V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
ntuwang
V2EX  ›  武汉

五一回武汉,就看了一天房子,就订了一套

  •  
  •   ntuwang · 2019-05-06 16:34:59 +08:00 · 15135 次点击
    这是一个创建于 1788 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在光谷逛了逛,感觉挺繁华的,订了个 70 年产权公寓,小的一笔。现在都有点后悔了,不知道以后还好不好出手
    62 条回复    2019-05-19 01:10:41 +08:00
    belin520
        1
    belin520  
       2019-05-06 16:42:06 +08:00
    公寓的车也上???
    youngce
        2
    youngce  
       2019-05-06 16:42:18 +08:00
    是有多小?八九十平的话出手还行
    zixianlei
        3
    zixianlei  
       2019-05-06 16:46:24 +08:00
    拿来做公寓,工作室也不错啊
    emmo
        4
    emmo  
       2019-05-06 16:47:35 +08:00
    没有出不出去的东西,只有出不出去的价格。公寓肯定难一点
    mzlzero
        5
    mzlzero  
       2019-05-06 16:53:25 +08:00
    出手是不可能的了,除非低价,改造一下出租,或者接爱彼迎
    arnofeng
        6
    arnofeng  
       2019-05-06 16:55:37 +08:00
    你买住宅 我就给你一个赞 买公寓是咋回事
    happy233
        7
    happy233  
       2019-05-06 17:03:39 +08:00
    “在光谷逛了逛,感觉挺繁华的”,敢情之前没了解光谷啊。。
    9151
        8
    9151  
       2019-05-06 17:04:32 +08:00
    住宅可以随时出手,公寓就做好一辈子包租公吧
    acthtml
        9
    acthtml  
       2019-05-06 17:11:27 +08:00
    大家对 70 年产权的公寓是不是有误解,楼主莫慌,一样好出手。
    Yvette
        10
    Yvette  
       2019-05-06 17:13:16 +08:00 via iPhone
    如果不是自住对地理位置有要求的话,其实可以考虑花山或者金银湖这种地方,还有吴家山那边,现在轻轨能到的地方基本上都到了,接下来还有什么临空港之类的大规划也都在郊区。

    光谷的房价要买的话前四五年还行,现在就有点划不来了,同样的价格我还不如去江岸…而且这边九号线规划了多少年都还没动静,地方又小又到处挖坑,出个门太不方便了
    hanbing135
        11
    hanbing135  
       2019-05-06 17:13:57 +08:00 via Android
    公寓这以后怎么出手
    HuHui
        12
    HuHui  
       2019-05-06 17:30:05 +08:00 via Android
    金*中*城?
    zhanao1994
        13
    zhanao1994  
       2019-05-06 17:33:13 +08:00 via Android   ❤️ 9
    光谷那破样子还繁华,楼主在非洲上班吗
    AngryPanda
        14
    AngryPanda  
       2019-05-06 17:34:14 +08:00
    70 年产权的就是普通住宅吧
    yiqingfeng
        15
    yiqingfeng  
       2019-05-06 17:48:27 +08:00
    为啥要去武汉买公寓,确实无法理解啊,5.3-5.4 我也在光谷晃悠,带孩子看了看长江大桥和省博物馆,武汉确实这几年地铁发展挺快的,很看好武汉,但是投资或者自住的话,还是住宅好啊。
    joouis
        16
    joouis  
       2019-05-06 17:50:46 +08:00
    同问,70 年产权是住宅了吧
    cp333
        17
    cp333  
       2019-05-06 17:52:07 +08:00 via iPhone
    @Yvette 老铁对武汉的房子还是蛮了解啊 不过金银湖附近的也不便宜啊
    gamegrd
        18
    gamegrd  
       2019-05-06 17:54:21 +08:00
    喜接最后一棒
    glaucus
        19
    glaucus  
       2019-05-06 18:02:38 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    70 年产权就是住宅啊,只是因为日照间距不满足规范才叫公寓的,和 40 年产权的公寓不是一个东西,也叫住宅公寓,在落户,学位等其他方面和住宅都是一样的
    9151
        20
    9151  
       2019-05-06 18:07:55 +08:00
    @glaucus 有燃气吗?是民用水电价格吗?物业费是住宅标准收取吗?
