深圳上班，住惠州，每天通勤是否可行？

[qiutianaimeili]

在深圳南山上班，想买房，但是忽然发现老家原来 4，5 千的房子已经涨到 1 万 2，3，索性还不如在惠州买，惠州房价现在也差不多这个价，现在假如在惠州南站附近买房，深圳上班的话，每天高铁（深圳北到惠州南 27 分钟，票价 20 ）＋地铁（ 40 分钟左右，深圳北到南山），每天通勤不知是否可行？不知道有没有类似的朋友可以指点一下。

听了很多 V 友的建议，目前看来两城往返可行性不大，打算到时候买了直接出租算了，我就还是租在深圳，这样还能减少我的一部分房贷。

[konikoo]

我们公司有个住苏州，上海上班的。出差比较多，不用来公司，所以坚持了两三年。近期还是撑不住，离职了，你可以参考下。

[pkokp8]

买不到票怎么办

[qiutianaimeili]

@pkokp8 车次很多，一般早上不用担心，晚上可能 10 点多就没车了，加个班的话。。。。

[PulpFunction]

合适的买不起，不买还不行。。

难

[qiutianaimeili]

@konikoo 压力确实很大啊。。

[qiutianaimeili]

@PulpFunction 主要刚结婚，房子问题总是无法避免的啊。。

[fany]

直接买星河丹堤

[qiutianaimeili]

@PulpFunction 实在不行我可以在公司旁边租一个房子，毕竟每个月路费就好几千了

[hihipp]

工作日你能否保证买到高铁票？还要看高铁班次时间，出门到公司，预计都要 90 分钟。

[qiutianaimeili]

@hihipp 住在南站附近，大概 1，2 公里

[qiutianaimeili]

@qiutianaimeili 现在只是在想，还没有实际操作，实在不行可以在公司旁边租一个

[maichael]

投资的话可以买，有家人一起居住也可以。

每天自己往返的就不值了。如果有家人一起居住的话不如周末回，然后在南山附近租个房子，换算回来路费都够了。

[pkokp8]

@qiutianaimeili 节假日附近怎么保证

[qiutianaimeili]

@pkokp8 节假日那就听天由命了，可能会被挤成肉饼。。。

[qiutianaimeili]

@maichael 有道理，主要考虑房贷问题，每个月还得还房贷，所以到时候看实际情况把，实在不行就租一个，搞得自己累死也划不来。

[qiutianaimeili]

@fany 我看的是长通熙园，距离差不多，但是那个好像在高铁下面，不知道有没有噪音，还没去看。

[mokeyjay]

最近房价动荡啊，不再观望几年吗？

[maichael]

@pkokp8 节假日也可以坐大巴回，也是两三个钟搞定。

[maichael]

@qiutianaimeili 最重要省不了多少钱。唯一好处是内天天跟家人在一起。但忙死忙累的就那一会意义不大。

[azhangbing]

租公司附近，周末回去 完全可行

[fe619742721]

租个小的一个人住，周末回去，家人住那边，挺好的，看看家人啥工作吧

[pkokp8]

@maichael 我觉得可能节假日快到的时候你会抢不到票，站票你是乐观了
每天接近 50 的车费，3 小时的车程。真不如租房子

[qiutianaimeili]

@mokeyjay 深圳房价只降了 9 元 /平，除非深圳小产权能转正，那样就有更多选择了，可能房价会降，否则感觉完全没可能啊。惠州那边这个价已经很低了，东菀长安靠近保安的已经 3 万一平了，13，14 年惠州那边才 4，5 千一平啊，关键我这是刚需啊，时机恰当就得出手，否则哭死在厕所。

[qiutianaimeili]

@azhangbing
@fe619742721 目前看来，租个房子还是比较现实。否则真怕累死在车上。

[yiqingfeng]

感觉不大合适。惠州房子太多了。大亚湾，惠阳。自住的话，估计淡水还可以，但是你说上班通勤，够呛。

[Septembers]

@pkokp8 江苏上海通勤中铁银通了解一下。

[qiutianaimeili]

