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大家租房都是通过什么渠道呢

  •  
  •   falsemask · 93 天前 · 4305 次点击
    这是一个创建于 93 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标杭州,打算重新找房,目前的几个租房渠道:
    1.有些小区会有一群大妈带你看房,基本都是隔断房,条件一般,但好在是单间独卫
    2.自如
    3.豆瓣小组。我看了一圈,基本都被中介占领了,清一色的广角镜头
    4.咸鱼
    5.公寓,比如泊寓,不知道隔音咋样
    想请问一下大家一般通过什么渠道找房
    43 条回复    2022-05-12 21:32:48 +08:00
    pozhenzi998
        1
    pozhenzi998  
       93 天前
    链家 我爱我家
    ch2
        2
    ch2  
       93 天前
    自如
    bluecrow
        3
    bluecrow  
       93 天前 via Android
    19 楼
    ScepterZ
        4
    ScepterZ  
       93 天前
    自如,除了贵点没啥问题,最起码修东西快,之前租传统形式的房子,修个东西墨迹好多天,因为中介&房东也没有自己的维修团队
    yufeng0316
        5
    yufeng0316  
       93 天前
    用过一次我爱我家,感受不太好,后来都是自如。公寓住过余杭这边的一个酒店式公寓,除了电梯上班时候 比较紧张,隔音都还行。
    helionzzz
        6
    helionzzz  
       93 天前
    小区门口保安,楼下晒太阳的老头老太太
    falsemask
        7
    falsemask  
    OP
       93 天前
    另外想问一下目前合租的朋友,合租的感觉咋样
    jiaxin1121
        8
    jiaxin1121  
       93 天前
    水木,豆瓣,整租的话,有一定几率能遇到房东直租
    Tumblr
        9
    Tumblr  
       93 天前   ❤️ 1
    这一点如楼主所说,感同身受啊,2020 年租房的时候,各大平台上的房源 99%是假的(剩下 1%是我谦虚),豆瓣上全是中介。我当时的策略是:
    1. 根据自己的要求和预算,问当地同事(我当时是深圳到广州)有哪些可行的房源(我当时是找小区房,所以直接问有哪些小区);
    2. 到相应小区附近找中介,然后让中介带看房,同时在中介那里多套一些信息(当然,个人不建议避开中介,人家就是靠信息吃饭的,套到信息后再避开中介就太不道德了)

    最后我是通过小区管理处的中介找到了一套合适的房子,当然一个月房租的中介费也是免不了的。
    如果楼主不介意合租并且不想过于操心(尤其是不会长期),自如等这类的平台确实是个不错的选择,至于遇到什么样的室友、遇到什么样的房管家,就看自己运气了。
    flycat1626
        10
    flycat1626  
       93 天前
    小区附近的线下中介稍微靠谱一点
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        11
    falsemask  
    OP
       93 天前
    @Tumblr 被中介坑过两次。第一次的中介发的照片用的广角镜头,看起来房间很大,但是实际上房间很小,而且他写的价格是朝北房间的价格,信息里却写的朝南。第二次是蛋壳的管家,见面之后告诉我看的房间租出去了,但是可以带我看其他的,月付需要走微众银行贷款,否则需要一次性付半年的,庆幸当时没有租,几个月后蛋壳就暴雷了
    AlkTTT
        12
    AlkTTT  
       93 天前
    1. 确定小区范围
    2. 链家搜一下小区的房子(二手 and 出租),看下户型和价格
    a. 咸鱼搜“小区名称 转租”
    b. 找小区的大妈
    c. 找中介
    优先级 :a > b > c
    wudaye
        13
    wudaye  
       93 天前
    咸鱼现在也都是中介
    clickhouse
        14
    clickhouse  
       93 天前
    自如。
    xiaohantx
        15
    xiaohantx  
       93 天前
    整租找贝壳,合租找自如
    Nielsen
        16
    Nielsen  
       93 天前
    为了省事,找的正规中介。中介费在月租上打了八折。

    虽说中介费有点肉疼,但找的中介小哥还是挺靠谱的。照片看着都一样完美,但小哥毕竟都实地看过,知道真实的差异。

    先看了几套都不满意,最后一套中介打电话就说他觉得是性价比最高的,实际去看也确实不错,就定了。如果脸皮厚一点,搬家的时候你喊他来帮你搬搬东西也是可以的。

    建议还是一定要实地去看,现在养宠物的太多了,有些你一进屋,我天。。。那种动物性激素的味道让人快晕过去了。
    wolfie
        17
    wolfie  
       93 天前
    合租 年纪大的屯东西、年纪小的养宠物不少。
    脏不脏看你点子。