    Yvette
        21
    Yvette  
       2019-05-06 18:09:05 +08:00 via iPhone
    @cp333 了解肯定谈不上,也只是日常观察乱猜。金银湖今年我只去过两三次,印象中房价比光谷四五年前贵不了多少。感觉那边还没怎么发展,但是地方是确实好地方,以后多半还得涨
    YoyoMa
        22
    YoyoMa  
       2019-05-06 18:12:33 +08:00
    可以的,简装之后,反手一出租,基本上也还差不多了!小户型超级好租~
    glaucus
        23
    glaucus  
       2019-05-06 18:56:27 +08:00 via iPhone
    @9151 有气,如果面积达标的话,水电也是民用标准,物管费肯定要贵一些,而且梯户比高,公摊面积大,但的确是货真价实的住宅
    qgy18
        24
    qgy18  
       2019-05-06 19:24:35 +08:00
    搭车出售清江山水一期住宅一套。满五,无贷款,V 友便宜十万。。。
    ooooo
        25
    ooooo  
       2019-05-06 20:26:11 +08:00
    为什么买个手机都要研究好几天
    为何买个房子一天不到就买了
    房子是稳赚不赔的
    还是房子是白菜价
    kaedea
        26
    kaedea  
       2019-05-06 20:46:57 +08:00 via Android
    每个劝我买房的都说刚需硬着头皮也要入,结果听说我要买公寓就都说别买了以后卖不出去...
    cherbim
        27
    cherbim  
       2019-05-06 21:47:06 +08:00 via iPhone
    光谷繁华?也就一公里范围……
    kiwi95
        28
    kiwi95  
       2019-05-06 23:12:21 +08:00 via iPhone
    应该就是住房,只是名字分类是公寓,很多房产 app 上住房都是公寓分类。。。70 年产权的
    youngce
        29
    youngce  
       2019-05-06 23:20:21 +08:00
    @qgy18 天秀,V 站卖房。我朋友住那个小区
    qgy18
        30
    qgy18  
       2019-05-07 00:38:56 +08:00
    @youngce 😄 我真的在卖房,贝壳挂了好久。
    HEROic
        31
    HEROic  
       2019-05-07 00:45:34 +08:00 via Android
    @qgy18 握草!晚了难受
    Sivan
        32
    Sivan  
       2019-05-07 01:03:49 +08:00
    @qgy18
    老兄,你这套对口什么小学初中啊?最近去武汉出差顺道看了万科城花璟苑和坐标城,应该离你那挺近的。
    另外你还在 360 吗?考虑回武汉发展不?
    s642153378
        33
    s642153378  
       2019-05-07 01:08:26 +08:00 via Android
    @glaucus 学习到了;个人觉得,因为梯户比和面积的原因,这类住宅公寓的隐私性是很难达到的。
    tvallday
        34
    tvallday  
       2019-05-07 06:34:50 +08:00 via Android
    没人关心多少钱吗?看来大家都不是俗人。
    vescape920
        35
    vescape920  
       2019-05-07 07:43:06 +08:00 via iPhone
    公寓不好卖的 。交易税费太高了。在光谷那块出租应该没问题,不过只能吃租金了。
    2027
        36
    2027  
       2019-05-07 07:46:43 +08:00 via Android
    自己住肯定不亏。
    ntuwang
        37
    ntuwang  
    OP
       2019-05-07 10:02:57 +08:00
    70 年其实是住宅性质,只是 4 梯 24 户更像是公寓
    ntuwang
        38
    ntuwang  
    OP
       2019-05-07 10:03:58 +08:00
    @vescape920 这个是住宅性质,只是 4 梯 24 户更像是公寓
    ntuwang
        39
    ntuwang  
    OP
       2019-05-07 10:05:17 +08:00
    @glaucus 对的,土地性质是住宅
    ntuwang
        40
    ntuwang  
    OP
       2019-05-07 10:08:15 +08:00
    有燃气,民水民电,限购
    vescape920
        41
    vescape920  
       2019-05-07 10:10:14 +08:00
    @ntuwang #37 红枫金座还是光谷汇景哦
    kumakiti
        42
    kumakiti  
       2019-05-07 11:59:22 +08:00
    我怎么感觉很有可能我们会是邻居....
