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hoosin
V2EX  ›  广州

出一套广州的房子

  •  
  •   hoosin · 300 天前 · 5820 次点击
    这是一个创建于 300 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    先简单介绍一下吧,离开广州去深圳了
    房子基本上是空着的,没怎么住,保养的很好

    想低于市场价卖出

    随缘吧,如果合适还能省一笔中介费。
    第 2 条附言  ·  292 天前
    大家会儿有质疑中介费的,还还是走中介交易。
    中介费卖家出吧。
    第 3 条附言  ·  272 天前
    已售,谢谢
    artshooter
        1
    artshooter  
       300 天前
    在哪个区啊?
    hoosin
        2
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @artshooter 番禺
    NULL2020
        3
    NULL2020  
       300 天前
    简洁明了,50 诚意收。
    hoosin
        4
    hoosin  
    OP
       300 天前
    联系:'nisoohii'.split('').reverse().join('')
    DAPTX4869
        5
    DAPTX4869  
       300 天前   ❤️ 1
    你这介绍比咸鱼还离谱
    hoosin
        6
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @DAPTX4869 语文太差了 ,不会描述啊
    w2er
        7
    w2er  
       300 天前 via Android
    楼主猜几大中介官网上挂着多少条信息,随人挑拣,啥都不说咋捕捉你目标客户哈,所以会有多少人闭眼睛直接联系。建议不妨照着中介信息描述下
    hoosin
        8
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @w2er 还没挂中介,抱歉哈,有诚意可以私聊呢。
    wonderfulcxm
        9
    wonderfulcxm  
       300 天前 via iPhone
    搞个拍卖吧,50 起拍
    w2er
        10
    w2er  
       300 天前 via Android
    可以尝试站在买方角色想下,想买几房的人联系你才对,想买哪个区域的人联系你才对,买得起百万大宅还是千万豪宅的买主联系你才对,想买老房还是次新房的人联系你才对
    shanks
        11
    shanks  
       300 天前
    简单说,OP 根本没有诚意买房
    shanks
        12
    shanks  
       300 天前   ❤️ 4
    简单说,OP 根本没有诚意卖房
    yeqizhang
        13
    yeqizhang  
       300 天前 via Android
    二手房这种可以像咸鱼一样直接对接卖的吗?不需要第三方专业人员(中介机构)做担保之类的?
    hoosin
        14
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @w2er 次新房,总价 350w 左右
    学位:k9 直接小升初
    区域:番禺南浦
    面积:107 (套内 91+)
    hoosin
        15
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @shanks 有诚意,但是比较佛系而已
    hoosin
        16
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @yeqizhang 卖房的时候会找权威机构评估的
    hoosin
        17
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @shanks 其实挂中介,会比较省事儿。
    但本着能省中介费也是一笔小钱,也能提高成交率,所以才来 V2EX 发帖的。
    Kilerd
        18
    Kilerd  
       300 天前   ❤️ 6
    谁买个房会知道你在卖就直接联系你啊。

    楼盘在哪里,临近什么地铁站,面积多少,公摊多少,朝向哪里,户型如何,配套如何。

    一个都没有,在卖白菜呢。
    testver
        19
    testver  
       300 天前
    1 、小区
    2 、楼层-总共多少层,你是高中低
    3 、面积
    4 、朝向
    5 、学位
    6 、交通
    7 、户型图

    你啥都没有,怎么谈呢?

    我看你对卖二手房啥都不懂,还是直接找中介吧。。。
    JasonYo
        20
    JasonYo  
       300 天前
    能大刀吗
    hoosin
        21
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @JasonYo 看中喜欢的话,价格好说呢
    wu67
        22
    wu67  
       300 天前
    南浦? 次新? 我猜是海龙湾 /dog
    xlw92
        23
    xlw92  
       300 天前
    锦绣半岛吧,南浦没啥次新房了。如英居估计要 4w+
    hoosin
        24
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @xlw92 不是半岛,半岛太远啦。
    shuangmu
        25
    shuangmu  
       300 天前
    首先排除 丽江花园
    ming168
        26
    ming168  
       300 天前
    碧桂园新小区,忘了啥名字。。。哈哈哈
    daliusu
        27
    daliusu  
       300 天前
    我觉得卖房至少说个小区名字,楼层,户型,大小,是否满 xx 年(涉及交税)吧?你这是卖的个啥啊,大白菜吗一口价带走
    Terry3366
        28
    Terry3366  
       300 天前
    我是学生 50 收了
    hoosin
        29
    hoosin  
    OP
       300 天前
    给各位大佬再说声抱歉,没有把关键信息写出来


    @daliusu 满 5 唯一,如果喜欢还说不定真可以一口价带走
    alexhx
        30
    alexhx  
       300 天前
    有诚意,但是佛系

    兄弟,这里的诚意不是诚心的意思,是意愿强烈度的意思。佛系基本就代表没啥意愿卖,属于凑个数的那种。几百万的大件,你这种在买家那排名特定会靠后的
    hoosin
        31
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @alexhx 感谢指正