@yiqingfeng 其他地方不好吗？我没去过惠州，本来还想买龙光城的，无奈单价太贵，买不起，惠州南站附近属于淡水吗？为什么淡水比较好？

[TomatoYuyuko]

佩服每天有毅力能花那么多时间通勤的人，，，要我超过半小时就觉得累

[oyosc]

兄弟不如直接会老家省会城市算了，你这样说实话真心累

[wangdj20010]

我已经在惠州买房子了，就是锦绣壹号，买的时候 19000，现在后悔了，也是在南山上班，就算南坪二期修好以后，开车上下班，来回最少也要 3 小时。

[qiutianaimeili]

@wangdj20010 现在也是在南山这边租了吗？确实好鸡肋啊，住又太远，不住，又不好出手。
@oyosc 我老家也 1 万 2，3 了，一年住不上几天，关键家里有两个房子，买那么多没啥用。

[qiutianaimeili]

@wangdj20010 锦绣壹号那边离南站有点距离，本来也想考虑，无奈买不起啊，只能买个便宜的。所以现在我转化思路，买个南站附近的，看看高铁是否能够实现通勤。最大的问题就是晚上加班不好控制。太晚没车了。

[qiutianaimeili]

@TomatoYuyuko 我老婆就是怕累啊，所以在南山这边租了个两室一厅，每月 5000 多，压力大啊，而且每年房租都涨，不知道明天在哪啊。

[qiutianaimeili]

@wangdj20010 老哥，你都这样说了，我到底是买还是不买啊。。。最近一直都在纠结。

[darmau]

你自己在惠州酒店开个房体验一个月不就知道了？

[jun0205]

建议咬咬牙在深圳上车，关内不行还有关外可以选。通勤时间长了，短时间可以坚持下，超过两三年基本会受不了。

[sfbayscott2008]

@qiutianaimeili 不可行，惠州到深圳北站 北站到会展中心 会展中心到高新园或者深大 时间太久，不可预测性太大，得不偿失。

其实你可以每周五回家 就可以，周一早上 大清早 过来上班，周一到周四 去白石洲那边有青年旅舍 也便宜 60-100 一个晚上 或者给别人合租月租 ，便宜的很。

现在买房不是一个好时机，不好想当然认为惠州房子好，还不如买入腾讯股票 小米 Google 阿里巴巴 伯克希尔 APPLE 微软 亚马逊 汇丰控股 招商银行 股票收益好那

[sfbayscott2008]

两室一厅，每月 5000 多 @qiutianaimeili 我这边挨着地铁站才 4000，要不你薪资很高，要不你们很奢侈，工资高的话 直接深圳买，公司不高，你们搞那么贵的房租 不知道干什么，不知道节约吗

[wangdj20010]

@qiutianaimeili 我是在宝安有套房子，惠州准备给父母住的，我觉得你可以看看碧桂园的，价格合理，15000 左右吧，现在都要全款了吧

[qiutianaimeili]

@sfbayscott2008 现在知道要节约了。。。

[drush]

我剛在龍崗買了。5W3，現在有點後悔，感覺有點高了

[qiutianaimeili]

@drush 有钱啊，哥，长远看深圳肯定还有的涨，无奈我是实在买不起，

[Wenpo]

打鸡血也许可以跑一两年

[sfbayscott2008]

@qiutianaimeili 3000 可以搞定 2 房一厅 一号线 地铁边 去机场东 或者 11 line 福永 等那边找也可以

又想买房 又不攒钱 不现实 。

[qiutianaimeili]

@sfbayscott2008 是啊，之前也是觉得没什么负担，想追究所谓的‘生活品质’，现在该醒醒了，哎，还是太年轻，

[sfbayscott2008]

@drush 什么小区 多少平 首付多少 每个月按揭多少，

[sfbayscott2008]

@qiutianaimeili 你现在应该租一个月 2000 的房子 然后攒钱，为什么

我现在一个月 4000 房租+3000 生活费（吃饭不包括交通）+6000 按揭（深圳房产）- 4400 （自己的房子小租给别人了）

我现在想将房租降低到 3000 或者 2500 都非常困难，因为习惯了，老婆也不同意

哎哎哎！

[qiutianaimeili]

