个税减免的的规定真是霸道啊。

[xzg1993]

前年商转公，去年用公积金合同编号可以申报购房减免个税。今年在去申报说和原来合同编号不一致。

两个解决办法：

1. 不申报减免了，认了
2.把原来每年的申报记录作废，重新填报，但是需要缴纳滞纳金。

我真是醉了。



我查了一下，个人一生只能申报一次购房个税减免。如果购房后，置换房子后，也不能享受这项政策。

按照合同编号去判断是否是个人一套房，如果更换了合同编号，就不让申报了，是否是太野蛮了。

[lambdaX999]

这政策是真的傻逼，租房可以减免 1500 ，买房只能减免 1000 ，买房那么高的月供减税还不如租房

[zixianlaiye]

我准备把房卖了，然后填租房的

[stone9527]

把房子过给老人，自己在租

[VDarker]

@stone9527 若干年以后再收继承税

[acthtml]

租房负担更重

[Ch1hao]

我 11 月结婚，夫妻各有一套房，然后结婚后，夫妻只能有一个人申请。
所以去年，1-10 月就不能申请，全合并了。

[Greendays]

@lambdaX999 买房说明有钱，租房说明没钱啊。给没钱的人减更多税没毛病啊

[lambdaX999]

@Greendays 有几个买房的是有钱的，都是掏空六个钱包上的车

[shiguiyou]

@lambdaX999 所以我一直填的租房，直到今年，查到我名下有房，不让填了，日

[cominghome]

@Ch1hao 租房补贴一个月 1500 ，一年 18000 * 30% = 5400 ，一张离婚证换每年 5400 ，再多一点我都要心动了哈哈

[laikick]

吞进去的钱还想让他们给你吐出来?

[shiguiyou]

@acthtml 同样的房子，租房我一个月 4000 房租。买房我一个月 1 万 2 的房贷...

如果算压力，至少 30 年内，买房压力更大吧。

[luziafy]

@lambdaX999 向富人征税这个基调没毛病吧

[billbur]

@lambdaX999 #8 穷逼连钱包都没得掏不是吗

[shiguiyou]

@shiguiyou 另外，首付已经亏没了，如果当初选择租房，我现在半价就能拿下了

[itianjing]

@lambdaX999 至少有资产了不是，逻辑上再怎么也比没不起房租房的强啊。再说掏空钱包上车导致压力比租房还大是不是有一部分原因是自不量力，买便宜点的房更适合自己呢。

[letwewell]

有钱人就应该多交税

[heftyMan]

为啥还要交滞纳金？

[Cheons]

hhh
平时讨论时“房子是资产，租房是消费”“刚需没办法”都是这个看法，但涉及到利益都又不提了。

[wildlynx]

@lambdaX999 租房的统战价值高

[lastexile]

上面有写，如果原合同已经到期的情况下，要去原来的申报修改贷款到期时间的

[fredweili]

还有这个政策啊。。。

[coolloves]

我前几年换的,一直相安无事,今年不让确认了,提示合同编号不一致

[IDAEngine]

@zixianlaiye 已经这样行动了，把房卖一直租房

[acthtml]

@shiguiyou #12

有房的一般都比没房的资产多，你说是不。 税收毕竟出发点是劫富济贫。

[queue]

@lambdaX999 #1 租房的一般认为没有买房的有钱，向更有钱的征税，这个方向没问题

[JKeita]

@lambdaX999 租房又不是自己的资产，你付的钱都是你自己买的资产，有什么问题。

[QlanQ]

@lambdaX999 #1 这算啥，赡养老人，只能减固定金额，不管你有几个老人需要赡养

[gogoOne]

个税收的太高了，相应的资产税基本没有，劳动者反而是收税最高的，真是讽刺

[shiguiyou]

@acthtml 真实的情况是提前还完房贷还欠银行的。

都是负资产...

