我也可以这样弄。但问题来了。城中村的优势就是要价格低。
    怎么一套房随随便便也要花了小 2W.意味着,装修完。直接加价 500 以上。优势全无
    Sooele
        71
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @mazhiyuan 只要住下来,租客干干净净,我们都很喜欢,反而希望你住久一些。
    我都不考虑加租
    Sooele
        72
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @gengGui 都是 95 后。整栋楼都没有老人家。我就觉得无所谓。反正租之前就说明。宠物抓烂的,折旧 /全新赔付就行!反正我所有东西都是淘宝买。也不坑租客
    Sooele
        73
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @liuxiniszuhi3 自建房没电梯
    Sooele
        74
    Sooele  
    OP
       86 天前
    @fredli 女的不是小公寓,网红风。都像你得罪了他一眼!!!
    Heisenbery
        75
    Heisenbery  
       86 天前 via iPhone   ❤️ 5
    楼主怒气好重啊,不知道是不是嘴里含了个热水壶,越到后面越读不通🤔
    sprite82
        76
    sprite82  
       86 天前
    有些人就是这样的,图片随便看,内容一晃而过,然后就逮着人问。
    包括本站,帖子明明写着只要安卓,WindowsPC ,硬是给你推荐苹果的。
    DosLee
        77
    DosLee  
       86 天前
    @hfl1995 也不是呀,我朋友 1300 ,公寓,大约 30 平,有空调,有宽带(免费),没洗衣机,出门就是公交始发站。就是距离地铁太远了。
    hbkdsm
        78
    hbkdsm  
       86 天前
    这太正常了,楼主有点玻璃心
    Wataru
        79
    Wataru  
       86 天前
    支持楼主,这么好的条件这些人还挑,我以前成都相同价格就是个 9 平米卧室
    Danswerme
        80
    Danswerme  
       86 天前
    广州房租看起来还算便宜
    niboy
        81
    niboy  
       86 天前
    广州房租真便宜
    xipuxiaoyehua
        82
    xipuxiaoyehua  
       86 天前 via iPhone
    我现在住的这个房子,看房当天就和房东把合同签了,房东说是他第一次出租带人看房,但是已经是我看的第十几套房了,如果所有房东也好中介也罢,能这样实诚,没那么多套路,寻租或者出租应该是很简单的一件事情
    Poko
        83
    Poko  
       86 天前
    1400 40 平 好便宜啊
    arischow
        84
    arischow  
       86 天前 via iPhone   ❤️ 3
    你只是有个小房子,不是人人都要舔你,而且买卖这样是很正常的。当然啦,小交易会更多这样的人
    qeqv
        85
    qeqv  
       86 天前
    老哥你有点急躁了,走走白云山平复一下心境吧
    maladroit
        86
    maladroit  
       86 天前   ❤️ 11
    没看出来来看房的这些人都有啥问题,
    特别是第一个很正常,你要是不想上班的时候带她看,你直接拒绝呗;本来人来看房就是可以不满意不租的,跟你赶不赶回去有啥关系?就因为你上着班赶回去人家就得租了?你还委屈上了?看得我想笑
    其他的几个问的问题也很正常,租客光看图不一定有实感,不然为啥还要现场看?看了实际的有问题多问几句 LZ 这心态就不行了
    nazunaniito
        87
    nazunaniito  
       86 天前
    确实,还是去流水线拧螺丝赚钱更轻松。
    danhahaha
        88
    danhahaha  
       86 天前 via iPhone
    广州城中村啥样大部分人没见过,广州租房多低北上深的人也没感觉,搜下照片就知道,我好多年前住过,说实话但凡有点钱我都会去小区住,所以人家第一二个是小区公寓过来的,看不上很正常啊,说实话城中村你说这些大部分都会有吧,但是实际啥样只住过小区的网友是想不到的,完全不是普通民居样子,你发照片给看看是年轻人难伺候还是韭菜不好割?
    lmmortal
        89
    lmmortal  
       85 天前 via Android
    我恨呐,上海为什么没有城中村,我也要住一千多的一室户!
    Planarians
        90
    Planarians  
       85 天前 via iPhone   ❤️ 4
    难伺候的不是你吗
    jadec0der
        91
    jadec0der  
       85 天前
    @jdandelion573 你说的可能是台湾单位 1 坪=3.3057 平方米?一室一厅 70 平方米会比较宽敞
    muchenlou
        92
    muchenlou  
       85 天前
    等去广州发展,到时候找 OP 给我组一个这样的房子!
    07ly
        93
    07ly  
       85 天前
    南京一个月 1800 30 平的一室,看到这价格都哭了
    DAPTX4869
        94
    DAPTX4869  
       85 天前
    mark 明年换租的时候找下 OP
    LiuJiang
        95
    LiuJiang  
       85 天前
    这种也要出发来吐槽下,太玻璃心了
    ZoeeoZ
        96
    ZoeeoZ  
       85 天前
    你确定有 40 平米? 1400/月? 这么低的价格在郑州都难找到吧?
    xFrye
        97
    xFrye  
       85 天前
    可能 op 没试过自己去找房子租,不都是这样看一眼然后比对过再租的吗?看四个能租出去算不错了
    zuijiapangzi
        98
    zuijiapangzi  
       85 天前
    太难了,我们也是被二手东坑怕了。你那么好的价格,我 TM 都心动了。只不过具体上班点有点远。
    anzu
        99
    anzu  
       85 天前
    如果你认为自己房源性价比高、在市场有优势,你应该掌握主动权,约所有人统一时间看房,而不是一个个看,让你觉得浪费了时间。
    wenzaiquan199
        100
    wenzaiquan199  
       85 天前
    @Jungeer 很正常,现在网络上租房基本没真图,一群人打着房东的名号放着假图实则中介
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