兄弟们，这个事你们怎么看？怎么选？

[z8596007]

说一下基本情况

• 目前在老家有一套住房，2 室的，
• 家里有一男孩和一女孩，分别 9 岁和 7 岁。
• 手里大概有 25w 。

大概率是需要一套 3 室的房子。 目前的房子是贷款的，大概还有个 18w 没还完。 之前的想法是今年把原来的贷款提前还了，然后等明年后年重新买一个新的 3 室的。 但是现在的经济状况感觉不太乐观，也不想背负太多的压力。本来养两个孩子就挺费的了。 现在是将原来的房子出售掉？换套 3 居室的还是将原来的贷款还掉后，原来的房子不动，新买个 3 居室呢？

换你的话 你会怎么选？

[akira]

我就想知道， 你 25w 怎么做到 “将原来的贷款还掉后，原来的房子不动，新买个 3 居室呢”

[vueli]

必须新买啊，有压力才有动力。如果你压力给不了你动力，干嘛费那心呢。如果是我的话就是置换

[seres]

卖旧买新

[mominqiang]

卖了换

[codersdp1]

兄弟，在鹤岗吗

[z8596007]

@akira 额。忘记补充了。25 也就是个 3 居室的首付钱，大概率是要被贷款的

[yuanmomo]

房子如果想卖就能卖，还可以选，跟自己老婆商量。

如果不能卖，没得选。只有跟自己老婆商量，自己决定最靠得住。

[wufeng]

房价好便宜

[wxlwsy]

看你回不回老家. 回就留着. 不回就卖了换新的

[WaterMC]

买大房子吧，我现在给自己盘算买一个 PS5 都能合计到换大房子的结论上。
大房子确实是改善型的刚需。
阻止我行动的，只有我的贫穷。

[coderluan]

换我的话，把贷款提前还了，然后就没了，2 室凑合住。

[hefang]

兄弟，“经济状况不乐观”、“不背负太多压力”的前提下还能再买个 3 居吗，能教教我怎么挣钱吗。

[LandCruiser]

你先看看能不能卖掉，我老家的房子根本卖不掉，降个十万八万的也卖不掉。实在不行你们夫妻拉个帘子睡客厅呗，怎么也能过，不要让辛苦钱打了水漂。

[z8596007]

@yuanmomo 现在应该也能卖，但是卖的并不快，楼下相同面积的大概卖了几个月了 还没卖出去

[z8596007]

@LandCruiser 之前我想的也是。在客厅间隔出来一个卧室。

[z8596007]

@hefang 只是房价便宜

[k9982874]

你这情况和几乎一模一样。。两个孩子，现在住着一套学区老破小，手头还有一套 80 平老破小。
学区老破小未来 10 年是不能动的，80 平老破小住也不是卖也不是，整个难受。。

[z8596007]

@k9982874 确实难受。
卖了 2 居的价格也买不下来整个 3 居的价格。也需要背负贷款。
不卖也是一样。也需要背负贷款。
无非就是多背一些和少背一些的区别。

[LaGeNanRen]

小地方的二手房，挂个年把太正常了，你要做好准备

[3032]

目前的形式和你的财产情况，别卖，至少今年别卖，就凑活住吧。现在都是现金流为王。
留现金应对未来的不确定。房子只是改善，并不是刚需，我认为你现在还没改善的经济实力。

[Marlon]

两个孩子我的想法是卖了这个直接置换四室的。一步到位。

[happuiness]

非一二线城市不要持有多套房产，不能保值了

[daliusu]

@z8596007 你可以买个小三室，俩小孩不一样性别，是肯定要俩房间的，不用太大小点就行

[daliusu]

@z8596007 不过你要先能卖了再说，现在是买家行情，不割肉是不好卖

[gimp]

房间大吗，如果尚可的话，感觉可以考虑装修下做成隔断，现在房子不好卖，也卖不上价。

看描述换三室对你们家的压力是较大的，先稳一稳。

[xiangyuecn]

大的房间锤了，重新整一下，解决。+还完贷款，25w 都能剩，生活美滋滋🐶

[goodSleep]

同小区租一个？