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142593
V2EX  ›  杭州

如果现在买房,作为程序员,应该买在哪里呢?良渚还是崇贤呢?

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  •   142593 · 28 天前 · 3739 次点击

    我在拱墅区上班,不知道是该等等还是应该现在买,我看新房价格都没有怎么降,想买二手房,不知道这个思路对不对。

    46 条回复    2025-08-29 18:15:27 +08:00
    sadfasdfa
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    sadfasdfa  
       28 天前 via iPhone
    余杭
    im7Kee
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    im7Kee  
       28 天前 via iPhone
    1 、 位置崇贤比良渚好,相对靠近市区一点
    2 、 现有的公共交通,良渚地铁是现成,崇贤的地铁估计还得等一等(三墩上班的话,比较方便)
    3 、 配套良渚还是好一点,偏是偏了点,但是学校医院综合体该有还是有
    4 、 环境,良渚没得说
    题外话:现在投资客次新房房东也快顶不住了,感觉挂着能卖就卖。良渚新交付的光年轩目前成交的已经破发了,接下来还有玉海棠几个要交付的,估计要踩踏了。
    wegbjwjm
        3
    wegbjwjm  
       28 天前 via iPhone
    余杭,服务好
    warcraft1236
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    warcraft1236  
       28 天前   ❤️ 2
    说余杭的,是不是最近自来水吃屎那个就是余杭?
    tolbkni
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    tolbkni  
       28 天前
    @warcraft1236 #4 既是余杭也是良渚街道
    processzzp
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    processzzp  
       28 天前   ❤️ 1
    @im7Kee “环境,良渚没得说”
    确实没得说哈,一出事就立马定性成“特定自然气候条件下藻类厌氧分解产生的硫醚类物质”
    chengzhi
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    chengzhi  
       28 天前
    建议等一等
    qppq54s
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    qppq54s  
       28 天前
    再等等
    collery
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    collery  
       28 天前
    租房不好么。 我房子亏了 100 多了
    zb1141920796
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    zb1141920796  
       28 天前
    良渚有朋友说亏了 70W 出了,还贷压力太大,回郑州了,这个时候不是刚需(小孩上学,结婚丈母娘家必须要房),其他情况我觉得都可以缓一缓
    lemonfishTBS
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    lemonfishTBS  
       28 天前
    如果考虑要小孩的话还是买在主城区吧,别来良渚吃💩了
    wy78200
        12
    wy78200  
       28 天前
    为啥不买未科 我细数了一下我家 5km 范围内(含规划)有 两个万达 两个天街 一个宝龙 一个银泰中心 一个万象城。 这种配套规划力度 以后肯定差不了啊,还有各种小学也跟雨后春笋一个接一个的盖,余杭挣到这么多钱总得给自己的核心区域搞好一点
    Maiiiiii
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    Maiiiiii  
       28 天前
    不看好崇贤,太偏了
    dhairoot
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    dhairoot  
       28 天前
    @collery 和买入价比,还是和最高点比呀
    xvm03
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    xvm03  
       28 天前
    @wy78200 你这是哪里
    im7Kee
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    im7Kee  
       28 天前 via iPhone
    @processzzp 哈哈哈哈哈 你俏皮了
    processzzp
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    processzzp  
       28 天前
    @zb1141920796 目前只有小孩生出来了,等着上小学算买房的刚需;结婚丈母娘家要房算个锤子的刚需,现在领结婚证只需要带两张身份证就够了,又不查你的房产证

    再过六七年八九年,上小学买房也不算刚需了
    sxwsuieyqwe11
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    sxwsuieyqwe11  
       28 天前 via iPhone
    不买房是会死么😂
    twogoods
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    twogoods  
       28 天前
    勾庄也合适啊,当年要抢,现在随便挑
    Bamboodu
        20
    Bamboodu  
       28 天前
    笑死我了,一说余杭都是吃💩
    liuliancc
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    liuliancc  
       27 天前
    毕业三年了收入才一万出头,杭州房子根本不敢考虑
    collery
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    collery  
       27 天前
    @dhairoot 买入呀 和最高点 250 了都
    LaGeNanRen
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    LaGeNanRen  
       27 天前   ❤️ 1
    良渚💩我就不提了,说个题外话
    良渚有啥?除了地铁口那个小区楼下还有几个小店以外,生活配套我都看不见的🙈最近的商圈是杜甫村地铁口那个半死不活的商圈吧
    再往里面去那几个小区,没有公共交通的啊。如果没有车,日常通勤靠啥?爱骑行也不能靠天天骑行通勤吧
    夏天傍晚,整个地面都是一种很大的甲虫,会飞,不知道是啥,但是真的很大很多😅有次傍晚骑回来在马路上迎面撞到一只,我尼玛给我吓得要喊:“mayday😨mayday !”了
    说环境好,确实,问题是其他地方也不差啊。。。杭州的公园和沿河散步道太多了,而且绿化好也代表了蚊虫多,良渚住户家里进蛇这个关键词你去搜,不少

