问下比较敏感的问题，关于贷款，大家年薪与还贷总额（本金+利息）的比例是多少？

[andyskaura]

需要还多少年？目前每个月压力大吗？会对未来(10 年后)有所顾虑吗？

最近在犹豫入手一个小房子，胜在便宜， 入手后个人情况是 3.8 ，30 ，没有压力，顾虑大的一批，房子都不确定能不能坚持 10 年，贷款却要 30 年。

真的愁，商品房把下半辈子搭进去越想越不值，买房结婚还贷生子，一眼到头，我的人生跟 tm 条蛆一样窝在屎坑里自娱自乐，但大家好像都是这样过来的，很迷茫，我该如何规劝自己。

[ygtq]

3.8 30 看不懂啥意思

[andyskaura]

@ygtq 不好意思，没说明白。
年薪与还贷总额（本金+利息）的比例：3.8
需要还多少年：30
目前每个月压力大吗？：没有压力
会对未来(10 年后)有所顾虑吗？：顾虑大的一批

[Bazingal]

你应该算年薪到手加上公积金扣除各种日常开销每年预计能存下多少钱，按照这个跟贷款总额比

[ygtq]

@andyskaura 3.8 ，那就是说粗略算你 4 年后就能一次性还清了啊（考虑你还要有花销，但是 4 年后还清你不需要还所有利息，两个互相抵消），所以这挺好的呀，看不出有啥顾虑，10 年后的顾虑想必不是来自于此吧

[andyskaura]

@Bazingal 问题中忘了算公积金，算上公积金按目前的水平，每个月的压力就更小了，但长达 30 年的时间周期，让我感到畏惧。
其实我也没有给自己定下目标每年存多少，能存多少完全取决于自己日常对物质的欲望，对于我而言，这个指标不太准确。

[msg7086]

不考虑股票的话，贷款是年薪的 6 倍不到，30 年。

[Bazingal]

@andyskaura 既然这样有什么担心的，几年就能还清，提前还利息还少，实际用的时间更少了

[hello2090]

在澳大利亚一般银行会带给你家庭税前收入的 5-6 倍。之前楼市火的时候到过 7 倍左右

[andyskaura]

@ygtq #4 感谢兄弟，新思路！ 之前也没买过，压根想过提前还。
这么说，8 年时间买一套商品房，还是能想得通的

[qq525266]

3.8 ，30 。怎么看起来这么离谱，4 年能还完硬是拖到 30 年，这中间利息和钱的增值对比完全不划算，有没有懂的同学来算一下