100W 无房无车还是选有房有车

[Crid0320]

大号熟人太多小号问问

29 岁差不多快存到 100 个，单身无房无车，普通家庭。
刚裸辞一个月，开销不高，手里还有一点活期。目前有版权和 R1R2 理财（ 2-3K ）收入足够吃住行。
出行步行至地铁 10min ，打车便利。

最近有点迷，在思考标题问题，求看法，base 广东。

[handsome198311]

可以试试去越南办厂，搞实业，阮富仲死了，越南可能会经历一些改革，先考察一下，看看有没有熟悉的行业搞一搞。就算没成功，也当做旅游了，毕竟越南消费低。再退一步，娶个越南媳妇，入籍越南去球。

[zchengb]

个人觉着整个房吧 车就是贬值的玩意儿

[Arthur5]

@zchengb 哈哈，房子还保值。2019 年的已经过了 5 年

[JamesR]

租房，再观察观察。
买个二手买菜车贬值不了个啥。

[shinsekai]

@handsome198311 为什么越南人自己不会办厂要中国人去办呢，中国人的优势在哪里

[mars2023]

取决于你是否要结婚？ 29 岁单身，家里可能催婚，进而是否考虑相亲结婚等。

[Crid0320]

@JamesR 是的正在租房。
@mars2023 未来 1-2 年不考虑，家里比较佛也没咋催。

[Crid0320]

@handsome198311 很新的角度，暂时还没想境外。
@zchengb 这边房市有点惨淡，2K 出头可以租到 2-3 百万的房。

[cmdOptionKana]

房是迟早要有的，随着年龄增长，租房越来越难。

现金投资风险大，而且也可能因为谈恋爱、控制不住想买车、想投资、被借钱等等，风险一大堆，反而房子比较稳，名下资产，别人借也借不走，自己想花也花不了。

[mars2023]

@Crid0320 #7 未来两年不考虑结婚的话，就目前行情，房子不着急；可以等到准备安定的时候再打算也不迟。
车的话，取决你有没一个想要出去游玩的心，打车便利只是方便你日常通勤和偶尔出门；
但是如果你想扩展一下活动范围，比如郊区、隔壁城市等等游玩，车子是一个不错的选择 。

[mars2023]

@cmdOptionKana #9 “租房越来越难”，对于 op 来说，未来十年都不算事，甚至 20 年。

[handsome198311]

@shinsekai 20 年前 ，日本，台湾，韩国，欧美等来中国办厂，中国人为什么不自己办呢？

[cmdOptionKana]

@mars2023 租房难只是因素之一，反正迟早要买，现在就可以开始考虑了，慢慢看，又不是说急急忙忙立即下手，看房看几年很正常。

[nicejerry666]

我现在都是持币观望，30 岁已婚一娃一车，老家房子卖了，也是有百来个存款，现在租房住，生活很安逸

[someonesnone]

当然是有房有车 cash 很快就毛了

[xmumiffy]

现在买房买车 就有压力去上班了

[mayli]

车吧，至少可以搞个 2 手车，方便一些。

[killeder]

买个房车，有房又有车

[Ritr]

不碰房车，幸福一生

[wegbjwjm]

优势劳动力转移了

[haiku]

我钱比你多点，没有买房想法
不值，以前大城市工作好找，还有吸引力，现在算了
大不了回小县城老房子

[JingXiao]

别买房，如果平时喜欢出去玩想自驾游的话买个代步车，不然也不用买了

[shinsekai]

@handsome198311 日本，台湾，韩国，欧美在自己国家本身有厂来中国办厂。OP 自己无房无车相对于同样无房无车的越南人在越南办厂的优势在哪里？

[handsome198311]

@shinsekai 优势就是 OP 有 3491530871 越南盾， 也就 34 亿而已，如果你是 00 后，不了解这几十年历史可以理解，如果是 80 ，90 后那就是杠精了。

[andygogogo]

@handsome198311 #1 我不开好越南(共)所谓的改革, 蒋经国,金大中式的人物即使在全球都是凤毛麟角.

