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unixeyes
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怎么看深圳最新的购房政策----无需摇号!深圳可售型人才房又来啦!均价 29000 元/㎡起

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  •   unixeyes · 328 天前 · 2838 次点击
    这是一个创建于 328 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    今天看到一个新闻,来自深圳本地宝发布:
    https://mp.weixin.qq.com/s/uUtqv1hNhpvX7A5olqGQBw
    大家怎么看最近深圳的购房政策,买还是租?
    10 条回复    2023-05-06 14:52:33 +08:00
    testlc
        1
    testlc  
       328 天前
    我看到有些是属于之前没卖完的,现在就做常态化配售
    xuelu520
        2
    xuelu520  
       328 天前
    想一下为啥之前没卖掉,按理说价格都这么低了。
    qyning
        3
    qyning  
       328 天前
    大部分是选剩下的户型。而且主要是 3 房。但是好像 3 人只能买 2 房。
    SenLief
        4
    SenLief  
       328 天前 via iPhone
    其实如果一直在深圳的可以买啊,如果不为了升值的话。住房上除了得房率有点低,好像也没啥缺点,价格便宜了不少。
    qiaga
        5
    qiaga  
       328 天前   ❤️ 1
    上车可以,升值?没有。另外,卖完这些,后面都是共有产权了,觉得合适可以入,以后的共有产权房不太值当。
    hlwjia
        6
    hlwjia  
       328 天前
    @qiaga 同意这位老哥说的。真拿来住,很 ok 的;想着房子升值什么的,就算了。

    并且要看清楚这类房子是否能交易。
    nbafive
        7
    nbafive  
       328 天前 via Android
    太偏了
    mx3y
        8
    mx3y  
       328 天前   ❤️ 1
    1.很多符合人才房购买条件的群体都能申请房补,俩夫妻一月大概有 5000 ,申请人才房后房补没了,加上买房的贷款利息,基本上一个月 7000~9000 的收入流失,这个金额可以市内随便租个两房
    2.十年后才能卖,卖的时候要补差 50%,买的时候房子没配套,等房子有配套了,不能卖,等能卖了,房子可能增值了不少,要补差。

    总结:
    刚需居住,月支出金额和租房差不多,而且房子位置又更远了,不如租房灵活
    投资+自住,就投资来说属于十年长线投资,十年的月利息+50%的补差,自住的话又总心里不踏实,总觉得差人一等,买房子本来就是买个心安,结果到手是个绿本,换红本要博十年的差价率
    howfree
        9
    howfree  
       328 天前
    要么结婚,要么过 30 岁
    Cim
        10
    Cim  
       327 天前
    确实是之前人才安居房卖剩下的,比较火的楼盘是安居鸿栖台和星河开市客,这两个盘比较好的房型基本都卖完了。
    前 10 年和安居集团共同拥有产权,10 年后可以拿到完整产权
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