请大家帮忙分析下，这部分房价亏损的是谁的钱？

[sayonara7]

当初购房时，为我少背贷款，父母在储蓄外多筹集到几十万借款用于支付首付（借款也是父母分期偿还），贷款部分我自己按揭。如今大行情不好，这几十万看是跌掉了。应该认为是我让父母白辛苦了几年，还是自己多背了这几十万贷款（这会让心里好受些）？

目前没让家里知晓这些，我也认为付完款就不应再盯着房价，毕竟自住也是自己上错了车。钱不算多，不会影响到正常生活，但多少心里有些膈应，求分析与开导～

[wegbjwjm]

人生就是这样，习惯一下

[o0]

肯定是父母和自己一起承担了

[shizhibuyu2023]

不卖你管它亏不亏呢
如果赚了你又能怎样，发帖问谁赚钱了？

[tulongtou]

看开些，想办法多赚钱，不要活在过去，着眼未来，加油。

[chempotato]

就当股票起伏了（毕竟概率再小，也有可能起来啊）对于已经买的人来说，只要不卖，就是没亏。

[duanxianze]

和我差不多，别想那么多啦，投资哪有稳赚不赔的

[csys]

自用房别当成投资来考虑，白白给自己增加烦恼
除非你当初就是冲着房子未来的升值可能去买的

把这事当成在 2000 年花一万多买大哥大吧

[processzzp]

别去想这些啦，当年那些喊着刚需不在乎涨跌、自主不在乎涨跌的人就不敢出来说话了。

[Adamo]

自己住的？有啥问题？

[Tink]

刚需房你还考虑这些问题吗？？？

[sayonara7]

@shizhibuyu2023 #3 犀利但中肯的，对心态是一种磨练

[BealuoC]

没割不算亏

[sayonara7]

@tulongtou #4 谢谢

[sayonara7]

@processzzp #8 实话。也是心态，仍需磨练

[nuonuojump]

看你需求，你住里面了，那就和你没啥关系了，因为你刚需。就跟算人体器官一样，算吧算吧 一个人起码值 200W ，但是实际一辈子都赚不到这么多。

[sayonara7]

@wegbjwjm #1 最近有想起王小波的《黄金时代》中的一段“生活就是个缓慢受锤的过程...我觉得自己会永远生猛下去，什么也锤不了我”

[sayonara7]

@nuonuojump #15 哈哈，哥们挺有意思

[LxExExl]

愿赌服输

按比例可以平摊到首付和还贷

溯源的话谁决定拍板买房，亏钱就是谁的责任

[esee]

炒过股吗？没卖成钱之前，涨跌都是虚的。先住着吧。

[q447643445]

不是自主吗. 也住了几年吧. 住自己的房子可比租房体验好太多了.
住几年 按租房算也有小十几二十万了吧. 算上自己的房子体验. 哪亏了?
人啊 都不愿意为过去的体验买单.

[JinBin]

虽然很难听，但我不得不说。lz 住的是商品房，不是宅基地大家也差不多都是。“商品这量子”

[JinBin]

虽然很难听，但我不得不说。lz 住的是商品房，不是宅基地，也没有土地的永久产权。大家也差不多都是。“商品”就说明了着房子的性质，是在市场上流通的。价格跌了，就是亏。“自住不亏”, “刚需不亏”这些话用来安慰人可以，但真信我只能😄。如果价格房价跌去 90%，将近归零，你还会觉得不亏吗？这也是当下正在发生的事。

[Anshay]

@shizhibuyu2023 #3 如果遇到事，可以变卖后顶住压力。傍身的自信而已，怎么就管他亏不亏。反正保险也用不上，你管他买不买？反正汽车安全气囊也用不上，管他坏不坏？

[lmmortal]

当然是你支付的房子的总价里面均匀分摊的。首付跟月供都是你支付的总价

[xiamy1314]

不卖你就不亏

[runinhard]

资产价格波动是正常的 。长期看，资产价格大多是上涨的

[shizhibuyu2023]

@Anshay #23 偷换概念玩的真 6

[SilenceLL]

@processzzp 别那么极端，很多要读书的根本没得选，必须在小孩上学前几年买入比积分。涨跌能咋搞，对于刚需没办法，跟资源绑定了。

[aitianci]

@runinhard #26 资产是有持有成本的，金融资产有融资成本，实物资产多数有折旧，就算什么都没，你还有机会成本，长期看什么的往往没算这些成本

[uSy62nMkdH]

我跟你情况类似，只能愿赌服输了。
另外楼上有说刚需房的，没有人的需求是一成不变的，刚开始没钱可能只够买比较小的，等有了钱想置换亏掉的这些还是有点伤的。

[runinhard]

@aitianci 他要是懂这些就不会有上诉烦恼了

[jiji9081]

心态上只能认亏，自己没眼光没看准市场。充分认识到自己在投资上没什么天赋，像 A 股之类的就更别去碰了，这就是学费。
说什么刚需房不用管涨跌，纯属鸵鸟心态，谁的钱也不是大风挂来的。京东上今天买个手机，明天跌了 100 ，还不是一堆人去价保。

[processzzp]

@SilenceLL 小孩要上学的那确实没办法

[jiji9081]

@shizhibuyu2023 这不是偷换概念，这叫财富效应。
一个人手上的资产多，尽管他不会去变现，他每个月的收入也不变，但是他在消费的时候就是更有底气，更敢花钱，反之亦然。比如这几年的消费降级就和房产降价有很大关系。

[kera0a]

如果买的时候觉得价格能接受即可，早买早享受，别想什么涨跌了。
至于说刚需涨跌无所谓的不是 x 就是 x ，晚买两年省几十万是很有所谓的

[remrem]

