买房意向金不退，求支招~

[izyao]

背景情况

之前想着买套房子，于是找了个中介，中介推荐了我多套房源，我看中了其中一套。于是让我中介去谈价。由于自己是新手小白，没有太多经验，中介说交点诚意金，他好给房东展示我买房的诚意，于是我交了 2k 。

购房过程

起初价格：定的价格是 85.8w ，谈到这个价就不退，谈不到就退。 谈判过程： 后来，中介告诉我房东说 85.8w 卖不掉，建议我加一点。 我提出 86.2w ，因为想用公积金贷款，但由于公积金贷款需要连续 12 个月缴存，自己差了 2 个月的时间，便决定放弃。

当前状况

已经过了一周，期间生病了，也提不起精神去继续处理。 想让中介退还诚意金，但是中介表示 不退。

求助

各位大佬们，能否提供一些解决办法或者建议？

[stonesirsir]

那中介谈到 86.2 了吗？

[ytll21]

诚意金是什么东西？只听过定金，你看看当初中介的收据写的是什么用途，以及有没有备注。

[izyao]

@stonesirsir 谈到了呀

[katwalk]

中介已经向你提供服务了，难道你指望他白干。

[stonesirsir]

@izyao 那估计悬了

[HaydenYe]

才 2 千 还用了中介服务，不退也正常吧
要么你两个月后再去买呗，估计一时半会也卖不掉，没准再跌一些

[moname]

谈到这个价就不退，谈不到就退。

你有什么理由退这个钱？

[MrOange]

沿海发达城市，就 12315app 投诉或者法院起诉。其他地方也可以试试，不过天天去店里蹲他给他搅局效率更高。

[Duanye7X24]

@moname 是我没看明白吗？看 OP 描述不是没谈到预设的价格吧 85.8w 吧

[weenhall5]

我之前遇到过，写的是定金不是订金，定金是不能退的，我是怎么退的，先是去市场监督管理局举报霸王条款，然后请了几个 80 几的大爷在售楼处哭闹，因为定金只有几 w ，一天下来就退了

[Chaidu]

> 起初价格：定的价格是 85.8w ，谈到这个价就不退，谈不到就退。 谈判过程： 后来，中介告诉我房东说 85.8w 卖不掉

按照你和中介的约定，这个时候就应该把 “买房意向金” 退给你了

[LY0528]

@Duanye7X24 仔细看，后面让加价,OP 加了，中介也谈到了。

[javalaw2010]

去发疯，可以退。

楼上有些说中介已经提供了服务所以不能退的，我认为站不住脚。

首先，交易并没有成交，不管什么原因导致最后交易没有成交，都不应该收取中介费。并不能因为他付出了劳动我就要付他钱，各位租房找中介的时候，总不能虽然最后没租到房子但是因为中介带你看了很多房所以就付他钱吧，带看并不总是能成交，中介应当有心理预期的，中介本身有中介公司会发他基本薪水来为他未成交的劳动买单。

其次，中介本身应该对 OP 的付款方式、贷款资质有一个初步的了解，来判断这比交易最后是否有可能达成的，由于前期工作没做到位，导致对这比交易投入了不必要的精力，这是中介的工作失误。

不过，由于 OP 跟中介有了口头约定“谈到这个价就不退，谈不到就退”，那其实要我的话我不太好意思要这笔钱。但是这里面依然是有操作空间的，这个价到底指的是“85.3w”还是“86.2w”，后面加价的时候并没有明确说明，毕竟在签字之前我都是可以反悔的。

按我的意思，协商一下退一部分吧，协商不成的话就发疯，想体面一点就报警让警察调解一下。

[timeisweapon]

@weenhall5 #10 “几个 80 几的大爷” 怎么找到这些优质资源的.....