[azhangbing]

不建议买房，车的话喜欢出去玩可以买，因为你不用通勤（暂时）但其实车出去玩也有很多办法 租车很成熟还不用自己开那么远，所以租车玩就行了，所以两个都是非必要需求

[ily433664]

车没必要，反正你是单身，真需要的时候打车也很方便
房如果不急着结婚也没必要现在买，后面肯定会更便宜

[handsome198311]

@andygogogo 我也不看好，不过机遇还是有的，越南也是试着走中国这几十年改革的路子。

[liujunyuan]

任何人在进入社会后，主动或被动，有意或无意的，都要做这道选择题：现金，房，股债。

如果在北京上海深圳，有 100 万现金就买房，买房能翘 300 万杠杆，房价现在是回调，10 年后，20 年后呢，最最起码这 10 年 20 年你有个住的地方，并且享受了房子带来的教育/医疗/金融属性。

同样北上深，这 100 万现金拿手里或者存活期，是最差的方案。生活成本悄无声息的在增加，高铁票 300 元变 360 元，滴滴 15 块变 17 块，这些细微处的价格变化，如果换算成数字，就是触目惊心的贬值。再想想我们生活过的这十几年，有什么东西价格是变低了的么？其实没有。

如果在二三线，吃住行不愁，爹妈有社保，还有 100 万，玩玩 A 股+可转债也不错的，年化保底有个 10+%还不是美滋滋。

如果在美国，那就坚定不移的股债，TQQQ 三倍做多纳指就完事了。

以上是一个中年码农，经济学民科的个人想法，底层逻辑也很简单，合众国在一天，股市就得涨一天；共和国在一天，房市就得稳一天。

[Crid0320]

@cmdOptionKana 中肯的，有关注房价

@mars2023 就是经典有那么几个用车瞬间

@someonesnone
@xmumiffy hhhh

@nicejerry666 是的越来越注重健康就是

@mayli 研究一手

@killeder /dog

@Ritr 就是看 V2 日经贴，感觉褒贬不一

@haiku 老家也是县城

[Crid0320]

@azhangbing 合理的

@ily433664 感觉都在有序下降

@liujunyuan 确实很多东西都悄悄提价了，目前基本理财中。

[falcon05]

买车也是一种投资。不是投资车，是投资自己。

[Crid0320]

@falcon05 确实 有些社交场景确实是需要的

[asuraa]

真心话的话 建议马上买入中国银行股票。

[STillSB]

车可以酌情买，属于消费
房的话，属于选择直接亏损
不要负债！不要负债！不要负债！看好自己的现金

[xianghaolin]

都不要买，自己活着开心就行

[vem]

先问个问题，现在房价跌势止住了吗？现在买哪里一年不得跌出一辆 a4 ？之前号称一线抗跌/核心保值，结果呢？北上广深跌的最凶。建议持币观望！真想买至少等两个指标：1 ，成交量明显回升（不能是单独某个城市） 2 ，租售比回到合理水平

[haiku]

@liujunyuan 要考虑经济周期，债务问题，美股 2000 到 2010 ，多次暴跌，大部分时间横盘不涨

中国房地产暴涨也就最近十年，没有人口和经济增量的预期，那么房子就是个水泥疙瘩

[haiku]

@haiku 对了，日本房地产从开始跌，到稳住，花了接近 20 年，人一辈子几个 20 年
除非不是自己的钱不心疼，我是不会随便把钱扔到房地产的

[ayase252]

车现在是合理价，房还远远没有到

[Crid0320]

@STillSB
@xianghaolin
@vem
@ayase252 好 综合一下心里有数 听劝第一人

[NotAfraidLP]

@shinsekai 分享点自己知道的, 越南很多厂的上游客户是中国这边, 我大学时一个学弟是越南人, 家里在河内有厂, 他经常往中国跑. 两广那边应该了解得多一点.

