为了娃上学、是否有必要上车老破小吗?

[chengzhi]

热门学校、都在西湖、拱墅了、热门的小学、入学就要求一表生且落户还有年限限制、基本上娃上幼儿园之前就要落户在学区房范围内了、
这类学区房老破小居多、房龄均在十年或者更久、偶尔有近几年次新房、房价高高的、哎、其次感觉老小区楼层都好高
很纠结

主要看中热门初中优高率、想着搏一搏不至于以后上职高、也不知道娃是不是那块料、哈哈哈哈哈

[huashuinengshou]

没必要

[571002217222]

没必要，有这钱去出国他不香吗

[Eathein]

具体是多老多小，能租得出去吗

[ererrrr]

没必要

[make115]

没必要， 卷娃不如卷自己，

[hugebug]

私立也香吧

[loveour]

这个事情要你自己决策，如果不买这个老破小，孩子能上什么样的学校，如果买了，又能上什么学校，差多少。这个老破小除了学区其它条件怎么样，以后出手难不难。
我觉得只要房子不是买了就没法出手，地段，户型什么的优点能占一些，是可以上车的。上个好点的学校还是有价值的。
我也觉得没必要特别卷，但是能提供稍微好点的条件为什么不呢？如果这个老破小已经完全超出家庭承受能力，那我觉得你可以考虑下别的出路，要是要平衡的。
以及，也别想着有个好学校就万事大吉，教育孩子家庭也很重要。

[aiwoshishen]

没必要 除非有一个人全职陪读，好学校也要家校合作的

[forbreak]

没必要，因为卷娃，很难。任你 985211 ，你娃读不好书还是读不好书。 你自己努力还有方向，指望娃太难了。随机性超大。

[FanError]

我就是买了老破小，说到头，好学校固然重要，但本身也要娃自己是块读书的料，大部分娃都是普通人。

[Duanye7X24]

@hugebug 私立一般都要摇号吧，有些中签率很低的

[FanError]

PS 一下：我娃就感觉不是读书的料。:-(

[malusama]

没必要， 有钱出国好不好

[Xenotaros]

首先看小孩自身是否有天赋、有意愿读书

[Duanye7X24]

自己通过努力考了个好大学，然后努力奋斗攒钱买个老破小就是为了小孩读书？完全不考虑自己的生活？（把钱用于家庭，例如更好的居住体验的房子）就算小孩最后考上了 985 ？然后呢？小孩在继续奋斗攒钱买更好的学区房给子女？
无限轮训了吗

[phoenixG]

不差钱就买，差钱就不买。就算买了，也逃脱不了卷娃的，上个普通学校可能不想卷就不卷了，上了好学校，不想卷也要卷

[huig]

我一个连娃都不想要的人，该如何给你建议？

[zhang14964]

只是为了小孩子上学的话积分入学把
没房子没钱上车老破小总感觉没必要,先租着把,当然你要说服配偶

[bzw875]

没必要，对小孩不能完全不管 [孤儿] ，也不能过度关注培训班，重投入小孩会疯

[leicool520]

@FanError 哈哈哈，咱两差不多，为了孩子上学买的老破小，结果发现孩子大概率是学渣

[timeisweapon]

摸自己的钱包办事，别人没办法给意见

[mb4555]

现在卷的性价比 已经很低了

[kidult]

@hugebug 私立就是把买老破小的钱交学费

[catch]

租房不是随便上？

[rustnj]

学好英语,往外送.

