老哥们 这次郑州取消限价了，房子能上车了吗？

[shitouyu]

1. 坐标郑州，之前因为结婚买房、彩礼和对象崩了，这一直没买。现在看房价降了不少，自己现在入手是合适的时机吗？我看高新区，首付 17W 就行了。真的心动，我同事 21 年买的房子都赔的吐血。

我都好奇 这要是该结婚了 这房子买还是不买 总的来说 现在房价不适合买房

[zysuper]

买现房。

[aeron]

21 年，亏了不少，建议到谈婚论嫁的时候，和对象一起商量着买，没必要现在急着买

[handsome198311]

同事赔的吐血，你没买不是血赚？ 这波房价应该还没到底，再等等。

[sagaxu]

还没跌到位，等出鼓励政策的时候再买

[weenhall5]

有能力还得起就买，不要把自己锁死就行

[shitouyu]

@sagaxu
@handsome198311
还没到底吗 郑州我看现在还是 1W 多 也不是血赚，人家最起码结婚了哈哈哈 自己单身狗一个

[stkstkss]

买现房，急着结婚可以买，不急就不要，房子涨的预期已经改变，现在都是跌的预期

[SWALLOWW]

跟对象咋样了

[zh379]

河南人口去年全国净流出第一，再等等。

[shitouyu]

@SWALLOWW 崩了啊 老哥 这去女方家买房 我爸妈不同意啊 还是三线城市 离郑州还远 。不建议我上赶着去入赘

[adminhf]

在郑州一定要买现房

[7911364440]

郑州开始配售型保障房试点了，都是半价卖，6k 7k 这样，不考虑未来卖房的话建议等保障房

[wqhui]

取消限价以为着新房定价要回归市价了，真刚需（不在乎亏多少，一线现在每个月跌 1%左右）就买呗。不然就要等房价稳住几个月再说，别怕反弹，怎么反弹也不会回到一两年前的时候了，整个购房群体认为房价只会升的心理已经变了，不会再这么盲目冲

[Shinu]

这房子就非买不可吗?
你单身有什么需求要立刻买房, 我看不出来啊

[ma836323493]

还会跌，地方财政不行， 还会大量卖地，

[junan008]

等美国人降息吧再看吧，高盛说 27 年才能见底

[RockStar]

建议你买，花钱买个教训

[huhu222]

取消限价更会跌啊, 等等没错的

[xylitolLin]

想买就买，但是不要拉满杠杆

[JackTone]

同#14 楼，附议

[RSTAR]

不要只看表面价格，他们主动取消限制，说明严重滞销了，背后的原因要搞清楚才能判断现在是否合适。
其次，结婚和房子没有一分钱关系，一个女孩如果因为房子就不和你结婚，说明她根本不爱你。

[qwertyzzz]

建议接盘

[JackTone]

还是想清楚为什么要买房？
不买房会怎么样？买了之后会怎么样？

之前谈婚论嫁没房子不行，那是因为没人会想到房价下跌
现在十八线农村的大妈都知道城里房子不能买了...

[Xs2y6914BljWqNfl]

赶紧买，再不买就买不到了

[qping]

真需要买房的时候买，谨慎上车

[wanguorui123]

量力而行赔了不要自己拉爆了

[yvescheung]

买吧，给地方财政贡献绵薄之力

[lurui45]

没事不要上杠杆

[panlista]

“同事 21 年买的房子都赔的吐血”“人家最起码结婚了”
对结婚执念就这么大吗

[fredweili]

查一下待售库存和销售去化速度，算算新房库存还有多少个月，就能大致判断状况了，这些都是公开数据

[yKXSkKoR8I1RcxaS]

建议你买，我想看你到时候哭的有多惨。

[dule]

几个一线都远没到底涨不回来，何况这种城市

[Aixtuz]

就算要买，也不是立刻就交钱确定吧？
拿出一两年时间，多看看、多对比、慢慢挑选各种因素，等挑的差不多了，遇到合适时机才好看准出手。
如果匆匆忙忙立刻买，即使赶上了最好时机，也可能遇到其他一堆坑。

[shitouyu]

@panlista
@Shinu
这不是想着去相亲看看 没房是不是不太行。 也没啥必须买的需求 就是想看看未来的走势

[boboaiya3]

取消限价 不是会涨吗？跌的都是非核心的吧

[yxhzhang185]

郑州边上有条河，河床可能比小区楼顶高！

[listen2wind]

@shitouyu #10 你这不就是入赘，入赘一般女方家买的。

[zinete]

你买房为了相亲啊？ 自讨苦吃 ~

[listen2wind]

@panlista 不是 op 父母拦着，op 都去入赘买房了。

[horizon]

抓紧买

[fiveStarLaoliang]

记得买现房，如果没有刚需，比如结婚之类的，还是先看看吧，你可以自己根据当地中位数工资水平，乘以 8~10 年，大约就是你们城市未来的稳定水平，毕竟这些都是老牌资本主义走过的路了

[sinx003]

我不了解郑州的房地产市场,但是 17W 首付的房子,应该算是刚需房产.这样的房子是没有太多增长的空间的.后期大概率你是要赔钱的.
但是你又牵扯到结婚.哎.
我的建议如果真要买,尽量还是选择二手房.因为能省下装修的钱.毛坯房装修的越多赔的越多.
首付尽量多一些,在一定程度上减少持有成本
最后,还是最后一句,当前的情况下,你做好买了必赔的心里准备.