别想那么多，买都买了，买定离手，就当投资亏钱了，安心住吧

[gransh]

贷款和房子下跌是两件事，要分开看。
正如贷款和房子烂尾也是两件事，烂尾你还得还贷款，何况你这只是贬值而已。

[SunnyCoffee]

谁出钱谁亏了，这个没办法。
如果你一个人这样，是你的错；如果很多人都这样，那就是时代的错（或者说管理层的错）。

[label]

尽量把贷款提前还了,少亏一点

[nuonuojump]

@sayonara7 #17 其实你要现在不住的话，如果你看空，可以能出就出了。比如 你 1W5 买的，现在 1W ，你认为会跌到 5000 ，那你就出了，回头再买 怒赚 5000 。

[ma836323493]

三线 非城区，8000 一平的房子跌到 6000 ，亏了 20. 19 年当时我爸妈要买房给我背贷，我说坚决不买，销售找的演员一大堆，我妈急了直接下定，最后卖了以前买的小公寓，凑钱上车. 想想真 caodan ，高房价都是因为这 shabizf

[MoonWalker]

经典的"刚需无视一切论"，它 nei 了。。

[cxe2v]

@jiji9081 #34 唯一一套住房的人你给我讲他随时在考虑卖出去？

[shixuedela]

早买早享受，晚买享折扣。

[perpetually]

很多人吧买商品房当作一种投资行为，这个思路在 2018 年之前或许行得通。
在 2018 年以后的买房行为，其实都是消费行为。和你花 200 万买个迈巴赫没
有本质区别。
你见过谁买个迈巴赫开了 5 年还能比新车涨个 50%卖出去的么？
商品房和车都是消耗品，这二者没有本质区别。

注意我说的是商品房：如果你盖的是宅基地，那就不一样了。你拥有永久产权
这个或许算是一种投资

[haowenwu]

亏损是相对的，相对于现金，买房这几年就是亏损的。盯着房价没有问题，除非你一辈子就住在这里，否则你迟早要卖掉。

[miracles]

最近看到两句话挺好的： 沉没成本不参与重大决策，‌沉没成本不决定当前决策

[shizhibuyu2023]

@jiji9081 #33 你如果看不出来他的回复是一个典型的偷换概念的话，建议重修下逻辑学

[karnaugh]

重要的不是纠结谁亏了，要是我，我就心里默默把这账算我头上，但是这不重要

重要的是这个事就这么结了，把精力放在过好生活好好奋斗上去

[Coolwinds]

@JinBin 是的，除非买完第二天就跌一半都能接受，否则就别扯啥自主刚需啊啥的

[967182]

自住的话少受多少房东的恶气呢。不卖就永远不亏。

[santom]

亏的就当买大 A 了吧， 是一样的。三年亏 50% 的不在少数。哈哈 （我说的不是我）

[YUCOAT]

我是高位买的，买的时间是 21 年下半年，房贷利率是 5.7%。后来降了一些房贷利率，目前依然高达 4%点几。

别想太多了，有些事情避免不了的。

[moregun]

彩礼给了 38.8
结婚没生孩子
双方性格不合离婚了
彩礼不退
问：这部分钱亏损的是谁的钱？

[guo4224]

你真矫情

[Sawyerhou]

如果你父母还贷的钱本来以后也是打算留给你的，那亏的就是你自己的。

咋想都一样，亏了就是亏了，愿赌服输，看开点吧。

[nzynzynzy]

如果是单纯数学角度说，跌掉的部分目前还没清算，所以还不算跌。等你卖的那一刻，就可以按照比例投射到你们投入的资金上了。

[BeforeTooLate]

你这是自住唯一房子在那纠结？？？

[xFrye]

卖出去了没，没卖出就没亏，卖得出去才叫亏了

[leaveeel]

父母这几十万利率肯定比银行低，如果没有你得多贷几十万，这段时间降息会亏得更多。父母起码让你少亏了几万块

[KKKKKKKKKKKKKKKK]

我来安慰下 OP 。我在老家市里最高点买房，人在一线上班，买了房子还住不上。你有没有好一点呢？

[iyaozhen]

你这说的

还是我们大 A 的心态好，谁没亏个 30%

[liyao2]

@runinhard 有没有可能有一种东西叫负资产

[xuanbg]

我房子买的早，算起来很是赚了不少。但是，这都是浮盈啊，账面上的数字而已，没有哪怕 1 分钱到我手里。我就这么一套房子自己住，也不可能卖掉。因为你卖掉买再回来还是这个价，只不过白白交税罢了。这涨啊跌的又能有啥呢？

[IamLostInCoding]

@jiji9081 #32 我感觉那些买了房的特别喜欢说这句话,涨跌无所谓反正都说自己住,感觉就是想让你买房一起护盘

[IamLostInCoding]

@jiji9081 #32 很多买了房的人就喜欢对我说买房,涨跌无所谓都是自己住的.感觉就像是要拉更多的人来护盘

[lovepocky]

买股票都知道涨跌，买房的时候怎么就理解不了了呢

[monkeyk]

看开些，想办法多赚钱，不要活在过去，着眼未来，加油。

[beasons]

@ma836323493 我也是 19 年我爸妈逼着我买房，现在亏了 40%了

[lance07]

愿赌服输

[YogaHale]

事已至此你老纠结它也没有任何用处，虽然这么说但我们这些旁人也是站着说话不腰疼，你也只能自己去宽慰自己，反正日子还要过下去不是。

[Anshay]

@shizhibuyu2023 #27 房子是有资产属性在里面的，如果你只考虑居住属性，那完全可以租房。
总体上我并没有偷换概念。