买房，买三室还是两室

[lnbiuc]

个人主张两室 家人主张三室

我的考虑：

• 三室 90%的情况下都是闲置的，可能小孩刚上学那会会用一到两年，其余时间闲置，性价比不高
• 同样的面积下，三室的可用面积更小，牺牲了客厅和两室的面积
• 优势：可以改造成机房，把我的 homelab 放进去，或者放电脑能独处打游戏，但是我觉得放客厅也不是不行

家人的考虑：

• 带小孩/上学之后接送小孩的时候会用到
• 家人来的时候有地方住

从小到大一直住者两室的房子，没觉得不够用，想听听大伙的意见

感谢大伙回复

为啥有这个想法：从小到大都住的是两室的房子，没觉得不够用

看了大伙回复，决定听劝，只考虑三室及以上的房子，两室的不考虑了

[darkengine]

如果经济压力不大，直接三房

[gjw8u8]

买大的

[lloovve]

真正住进去，就是有十个屋子都会被放满东西，我就是这种人🐶

[Yien]

大大大大大大大大

[javapythongo]

买了三室，后悔了，该买两室的

[Chris008]

感觉多一个房间还是很方便的，以后夫妻俩打冷战可以分房睡，不用和孩子挤在一个房间或者睡沙发了（

[lnbiuc]

@Yien
@gjw8u8
大是指什么大，总面积大还是房间大

[bigwhite2]

“三室 90%的情况下都是闲置的”你理解的闲置是不是里面空空的，浪费的，但实际上你去看大部分人家的那个小房间，里面都是放满东西的，就算不住人，不当书房/电竞房用，也可以当杂物间用，何来闲置一说呢。

[fox0001]

三室

[wheat0r]

三室，年龄大了分房睡，或者搞一个猫房也不错

[EchoWhale]

跟房间数量无关，跟面积有关。
哪个面积大选哪个，面积一样才考虑户型

[nzynzynzy]

4 室的路过：
夫妻两和宝宝一间
父母一间
书房/homelab 一间
因为有囤积的习惯所以放杂物一间，将来宝宝睡，现在有来客也可以凑活。

没人会嫌空间大，你尽管往大了买。

[chenliangngng]

我同学结婚 7 年，没养小孩，新家 140 平，其中 30 平的房间空了 7 年啥也没放，还有 30 平就放了一张 1 米 8 的床。当然也有可能他们不买结不了婚

供你参考

[SeaTac]

户型合理的前提下房间肯定越多越好

[HENQIGUAI]

买大的。

[Avedge]

多个房间肯定更灵活啊，过日子以后东西越来越多的

[tangtang11]

@Chris008 六楼正解。且有一个书房、电脑房很重要！

[klo424]

买三室的。

我偏高位买了个两室，现在想换三室（我甚至想买四室的）没啥机会了。主要是家里老人过来帮忙带小孩，需要一间房，孩子长大了还需要一间房。我连电脑都只能放客厅里了，更占用客厅面积。而且家里小孩子的东西多到把卧室客厅都摆满了，光玩具就摆了整整一个阳台，如果有个杂物间就全解决了。

[Mandyer]

如果计划有小孩子，必须要三室两卫

[Pandroid]

等有了小朋友之后，那个最小的书房，就是唯一的清净之地。

[Kepy]

独立！书房！必须！

[panlatent]

身边所有的朋友/同学，买房之前都说两室够用，真买房的全是三室

三室是刚需，两室是条件有限的情况下的选择。

[crocoBaby]

三室!可以冗余做娱乐房

[dddd1919]

homelab 是给 18 年后准备的

[wvitas]

其实 2 个卫生间才是刚需，房间反而其次

[superchijinpeng]

3 房感都不够用

[qxmqh]

我都想买个四室的，现在是三室的。

[ncbdwss]

三室都不够，得四室，结了婚生了娃你就知道了。

[wxw752]

我买了 4 室，装修成一主卧一次卧，剩下两个房间 电竞房和大衣帽间

[evan9527]

两室住一段时间发现不够想换三室内，比直接买三室成本要高。

[cunjieliu]

有钱我都想买四室了

[lneoi]

有小孩了可不止刚上学一两年这么短时间

[bingoshe]

不存在什么闲置，房子面积的极限其实是打扫卫生的极限

[niboy]

我能接受客厅比较小，房间比较大。
三房：主卧、次卧、书房/机房（有父母来也可以住）

[daxin945]

