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ayogo
V2EX  ›  成都

成都第一次租房子有什么注意事项和推荐的房子吗

  •  1
     
  •   ayogo · 84 天前 via Android · 3757 次点击
    这是一个创建于 84 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    如题,因为前几天刚被橙子大哥收留

    现在在考虑租房子的问题,这两天被中介杀疯了

    预算 1800 ,套一,民用电。打算租离成都南站坐地铁四十分钟内的。

    如果是公寓之类的话预算就是 1600 ,套一。

    但是最近被各种中介和虚假信息坑蒙拐骗,想问问 v2er 有没有合适的方案或者房源

    以及有哪些要注意的

    =

    另外因为最近租房子实在是太难了,我在考虑写一个爬虫去爬成都租房公示平台,然后用 Django 做一个 租房信息助手和避坑平台

    把每个房子都加一个评论功能和网友看房照片,让大伙能直接在评论区评论房子的好坏。

    青年旅舍我也考虑做一个这样子的避坑平台,最近被各种青年旅舍坑的人都傻了。。。

    -----

    等我租好房子之后有空一起耍游戏撒
    57 条回复    2022-08-14 10:09:23 +08:00
    explorerproxy
        1
    explorerproxy  
       84 天前
    我在成都租过两次,用的都是链家,体验还可以
    jielong
        2
    jielong  
       84 天前
    除了 中介费,物业费 都是租客承当(虽然这都写在合同里了,总体链家体验还行
    proletarius
        3
    proletarius  
       84 天前
    自己去小区找啊 问问保安 买包烟 多的很
    MrVito
        4
    MrVito  
       84 天前
    用链家,体验很棒
    Ansen
        5
    Ansen  
       84 天前 via iPhone
    链家虽然贵点,确实可以
    ayogo
        6
    ayogo  
    OP
       84 天前 via Android
    @explorerproxy 好,我去整一个
    Thresh
        7
    Thresh  
       84 天前
    用链家吧。7 8 年前用过,印象中不错。就算坑你,也是明着坑,让你感觉的出来,不会偷偷坑你的
    MartinAgerAdams
        8
    MartinAgerAdams  
       84 天前
    我租用公司的办公场地也是找的链接。
    MartinAgerAdams
        9
    MartinAgerAdams  
       84 天前
    链家
    zhenglinsmile
        10
    zhenglinsmile  
       84 天前 via Android
    之前有朋友 租过乐嘉公寓的房子 当然 暴雷之后心财俱疲
    ayogo
        11
    ayogo  
    OP
       84 天前 via Android
    @MartinAgerAdams 好,去链家!
    akira
        12
    akira  
       84 天前
    多个几百,可以获得更好的体验. 离公司近点 也更舒服
    aneureka
        13
    aneureka  
       84 天前 via iPhone
    huyi23
        14
    huyi23  
       84 天前
    链家不行吗?帮你辛辛苦苦找房源整理,然后中介带你去看,然后 1600 元中介费都舍不得?现在可是 38 度的大热天啊
    lxy199795swu
        15
    lxy199795swu  
       84 天前
    建议链家 人家专门干这件事的 专业些 为了省电中介费花很多时间真不划算
    xmumiffy
        16
    xmumiffy  
       84 天前 via Android
    有中介的话,诈骗风险全部由中介承担,退房也能要求中介陪同当场结算,就当是保险费了
    Varsion13
        17
    Varsion13  
       83 天前
    我今天刚签了合同 百草路地铁口 900m 西岸翠景 套一 1800
    同小区还有一个 一样房型的 1700 有想法的话我可以推给你
    VX(base64): VmFyc2lvbjEz
    ayogo
        18
    ayogo  
