@Sanshi4396
先明白一个概念，地是地，房是房，这俩不能混在一起；
先算地价，包括宅基地、院子在内的土地面积也是按照那个链接的价格来算的，如果你的片区价格是 10w/亩的话，就是每平米 150 元，这个是地价；
然后是房价，自建房屋算在地上附着物补偿里，一般情况下分几类：土坯房、砖瓦房、砖砼房、二层砖砼房，每类价格不同，每平米 2000 元左右（分地方，有的地方土坯房每平 600 ，砖砼房能到 3000 ）；
还有其它附着物，围墙（每米多少钱）、大门（每个多少钱）、水井、果树（不同果型数龄每棵多少钱）这类的，按实际量算；
院子里青苗就算了，百十块钱；

基本就是这样，在拆迁过程中宅基地没有任何 buff ，唯一特性就是后续村集体得把宅基地还给你，但，只是地，没有房，房子已经给你算在附着物补偿里了；如果想要房，那补偿里便没有房屋部分。