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taresky 2016-11-20 13:29:21 +08:00
一步怂,步步怂。
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Phariel 2016-11-20 13:37:03 +08:00 via Android 1
选 1
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skydiver 2016-11-20 13:49:59 +08:00 via Android
中介费本来就是租客给,没毛病
那租客都去中介那找租房了,肯定知道这一点的 |
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zander1024 2016-11-20 14:02:24 +08:00 1
3 可能花点时间 但还比较算好找。 按照你的描述这房东是属于得寸进尺类型 ,不爽就弄坏些东西 不要押金走人 ,人活一口气
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won 2016-11-20 14:04:25 +08:00 via Android
留学生的习惯做法是,押金不要了,临走时全砸,再多拖一个月
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yanw OP @skydiver 行规是租客和房东各 35%,租客 35%是肯定没问题的。现在是房东不愿意出自己那部分 35%。
@zander1024 3 这种方式也试试吧,刚刚想了想,住完这季度走了算了。 3 能转租最好,不用花钱。 2 中介费我自己掏了,也就 1000 块钱,要回 2200 ,亏一半。一个月内实在找不到人租,押金也不要了。过两周就找房子。 @won 砸这事还是过火了。能圆满解决问题当然最好。 |
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jarlyyn 2016-11-20 14:17:31 +08:00
如果要房东付中介费,那你找和房东找有什么区别?转租么肯定不该是找中介的。
就这事来说,一开始的确是楼主比较理亏。只能花心思和发那房东谈,或者看能忍着住到结束,或者能承受多少损失了。 |
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jarlyyn 2016-11-20 14:21:24 +08:00
另外,标准情况应该是转押金,也就是你下家把押金给你,然后结束后找房东要押金。
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zclzhangcl 2016-11-20 14:27:40 +08:00
遇到这种房东,押金就别想要回。我也被坑过一次,不过比楼主的情况阴暗一些。
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yanw OP @jarlyyn 是必须转租+一年租,合计签 16 个月,只转租(还剩 5 个多月),房东不允许。之前合同确实写着不允许转租,这次他提出这种方式,也算是一种妥协吧。确实理亏,所以也没法硬着来,哎。不过房子各种小问题,房东也是爱理不理。就拿一点来说,妈的洗澡会被电。看来中介费还是自己掏吧。
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yanw OP @zclzhangcl 同情。做好不好的打算了。
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zander1024 2016-11-20 14:37:59 +08:00
@yanw 不过做好房东坑你到底的准备。 得寸进尺的人他后面会想方设法坑你这笔押金
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yanw OP @zander1024 我都是以商量的方式和他沟通,现在中介费也是想着自己掏了,如果押金他也扣,我真的没底线了。。。
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liuxingou 2016-11-20 14:55:39 +08:00
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jarlyyn 2016-11-20 15:00:11 +08:00
@yanw
个人意见,别理那些怂恿你报复的人。 你是外来人,房东一般是土生土长的本地人。 他是有产者,你基本资产有限。 别人还有你身份证。 在这个现实的社会,怎么看都很明显知道谁吃亏了。 具体的谈法吧,个人觉得可以再和房东谈一谈。 简单来说,你可以说你不准备要押金了。 但这样呢,也别指望他能用押金要挟你什么了。 押金本来就是为了避免出租的物件赔偿用的。 既然你不准备给了,就肯定会把这个额度用足。到时候不够了别再来找你 看他怎么说吧。 |
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zander1024 2016-11-20 15:53:20 +08:00
@jarlyyn 光脚不怕穿鞋 , 有产者这方面是不占优势的 , 他房东能找人毙了他? 说实话实在不该纵容得寸进尺的人, 但是看 lz 是比较在意那钱的 所以只能妥协 . 如果是我 那 2000 块买不到我这口气 , 来啊 互相伤害啊
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taresky 2016-11-20 16:03:08 +08:00
@zander1024 我也是不明白,房东到底凭什么能欺负到租客的头上来。谁怕谁啊,就有楼主这种占着理还怂的。
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jarlyyn 2016-11-20 16:11:36 +08:00 via Android
@zander1024
什么时候光脚的不怕穿鞋的了?不要有幻觉。怎么你们看到老板的时候这么怂? 讲理的怕横的,秀才怕兵还差不多。但真的横的下来还做什么码农。 一个个的怂恿楼主,无非是想借楼主的手出自己一直受的怨气而已。 |
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28ms 2016-11-20 16:16:01 +08:00 2
转租你找什么中介?你租期没到就要退,想要押金确实该你出这中介费。这不就是论坛上一直宣扬的契约精神吗?