@sfbayscott2008 惠州吗？名字叫长通熙园，单价 13000，想买个 100 平吧，首付估计 40 多万，月供好些 5000 多吧

[qiutianaimeili]

@sfbayscott2008 大哥你也是在惠州买的吗？也是在深圳吗？

[jun0205]

@drush 龙岗 5W3 你这是新房吧，我在罗湖二手房 5W 多点。刚上车买了个小房。

[qiutianaimeili]

@jun0205 都是有钱人

[yiqingfeng]

@qiutianaimeili 我就在坪山，挨着惠阳，大亚湾。除非你自己在坪山上班，买不起深圳的房子，可以买惠阳淡水的房子。否则，你想在惠阳买房，在南山上班，不是太现实。而且惠州的房子，你买了基本上就是死的了，砸手里了，卖也卖不掉。是负资产。

[sfbayscott2008]

@qiutianaimeili
深圳的，早就买了，你现在要攒钱 学复利，然后每天带饭 节约 还真可以在深圳买房，只要你想，

别听那些网上说的，深圳不吃不喝要多少年才能买房的新闻，

只要攒钱 每天带饭 学会复利 攒钱 很快就可以，先买个小的，然后再置换

[fany]

@qiutianaimeili 别的楼盘就不要看了，要买就买星河丹堤，星河丹堤是整个惠阳最好的楼盘

[qiutianaimeili]

@fany 真的假的，老大你不会是房产中介的吧。。我咋看那里就在湖边啊。

[qiutianaimeili]

@sfbayscott2008 每天带饭就可以攒钱吗？我也想置换，可是自身实力不够。

[jun0205]

@sfbayscott2008 说的挺好，我自己基本就是这样下来的。就是看着身边好多的朋友一边说没钱买房，一边到处旅游，还租蛮好的小区住。

[qiutianaimeili]

@yiqingfeng 这个确实，惠州二手房是卖不动，我就怕这个，千辛万苦搞个累赘。

[drush]

@jun0205 是新房，罗湖二手 5 万 3 能买应该也不多吧，说的是那种不要太旧能容易点转手那种😂

[drush]

@sfbayscott2008 頣安 3 期，89 平😂首付 3 成啊

[zsxzy]

来沙井这边看看, 有几个新盘
我 13 年买的万科, 1.5w

[jun0205]

@drush 04 年入伙的，主要是小区环境还可以，其它一般，不过上班近。

[hanxiV2EX]

买东莞呢？

[sfbayscott2008]

买入股票 腾讯 阿里巴巴 亚马逊 谷歌 微软 伯乐希尔 持续定投买入 持有 3 年

想不买房都难

[mifly]

咋不去看看东莞，东莞发展比惠州好呀，也近深圳，工作上还有几个大厂

[fany]

@qiutianaimeili 中介会逛 v2ex，我房子就买在淡水

[xuhaoyangx]

@drush #41 我家在 00 年 龙岗 的时候买了两套，才 1000 出头一平

[Zeonjl]

只要敢早起，什么都可以，慢慢会选择干脆在惠州上班

[qiayue]

深圳找老小区，九几年建的，三万五左右的价格，买个 60 平左右，首付六十多万，比惠州好一百倍
而且再过五年十年万一拆迁了，就有新房了

[w2er]

还要算两端走路、现场等车,再有偶尔加个班、偶尔聚个餐试试，会有点累

[qiayue]

比如龙华这个小区，就在龙华地铁站走路 5 分钟地方，均价 3.7 万
https://sz.lianjia.com/xiaoqu/2411049270628/

罗湖中学旁边的这个小区也是均价 3.7 万，离罗湖地铁站走路 13 分钟
https://sz.lianjia.com/xiaoqu/2411049247099/

[AlwaysBee]

不现实，很累

如果打算惠州发展，那惠州确实很宜居（我指的是惠城区）

[greatghoul]

有没有可能向公司申请远程工作呢

[ofnh]