如果不是跟家里人同城居住，最好三室

[chenshun00]

能力范围内， 房间越多越好

[nevin47]

买卖了若干套房的经验可以给你参考一下：
1. 面积尽可能大，在经济条件允许情况下尽可能买大的
2. 套三起步，套四套五最好。空间分割可以让后续具备更多的家庭活动的选择和空间
3. 最好留一个空间作为储藏室，或者看户型隔离出一个立体的储物空间，可以让家里整洁很多

[hjw45611]

必须三室或者四室，就算不给孩子住，自己弄成自己的工作室，书房都可以，我就喜欢在里面画画，弄个桌面鱼缸之类的，偶尔亲戚家人来住也能住

[zekee]

一男孩一女孩外加老人也在的情况下怎么分配比较合适呢？
现在感觉三室都有点紧张了。。

[caey]

经济条件允许，推荐三房。两间做卧室，另外一间没需求就空着当杂物间，或者按情况布置，衣服太多了就改成衣物间，想有个在家安静的地方就弄成书房或放电脑之类的房间。是一个比较灵活变换的区域，它的功能可变的，随着自身需求变化的。

[QlanQ]

你家的情况，三室两厅很有必要
有小孩，2 卫必须
多一室，万一有人晚上需要加班，在卧室肯定 有影响的

媳妇现在就想换房子，就是因为没有算是书房的地方

[lazinesssheep]

还是看需求，不生小孩一个卧室都够了。

我装修时把三个卧室其中一个改成了书房，留了两个卧室。
现在住了两年，其中一个卧室就使用了几天，还不如装修成多功能室。

但你要生小孩的话，我觉得越大越多越好。

[isc]

三室 90%的情况下都是闲置的，

op 你听谁说的？
不信谣，不传谣。

[goodryb]

有钱买大的，没钱没小的

四室我觉得才是够用，主卧、次卧、儿童房、书房（游戏房），日常睡主卧，想好好休息了睡次卧

[hydyy]

三室，你要知道现在大家都是改善住房，三室好脱手

[horizon]

三室改二室

[changnet]

必须三房啊。我一个人住，三个房间都是不太够的。自己主卧一个，平时有亲朋好友来，得备一个次卧吧，还有一个放杂物

[laommmm]

宁买小三室，不买大两室。

小三室房间你还可以定制，紧凑些，床、书桌、衣柜都能塞进去。
两室就真的只有 2 个房间，万一以后有亲戚朋友过来时，会方便很多。

[accelerator1]

有条件直接三房，像我在现在的节骨眼要换房的就很尴尬了。

[littleG]

如果其他条件差的不大（地段），并且经济撑得住的，直接三房。我是两房，感觉不够用，想弄个书房，健身房啥的，只能放客厅。闲置的房间可以改造成书房、冥想室、电竞房、健身房等等吧，只要你有想法，怎么会闲置呢，不想弄的当成储藏室也行。

[hwdq0012]

一个练功室，以后可以和小孩子一起修练

[pyre]

相反，看居住人口和习惯
我就把三室装修拆了一个改成开放式书房
看着空间大多了

[cominghome]

经济条件允许的情况下一步到位三室是最好的，两房可能会有不够住的嫌疑（父母同住？不小心二胎？），三室无论是实际住三间房还是住两间一间做书房/杂物间/衣帽间/宠物间都是相当 nice 。

[ly020044]

二室就够了？我都想整四室，可惜兜里米米不够。

[lpxxn]

直接三房，如果将来有打算要小孩儿，长辈来给你看孩子，可以有自己的房间。如果不打算要孩子，可以做成书房或者游戏房。

[wupher]

唉，我当年装修的时候也做过类似的蠢事。

三个人一个卫生间足够了。侧卫被我合并客厅做了一个小书房……

[chatgptnext]

空出来放杂物都比 2 房好, 需要用的时候绝对后悔买 2 房

[aiwoshishen]

肯定 3 房，吵架了还能分床睡啊，也不能老睡沙发是不

[nokisubye]

我建议是 140 的四房

[ebadao]

这个看经济状况，在条件允许下，可以稍微大一点，住着舒服。等你住久了，东西会越来越多，多一个房间就多一份宽敞。

[fredweili]

上海，主流的刚需就是 90 平三室，当然有用

[nexklee]