我建议冷静点,中介费给了,拿回押金,签好各种收据和水电煤租房物品交接,呕这气干嘛。 |
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jarlyyn 2016-11-20 16:16:42 +08:00 via Android 1
反正该说的都说了,建议也给了,楼主自己看着办吧。
走歪路未必不是解决问题的方。但只出歪主意不提帮忙的,是不是准备看戏,楼主自己判断吧。 言尽于此 |
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zander1024 2016-11-20 16:22:51 +08:00
@jarlyyn 什么时候光脚的不怕穿鞋的了?不要有幻觉。怎么你们看到老板的时候这么怂? 这个例子举的一点道理没有 , 我不怂老板, 只是出卖我的技术, 他付我钱 我在哪卖不是卖? 老板敢一直压迫让我受气? 早特码开他了 同理 房东让我受气大家就互相伤害啊. 我也说了 po 主在意那钱,能值那口气 那就第三条路 , 如果是我 那就来互相伤害.
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zander1024 2016-11-20 16:32:26 +08:00 1
仔细想来双方都有过错 , 如果我站 po 主位置会退让 走第三条路 现在租房的人这么多 找不难 , 如果后面还刁难你那就是房东的问题 , 干他
--------------------------------------------------------- 建议发在 58 豆瓣上 我以前也是这么转出去的, 注明是转租 且不是中介 这样比较容易 |
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xenme 2016-11-20 16:59:57 +08:00 via iPhone 1
你们现在没有合同,看看之前的合同是如何约定结束和自动续租的。
按照条款走,房东不愿意的话就,不付钱等已经交的钱完了闪人 |
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coderluan 2016-11-20 17:12:09 +08:00 1
1 , 2 , 3 不冲突
先搬走,然后找中介,挂的价钱把差价留出来,然后自己网上原价发信息。 PS :如果你说的小毛病影响居住,那样可以直接找警察,我之前同事就是房子供水有问题,要提前一个月搬走,说好退一个月房租或者押金,然后房东反悔了,说押金和房租都不退,都不妥协,找到警察,最终只留了半个月押金。 |
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yanw OP |
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bluecrow 2016-11-20 18:08:07 +08:00 via iPhone
这种事情找个朋友商量,结果你也看到了。
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Bardon 2016-11-20 18:12:01 +08:00
如果住房真的各种小问题,房东不修缮的话,你是有理的,去有关部门申请协调,协调不成直接法院传票,费用一点都不高。
至于扯到老板头上怂不怂,跑题了,就我遇到的一些 90 后员工,炒起老板来还真一点都不含糊。平时下班完全联系不到,微信被拉黑的都出现过...说他们怂,真是有些过了。 |
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Bardon 2016-11-20 18:13:56 +08:00
对付一些人,较真才是该有的态度。
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bigtan 2016-11-20 19:29:19 +08:00 1
以我的经验,挂在多个租房网站,打扫干净一点,照片拍全一点,一个星期肯定能够租出去的。根本不需要中介费的。
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yanw OP @28ms 刚刚想想不对劲。转租的中介费,确实应该我出,然而我多了一个帮他找下家的责任。(转租 4 个月+12 个月一年租)。这样就有点说不清了。不过算了,我还是决定破费了。
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NeinChn 2016-11-20 20:10:00 +08:00
帝都都是租房给一个月中介费啊,上海居然才用 35%
而且我爱我家续租第二年还得给 50%中介费..... |
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wolegequ 2016-11-20 20:32:25 +08:00
目测押金是无论如何也不给了
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em70 2016-11-20 20:42:01 +08:00
一码归一码,房子有问题,你可以让房东修,你违反合同还不想付出代价,那签合同干什么,内心就没尊重过契约
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ppwangs 2016-11-21 09:17:56 +08:00
中介费按照理论上来讲都是租客房东各自承担。但是中介机构为了让房东的房子好租,一般都直接收租客的中介费,房东的不收。
58 赶集出房子很快的,只要价格合理,主要是双方都可以省几千块钱的中介费,只要房租在同地段不是特别的坑…… 涨价转租你要告诉你下一任租客房子的毛病,并且转租期间和房东下一任租客做好协调工作,并且尽可能的帮忙协调处理房子的问题并写进租房合同。 |
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talen666 2016-11-21 10:16:17 +08:00
转租为什么还要通过中介。。。
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sprzhing 2016-11-21 10:49:15 +08:00
魔都有事找警察,挺管用的
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bellchu 2016-11-21 10:50:27 +08:00
我租房子最烦就是遇到 LZ 这种,口头约定了只再续租半年就别再改了,既然要改当时就要签合同。不然就是给房东找麻烦。自己随意的同时请尊重一下别人。有点契约精神好不好。
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bellchu 2016-11-21 10:53:25 +08:00
PS,大多数上海当地人开的小中介比链家中原靠谱多了,人家上海本地人做事情都是对客户负责的,不会跑路。链家中原什么的今天是这个业务员,等有纠纷的时候就不知道当初是谁处理的了。
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kaedea 2016-11-21 11:29:32 +08:00
人善被人骑,报警,告房东没交税。
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