[haibtc]

学区房就是为了您这种焦虑的家长准备的，又是一个精准的阳谋，不过现在年轻人不买账。

[zhoubenchi]

先准确评估小孩的资质。

[Lexin914]

手动宽裕可以上车

[frankkly]

我有个朋友去年上车了杭州老破小，均价 6w 吧，他说等他孩子上完学再卖掉，我感觉不是太靠谱，最关键他首付都是借的，他还有另外郊区的一套房子，房贷还没还完，租金好像可以 cover 掉房贷，我感觉他给自己上的杠杆太高了

[calano]

按这个出生率，学区房后边还有接盘的吗？

[sddi]

出去的话都是小学就出去吗？感觉需要个全职跟着才行。

[maddot]

不明白，小学那么简单的内容，为什么要挑学区

[buf1024]

有必要，有小孩的才懂，没小孩的不具备参考价值。好的学位房不愁卖，前提一定是好的学位。不管生育率多低，好的学校永远都是学位不足，不要存侥幸心理。

[solitude1942]

杭州的话，小学没必要，考虑到初中还是有必要的，菜中一整届小孩一半以上去职高你怕不怕
除非社会发展到了上职高也能有尊严地养活自己的程度

[septemfj]

@solitude1942 不能同意更多。我们也在看房，因为目前住的地方对口的好初中要摇号，不用摇的学风听说很一般。再加上距离较远，骑车什么的不放心，只能找一个学风尚可离家近人户一致随便读的。即使知道房价还会继续跌，也没有太多其他选项。好在目标房价相对没那么高，基本能承受住。

[buf1024]

@solitude1942 #34 不知道杭州的入学政策，不过以广州入学政策非常必要。对于公立学校，小升初，初中的录取地段是固定某个或几个小学毕业生，其他小学毕业生基本没有希望进入，也就是说小学决定了初中。而初中升高中，中考录取指标有指标到校政策，好的初中对应好的高中的指标人数有几十人甚至上百人。所以这些人选好小学的很可能以较低的分数进入相对好的高中。从某种程度说，对应小学有很大优势。广州中考也是 55 分流，除去不参加中考的，高中实际录取率不足 5 成，这是平均的，好的初中普高率基本 100%，可以想象那些很一般的初中被平均了多少，听说很多学校，只有十几个或几个考上高中，普高率有多低。那些说没必要的，很多都是不关心教育政策，或者根本就没有小孩。

[linshuizhaoying]

小真别考虑
居住环境太差 给不了好的生长体验 宁愿老破大

[february2]

要看实际情况，如果明天就上学，可以考虑一下。如果 3 年后才上学可以观望一下，因为生源在减少，未来将会是学校抢孩子，学籍应该更容易。

[fredweili]

能力范围内，不太影响现在的生活，可以接受一些的下跌，几年前我买过了

[yuxian]

我也反复在这个问题里面纠结，至今已经五年了。最终还是决定上车老破小。仅仅是这种机会有且只有一次，万一以后错过了，再也没有了。特别是对于孩子来说。

[chengzhi]

@yuxian 上车哪里啊

[chengzhi]

@fredweili 老哥上车哪里、现状如何

[chengzhi]

@FanError 哈哈哈、就怕这

[chengzhi]

@maddot 因为热门初中优高率比较高、生源从对口小学直升、此类小学也很卷(且要求落户学区房几年内才能上车)、不想后面上职高的概率太高

[chengzhi]

@solitude1942 老铁没毛病、关键是热门初中、对口小学直升、这也就是为什么要考虑买老破小了......

[chengzhi]

@Duanye7X24 格局大点?

[Duanye7X24]

@chengzhi 说说你的格局？张嘴闭嘴格局，怕是被洗脑了吧

[bianYuX]

@Duanye7X24 没毛病

[stormysky]

学习主要看娃，娃不学是真的没啥好办法，我上了老破是因为我钱不多只能上老破

[maddot]

@chengzhi 如果没有学位就上不了普高，那上了普高也跟职高差不多

[pllpii]

能力范围内还是值得买的。
学区房其实买的是学风，特别是初中，学风差的初二初三年就有鬼火少年玩翘头了，很多家长基本对小孩的学习不上心的。

而有学区房的学校，则完全相反。别说小孩是不是读书的料，你就把自己代入 2 种学校看看，你在两种学校上学你都会变成什么样的人。

就是因为大部分小孩都普通，所以才更容易受到环境影响。

其实学区房也不需要选最好的。比如你盯上哪所初中，能去那所初中的小学有好多所，找一所性价比高的就行。