[ZGame]

再苦一苦百姓吧

[xzysaber]

赡养其实也有问题，两个子女，一个收入高，一个收入低，高的却只能减免一半(1500)。类似的问题，家庭收入，一方收入很少，一方收入很多，多的要多缴非常多的税。如果收入平均或者按照家庭收入，应该能省非常多的税，当然流程应该比较复杂(非专业，紧猜测)。哎，ORZ 。

[wonderfulcxm]

也就是说只能首套有，并且合同也不能变更过，我一直都没留意还有这种限制

[xzysaber]

@QlanQ 是的。而且非独生子女还不能全额。如果有一方收入很低，没到缴税线，就只有浪费这个额度了。

[xzysaber]

@xzysaber #34 1500 啊，比个人养老金减免都多。

[muhuan]

找一个损失最小的方案，该补得补，滞纳金的利率很高，刚补交完

[xzysaber]

@cominghome 税率到 30%了，收入算挺高了，因为这都是各种减税(五险一金等)之后达到的。

[Riyue]

@gogoOne #29 是的，买卖房产、买卖股票、股权投资的税很低，而劳动所得的税很高。同样赚 100w ，有钱人靠资本赚 100w ，扣税后到手能有 90+，而劳动者扣税后到手只有大约 60-70w 。富人越来越富，穷人难以翻身，贫富差距越拉越大

[shadowyue]

我也想吐槽。。。买房的时候一次性交了几十万增值税了，个税减免还不能优惠一点。

[WhiteHu]

@zixianlaiye 那你住哪呢？住父母的房子？

[wxw752]

最傻逼的是卖了房子再买，手里还是只有一套房，但是不让抵扣了

[cpper]

你这样想就想通了：减免的每一分钱都是从他们手里拿出来的，他们肯定会减少你的减免便利性；
反过来想，如果是收钱，你觉得他们 app 会不会做的事无巨细

[chengzhi]

这个没有强制校验啊、虽然我在还房贷、我申请的还是租房补贴

[superhuai11]

@chengzhi 现在查的严了

[binder]

@shiguiyou 不是吧老哥，除非你的租房和购房是同一个城市，不然是可以填租房的

[xz410236056]

@lambdaX999 #1 就是定向倾斜啊，你有钱买房，说明还是有钱

[zixianlaiye]

@WhiteHu 你都填租房了，当然住租的房里

[chengkai1853]

@chengzhi 最近我都收到短信和电话了：系统检测到有房，但是填的还是租房，去改。

[ixcode]

纳税可耻

[BlackCat02]

@chengzhi 早晚系统会跑到你，追溯过往让你补税，还有一笔小小的滞纳金

[ssh]

@Ch1hao 明白年轻人为什么不愿意结婚了吧😄

[yellowsky]

个税刮一层，社保再刮一层，还能剩多少

[psklf]

@lambdaX999 #8 抬扛没必要，买房的人比租房有钱。

[8355]

op 试过原来的合同编号吗？
如果继续填原来的会怎样？

[HKzy]

化债怎么化？通过各种手段加税呗！从你手里抠出钱来交税，是未来 10 年 zf 的工作重点

可预见的未来里，不论买房租房都不会有个税抵扣政策了，反正买房的人也不会冲着抵个税去买，那自然税收的越多越好

[xbleey]

有个疑问，税局怎么知道我名下有房的？

[sm1314]

@chengzhi 查到之后会通知你把之前的申报作废，重新填，产生滞纳金大几千

[qiaobeier]

@xbleey 都联网了，自己也可以查。

[renyixu]

@zixianlaiye 哈哈哈为了 500 块钱的减免值得吗

[xzg1993]

@8355 我是 23 年转的公，所以 19 20 21 22 是商贷编号，23 是公积金编号。 如果要改只能是作废 23 年的，改成商贷编号，或者是作废 19 20 21 22 ，改成公的编号。听说是作废之后重新填报有滞纳金，小几千。懒得整了，以后就不申报减免了。

[juded]

个税税制不完善而已，毕竟纳税申报在国内是新兴事物，减免申报会设计的很简单，不会考虑所有情况，那个年终奖计税方式也是。
后续税制慢慢完善就好了，只是税制复杂后很多人可能需要像英国那样每年花钱找税代报税。

[lambdaX999]

@psklf 这话同样给你说，大部分买房的真不是那么有钱的，为了孩子上学不得已买的。而且买房的时候已经交了很多税了，月供压力也比租房的大，我觉得买房应该减税更多才对，因为真的已经交了很多了。对老百姓真的，枪口抬高一寸

[BelovedOne]

我也遇到这个问题，所以以后都不能减免了么，简直就是人渣垃圾！

[csfreshman]

前年商转公，去年用公积金合同编号可以申报购房减免个税
-----------------------------------------------------------------------
这是什么政策？深圳有吗，买房的时候公积金拉满，没听说公积金合同还能减个税

[zixianlaiye]

@renyixu 大头是房贷，为了优化现金流

[peterLxt]

离婚，一个人 1000 的额度房贷，另一个人签租房合同，1500 额度。

[stardustree]