3 室呀 另 我觉得三口之家 双书房才是种好户型 虽然房开商一般不这么建 / 房子多几个独立空间 后面才会夸自己英明

[la2la]

如果经济压力不大，两个房子位置都差不多优先 3 室
多出了一个空间可以改造为书房，最不济二手房还保值一点

[super452]

后悔买三室，应该买四室的，完全不够住

[a253164149]

如果可以三室就三室。一个奶爸的感悟。

[fengfisher3]

我建议是 140 的四房+1 ，买大不买小。我现在三室都不够住，3 室是起步（底线），我建议是 4 室。

[mmnnyycc]

你家娃是你或者你老婆带的吗？夫妻两人一间，孩子一间，老人带娃也需要一间。农村长大的不能理解从小一直两室，感觉不够用啊。现在买的三室娃还小放孩子玩具

[967182]

能三，别二，能南北通透别选一个朝向的，

[hafuhafu]

肯定是越大越好，以后有的是各种东西放的，我四房都嫌小了。

[FranzKafka95]

有钱肯定三室，单独搞个电脑房美滋滋

[onebyone]

能力范围之内，能买多大买多大，大了才有更好的体验

[edward1987]

选三室， 但是两室也能改三室，所以要看实际的面积和性价比。

[ruchee]

买大的

[li02]

就能买多大买多大

[Torpedo]

你又是有娃，又是老人来的
必然是三室

[yueban5521]

三室，甚至四室才可以，
二室太小了，有了孩子，再有个老人你就得睡上下铺了，
再来个亲戚就得打地铺了

[just4id]

四室，生对双胞胎你就哭吧

[cc9]

我甚至想要四室，三室完全不够用

[windowlife]

推荐四房

[lnbiuc]

四房米真不够了

[zhou405x]

看户型 看面积 看价格 看预算 ... 没有人会嫌弃房间多房子大
89 平三室和两室的体验和 120 平三室两室的体验是不一样的
大城市多出来的三室面积可能就多出来三四十万成本,三四十万够夫妻俩年的积蓄(不是收入)了
万一赶上个毕业不是麻爪了

[xiaoguozia]

你家人主张是对的

[lnbiuc]

@xiaoguozia 感谢提醒，跟家人说了

[0xLeco]

三室双卫是最好的 即便总面积不大 功能性也足够强 流通性更好
以后如果要置换 更容易卖掉
如果没有置换计划 三室双卫也可以比双室更容易满足一家三口和偶尔的客房需求

[sqlNice]

五月份刚买的，目前正在装修。
房本 86 套内 70 三室，2 房朝南 1 房朝北。
北房间只能放得下单人床，每个房间几乎放不下正常的衣柜，索性与主卧打通改成了衣帽间，就是三改二。

目前装修阶段各种省空间，再让我选的话宁愿地铁远几站买面积大点的。

[lnbiuc]

@sqlNice 70 感觉也太小了吧，周末看了下 100 套内 88 的都觉得小，最小的房间感觉双人床都放不下，只能放张桌子

[frankilla]

能买得起的情况下，越大越好呗。

[youyouzi]

肯定 3 啊，你是不知道有自己的一个电竞房或者书房有多舒服~

[conan257]

预算够的情况下必须买大不买小

[smlcgx]

宁买大两室不买小三室

[Smileh]

没什么可纠结的
1 、如果短时间内不换房，那么就是能大就大
2 、如果短时间内要换房，那就别买房

[hammy]

如果要孩子就三居，如果不打算要孩子，公寓套房都够了

[crysislinux]

我有两个娃，我想要五室

[JZ8ZW193q6W9Awgy]

越大越好，我是从 105 到 156 到 293 。。。

[JZ8ZW193q6W9Awgy]

@nokisubye #59 140 小了，我的 156 都感觉小，所以换了 293 。。。家里乱七八糟的东西真多 。。。

[9G]

去年买了 4 室，最近准备装修，有群吗？

[zqx]

前几年讨好政策出来一堆 89 平的三居室，小卧室只能放一张床，有电梯导致公摊超级大，室内也就 70 平不到，这种就成了时代的印记了，三居室电梯房至少要 120 平才舒服，每个卧室都放得下衣柜书桌

[Ko7ut]

@crysislinux 至少，两个小孩一人一间，一个书房，一个主卧，另一个老人房，父母过来偶尔住一下

[SenLief]

3 室好卖

[shangtingbushi]

能 3 室尽量 3 室