[dule]

不可能三角理论，在国内这种环境，有这好事哪还轮得到我们？什么好事需要主动号召， 还 tm 不用排队不用走后门？

[JingXiao]

别买期房，另外这种楼市行情感觉房子和数码产品差不多了，早买早享受晚买有优惠。普通刚需房不管哪里的，都看不到有啥以后能增值的希望

[azhangbing]

17W 的房子太便宜，这房子大概率也是因为卖不出去，现在刚解放价格 别急着买 再看看，
买房就像是买这个城市的股票，虽然我也是河南人 但是并不看好郑州的发展 特别是产业 过度依赖富士康的这种人口密集型产业模式

[haicongliao]

熊市是漫长而无聊的。
房价也会一样，等没有啥市场声音的时候，再买不迟。

[linshuizhaoying]

@sinx003 非常同意买二手房 杜绝一切不稳定 性价比贼高 装修就是无底洞 简单改下风格就十几万几十万 不如拎包入住

[dinghmcn]

@boboaiya3 #35 真正的核心和我等普通人关系不大😂

[wegbjwjm]

河南的烂尾全国有名,人才房,公务房,网红房,

[xiangbohua]

高新区看你建成什么样。如果已经建成那还好，如果还在建的话那就小心一点了，据分析以后将不会很难再有新的高新区见车，未建成的高新区可能难以达到原有的规划

[print]

首付 17 万，你算算杠杆多少？

[littiefish]

@7911364440 6/7K ？想多了，郑州是吸全省血

[shitouyu]

@sinx003
@zinete 老哥 相亲没房子难搞 女方都不继续谈，我也不着急，我就是想着看看，不行的话我先买车。

[TroyChen]

实在看不出来在中部几个省份里，豫有什么值得留下的。让我再次想到一个“冷”知识：网民是没有记忆的。
正经建议是：如果 OP 手上现金多、又“刚需”结婚生子，想买就买。如果只能拿出最低首付款、要承担高杠杆债务，还是量力而行吧。

[cslive]

买现房

[gqiuyuebai]

有房子就能相亲成功了？这么赶着结婚？

[AAAAAAAAAAAAAAAA]

有闲钱想买就买，勉强上车就没必要

[CQdake]

看单价，买现房，量力而行。

[gtalk]

肯定继续跌啊 能稳住就不会取消限价了

[LieEar]

想买就买，反正又不是我的钱

[evan9527]

取消限价是取消上涨和下跌的限制。
不限制上涨这种好事能轮到我吗？

[dalovelanlan]

你现在单身根本没必要考虑买的，我这是被对象家里逼着买才会去买的，不然我根本不想买房

[dawnven]

为了后代，先逃离河南

[churchmice]

人都是群体动物，大部分人认为房子能给自己一个归属感
你要活得理性那你就得内心坚强
反正我的建议是抄底你大概率没法超到真正的底
你自己觉得价钱在自己承受范围，尤其是要考虑到过几年经济恶化收入不稳定的情况，如果都考虑了那想买就买

[duanxianze]

还能降的，别急

[slamDunkLINk]


[fareware]

相亲没房子你可以说有存款啊，比如说有全款、首付能力。不信的让她看收入呗，还追着不放也就没必要认识了

[byron]

@listen2wind #37 你这刀扎的。

[tyrone2333]

富士康一走郑州 GDP 都负了, 那些房子卖给谁, 卖不出不就烂尾了. 买郑州图啥,图孩子高考 500 分上大专吗😪

[0x67cq]

兄弟，没炒过股，没投过资吧，你通篇的核心驱动力是想结婚，觉得有房子就能结婚，这是一个命题逆否错误，结婚的有房不等于有房就结婚。第二吧。看房价降了不少，你的横向对比点是 21 年高点，但是你凭什么判断现在就是低点。拿出依据来，不要开口就是你觉得，你的判断要有数据支撑，跌了多少，交易量是多少，你说的高新区的配套是不是值得这个 80-100w 的房价。感觉你和女性一样。感性远大于理性，整个提问看不到逻辑性思考。无人身攻击的意思。最后回答一下问题，房价，短期看政策，中期看配套，长期看人口。政策已经无力托底了，所以你看到房价在降，在地方债爆炸的情况下，你所谓郑州高新区的大饼配套真的会继续实现吗，我对郑州细节不了解，但是我知道河南作为内陆穷省日子不好过。长期，郑州这几年每年的政府年报有看吗？统计局每年都会出数据年报，每年人口流出多少。单以郑州城市来看。上面这三个是房价预期。然后再就是你自己的收入，家庭经济，和你自己对于房子价值的评估，医疗教育交通公共设施公园等才是房子的价值，不是你所谓的 首付 17w 就行了。真的心动。这种无敌感性的发言。