不可行，高峰期的时候深圳北从出站到搭上地铁起码要花 20 分钟

[Autonomous]

买松岗吧，再买辆车，工作日到福田 1 小时，到南山 45 分钟。

[waterye]

好像高铁到地铁不用时间一样的。。。去坐高铁也要提前时间啊。

[billlee]

深圳北到南山 40 分钟不太够吧，而且早高峰你在深圳北上地铁要排队 20 分钟。

[zoffy]

如果是直达车还好，每天这样转车真的挺累的

[log4geek]

可以惠州找个好地方定居，每周末就回去。身边不少同事就这样的。
每天通勤呢，是不可能的。

[JAVAER]

在惠州上班啊，你这样迟早身体会跨

[HarveyDent]

租个房子，周末回家吧，方便加班。只能便宜老王了。

[SnakeTom]

我同事买的惠州，每周五回去一趟，周日晚上返深。你说的每天回去，感觉不大现实。每天折腾，到最后估计也就一周一次了😁

[chiu]

我状况和楼主差不多，准备结婚，要用到房子，选择在老家买了，死贵死贵。

[qiutianaimeili]

@chiu 是啊，现在还在纠结，还没去看，家里也很贵。

[qiutianaimeili]

@billlee 好吧，没算排队时间

[qiutianaimeili]

@qiayue 这个可以，我先看看，

[wangdj20010]

还是咬咬牙买个龙岗或者宝安哪里的吧，我一个同事前两天买的龙岗，到南山上班 1 个小，好像才 3 万多一点，二手房，我买惠州，我老后悔了，心痛死了，那里房子太多了，根本卖不出去的

[lionseun]

不行的，以前有个同事住璧头，可是为了加班，还是在南山租了床位方便偶尔加班。

[moshao6]

我一之前的同事，在惠州南站边买了房子，也是周末才回去住，平时在公司旁边租房。（现在好像在坂田上班）

[lin]

我表哥好像就是惠州住深圳上班。

[moshao6]

@lionseun 碧头现在不是有地铁直接通了吗 ？

[Wicheol]

你可以尝试一个月，看看具体通勤时间能不能接受。我在南山上班，房子在龙岗大芬，往返通勤时间每天都在 3-4 小时，很痛苦。而且现在关外的房子也并不便宜，二手老小区也要 3 万多。

[binjoo]

我有个同事，惠州买房，深圳租房。
周日到周四在深圳出租房住，周五晚上回惠州，周六周日在惠州，然后周日晚上回深圳。
三个月后，觉得太折腾了，一个月回一次惠州。
四个月后，想把惠州的房子卖掉，卖不出去。。现在说明情况不知道了。

[my101du]

大的分析我就不说了。只说几个关键点说明这个方式不合适

1. 确定能每天买到那一趟高铁票？
2. 确定在公司不会有偶尔的加班、开会、天气原因导致赶不上车？
3. 早上，深圳北站（以及前面 4-5 站），安检排队分钟、上车排队（一轮挤不上去的），花 25 分钟，而且从龙华那里一直到福田都是越来越挤，到车公庙突然放松就有座了。

高铁倒是很舒适，地铁会挤得你崩溃，就算每天路上顺利的话 1.5 个小时绝对坚持不了半年的。


我的建议是买到尽量靠近关外并且出门就有高速入口的地方。 深圳的几条市内高速都免费了。早点出发的话，应该比地铁还快。

[zzzzzzZ]

现在买房就是 49 入国军，你考虑过房价不会掉，有考虑过这三五年内收入有保证吗？
全款套牢自己另说

[LamProductionS]

花钱买罪受，一定要买房？你 5000 块钱一个月在深圳会租不到房？

在光明什么的买个小产权房都比惠州好。

[lionseun]

@moshao6 是呀

[qiutianaimeili]

@binjoo 我去

[qiutianaimeili]

@hanxiV2EX 东莞好像限购，必须在东莞交一年社保才让买，而且东莞靠近深圳的地段也 3 万多了。

[qiutianaimeili]

@LamProductionS 深圳很多小产权，没保障，不敢买啊。