回顾历史， 2020 年的 V 友是怎么看待买房的

[whitedroa]

回顾历史，看看 2020-2021v 友的买房讨论。

先说我粗略观察的结论：

1. 超过 1 半的人支持买房: 刚需必买、买了就是投资
2. 也有少部分牛逼的网友预测到了之后的房价会大跌

在时代面前，普通人的预测大部分是不准确的

随手找的几个帖子：

• https://www.v2ex.com/t/694263
• https://www.v2ex.com/t/666182
• https://v2ex.com/t/777712
• https://v2ex.com/t/837256
• https://www.v2ex.com/t/885278

截图 1

截图 2

截图 3

[BwNVlwSq]

看衰的，工资赶不上房价涨幅...
没想到跌的这么快

[ospider]

@me1onsoda 确实，不过那是大时间跨度上的，这一两年的话，偶然因素更大。

[johnhsh]

首先是泡沫就会有破的一天，其次根据各国房价收入比来看，房价就是有泡沫。

[kinge]

我 23 年买的新房,现在还涨了 2000 一平

[whitedroa]

@kaedea
1. 不是我不补充上下文，是你自己在评论里预测说未来涨一倍的概率更大
2. 这不是挂别人吧，历史的帖子评论都是公开的，任何人都能看到，就算我不发，你的评论其他人仍然可以看到，所以我认为打码没有必要。

[nightlight9]

@ospider 其实 18 年的时候就已经注定是强弩之末了，所有的外部因素只是催化剂。该发生的事情始终会发生，只是时间点提前了而已。

[mayerer]

2020 年疫情第一年，中美贸易战第三年，乐观还是当年的主旋律！！

[Amekumo]

那会儿恒大不是有个五千多预付款的事情吗 我就觉得房产公司要倒霉了

[ma836323493]

@kaedea #84 #84 敏感肌

[enson110]

不能看一时，当年的万元户如果一直不买房，现在是不是很惨？再过 10 年再看

[karmaisbitch]

v 站帖子不能删，你可以看看 15 、16 年买房的帖子

[Lorneeeee]

@shiguiyou 今年有啥预测

[565656]

百度快照都下线了

[shm7]

https://www.zhihu.com/question/473617634/answer/2019694343

可以参考我 21 年房价最高点附近做的一个简答数学模型分析。我是坚定的认为普通人(到 35 岁为止一家 6 口积蓄 vs 价格在全部积蓄 90%以上的房产价格)买房赢面很小的那一批。我是清晰的看到居民负债率接近 100%的那一批人。
我是半坚定的认为我的老家我很多亲戚买的房子最后会腰斩，我可能只会在腰斩时候以极其廉价的价格买入。

到今天为止，我始终坚定认为“刚需”只是上面括号中那批人自己骗自己的可笑说辞。如果明确的知道你的房子从买入那一天开始，就会腰斩，跌到资不抵债，那样你还要买入，那才叫 [刚需] 。就像爱好一样。这些在居住上就要花掉两代人几乎全部的积蓄的人，真的考虑过自己要花多少钱吗？没有吧！心底里考虑的其实是自己可以坐上涨价的顺风车，把别人比下去。然而，坏点没事，可惜不能蠢呐。依据见上一段。

[kaedea]

@ma836323493 每个对这种行为的感受都不一样，请多多少少有点冒犯别人的意识

[shm7]

@wuzzispacelake #19 按现在流行的话，这叫做“情绪价值”。唯一可以说的通的就是情绪价值了，因为从投资角度一般没正常人会拿大仓位这么干。因为情绪价值，可以亏掉上百万也是值得的。

[haiku]

2016 2017 身边就听说很多暴富游戏了
什么燕郊转手赚 100 万，那会儿我就知道我不会买房了，反正也买不起，被炒成了击鼓传花的金融游戏

2020 是我第二悲观的一年，当时疫情封锁那个样子，明显有些地方的房子一文不值

[artshooter]

@cue 看到 80 块钱的隆基，哭了

[ajaxgoldfish]

我就比较简单了，未来 8 年内的净收入能全款买，我就考虑买，超过这个预算我就不买。为什么说 8 年呢，是我能接受的最长的时限。按目前的净收入 8 年也就 60w ？

[gezimonkey]

2017 年出差回京的火车上,跟我老婆和我亲妈电话大吵,她们俩要贷款买一个老破小,我不同意,我当时说"北京人口都开始流出了,买什么!"结果还是买了,闹的很不开心

这几年房子倒是没赔钱,只是停滞, 房子一直在出租,租金已经覆盖掉了贷款,但我觉得不划算,一直不停的提前还款(实在找不到什么安全投资能干过房贷利率)

但现在,房价开始向下了,虽然跌的不多,但家里两位卧龙凤雏开始坐不住了,考虑卖房子,我说:"踩踏期不卖,更何况目前房子不是满五唯一,要卖等 2 年假离婚,变满五唯一再卖",这回好像听我的了,希望我没算错...

[whitedroa]

@gezimonkey 卧龙凤雏 🤣，听起来还怪可爱的

[harryge]

19 年发的，https://www.v2ex.com/t/613310#reply1
讨论当时中国房价是不是已经全球领先。结果几乎没有回帖。。。

[25OHd2qObJmJ6P10]

@whitedroa 刚需可能还不起房贷了，都被裁了

[YongXMan]

不要事后诸葛，只能看当前趋势来做适合当下的决定

[cassyfar]

@pkoukk 格局要打开，你从 10 年 20 年维度看，买房不可能亏，这是基本国策，就像美股在 10 年这个维度不可能跌。刚需买了房也算是不交租金，每个月月供除开利息，都是在给自己存钱。最后有房了，生活便利很多，以前租房怕搬家麻烦不敢买的东西，不敢弄的装修，都可以搞了。

[Chrisz2zz]

房子以后会不会变成有价无市的东西

[pkoukk]

@cassyfar
怎么不亏了？去年买比今年买多花 100W ，这还不叫亏什么叫亏？

[new123]

这个怎么说，每月支付这块 5k 的房租， 感觉就是给别人打工的。明知道，未来风险很大，不确定因素太多。根据自己观察，身边的人都是这样的。 一句“未来的事儿，谁说的准”就能麻痹掉很多风险。让人赌一把。包括我自己。这辈子都不知道怎么过的，全是被推着往前走，房子大概率会跌，但是房子你是要住的。夫妻两个能真正的沟通好，真的很难。