DarryO

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V2EX 第 146463 号会员,加入于 2015-11-09 21:17:18 +08:00
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DarryO 最近回复了
2023-02-14 11:24:22 +08:00
回复了 acmerliu 创建的主题 问与答 想了解一下 软考高级架构师证有哪些用处 22 年底刚通过
抵税不是只能抵一年吗?
2023-02-07 15:10:04 +08:00
回复了 prodan 创建的主题 生活 最后还是没有下决心买房
@prodan 谢谢。另外请问下,楼主主楼里之前考虑的那个房子的数据,是一套新房的?而且已经完工待售的吗?最近自己也在考虑,了解下各地的行情
2023-02-07 14:15:02 +08:00
回复了 prodan 创建的主题 生活 最后还是没有下决心买房
借楼问下,广州现在购房需要摇号吗?期房相对于二手房价格如何呢?
2023-02-07 00:28:09 +08:00
回复了 tserial 创建的主题 问与答 陆港全面通关在即,各位有去现场办香港卡卡的需求吗?
小红书上搜到一些机构可以办理,有了解的朋友知道其中的风险吗?
@DarryO 以及,杭州现在人气比较高的楼盘,有一些捆绑车位的做法,贷款资质本来就勉强的情况下,不排除销售会动手脚卡你的贷款审批。碰到这种的话,就必须要买车位才审批通过。一个车位大约是单价的 10 倍,上线 50 万。这个风险也是有的
@DarryO 个人建议你们按照女方的想法,仔细调查下,选中几个楼盘,然后具体到纸面数字算算摇中的概率如何;首付成本如何;月供如何;交付前加上租房的支出如何;对你们的生活质量会不会有影戏那个;算上利息成本之后还期望升值的话得有多大的倒挂空间,然后看看周边二手房市场的流通性和实际成交价格如何(假装买房,找中介问问)。

然后再退一步,严格算的话,想要贷款,需要满足月流水是月供的两倍以上,不然贷款可能下不来的。按照你上面给的数字,其实不一定能上的了那么大的杠杆来买 130+的单价 5-6 万的房子的。这是现实因素。还是要基于具体的数字来考虑比较好

可能算下来也没有那么美好的。
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