[shitouyu]

@0x67cq 老哥 你说的对 我好好查查看看 的确没怎么投资过房子也不太了解，看来现在不是买房的好时机。

[rxmt]

你买我推荐，年底必定价格起飞。如若没有起飞，我必定开瓶可乐喝惩罚自己一下

[zinete]

@shitouyu 建议啥也不买，把钱留着 ~

[fengfisher3]

建议在 B 站看看各位大位对房价的点评和分析。你的视角不够广的。

[weip]

首先，谨慎上车，量力而行！ [不要碰‘期房’和‘法拍房’]
其次，不建议立马上车，因素很多，政府完全撒手了，只为‘套现’的”刺激“消费。
再者，你要考虑买多大的面积，周边学校医院商场等设施，以及房子的质量、安全、卫生等因素。
未来 5 年，很有可能出现，单单房价就有可能两极分化，高的高，低的低
如果考虑二手房，不要轻易相信贝壳这些所谓的专业中介，他们的服务水平和质量都不如自己找房东。
最后，不要轻易相信房产中介，防止被套！
买房需谨慎，切莫贪图一时之利，更不要轻易相信房产中介！

[zhumengyang]

我 21 年底买的房子，（建业）烂尾了、延期了。 对象也谈崩了。

建议刚需再买，比如说领证再买怎么样，或者是婚后。

房子吧这东西感觉还是会降的。。。

[shitouyu]

@fengfisher3 你好 有推荐的吗 我之前看过大飞说房

[andytao]

买房买配套，周边配套跟上不的，建议不要买，尤其是下行周期，没配套就会变成鬼城。

[0x67cq]

@shitouyu 中国的房价，稍微和国外有点不一样，国际通用的房价估值用的是 房租*200 ，也就是如果一个月房租 2000 * 200 个月，也就是大概 16-17 年的的时长。 我就算 90 平假设一个月租房 2k 来算，也就是 国际通用估值体系，这套房大概值得 40w ，如果这个房子距离三甲近，或者距离大公园近，或者有不错的学校的学区。看不同的人有不同的价值认知，有孩子的可能就看重学区，可能觉得一个不错的学校上学名额可以多 10w ，那也就是值得 50w ，但是对于上了年纪的，可能就觉得离医院近权重更高，学区名额一文不值。类似这样的个人估值部分。包括比如 800 米内有地铁对于单身上班族就比较友好。这个你可以稍微参考一下。估值方式。不要相信所谓的刚需，你一套有房贷的房子，不一定真的就比你拿着现金在相亲市场里有优势，因为房子你如果是 30%上车，那现在就是 300 倍杠杆，有点脑子的女的都知道不可取。房价随便跌一点。都受不了。

[duron600]

能上车的房子也太小了，不如直接住车上。

[dudubaba]

自己住随时都可以上车，同事前几年南三环那 120W 买的，去年 90W 卖掉了，加上利息亏了不少

[A555]

别买,等限购了再买

[clifftts]

首付还要 17w ，找个 0 首付的上车吧

[jasonchen168]

你急吗？不急慌个蛋

[LokiSharp]

不要贷款

[dule]

@0x67cq #79 现在她们不少要求得是全款买的房子

[Moierby]

@shitouyu #34 相亲的时候，拍着鼓囊囊的包说，钱在这里，房子随时可以买，等着和你一起去看呢！

[7911364440]

@littiefish 已经卖了 1999 套 确实是 6k 7k ，你可以搜下

[sharkli]

等能全款的时候再贷款买房。

[kuawo]

@handsome198311 大佬 什么时候到底 有预测吗

[cuicuiv5]

[cBlank]

建议全款现房，所有未来的规划在郑州都有可能是泡沫，21 年上车，当时 1.3 ，现在房本都没有下来，现在 9000 吧

[SD10]

B 站 “雷宇讲故事” ，Youtube "三座房子"

[coolmint]

直接别相亲不就好了，通过相亲以外的途径找女朋友

[xz410236056]

https://zh.wikipedia.org/zh-hans/%E4%BA%AE%E4%BA%AE%E4%B8%BD%E5%90%9B%E4%BA%8B%E4%BB%B6

我记得这俩郑州的吧，怎么你们那记吃不记打？


“我看高新区，首付 17W 就行了。真的心动”
咋剩下的不用还了？

[RangerWolf]

想起我的房子真的入住之后，上班的那个月嘴角都不自觉的上扬。有自己的房子真的 happy ，
不再需要定期不定期的去换租房了，自己想买点什么家电也自由自在，不需要考虑这个不是我的房子，买了也麻烦之类的顾虑
当然房贷的压力确实也不小

要是房贷各方面楼主的还贷压力不大，可以选自己喜欢的房子入手。反正都是自住，又不是投资，早买早享受

[zhouhu]

你看到买房结婚的，没看到他们的拮据生活，没看到因为买房失业断款妻离子散的。

[DAPTX4869]

@listen2wind #37 是惨过入赘 233333

[johnrey]

你不买，我不买，房价还能降几百

[OMGZui]

买现房