    OP
       83 天前 via Android
    @huyi23 老哥您可能不差钱,但是作为刚毕业的大学生,我的资金流水本来就很紧张。而且像我这种刚毕业的大学生出来工作大部分身上都没太多钱,每一块钱都精打细算的花。另外,作为一个普通人,1600 对我来说很多了,这个帖子本意就是为了在不通过中介的情况下尽可能省钱的去找到更合适的房子,对我和以后的应届毕业生来成都都是一个经验贴。我自己把我来成都经历的事情和工作面试经验都写了下来,并且在所有事情处理完之后我都会整理到一个站点上,就是想着以后能帮到其他的后来人。
    我也想给中介 2000 块钱让他帮我一站式解决,但是我现在没太多的钱。我只能自己动手去找,这就是矛盾所在。
    ayogo
        19
    ayogo  
    OP
       83 天前 via Android
    @Varsion13 百草路离我上班的地方有点远,不过有机会的话能一起出来玩也不错,我加你啦
    awesomes
        20
    awesomes  
       83 天前
    别网上看,先选大概位置,然后线下去找范围内每个小区的物业,这才是最高效的方式。
    awesomes
        21
    awesomes  
       83 天前
    @awesomes 错了,找门卫保安就行,他们一般会有第一手房源信息,而且中介费减半。
    ayogo
        22
    ayogo  
    OP
       83 天前 via Android
    @awesomes 这一点我听说过,不过要是真跑起来确实还有点难。这一条我记下来,如果天气好点我下班也出去跑跑。感谢您的回答(●'◡'●)
    lokya
        23
    lokya  
       83 天前
    不要租太低的房子 潮湿+返潮+有虫子。
    在小孩放学时间点去看下房子 不然会很吵,成都人的饭后小区 玩刷的小娃娃还是蛮多的有时候会吵。
    尽量选择采光好的,成都太阳冬日很少见,一定要采光好 心情好。
    ayogo
        24
    ayogo  
    OP
       83 天前 via Android
    @lokya 对,你说的这个我想起来了,我大三租房子就被小孩子吵到过
    Rache1
        25
    Rache1  
       83 天前
    😎 一环找老小区啊,便宜,1800 可以租套二了
    ayogo
        26
    ayogo  
    OP
       83 天前 via Android
    @Rache1 有的老小区实在是有点一言难尽。。。而且公司在孵化园,一环有一丢丢远,不过还可以接受
    awesomes
        27
    awesomes  
       83 天前
    @ayogo 我之前在金融城上班,可以看看中和的老小区,我现在住龙翔佳苑这边,1500 套一,还挺大
    explorerproxy
        28
    explorerproxy  
       83 天前
    对了,成都老鼠很多,尤其老小区,介意的话最好还是选新小区和高层
    1002xin
        29
    1002xin  
       83 天前
    要省心找链家,要便宜自己找房东
    QingStone
        30
    QingStone  
       83 天前 via iPhone
    公寓一般都是商电,或者半商
    我现在就是半商,8 角一度。不开空调的话,一般一个月 50 块钱。
    gosansam
        31
    gosansam  
       83 天前
    1800 不是随便租 武侯红牌楼那边 骑车都可以到成都南
    tediorelee
        32
    tediorelee  
       83 天前
    武侯区 9 号线上还行?我哥们就住那边,武青南路 3/9 号都有基本往南和进城的路线都有,还挺方便的
    renothing
        33
    renothing  
       83 天前
    推荐你去南边看看,无论是以后换工作,还是交通都比较方便。
    找那种拆迁安置房小区,大部分是房东直租,没有中介费。就小区公告栏一般就有人贴。
    YvesX
        34
    YvesX  
       83 天前
    @ayogo #26 从火车南站到大源,还是有很多选择
    ayogo
        35
    ayogo  
    OP
       83 天前 via Android
    @renothing 好的,我想办法找合适的区域问问。最近都在各大租房频道上辗转反侧
    delectate
        36
    delectate  
       83 天前
    你这个价格,华阳还不是随便选?

