工单节点使用指南
• 请用平和的语言准确描述你所遇到的问题
• 厂商的技术支持和你一样也是有喜怒哀乐的普通人类，尊重是相互的
• 如果是关于 V2EX 本身的问题反馈，请使用 反馈 节点
这是一个创建于 1446 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
前几天 降温了，房子外面有个循环泵爆裂水流满了阳台，流到房间里，把地板和楼下家具泡了
房子是刚交付的，还在保修期。
开发商已极寒天气 不可抗力为理由不给赔偿维修。
如果请律师，赔偿款可能不够律师费。
可以自己写诉讼状起诉吗，低温算不可抗力吗？ 感觉是可以预见的。 胜算怎么样？
循环泵没有抗冻功能，一般应该应安装在室内，阳台地漏里面有滤网 防臭应该是用在室内的。
房子是刚交付的，还在保修期。
开发商已极寒天气 不可抗力为理由不给赔偿维修。
如果请律师，赔偿款可能不够律师费。
可以自己写诉讼状起诉吗，低温算不可抗力吗？ 感觉是可以预见的。 胜算怎么样？
循环泵没有抗冻功能，一般应该应安装在室内，阳台地漏里面有滤网 防臭应该是用在室内的。
 |
1
Smash 2021-01-12 17:33:02 +08:00
这个循环泵是公共的还是你自己的？
保质期内应该是需要维修的，建议买本民法典，最重要的是收集好证据。 诉讼周期一般比较长。 |
 |
2
Jooooooooo 2021-01-12 17:35:07 +08:00
你至少先找律师咨询下"低温"算不算不可坑力.
|
|
3
Smash 2021-01-12 17:37:17 +08:00
@Jooooooooo #2 这种不可抗力一般会写在合同里，所以楼主最好是把购房合同找出来，翻一番保修条款的段落。
|
|
4
Smash 2021-01-12 17:41:26 +08:00
还有，诉讼流程，没有你想想的那么复杂，一般就是被告答辩，然后法院调查环节，开始原告被告质证。最后原被告做个陈述总结，再主张一下自己的诉求。
实际上最终要的东西还是在质证环节，双方都无异议，被法院认定的证据。 如果楼主的合同里面明确写明，哪些属于不可抗力，哪些需要维修，那么开放商玩文字游戏，在法院上也行不通。 开发商主张低温是不可抗力，那么基于谁主张谁举证的原则，开发商要给出证据，并且承担举证不利的后果。 |
 |
5
kop1989 2021-01-12 17:41:32 +08:00
单说案件本身，可行。因为案情简单，明了（根据合同条款明确责任即可）。
但起诉有两个问题需要注意。 1 、及时固定损失。如何定损，这就是很专业的领域了。 2 、诉讼期内“循环泵”的损坏是否影响居住质量？是否需要先行维修？先行维修产生的费用怎么让法院采纳？ |
 |
6
hoyixi 2021-01-12 17:49:22 +08:00
愿赌服输，你只要能接受万一败诉带来的后果就行
|
 |
7
YY OP |
Select Language