[yuzhiboprogram]

为什么都说拿好现金。现在利率都 1 字头了。 钱留手里还保值么？ 利率低的时候，不应该借钱么

[feikaras]

车不是合理价啊，也不是必需品。
人类经济基本就是在玩泡沫，指望合理价很难，特别是稀缺货。车不稀缺。房看地段。股看时机。

日本和中国怎么比。泡沫化程度，衰退前的繁荣度。而且地产牛市时间也更长。看日本就像是期待 2000 年股灾，不来的。

[huafang]

暂时留着现金，抄底一个还凑合的房子，100 万在大城市，好像只能买很小或商住

[Rorysky]

@liujunyuan 美股跌成啥样了， 川普上台，中美都得降息

[BwNVlwSq]

什么都不要买，钱折腾才会亏掉

[wulin2008]

外个楼，大家有钱不买车买房，怎么投资才能让钱毛得慢一点，今年缅 A 太差了，进去就是做捐钱。美联储要降息了，美股现在进去风险大于收益，债市也走牛大半年了，各种消息渠道都在说债牛，按照惯例，又是喊人接盘的时候。

[woniuppp]

@handsome198311 选房车

[Tlvncks]

经济下行周期，手里保留大量现金是最明智的做法，现在房地产及相关配套产业资产大幅缩水，失业率上升，政府政策还是以发展高端制造业为核心，普通行业经营愈发困难。现在就是等经济回暖后用低价收购优质资产是最可靠稳妥的办法。对于没有投资经验的人在经济下行周期投资就是送钱。经济好的时候猪都能起飞。

[ladypxy]

首先务必不要买房，房子必然是继续下行的，跌一半目前看都是少的。

车的话，买个 10 万的就行。手头现金最重要，但是车可以极大的拓展人的活动范围。有车没车，你可以去的地方都不一样。

[sumu]

利率降得这么快，五年期存款低于 1%是迟早的，所以还是得投资。
不过你才 100w ，作为手里的备用金留着，等有了另外的 100 再考虑，比如茅台腾讯这两家还是可以赌一赌的

[gIQgxDI09Jflpdc2]

插个题外话。看了下 @handsome198311 和 shinsekai 的聊天记录。心里不舒服。


shinsekai 先是询问“中国人去越南搬厂的优势”，handsome198311 就借曾经欧美来中国办厂反问对方，也不正面回答 shin 问题，好像在质疑对方为什么提这种问题。
第二轮 shin 补充说到“欧美等地区的人本身有厂，所以来中国办厂有优势，而 op 无房无车对比越南人没优势”。handsome 就更过分了，简单地回应“op 有钱的优势”，然后强调 shin 要不是年级小不懂事，要不就是杠精。

我设想自己是 shinseka 。就事论事发表了二次观点，却先被小恶意地鄙视，再被直接地说成无知/杠精。
感觉讨论事情的氛围是没有的，扣帽子，输出戾气的手段是熟门熟路的。

[1145148964]

美股正在下跌。等差不多跌到底了。就入场。两年之后你就同时有 100 万和房车了。
跌到底：V 站抄底大军出现三次以上。人均美国药丸论。就可以入场了。

[JiaNa]

你现在属于有钱手痒的阶段，既然你现在也有时间，去一嗨花 3500 租一个月新车自驾游一下，体验一下用车的感觉，这个 3500 包含全险，撞了也没关系。

不要去投机非保本的东西，你作为程序员在投机上没有任何优势。体验一下随时裸辞旅游的自由感，以及想到亏损完或有房贷后就要放弃这份自由，在做决策时慎重考虑。

[clifftts]

100w 就能有房又有车了

[haiku]

@1145148964 赞同，美股去年牛市，下半年都回调了三个月，我就是当时换汇加仓的


@wulin2008 美股只要不是像 2022 加息+QT 那样的大熊市，或者 2000 那样的泡沫，多跌一点也无所谓，企业赚钱速度没影响，可以分批定投
黄金也可以看看，各国基本上都开始降息了，钱贬值比黄金快，等跌了就可以入手