    rocksolid
        43
    rocksolid  
       2019-05-07 12:03:46 +08:00
    @ooooo 楼主也是特例好不好,其他哪个不是比较一番再下手的
    1dian01
        44
    1dian01  
       2019-05-07 12:05:48 +08:00
    公寓慎重
    Abbeyok
        45
    Abbeyok  
       2019-05-07 12:10:56 +08:00 via Android
    @youngce 八九十平在你眼里居然在“小”的范围??
    ddugujiujian
        46
    ddugujiujian  
       2019-05-07 12:11:57 +08:00
    @rocksolid 也不不少的,15 年买房,也是一天就定的,之前压根没考虑买房子的事,7 天假出去玩了 6 天,最后一天无聊说看看房子,换个对象上班近的房子。然后当天就定了。因为第二天要回外地上班。
    scalaer
        47
    scalaer  
       2019-05-07 12:26:01 +08:00
    @qgy18 很好奇武汉房价多少
    sun1993
        48
    sun1993  
       2019-05-07 12:27:16 +08:00
    公寓??为啥不直接落户武汉买住宅?
    qgy18
        49
    qgy18  
       2019-05-07 12:38:51 +08:00
    @Sivan 不考虑回武汉了,所以才准备卖掉那边的房子。

    @mggis0or1 我那个小区,不到两万吧,相比帝都简直是太太太便宜了。
    haaro
        50
    haaro  
       2019-05-07 12:46:58 +08:00 via iPhone
    光谷那大工地繁华…?
    leobuf
        51
    leobuf  
       2019-05-07 12:57:54 +08:00
    我弱弱的问下,卖哪里比较好···我都不知道怎么说了,我也是刚刚回武汉
    johnsneakers
        52
    johnsneakers  
       2019-05-07 12:58:23 +08:00
    v2 上面都没关注房地产吧。。。 现在 70 年产权的房子,冬至日日照少于两小时的通通叫公寓, 除了这点,其他和住宅属性都一样。
    mobikecc
        53
    mobikecc  
       2019-05-07 13:00:41 +08:00
    光谷社区欢迎你
    ntuwang
        54
    ntuwang  
    OP
       2019-05-07 14:18:33 +08:00
    @vescape920 是这两者之一,你也买了?
    ntuwang
        55
    ntuwang  
    OP
       2019-05-07 14:19:39 +08:00
    @haaro 离光谷广场还算近,不过大光谷确实是工地,到处挖
    vescape920
        56
    vescape920  
       2019-05-07 14:26:34 +08:00
    @ntuwang #54 没有 ,我去年关注过红枫金座。也想在武汉买,但是首付不多,最多只能买总价 150 个以内的。然而这个预算现在武汉真不好买到比较合适的,白沙洲都只能去三环外最小户型。
    youngce
        57
    youngce  
       2019-05-07 14:33:22 +08:00
    @Abbeyok 不不不,我的意思是八九十平是常规户型里比较适合的大小了,比这个小的,确实不好出手了吧兄弟
    zhze93
        58
    zhze93  
       2019-05-07 14:55:14 +08:00
    @qgy18 给个关键字呗
    wangyuescr
        59
    wangyuescr  
       2019-05-07 16:51:49 +08:00 via Android
    要不考虑下挂在江寓这种平台出租?
    melvin
        60
    melvin  
       2019-05-07 17:13:46 +08:00
    买公寓 是不是太冲动了
    ntuwang
        61
    ntuwang  
    OP
       2019-05-07 21:35:46 +08:00
    @melvin 但土地性质是住宅,而且房子也是住宅,只是像公寓的
    oneskider
        62
    oneskider  
       2019-05-19 01:10:41 +08:00
    @qgy18 请问是多大的房子啊
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   1010 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 34ms · UTC 19:57 · PVG 03:57 · LAX 12:57 · JFK 15:57
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.