要购买一个二手无产权的人防车位

[milala]

不能过户，不能改名 有什么风险吗 需要注意什么

购买价格是 20 年租金

[tigerstudent]

他一手合同是咋描述的？ 50 年使用权吗

[milala]

@tigerstudent #1 没写，模糊的

[handsome198311]

这类最好不要碰。我邻居买个小产权房，合同写的不清，最后闹到法院又出了一次钱。这种模糊不清的交易最好不要碰。除非你有后台。

[Johnny910821]

我们小区上一个物业也卖了一些车位。后面新物业接手后，说这个不是产权车位，然后打官司要回来了。

[florentino]

你直接租不就好了为啥要买, 车位购买是最不划算的

[yvyvyv]

以后有纠纷不占理，容易吃亏，没必要

[somebody1]

没有产权，不能更名，凑这个热闹干啥，没有别的车位可以买了吗？

我租车位碰见那种事事的都不租，不知道到时候有点事怎么扯皮呢，就喜欢那种痛快的。

[layxy]

人防车位都没有产权，买的只有使用权，协议中必须明确使用权和期限，建议参考网上的人防车位合同看下细节

[min]

提前付 20 年租金？

[linxb]

何必，不能直接租吗

[bug403]

不知道你坐标哪个城市，目前某直辖市，基本上大多数车位都是没有产权的，合同弄好就行。

[bug403]

等！不能改名是为啥，我买的人防车位可以去万科的物业上传完合同，就可以改名字了，绑定到自己房子名下。不能改名字，为啥要一次性给 20 年租金，，车位还有管理费呢，还不如慢慢租

[TonyMontana]

既然购买价格是 20 年租金，为何不先拿一半的资金租上十年？我敢肯定 10 年后又会有新的变化，到时候你也会有新的想法

[laommmm]

没产品，我的就是，付款后上面写得是 20 年，但是物业保证随时可以续 20 年，因为那类合同一次性最多只能签 20 年。我也问了其他同城市的朋友，基本都是这种情况。，现在想想有点后悔，但是买都买了。

[laommmm]

@laommmm 没产权，上面打错了。
我是强需求，如果不买车位，要到处找车位，不方便就算了，还有不少车位在地面，下雨天很烦。我直接对应直接买了本楼电梯直达的电梯口车位。而且好像车位很抢手，就晚了一段时间，基本上周围车位全卖完了。

[lancerss]

我因为要装充电桩，前两天刚买了一个。这种没有产权只能和卖方签转让协议，但是物业说是有永久使用权（跟随房子的产权）

[casatAway]

人防车位可以买的，问题不大

[atuocn]

人防车位是小区共有。你 20 年租金，不就是个 20 年长租合约吗。