有房子的，赶紧卖房吧

[vem]

9 月份开始生效的 《住房租赁条例》,就是逐步试探性收取房产税，租售比肯定进一步下降，租房规范之后，租售同权也就快了。再不卖就砸手里了。房产税一出，一折见。

[emSaVya]

v 站反指

[toy007]

我觉得你说得比较有道理

[wx497657341]

https://www.v2ex.com/t/1151988
请求对线

[Sh15]

可以，我也申请对线了，怎么根据条例得出政府垄断的结论的

[CodersZzz]

@Sh15 可能是因为政府未来会有大量的公租房等，未来普通房东手里房子，从品质和服务都竞争不赢，到时候会出现房东大量闲置，可能会被政府低价购入用于租房。最后普通房东惨淡离场。

[CodersZzz]

@Sh15 这些都说不好，毕竟有多少人能看到 5 年 10 年以后呢。政策是多变的，无法预估

[zealotxxxx]

作为一个十多年的空党。我反而不这么认为。

而且，真明白的在 20 21 年就跑了。现在跑也只是减少损失而已。至于房产税，就算是新税基怎么收是一个大问题，维稳和地方收入来源之间的平衡是一个艺术。

总的来说能 5 折基本就差不多了，三折几乎就是没法玩了。至于一折，做梦呢。

十五五明显的目的就是拉高收入、提高基础保障，长期来看居民收入会逐渐和房价匹配的。所以下跌空间没那么多（我还没谈银行抵押问题）

[Sh15]

@CodersZzz #5 目前看来，租房市场就应该被规范，挂羊头卖狗肉，发布虚假信息，合同违规等问题太多了，我不管政府是为收税还是干嘛

[Draycen]

你可以和建议买房的那位辩论一下

[XDiLa]

@wx497657341 麻烦你们原地结婚

[sairoa]

不算装修割肉 23%卖掉一套房子，家里现在剩下两套自住的和一套卖不出去的老破小。

在我这东北二线省会往外租房在太操心了，收益低，去掉采暖费物业费一年租金也就不到一万五，算上空置，后续房龄上来后各种改造费用，可能也就年均一万出头，提前割肉跑路，起码钱在手里能把另一套房子的贷款还掉。

单论这个条例，感觉对一般二线及以下房主影响不大，因为租金已经很低了，插间也就 500-1000,1000 就能整租老破小了。

房地产税就算可能会出台，对一般人影响不会很大，估计也就跟采暖费、物业费一个量级，而且从目前来看没有迹象要出台房地产税。

[Rorysky]

@Sh15 我看了那个帖子， 政府缺钱有收税动力，政府有低价拿房子的能力，主要就这两点论据

[florentino]

@CodersZzz #6 可以预估, 未来十年, 还是那位执政, 人的认知和能力不可能立马就改变, 尤其是他已经那个年纪了

[tianguozhong1]

哪边人多割哪边

[pyre]

[loading]

做对冲，把小的卖了，买套大一点的。

[COW]

目的是提高大户的持仓成本，自己视情况低价入场做庄，对散户影响不是很大，虽然从周期来看还有下行空间，但未来价格反而会更可控

[Avedge]

掐起来掐起来

[aitianci]

卖了我住哪儿？睡大街吗

[strobber16]

抄底 intel

[Rat3]

@pyre

如果要对房东征收房产税和个人所得税，那么这部分成本势必要转移到租客身上吧

[particlec]

https://www.v2ex.com/t/1149240?p=1#reply15 我也发了

[Greendays]

@Meld 没这么简单的。涨了之后人家不租了怎么办？到时候不还得降回来？不过客观成本上升了倒是。

[FT]

确实这个事不小 对于指望租房房租的人来说该多考虑考虑
http://www.huogua.net/a/67734

[HKzy]

我不买房的理由，是 200 万的房子，我拿去做 defi 一年挣 40 万更香

中国房子已经过了投资期了，2019 年起持有任何中国房子都是冤大头

[florentino]

@Greendays 可能不会的,因为叠加了三个因素, 一个是每年新增毕业生,一个是经济不好城市提供不了太多就业了,一个是腾退群租房,以及消防不合格的老破小

[CodersZzz]

@florentino 那我们这边前一年买房以后，还要限制几年后才能卖出去，今年就解开了吗。政策这个都是一年一个样。

[wa007]

规范住房，提高住房下限。
1. 根据供需关系，中上房源租金肯定上涨，为啥租售比会下降呢？
2. 利好房主，跟房地产税、租售同权的方向是相反的

感觉目的就是限制租房下限，变相提高住房需求。比如
1. 以前厨房可以住人，现在不让了，就多了一个卧室需求。
2. 老破小以前可以出租，现在不让了，又多了一个。老破小有钱你就装修，没钱就淘汰，降低供应。

[FouYon]

不是吧，我月底才交房呢

[forisra]

房地产税不会收的，就算收也就和日本这种一个税率。如果和这次社保一样铁了心要搞，那不亚于元朝的脱脱太师开黄河，最后“石人一只眼，挑动黄河天下反”。

[justsoup]

刚看了《参考资料》，方向是相反，今年上半年的任务是提振股市，下半年的任务是稳住楼市。

[meteora0tkvo]

制裁一下那些炒房客也是挺好的

[littleG]

卖了？那我住哪，空调挂树上吗 ，书架放马路？

[bazbaozhilv]

目前知道的，上海，广州（ 5 年前）早就租售同权了，但是这个政策要迁移户口啊，哎，不想迁