[XuHuan1025]

@timeisweapon 公园吧 在哪坐不是坐,50 能坐一天

[mwuxlcanrh]

这是啥钱？不像是中介费啊？更不是订金。
没听说过有这种费用的。

[izyao]

长沙这边的新环境中介，不知道别的城市有没有

[Felldeadbird]

楼主年轻了。一般中介带看房子是免费的。诚意金一般可以退的，直接杠中介就好了。

楼上有说中介提供了服务。就看看房子，这就叫服务，如果带看几套房子就赚 2K ，这中介直接和房东联手就可以躺着赚钱了？

其次你们不知道中介谈成一笔交易赚差不多 2 3 万么。

[3country]

你想怎么干中介已经按照你想的做了，你最终不买房是你的意愿，只能认了，你想拿回来可以，就是发疯去闹，不然没可能

[chairuosen]

谈不到 85.8 ，退呀

[weenhall5]

@izyao 我就是长沙退的，你去市场监督管理局信箱搜索，说不定还能搜到我写的公开信

[weenhall5]

@timeisweapon 参考的不退房租押金，找几个老外就解决了，一山还有一山高，找到敌方弱点，分分钟解决问题

[jjianwen68]

看来大家推崇并认可按闹分配的

[haibtc]

要么诉，要么摇道上的人

[wandehul]

第一回听到什么诚意金？

我甚至怀疑这个所谓的诚意金是给谁的 ？ 给中介的，还是给房东的 ？

[fredweili]

去门店一哭二闹，反正是小白

[a33291]

再次说明不要随便交钱

[zhangyou1010]

2K 当买个教训了。

[izyao]

@weenhall5 我刚也投诉了，在长沙市场管理局

[dp]

一定要找正规大中介

[daliusu]

为什么不找贝壳，长沙又不是没有贝壳，贝壳除了贵还真没啥毛病

[misaki321]

不是定金就能退

[mosfet]

买过房也卖过房，中介不是一般的坏，隐瞒信息能骗就骗，还两头骗，那种刚入行的还稍微“实诚”点
OP 就被骗了，哪有啥诚意金

一般是大概框定价格区间后，买卖双方再见面谈的
哪有让中介单方面去谈，鬼知道他跟卖家说啥

如果他是接入贝壳平台的，直接贝壳投诉吧

[littleG]

之前买房的时候联系了两家中介，一个是信得过的，之前合作过的中介（*爱*家），还有一个是联系我的，也是大中介（链*），人家四个字的中介根本就没提让我交什么意向金的事，还主动帮我联系，两个字的中介还没帮我找到理想的房源呢，就让我交什么意向金，说交了 2w 意向金好去谈，一样的话术（向房东展示我买房的诚意）

当时就怼回去了，我就说：怎么说服房东那是你的问题，你干的就是这个工作，而且你连房源都还没给我找到，我给什么钱，*爱*家人家就没问我要，还给我联系了不下两套，你们真不行。

然后删除微信，还不断加我，直接拉黑。

最后还是（*爱*家）帮我找到满意的房源，最后双方都满意成交的。

[littleG]

@littleG 后来租房，包括可能后期置换的话，还是会联系这个熟悉的中介。

我感觉中介联系买卖双方，要做到两方都满意，中间还要保证自己的收入，真不是是个人就能干的，这一行要有口碑、人脉。现在大部分中介真不靠谱。

[izyao]

@littleG 真牛

[HENQIGUAI]

跑个题，80 多万的房子，谈价格是按 4k 来谈的嘛，我以为是三万两万起步

[lihuashan]

千万不要因为这 2k 去买这个房子

[izyao]

@HENQIGUAI 已经谈到底了啊，起步价 90+

[izyao]

@lihuashan 没买啦，现在到处投诉看能不能拿回来，去门店闹又拉不下这个脸，所有用互联网的办法解决吧

[littleG]

@izyao #36 没什么好怂的啊，你是买家，钱没交出去之前主动权在你，怎么能让他们拿捏了呢。

[izyao]

@littleG 哈哈哈哈，所以说新手小白嘛，买房没人参考，不就是一顿忽悠被拿捏了

[letwewell]

原则上不能退，但你可以不讲原则

[littleG]

@izyao #42 建议楼主你不要只找一家，找两家或者三家这样帮你联系房源，有意无意让他们知道你不止他们一家。