换你队友填。我之前看了半天这些政策说明，似乎并没有明确说队友不能拿来抵扣，TA 之前没抵扣过的话，应该也算第一次的，符合政策要求。

[git00ll]

@cominghome 结婚了夫妻上方只能填一个， 不让两个人都可以填租房

[ChengHaha]

@xzg1993 我是今年商转组合贷，今年上半年填的商业贷款，下半年填的组合贷（商贷是原来的合同编号，公积金填新的），2025 年带入时只填公积金没报错，我本来是把 2025 年改为组合贷（新商贷+新公积金贷）也报错了

[keencyan]

@xzg1993 我也是一样的情况 我们这边税务 让带相关材料去服务大厅去核实

[renyixu]

@zixianlaiye 你们那边卖房还能回本吗 我们这二线城市 都跌破了买房价了 基本都要赔上三四十万还不加装修的钱

[zixianlaiye]

@renyixu 你们是哪个城市，这个具体看你入手价了，买的高了，亏 20%-50%都不等估计

[NakeSnail]

赚钱理所应得，交税就是从自己手上抢钱，只要好处不在自己头上就是政策傻逼。

[renyixu]

@zixianlaiye 济南 最高峰的时候入手的

[hcocoa]

个税缴纳的规定霸道吗？

[8355]

@xzg1993 有点疑问的是为啥公积金贷款要补钱？不都是一样的免税额度？

[PALELESS]

@lambdaX999 #62 说句不好听的哥们，没钱你买个什么生个什么，谁逼你了

[kristofer]

@Cheons #19 不管平时多么高谈阔论，道貌岸然。最后都是屁股决定立场罢了。hhh

[HongXinss]

应 run 则 run

[jiji9081]

这个其实不核验啊，你继续用原来的编号就是了。
我 4 年前就把房贷还清了，到现在还挂着房贷抵扣，目前没遇到任何问题。

[psklf]

@lambdaX999 #62 那你觉得租房的就有钱了？我们妈的穷得娃都生不起，租在一个小房子里面。还月供，你的月供给我我直接破产。

[psklf]

@lambdaX999 #62 我就这么跟你说吧，我现在首付都交不出来，别说月供了，你说谁有钱？

[mxT52CRuqR6o5]

@lambdaX999 你得和掏空六个钱包都上不起车只能被迫租房的人比

[lance07]

@lambdaX999 #61 不是, 你买房是你花钱花多了啊, 你花的多所以太惨了???比没钱花的人还惨所以要政策倾斜? 枪口抬高一寸和这个有啥关系, 抬高一寸要么都多减点, 不是说应该让别人去死

[captain55]

土匪是这样的啊

[zgsi]

还用原来的不就好了，没那么严格的

[xuqiccr]

买的房子和工作所在地不在一个城市的可以填租房吗

[iyaozhen]

@lambdaX999 #1 你这个老生常谈的问题了。一句话：买房的就是比租房的有钱。不说平均数，就说中位数，也是买房的更有钱。
当然有局部的差异，但很少。这个政策本身是没问题的。而且减免不是直接差 500 块钱，还要看你个税比率，你说你没钱，那不管 1000 还是 2000 ，你都没多少差别

[iyaozhen]

@shiguiyou #12 只字不提房价涨的时候 呵呵

[iyaozhen]

回到楼主的问题 你不是还可以去线下办理嘛。去问问呢，不行 12345 反馈下

[Levis]

明明可以抢，现在我还得感恩戴德

[baojunz]

@wxw752 老哥，我和你的情况一样啊。有大病啊真是

[Chaidu]

@lambdaX999 #8 掏空父母钱包的畜生不得好死

[vipfts]

肖哥, 咱们反了他娘的吧, 我拥您夺了他的鸟位😡

[Dw521]

最近才发现，两个人就算是租房，已婚都是只能一个人填

[yolyzhu]

我就不信不能按原来的填。

[DeadLion]

@yolyzhu 哈哈哈 机智

[chendl111]

@lambdaX999 #62 能跟租房比月供压力？租房交的钱就是花钱，月供交的钱是你自己的资产。难道租房能把房东的房子卖掉吗？

[Donaldo]

@lambdaX999 #8 租房的掏空钱包都买不起

[xzg1993]

@yolyzhu 如果之前没换过合同编号，那么就算你贷款还完了，也能按照原来的填，但是！按照现在的尿性，过几年绝对是会追查你缴费。，。，