    但是是真的水(不知道咋描述),没什么经验,等晚点我整理个模板吧
    SHOOT
        32
    SHOOT  
       300 天前
    太佛系了,基本不可能在这里找到买家。就凭一句话其余全靠猜。又没有图片。 你是打算一句话就让买家联系你。然后上门看房吗。 大概率实地看房也是浪费双方时间而已。 如果实在不知道该描述什么。直接去看看链家挂的房源都提供了什么信息。 你起码也提供一份类似的信息才好判断吧
    hoosin
        33
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @SHOOT 谢谢,晚点我挂贝壳,后面链接发出来
    hoosin
        34
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @SHOOT 大佬你说的有道理
    kaedea
        35
    kaedea  
       300 天前 via Android   ❤️ 2
    看着卖方想诈骗,这种情形要是还能有买方,感觉买房也是想搞诈骗。
    purringpal
        36
    purringpal  
       300 天前 via iPhone   ❤️ 1
    你们是真的 nb ,这种贴也能堆出几十楼…
    F798
        37
    F798  
       300 天前 via iPhone
    问一下,包邮吗?我有意向🐶
    wongtk
        38
    wongtk  
       300 天前
    @kaedea 那看谁功力深厚了😂
    hoosin
        39
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @kaedea 怎么那么不友好呢,如果看中了,不放心可以找中介(交中介费),委托中介操作,但是需要给中介费,退一万步不动产证是可查的(联网)

    过户也是需要网签的
    proletarius
        40
    proletarius  
       300 天前
    能送我吗?我下辈子给你做牛做马
    kaedea
        41
    kaedea  
       300 天前 via Android
    @hoosin 怎么看中?一套诚心想卖的次新房,快 40 楼了连个小区名都没,是故意的还是不小心的?
    qqqtz
        42
    qqqtz  
       300 天前
    左岸还是华林居,上点图吧老哥
    hoosin
        43
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @qqqtz 左岸
    nianyu
        44
    nianyu  
       300 天前
    一堆人跳来跳去,就是想找毛病,又不卖给你们,一个一个猴急的。
    allpass202308
        45
    allpass202308  
       300 天前
    连中介费都想省的卖家,不可能卖得便宜。
    danhahaha
        46
    danhahaha  
       300 天前
    我要做分母,楼主成全我
    hoosin
        47
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @liuxiniszhuhi 中介费又不是卖家出
    himawari8
        48
    himawari8  
       300 天前
    看到了吧楼主,这里面戾气有多重。本来在国内因为房子给所有人添了堵,要是遇上中介,不直接上水军把你撕了才怪。以后在 v 站还是乖乖转让个二手数码吧。
    dabaibai
        49
    dabaibai  
       300 天前
    先房还是先钱 dog
    hoosin
        50
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @himawari8 嗯嗯,我错了,谢谢:)
    MichealXie
        51
    MichealXie  
       300 天前
    我卖个 350 的东西介绍都比你详细。。。真心怀疑老哥想不想卖
    allpass202308
        52
    allpass202308  
       300 天前
    @hoosin
    没说错了,中介费也要买家出。
    version
        53
    version  
       300 天前
    贝壳买卖双方都要中介费..记得别签合同就给全款中介费...他们收了钱后面服务态度太差了..跟进拖拉各种.
    hoosin
        54
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @MichealXie 是真想卖 头次卖这个东西 不知道从什么维度去描述而言
    hoosin
        55
    hoosin  
    OP
       300 天前
    @liuxiniszhuhi 这样啊,不过就是因为卖的便宜,所以才不想给中介费呀
    @version 学习了,谢谢
    GopherDaily
        56
    GopherDaily  
       300 天前
    500w 收,加我私聊
    chinaiy
        57
    chinaiy  
       300 天前
    估计够呛,现在甭管有钱没钱,都不敢买房,现在房子成交量直接腰斩又骨折,都趴窝了
    GordenMo
        58
    GordenMo  
       299 天前
    一边看别人一直指点贴信息,一边楼主疯狂道歉不说详情
    全贴看完了,楼主说的诚意确实没看到多少....有点懵,顺手整理了下
    已知:
    次新房,总价 350w 左右
    学位:k9 直接小升初
    区域:番禺南浦
    面积:107 (套内 91+
    满 5 唯一
    左岸
    qqjt
        59
    qqjt  
       299 天前
    @liuxiniszhuhi 中介费当然想省,你难道以为中介的服务值那大几万甚至十几万吧。
    allpass202308
        60
    allpass202308  
       299 天前   ❤️ 2
    @qqjt

    我的观点是这样的卖家,卖得不会便宜。

    不是中介费要不要省。
    FTLIKON
        61
    FTLIKON  
       299 天前
    1000W 收,真卖当我没说
    qqjt
        62
    qqjt  
       299 天前
    @liuxiniszhuhi 你的思路挺清奇的
    XcodeOne
        63
    XcodeOne  
       299 天前
    @hoosin 我被你这句话雷到了,我读了三遍,硬是没读懂这个逻辑,是不是我自己的问题
    TArysiyehua
        64
    TArysiyehua  
       299 天前
    你挂中介呀,挂了不就有链接发出来了?又没有让你找中介成交。。。这不就不用中介费了?这点套路都不会?
    iangor
        65
    iangor  
       299 天前   ❤️ 1
    谈不上建议, 但是感觉楼主有时间的话, 可以先让中介拍个 vr , 然后放链接, 简单 po 一些介绍。
    小区, 配套, 楼层之类的, 这样可能会更方便大家了解
    hoosin
        66
    hoosin  
    OP
       293 天前
    @iangor 谢谢,上周末回广州去约了中介拍 VR ,上架了
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