    套二一百多平,一千出头,买菜非常便宜,吃饭非常便宜,交通很便利。

    四河到南站也很近。
    ngrok111
        37
    ngrok111  
       83 天前
    我 16 年去成都的时候,就是去工作地附近小区找,有很多阿姨大叔挂个牌子看房,中介费就半个月房租,他们都是住附近的我觉得比大中介靠谱
    stnaw
        38
    stnaw  
       83 天前
    别找安置小区
    timeromantic
        39
    timeromantic  
       83 天前
    刚好找室友,南湖立交,地铁口,是个套三的房间,室友
    回老家了,就我一个人住套三,所以找室友平摊,不喜欢
    人多,所以套三当套二住,平摊下来一个月 1400 ,水电气
    网都有

    wx:d2hhdF9uaWNlX2RheQ==
    lwx
        40
    lwx  
       83 天前
    wtdd
        41
    wtdd  
       83 天前
    青年旅舍有什么坑,说说
    lcgg
        42
    lcgg  
       83 天前
    石羊场新南小区、三元社区都可以,离 8 ,9 号线近
    lcgg
        43
    lcgg  
       83 天前
    @lcgg 直接去找门卫或者小区里的中介就行了,一般中介半个月的房租
    misaki321
        44
    misaki321  
       83 天前
    就链家来说,不是很抢手的房源。可以砍到让房东跟你对半付中介费,甚至让房东全付
    ayogo
        45
    ayogo  
    OP
       82 天前 via Android
    @misaki321 砍价大佬!•᷄ࡇ•᷅我要把这条也记下来!
    ayogo
        46
    ayogo  
    OP
       82 天前 via Android
    @wtdd 首先千万别去鸽子房,就是一个屋子几十个人的那种,最差是去八人间,最好就是六人间,相对划算。
    然后现在出游季,价格高位,旅游的人给价格抬起来了。有些偏远区域的单间甚至都比青年旅舍便宜。
    然后要选那种包起来的上下铺,别选那种大学宿舍上下铺的那种床。具体你多看几家就能看明白区别了。
    最后,如果不是旅游高峰期的话,去米唐很不错。现在建议去加佩斯,加佩斯网很卡,但是总体不错。
    现在建议去郊区住单间。
    等我房子租好了之后,我可以短期收留那些没带多少钱的在成都苦苦找工作的大学生,我现在走的弯路我都会记下来。到时候给后面都人作为参考。
    FranzKafka95
        47
    FranzKafka95  
       82 天前 via Android
    自如还不错
    yxisenx
        48
    yxisenx  
       82 天前
    你用爬虫爬的还不是中介发的
    ayogo
        49
    ayogo  
    OP
       82 天前 via Android
    @yxisenx 我打算爬的是成都市租房交易平台的,是官方的。每一个租房无论是个人和中介都有一个唯一的租赁房的核验代码。信息公示页面包括联系人信息。
    我想做的是把这些房子信息爬下来。这样子就方便以后找房子了。原本网站没有快速检索功能。非常不方便。
    clove
        50
    clove  
       82 天前
    火车南站? 我在桐梓林附近租的单室套两千,当时人拎着包上午到的成都,下午看了两套房子就租好了,就是小区有点老,也没讲价啥的,感觉认真挑一挑讲讲价 1800 也能拿下吧。
    hoaper
        51
    hoaper  
       81 天前 via Android
    推荐豆瓣小组,亲测找到套二广都
    ayogo
        52
    ayogo  
    OP
       81 天前 via Android
    @hoaper 豆瓣不是被中介占领了吗?我去下回来看看
    basncy
        53
    basncy  
       68 天前
    @ayogo 丽都世家 A 区套三整租考虑吗?我是房东, 无中介费.
    ayogo
        54
    ayogo  
    OP
       67 天前 via Android
    @basncy 在我的预算范围内吗大哥,套三对我来说可能承担不了_(:зゝ∠)_
    basncy
        55
    basncy  
       67 天前
    @ayogo 套三肯定超预算了, 要不找个基友合伙, 或者介绍给身边整租的朋友.
    房子(室内圆形空调, 15/17 楼)图片 https://ibb.co/y4PcBZm 在水印里的的网站上找个中介带你看看, 完了过来和我签. vx: YmFzbmxxCg==
    听说 V 友对网络有要求, 这个放心, 有公网 ipv4(宽带移机可能会掉), 梯子, 目前可以送.
    ayogo
        56
    ayogo  
    OP
       65 天前 via Android
    @basncy 那要是有需要的到时候我帮你推给他们
    sichuanchengdu
        57
    sichuanchengdu  
       49 天前
    成都市天府新区生态环境和城市管理局局级公务员,兰子鉴, 持械伤人,聚众赌博,有案底
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