9 月份开始生效的 《住房租赁条例》,就是逐步试探性收取房产税,租售比肯定进一步下降,租房规范之后,租售同权也就快了。再不卖就砸手里了。房产税一出,一折见。
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emSaVya 21 天前 ![]() v 站反指
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toy007 21 天前
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wx497657341 21 天前 ![]() |
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Sh15 PRO 可以,我也申请对线了,怎么根据条例得出政府垄断的结论的
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CodersZzz 21 天前
@Sh15 可能是因为政府未来会有大量的公租房等,未来普通房东手里房子,从品质和服务都竞争不赢,到时候会出现房东大量闲置,可能会被政府低价购入用于租房。最后普通房东惨淡离场。
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zealotxxxx 21 天前
作为一个十多年的空党。我反而不这么认为。
而且,真明白的在 20 21 年就跑了。现在跑也只是减少损失而已。至于房产税,就算是新税基怎么收是一个大问题,维稳和地方收入来源之间的平衡是一个艺术。 总的来说能 5 折基本就差不多了,三折几乎就是没法玩了。至于一折,做梦呢。 十五五明显的目的就是拉高收入、提高基础保障,长期来看居民收入会逐渐和房价匹配的。所以下跌空间没那么多(我还没谈银行抵押问题) |
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Draycen 21 天前 via Android
你可以和建议买房的那位辩论一下
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XDiLa 21 天前 ![]() @wx497657341 麻烦你们原地结婚
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sairoa 21 天前
不算装修割肉 23%卖掉一套房子,家里现在剩下两套自住的和一套卖不出去的老破小。
在我这东北二线省会往外租房在太操心了,收益低,去掉采暖费物业费一年租金也就不到一万五,算上空置,后续房龄上来后各种改造费用,可能也就年均一万出头,提前割肉跑路,起码钱在手里能把另一套房子的贷款还掉。 单论这个条例,感觉对一般二线及以下房主影响不大,因为租金已经很低了,插间也就 500-1000,1000 就能整租老破小了。 房地产税就算可能会出台,对一般人影响不会很大,估计也就跟采暖费、物业费一个量级,而且从目前来看没有迹象要出台房地产税。 |
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florentino 21 天前
@CodersZzz #6 可以预估, 未来十年, 还是那位执政, 人的认知和能力不可能立马就改变, 尤其是他已经那个年纪了
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tianguozhong1 21 天前
哪边人多割哪边
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pyre 21 天前
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loading 21 天前
做对冲,把小的卖了,买套大一点的。
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COW 21 天前
目的是提高大户的持仓成本,自己视情况低价入场做庄,对散户影响不是很大,虽然从周期来看还有下行空间,但未来价格反而会更可控
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Avedge 21 天前
掐起来掐起来
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aitianci 21 天前
卖了我住哪儿?睡大街吗
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strobber16 21 天前 via Android
抄底 intel
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particlec 21 天前
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FT 21 天前
确实这个事不小 对于指望租房房租的人来说该多考虑考虑
http://www.huogua.net/a/67734 |
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HKzy 21 天前
我不买房的理由,是 200 万的房子,我拿去做 defi 一年挣 40 万更香
中国房子已经过了投资期了,2019 年起持有任何中国房子都是冤大头 |
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florentino 21 天前
@Greendays 可能不会的,因为叠加了三个因素, 一个是每年新增毕业生,一个是经济不好城市提供不了太多就业了,一个是腾退群租房,以及消防不合格的老破小
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CodersZzz 21 天前
@florentino 那我们这边前一年买房以后,还要限制几年后才能卖出去,今年就解开了吗。政策这个都是一年一个样。
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wa007 21 天前
规范住房,提高住房下限。
1. 根据供需关系,中上房源租金肯定上涨,为啥租售比会下降呢? 2. 利好房主,跟房地产税、租售同权的方向是相反的 感觉目的就是限制租房下限,变相提高住房需求。比如 1. 以前厨房可以住人,现在不让了,就多了一个卧室需求。 2. 老破小以前可以出租,现在不让了,又多了一个。老破小有钱你就装修,没钱就淘汰,降低供应。 |
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FouYon 21 天前 via iPhone
不是吧,我月底才交房呢
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forisra 21 天前
房地产税不会收的,就算收也就和日本这种一个税率。如果和这次社保一样铁了心要搞,那不亚于元朝的脱脱太师开黄河,最后“石人一只眼,挑动黄河天下反”。
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justsoup 21 天前
刚看了《参考资料》,方向是相反,今年上半年的任务是提振股市,下半年的任务是稳住楼市。
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meteora0tkvo 20 天前
制裁一下那些炒房客也是挺好的
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littleG 20 天前
卖了?那我住哪,空调挂树上吗 ,书架放马路?
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bazbaozhilv 20 天前
目前知道的,上海,广州( 5 年前)早就租售同权了,但是这个政策要迁移户口啊,哎,不想迁
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