[tomzhang2024725]

搞个可以点的车，可以提高生活质量，房子暂时不要搞了，要结婚稳定再说搞房子。不在于现有多少，在于未来的不确定性，所以，大头在于对未来生活的想法。要不婚？结婚？丁克？ 每个选择都是截然不同的

[Anshay]

@zchengb #2 车是为体验付费，买个 10w 的提升很大幸福感。房是真别买了，跌底裤没了。

[hefish]

房还是要买的，具体看机会。 跌了几年，未必就能跌个几十年。 这东西跟经济形势关联的。 车看需要，有了车活动范围可以大一些。当然广州这样的大城市嘛，看自己把握了。买车买房的不可能傻子多，普通人多。

[nuistzhou]

实事求是说，大部分普通人，随着年龄增长，赚钱的速度也越来越低了，要么攒钱要么买房帮你攒钱，消费品还是量入为出，满足人生走一遭的差不多乐子也就不错了，实施延迟满足。

[zhangfeiwudi]

兄弟 我和你差不多，不过我老家是无锡的 我的是再攒点钱 买个 150 万左右的房子（无锡房价贵点） 然后结个婚 买个车吧。 让自己没什么压力

[mingtdlb]

大哥做什么的，29 存了 100 个。28 我才 20 个，感觉平时开销挺大的 存不下什么钱。

[Crid0320]

@clifftts 广东一线郊区和二线稍微中心地方，价格够得着了。小三房～

[Crid0320]

@mingtdlb 开销小 / 单身 dog / 两点一线 / 不烟不酒 / 前司管饭 / 房租便宜

[Crid0320]

@zhangfeiwudi 理解，不想给自己太多压力。

[popdo]

准备结婚就买房吧，1 、增加幸福感 2 、以后孩子上学户口落户 没房都是问题。3 、至少有个固定资产。100 个存款，有家庭后可能也抗不了几年。不考虑结婚的话 怎么逍遥都行。

[liujunyuan]

@liujunyuan 有些想补充的。
有 V 友说美股要降息啦，房价要回调啦，这些预判都对，这些也都必然发生。

那么，你的 100 万怎么处置呢？

事实是，现金/房市/股债，这是手握 100 万现金的你怎么绕都绕不开的三选一。而且还有一个客观事实是，你是市场上信息位的最底层，并且你的买卖的速度是最慢的。

基于上面两个客观事实，普通人应该做的就是顺势而为。美股再怎么暴跌熔断，你听说过的那几个（微软，可口可乐），看看过去十年二十年的 K 线，没有一个是亏钱的。中房再怎么回调，北上深的二手房价 100%是在指导价以上的，面包不可能比面粉便宜，所以绝大部分买房的人，在 5 年的维度上看，只是少赚了点。

另外再补充分析下中房现状（仅限北上深，不一定对）政策目前是小碎步的状态，没有放开到位，限购仍是存在的，所以我们这一年没有看到预期的反弹。小碎步是国情使然，一旦放开，那就是可怕的土地兼并，内蒙山西老板一买就是半栋楼，收租都够养活他家 5 代人了，并且资产（按我的逻辑，不一定对）还在升值，这是要避免发生的事。

现在中房的 3 点几的利率和 2015 年差不多，我们复个盘，你今年 40 岁，2015 年 3 万块一平买了昌平的公园悦府，利率 3.5%，9 年后的今天公园悦府 6 万多均价，相较于 2021 年最高点回调了可能 15%，那么你跌了吗？这 10 年你没交房租吧？当年你 300 万买的房，今天 600 万能卖掉吧？这 10 年你的公积金提出来了吧？

[yuxian]

分散投资，房子是要买的，但不是现在。建议多考虑境外

[xiudong]

@nicejerry666 听起来就很不错 但是未来孩子上学的话会有影响么 要是不影响上学我是一点都不想买

[yky80]

@handsome198311 说越南消费低 都是没过来越南吧 你来了就知道低不低