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248 天前

回复了 19desperado89 创建的主题 › 问与答 › 咨询下二手房贷款只有 19 年，但房主及中介未提前知会，告业主胜诉几率多大呀？

基本没胜率。
第一个是产权证上有载明土地性质和使用年限
第二个是住宅用地到期是直接续期
第三个贷款方案都没和银行确认过就签约明显是买受人的过错。
除非你有证据证明对方故意提供虚假信息，否则难赢。
法律不保护漠视自己权益的人。

250 天前

回复了 jedz 创建的主题 › Apple › 车载 MagSafe 支架有无推荐？

倍思空调口的买了一个，用螺旋夹子固定的。
稳定性没问题，充电的话速度偏慢，可能和我用的充电头有关（还给行车记录仪供电）
充电发热不大。

250 天前

回复了 xiepeng 创建的主题 › 体育运动 › 兄弟们，锻炼的时候崴脚导致脚踝韧带撕裂，走不了路了，下个星期就要招警体测，该怎么办？

放弃吧。参加了小心终身残废

250 天前

回复了 mycang 创建的主题 › Android › 想把我的一台安卓专门作为热点机子使用，有什么好的工具可以用？

@Jack9527 x62 肯花钱基本上是全球全频段，缺点是 ca 以及某些新的特性不支持。

252 天前

回复了 mycang 创建的主题 › Android › 想把我的一台安卓专门作为热点机子使用，有什么好的工具可以用？

@sky9401 不一定。例如某些牌子的手机断流能力出众。空有 x75 基带还不一定比得过 x62 的稳定性

314 天前

回复了 Yokin 创建的主题 › 问与答 › 不懂就问？注册资本实缴制背景下，办理增值电信业务许可证需要注册资本 100W 以上怎么破?

现金出资 100W ，然后现金先抱回家还掉吧，不记账的那种
就是税务检查的时候得拿出来这么多现金。

319 天前

回复了 NanJuly 创建的主题 › Android › 大佬们有没有什么办法可以让原生安卓使用 socks 代理的

电脑上 clash 开 tun 模式，然后用电脑开热点，并将热点的互联网连接选择到 clash tun 网卡上共享即可。

320 天前

回复了 ccclo 创建的主题 › 问与答 › diy 太阳能发电的问题

简单。家用的就两个，光伏组件和微型逆变器，直接 220V 接入。如果需要储能再装一个 ESSjike 。市面上都是成熟产品。

322 天前

回复了 sailgu 创建的主题 › 小米 › 小米手机系统做的很糙啊。相比苹果差距明显，有些甚至比不上三星。。

1 是台智能手机都有这个功能，你要不要看看是不是没找到

326 天前

回复了 unt 创建的主题 › 职场话题 › 今天才知道年终奖一次性计税的惊天 bug

@mcluyu 你计算都错了。先除以 12 确定税率和月速算扣除数，再全额计算。

327 天前

回复了 unt 创建的主题 › 职场话题 › 今天才知道年终奖一次性计税的惊天 bug

@matolv 全年一次性奖金税收优惠是沿用了原来的月度计算方法和逻辑。但凡考过会计师或者税务师的税法都知道有这个问题。

327 天前

回复了 unt 创建的主题 › 职场话题 › 今天才知道年终奖一次性计税的惊天 bug

@hefish 这是财税界公认的 bug 。。。

333 天前

回复了 halden 创建的主题 › 问与答 › 在某宝买到了一台在黑名单内的 iPhone ，如何向卖家索赔？

@halden 我是被香港 apple store 拒绝后回来查了黑名单并出给爱回收。我那台 ac+还有效，香港那边以为是合约记录没消除。回来一查 mlgb 被盗机。苹果还算好了，三星的被盗机直接远程锁定。真的是远离美版

333 天前

回复了 halden 创建的主题 › 问与答 › 在某宝买到了一台在黑名单内的 iPhone ，如何向卖家索赔？

IMEI/SN:
351671394005089
At&t Status: Lost or stolen
Model: Apple IPhone 13 Mini (A2481)

估计那帮搞美版的都是等机器你用上了，再去向运营商申报遗失套取新机。我的机器是 JK 那边买的，留个记录避雷。

333 天前

回复了 halden 创建的主题 › 问与答 › 在某宝买到了一台在黑名单内的 iPhone ，如何向卖家索赔？

索赔耗时很久。
但是爱回收没查 blacklist 吧？我之前有一台也有类似情况，爱回收直接收了，apple store 那边提示无法置换。

333 天前

回复了 qweruiop 创建的主题 › 问与答 › 需要一个 webmail 来管理一大堆 outlook/yahoo mail 邮箱

outlook 有委托邮箱功能，被授权人在自己界面里能管一大堆邮箱
yahoo 没用过不知道

333 天前

回复了 Maxlovelife 创建的主题 › Samsung › 三星 s24 的 ai 功能，有哪些是跟国内合作的啊，我想对比一下美版或者其他版本

@greenskinmonster ai 那块写在 csc 里面。因此外版没有任何机会插卡变白度

347 天前

回复了 Tianket 创建的主题 › 海外留学 › 美版三星 esim 无法使用求助

cmlink hk 的 esim 呢？

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