又来提问房子相关的事情了

[boyhailong]

去年存了点钱不多，想着提前还贷，但是很多人说钱从银行拿出来了不要轻易还回去，真有钱还不如买个二套；

但是成都二套最低 6 成首付啊，只能再借钱买个小户型的，套一不考虑，只能买小套二了；

现在我和老婆收入算是稳定，已经买了个套三已交房还没软装；

问题来了：现在是应该提前还贷还是再存点借点买个小户型？还是其他选择

[misaka19000]

你贷款利率多少

[silentt]

买房，现在成都涨的凶，看好区域买就是了

[logic159]

借楼问现在行情成都房子还有投资价值吗？反正租售比是相当不划算的

[shyrock]

利率大概率长期走低，这种情况贷款是划算的。只是你要操心把钱投到有出息的地方。

[shyrock]

@logic159 #3 作为西部核心城市，先不说国家的成渝城市群发展战略，单是对西部各省人民的吸引力就是助推成都楼市的强大动力，而目前来说成都的房价对比南京武汉杭州都处于低位，感觉现在成都房子还有一定的成长空间。
成都唯一的问题是缺少大产业，所以被老罗骗了不少钱。

[boyhailong]

@misaka19000 一套的 5.88 二套肯定 6 以上

@silentt 可选择的不多 钱不够肯定不是核心区域


@shyrock 对，关键是看对未来，但是这个怎么看。。。。

[misaka19000]

如果买二套，要买有增值潜力的，例如学区，否则不会有太多的涨幅的

[boyhailong]

@misaka19000 学区房套一都买不起。。。；不为涨幅为保值。。。

[sagaxu]

大通胀已经来了，你不趁机多借钱？

[silentt]

@boyhailong 金融城天西买不起就买大源锦江生态带，再买不起就买新川麓山，反正往南边买就是了，别碰市区老破小

[AngryPanda]

@boyhailong 一套利率都这么高吗？

[zhujyxs0831]

有多想不开去提前还房贷？

[Jooooooooo]

任何时候都不要提前还贷

你们总是盯着那点利差感觉不划算, 可是忘记了钱本身也是有时间成本的, 十年后的一千块和现在的一千块能一样吗

[QlanQ]

2020 年武汉 组合贷款，商贷 利率 5.73 算高吗？

[remrem]

建议再买一套小的，能出租那种，能保值，长期看来，成都还没到高点

[remrem]

你是不是买中建天府公馆那个，我是你对面中德。V 友 加个微信吗？

[ufooo]

买个位置好点的小房子。

[logic159]

刚刚看链家成都挂了 12 万套的二手房，现在新房抽签难，二手房存量大，可能以后不好脱手

[Vindroid]

一套纯商贷 5.88 的话还是提前还了吧，二套有贷款的情况利率会上浮不划算。这房要是自主就拿去弄软装吧

[QlanQ]

其实我真的不看好以后的房价，就算不跌，以后肯定 没办法 疯涨吧、还有就是 二手房肯定 出手越来越难

[boyhailong]

@remrem 我 这你都看出来 加 vx 呗

@ufooo 暂时考虑的地铁房


@logic159 二套买了就不会考虑脱手问题了




@Jooooooooo 好的！我考虑下


@AngryPanda 就是这么高


@silentt 话说低首付只能买得起老破小啊


@sagaxu 怎么多借？

[fank99]

买二套是已经排除了刚需的住房需求为目的，带有投资属性的选择了。
但是已目前的房地产流动性，个人觉得投资房产不是好的选择了。换句话说，你见过什么投资标的需要满 3 年、5 年才能出售吗？这对投资来说就不是好事情。
即使不考虑房地产本身的情况，买二套六成首付，需要继续贷款给首付，贷款后你家庭的现金流情况还好吗？楼上说大通胀的，成都的房地产利率比较很高了，这时候借钱划算吗

个人建议:多余的钱不用提前还贷，一小部分拿来做投资，大部分用来买定期，剩下部分活期放银行。

[18k]

再买一套

[boyhailong]

@fank99 实在是不知道投资哪里。。。。 之前只放过余额宝

[x66]

之前买的时候为啥没买套更大更好的？现在严格限购，质量胜过数量

[x66]

@logic159 12w 套郊县的房子占了很大一部分，去掉郊县，去掉老破小，真正位于三环内和高新区，10 年内的次新还满五能买的房子并不多

[wanguorui123]

商贷高就可以提前还，公积金最好不要还，公积金等于白借钱

[troycode]

二套

[remrem]

@boyhailong base64 vx：MTgzODA0NDc5NzA=