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Ambition95 2023-06-11 09:53:58 +08:00 1
我现在租的保租房,能直接申请居住证,只是保租房稍微有点贵
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wasd6267016 OP @Ambition95 那只能过几个月换房了
刚安稳下来 就发现自己租的房有坑 真的无语 |
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foxt8 2023-06-11 09:59:33 +08:00
貌似可以找黄牛办
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miloooz 2023-06-11 10:23:02 +08:00
https://zfzl.fgj.sh.gov.cn/news/news5.html
今年二月开始的条例,住房租赁企业出租是必须要给办理网签合同登记备案的, 有了登记应该就可以办居住证明了吧。 我之前在自如和链家都是他们做好网签合同备案,我直接去社区自己办的居住登记。 问:条例如何完善住房租赁登记备案制度? 答:条例对登记备案的办理时间、变更、所需材料、线上线下办理渠道等作了细化规定,并“分类处置促进网签备案”:一是明确网签备案责任,规定签订住房租赁合同后,出租人应当办理备案手续;住房租赁企业、房地产经纪机构达成或撮合达成住房租赁交易的,由其代为办理合同网签、备案手续;二是仅对机构不办理网签备案设置罚则,对自然人未办理的,不设处罚条款。 法条链接 条例第十七条第一款:出租人应当自住房租赁合同订立后三十日内,向区房屋管理部门办理登记备案。登记备案也可以通过社区事务受理服务机构或者住房租赁平台办理。登记备案内容发生变化的,出租人应当在三十日内办理变更手续。 条例第二十八条:住房租赁企业出租房屋的,应当通过住房租赁平台,完成网上签约和登记备案。租赁当事人通过房地产经纪机构订立住房租赁合同的,应当由房地产经纪机构通过住房租赁平台,完成网上签约和登记备案。 条例第五十三条:违反本条例第十七条第一款、第二十八条规定,住房租赁企业、房地产经纪机构未办理登记备案的,由区房屋管理部门责令限期改正,可以处一千元以上五千元以下罚款;逾期不改正的,处五千元以上二万元以下罚款。 |
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boris1993Jr 2023-06-11 10:23:07 +08:00 via iPhone
能等就下回找个能办证的房
急就找黄牛,豆瓣租房小组里面有 |
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HENQIGUAI 2023-06-11 10:28:05 +08:00
居住证没啥用,想在上海长期甚至以后落户的话,还是要趁早考虑如何达成除了居转户之外的其他落户条件。
看着居转户那种苛刻的条件,这么多年一直要受其限制,难道不难受吗...... 其他的落户条件也苛刻,起码相对自由,对时间连续性要求不是那么高。 |
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seres 2023-06-11 10:31:05 +08:00
居住证其实无所吊谓
大多是 2-3 倍社保走高新人才落户 |
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xiangyuecn 2023-06-11 10:33:15 +08:00 1
奇葩的户籍制度衍生产品
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TedS 2023-06-11 10:54:35 +08:00
居转户不太方便,找黄牛办理方便一些,奇葩的制度也是服气。
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wasd6267016 OP |
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tearsinchina 2023-06-11 11:13:38 +08:00
@foxt8 有黄牛吗,网上看了下,只有浦东能办,和实际住的小区差别太大
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qiaobeier 2023-06-11 11:17:08 +08:00
@seres 3 倍社保也需要居住证,也就是所谓的居转户。只有全球 Top50 大学,或者企业高新人才额度这些不需要居住证。
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devfeng 2023-06-11 11:28:57 +08:00
我也是公寓,刚找的黄牛办的,第一年 1700 ,后面每年 800
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wasd6267016 OP @qiaobeier 全球 top50 大学不是应届也不行…… 哎
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xiaocongcong 2023-06-11 12:18:21 +08:00 via iPhone
只是套牢你的规则而已,想要找黄牛代办很容易,原理就是找个上海有房的人给你签个假合同备案,但是现在可能有点行不通,因为社区经常会有人核实常住人口,如果你要提取公积金租房的话,这种行为算诈骗,违法了
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echoless 2023-06-11 14:03:49 +08:00 3
这就是个狗洞 你不钻就行了.
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ikenneth 2023-06-11 14:16:53 +08:00
黄牛可行,据说 2-3k 办下来
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ylhawj 2023-06-11 14:19:02 +08:00 via iPhone
换一个高新技术企业,研究生 1 年,本科 2 年,就可以落户了
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lB2cGz9OQ1agw7XK 2023-06-11 14:28:50 +08:00
广州这边交满半年社保可以直接办理居住证,不知道上海什么政策。
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StarUDream 2023-06-11 17:34:36 +08:00
走人才引进吧,这几年宽松不少,本科 2 年 2 倍社保,研究生 1 年 1 倍社保,专业与岗位匹配即可
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zzboat0422 2023-06-11 18:15:47 +08:00
居转户得七年,除非你在临港。
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zzboat0422 2023-06-11 18:19:17 +08:00
北京和上海是国内唯二卡户口的城市了。而居住证是落户的关键条件之一,当然会特意卡一下。
现在居住证已经比几年前好办多了,当年更难办,一堆条条框框,甚至还有过公司注册地址,办公地址,与你实际居住地址不在同一个区内,都不给办的情况。 |
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bianhui 2023-06-12 08:18:39 +08:00
离开上海,去别的城市发展
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DiverO 2023-06-12 09:45:51 +08:00
@zzboat0422 #21 五年 3 倍,不需要在临港。
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pnongrata 2023-06-12 09:59:16 +08:00
@zmlq7 跟这个没关系。
上海商住楼和住宅是分开管理的。 管理机构默认商住楼 /公寓就是办公 /商业用地,他们不会花费那个时间精力去为同一栋楼(同一块地)的单独某一户做认证——这里作为民宅在使用。 只有普通住宅可以办理居住证,商住楼(公寓)不可以。这条无解。 |
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julyclyde 2023-06-12 11:43:20 +08:00
直接 app 里登记就行了,上传个合同照片就行了,不用网签租赁备案
除非 app 里列不出你的地址 |
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chenxiaolani 2023-06-18 23:12:20 +08:00
有的公寓也能办
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TerryRobles 2023-07-11 17:12:31 +08:00
@Ambition95 怎么直接申请,我保租房还是显示没有备案。
不过我是先签的合同再申请的保租房,这个有影响吗? |
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Ambition95 2023-07-11 23:26:58 +08:00
@TerryRobles 找保租房要网签备案的 pdf ,在随身办申请居住证就行了
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tearsinchina 2023-07-14 12:44:47 +08:00
@devfeng 找的黄牛的渠道可以分享下嘛
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devfeng 2023-07-14 18:06:44 +08:00
@tearsinchina 我是找的租房的中介,这些中介都有渠道的
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