    合租 75% 都是比较差的室友。
    inframe
        18
    inframe  
       93 天前
    公司内部群,公司内部论坛,熟人,
    线上渠道遇到中介比较多,
    咸鱼也有一些个人房源
    yanduan30
        19
    yanduan30  
       93 天前 via Android
    自如,好多年了
    xu45525584
        20
    xu45525584  
       93 天前
    在哪上班? 我房东直租
    TerranceL
        22
    TerranceL  
       93 天前
    @TerranceL 不好意思,好像杭州这个聚合里面只有个豆瓣,你已经说过了
    chodomatte
        23
    chodomatte  
       93 天前
    如果喜欢自己摸索寻找的话,但又苦于豆瓣闲鱼被中介占领,可以试试 小程序:豆友租房,直接爬的豆瓣的帖子,多数(感觉 90%以上)的都是个人转租,个别时候还是有中介。
    HackerJax
        24
    HackerJax  
       93 天前 via iPhone
    去年租的某爱某家,今年要涨 500 ,很无语。今年准备等解封了线下找
    cogitoxin
        25
    cogitoxin  
       93 天前 via iPhone
    没有人用 wellcee 嘛?
    drusilla
        26
    drusilla  
       93 天前 via iPhone
    我在临平区,合租,闲鱼安居客联系的中介,他们都是用叫巴乐兔的平台给你找房,有个中介人挺好把手机给我让我自己找最后租了很满意的房子
    psklf
        27
    psklf  
       93 天前
    @cogitoxin 我,我现在住的房子就是在 wellcee 上找到的。wellcee 的好处是有很多有意思的房子(限上海),坏处嘛,房源不多,用户毕竟不算太多。
    Terryk
        28
    Terryk  
       93 天前
    都是咸鱼找的,只看 7 天内上新的,看到中介就拉黑,这样刷个几天,中介的房源就会被你屏蔽了
    fengziyun
        29
    fengziyun  
       93 天前 via Android
    @falsemask 找过一次链家其他都是豆瓣 合租看人
    seres
        30
    seres  
       93 天前
    图省心:
    自如合租
    链家整租
    perpetually
        31
    perpetually  
       93 天前
    58 个人房源
    xw
        32
    xw  
       93 天前
    链家 或 我爱我家 联系业主 一起签整租,合适的话,下一年单独与业主续即可;
    城中村 自建的 那种可月付或季付的单间

    别自如、别合租 (合租 大概率会搞的自己心情极差 得不偿失)
    别租他人转租 (碰到二房东 /骗子概率很大 后续麻烦)
    silypie
        33
    silypie  
       93 天前
    @xiaohantx 想问一下,自如不是也有整租吗
    xiaoranj
        34
    xiaoranj  
       93 天前 via Android
    找社区
    Jooooooooo
        35
    Jooooooooo  
       93 天前
    愿意花钱省事就自如.
    xzysaber
        36
    xzysaber  
       93 天前
    @ScepterZ 我们租的房子,东西坏了,都是自己买东西换,ORZ 。
    TianQian
        37
    TianQian  
       93 天前
    看上哪个小区就去找物业或者小区的租售中心
    EvilDevilJin
        38
    EvilDevilJin  
       93 天前
    前段时间正好房租到期,到期前一个半月开始找房。
    租房预算有限,一个人租,所以选择合租。
    用过豆瓣、自如、贝壳、链家、闲鱼、微博、小红书等一堆软件。
    浏览了几百套房源,实地看过 20 套以上。
    除了自如,其他软件 95%都是中介,个人房源或者租客转租的真实房源,只在闲鱼微博小红书找到,加起来不超过 10 套。
    至于链家之类的,虽然也是真实图片,但是大部分都是中介低价引流,等你到那后,跟你说房子租出去了,然后带你看另外几套价格贵的。

    最后还是选了自如,自如虽然贵,但是真的省事,而且干净点,半个月有人打扫一遍,服务好,有什么问题报修基本很快就能维修好。
    然后注意自如别选那种首次出租的新房源,毕竟刚装修完甲醛还是挺危害人的。
    seeyisee
        39
    seeyisee  
       93 天前   ❤️ 1
    falsemask
        40
    falsemask  
    OP
       92 天前
    @xu45525584 西湖区,离你那有点远
    @cogitoxin 这个不错,谢谢,看了一下,应该没什么中介
    darrenfang
        41
    darrenfang  
       92 天前
    在小区周边找链家或者德佑,他们会帮你筛选房源。遇到好点的中介还会帮你砍价。
    之前在链家 app 看到的一个房源,价格 2300 ,跟中介说年付,他找房东砍了 2000 ,我这套房子成了小区里面最便宜的,虽然装修很差,但是其他房子基本上 2600 以上。
    darrenfang
        42
    darrenfang  
       92 天前
    @darrenfang #41 砍到了 2000 一个月
    xiaohantx
        43
    xiaohantx  
       92 天前
    @silypie 贵一点,比贝壳来说,贝壳房租半个月一次新收清,还打七折
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