    可圈可点的就三个点,一个是绿化很好的商品房,比如白鹭郡那一块,门外就是公园级绿化,带个小院,安逸。很多不需要出门的自媒体博主喜欢买那里
    二是玉鸟集,比较火热的小红书打卡拍照小资轻奢属性拉满了,去逛逛还行,遛狗还行,偶尔办办不入流的展览和音乐节
    三是良渚博物馆?问题是一个博物馆你会去几次?这个频率太低了
    Meaning1ess
        24
    Meaning1ess  
       27 天前
    最近也在看,崇贤实地去看过几个小区,250 的预算可以拿下 4 房的,年底花园城开业,两个综合体,过两年地铁通了感觉还行?
    我主要在未科、崇贤、勾庄几个考虑。未科的话次新买不起,只能看看老点的,良渚还没看过。现在也是佛系看,不是刚需
    la2la
        25
    la2la  
       27 天前
    我也在考虑是不是整个拱墅大关的老破小
    dosmlp
        26
    dosmlp  
       26 天前
    良渚都是现成的,地铁,商业,
    崇贤地铁在建,花园城今年底估计能建好,东边的工业园也全拆了现在在建医疗产业园
    感觉这俩地方都大差不差
    崇贤还有一个缺点,因为货运北站的关系,南向交通基本都是断头路,极为不便,要进市区只有丽水北路,拱康路,和秋石高架
    142593
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    142593  
    OP
       26 天前
    @im7Kee 好的好的,非常感谢,看评论,你总结的是最全乎的
    142593
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    OP
       26 天前
    142593
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    142593  
    OP
       26 天前
    @collery 老婆马上要生了,所以想着考虑下了
    142593
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    142593  
    OP
       26 天前
    @zb1141920796 OK 的。
    142593
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    142593  
    OP
       26 天前
    @lemonfishTBS 哈哈哈哈,今年之后良渚就变成了便区了
    142593
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    142593  
    OP
       26 天前
    @wy78200 太贵了,我看大部分都是 300 左右的,承担不起呢
    142593
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    142593  
    OP
       26 天前
    @LaGeNanRen 分析的很到位,感谢感谢
    142593
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    142593  
    OP
       26 天前
    @Meaning1ess OK ,我也在看,今年不着急买,明年再确定
    sodesga
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    sodesga  
       26 天前
    天子岭的垃圾填埋场对崇贤貌似有影响,好像有这个事。
    暂时租房不好么?
    142593
        36
    142593  
    OP
       26 天前
    @sodesga 嗯嗯,今年不准备买呢,准备明年再看看呢,不着急
    collery
        37
    collery  
       26 天前
    @142593 租房也可以生娃的
    XWZCoffee
        38
    XWZCoffee  
       25 天前
    良渚,去欧美金融城就业也方便。
    RichieLiu
        39
    RichieLiu  
       24 天前
    崇贤别考虑,临平区边角料,北部睡城,没啥发展,割裂感太强。良渚好一点,同样预算,优先主城吧,不只是上学,各方面民生服务,还是主城好。
    rabitzn
        40
    rabitzn  
       21 天前
    未科 如果太贵可以考虑闲林 那边 看发展是绿汀路那边会成为重点。
    ezreal
        41
    ezreal  
       15 天前
    拱墅大关的老破小好像不错,交通方便,学校好
    mbtfdwlx
        42
    mbtfdwlx  
       15 天前
    建议再等等,我年轻的时候也没考虑学区问题,买在崇贤,现在小孩子出生再看学区一言难尽。良渚和崇贤半斤八两,再等等好了
    mbtfdwlx
        43
    mbtfdwlx  
       15 天前
    @mbtfdwlx 看了下你是小孩子出生了打算买房,那就更不推荐这俩地方了,可以翻一下学区内容,拱墅就算租房当三表生能上的学校也比这俩地方一表生强
    yh7gdiaYW
        44
    yh7gdiaYW  
       12 天前
    这一片的话,我觉得云谷潜力更大一些,毕竟是西湖区
    tinyhill
        45
    tinyhill  
       8 天前
    买离上班近的地方
    minglanyu
        46
    minglanyu  
       3 天前
    都不买 攒钱一步到位。
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