上海户口 vs 江浙宅基地？

[MuscleOf2016]

现在公司问我，要不要落户上海，需要考虑嘛？ 1 、老家宅基地，爸妈年纪已经大了，考虑以后宅基地应该在我名下。 2 、如果落户上海，宅基地就和我没关系了。 3 、家里还有几亩地，都是承包出去了。家门口就是公交站台+柏油路，交通什么都很方便。

情况再补充下：
1 、落户应该是公司特殊人才引进，只要学历专业符合就行，其他好像不看。周围落了十几个了。
2 、确实自己想法是以后老婆小孩落上海，自己保留农村户口。
3 、父母有一方是农村户口，孩子在上海读小学，午餐费减免。这个好像确实这样，听别人说过。
4 、老家宅基地房子快 30 年了，周围邻居基本情况差不多，估计没几年就要都要开始重新建了。交通还是比较方便的。开车 5 分钟能上国道，15 分钟左右能到镇上，不到 30 分钟，能去最近的万达。外卖、滴滴网约车基本都可以叫到，就是外卖种类不多。

现在住的小房子，确实让自己感觉很像鸽子笼，还是老家农村晚上安静，没有楼上邻居的噪音。
综上，应该是暂时放弃落户，还考虑以后小孩在老家读书卷卷，然后来上海高考。

[DAPTX4869]

@Ijustlikeit #76 看着是你素质低多了

[bytetony]

https://www.gov.cn/xinwen/2020-11/26/content_5564657.htm 这里有解释，可以参考一下

[testonly]

@ddkk1112
#83 你的理解是错误的，居民并非江苏特有，全国都在弄，但居民不居民，跟失业变成灵活就业一样，换个名字换汤不换药而已，一样的鸟东西，也就是这个鬼东西还骗了不少人以为没关系就迁走了。就算你迁上海后成功迁回农村，他们还会给你分是村集体的居民还是不是村集体的居民，不是的话毛都没有。
不过我前面也说了，除非某些地区有特殊政策，这个我不排除。

@processzzp
你用公司举例的话，我这样说吧，离开了公司确实不会发工资给你，但你如果是持有公司股权的，你可是继续持有。离开了集体，你新的宅基地，分红不给我没问题，但人家已经建好的房子都不放过？法律除了法律外还要考虑人情味，哪天地震什么的天灾人祸，人家房子倒了都够惨了还要趁火打劫夺走人家剩下的一点点东西这说得过去？
还有村集体除了法律上的居民和不居民外，还有宗族问题，就算户口迁走的都还是你祖上的同根子孙，举个例说像刘强东那样会给村里派钱的，有钱有权了就个个村民争着认人家是村里的孝子贤孙，没钱的就滚蛋？
村里的房子确实可能跟钱有关，但对于许多人来说可不止是钱，还有算是爷父辈留下来的怀念，连这点点东西都不肯留给人家？

[xixibb]

@duhb #70 强烈同意。。。农村宅基地毛用没有，我自己农村有房，老婆家有宅基地，有个毛用。。。

[sgiyy]

@alw #37 你这标准没啥意义。江浙的农村宅基地和河南的农村宅基地价值不一样，江浙内部农村宅基地好地段的和普通地段的差距可能也很大。

[duanlian]

同样的情况，我没有落，加了 2 亩的宅基地，门后三十多颗比我还大的老树，前门还有 1 亩地的菜园子，还有差不多 12 亩耕地；落上海干啥，这个好歹算个退路，35 岁失业了关系也不大。

[tfull]

楼上有人说宅基地 300 万，那我建议大城市的郊区买个小别墅。小别墅产权明晰，继承方便，邻居平均素质也会好一点。农村的人只会越來越少，现在基础设施还可以，再过 20 年可不一定。但大城市基本永远都会维护基础设施建设。

农村的宅基地贵，其中一个原因是上一辈的思想，想在自己出生的地方建套房

[zhouyin]

@duanlian
35 失业准备回去种什么 养什么？

[nomytwins]

宅基地可以继承的

[asuraa]

江浙沪农村不要放弃啊
我们这种河南的我早就放弃了

[asuraa]

@leoQaQ 我家就是这种，到镇上都得 30 分钟

[sheeta]

https://gi.mnr.gov.cn/202010/t20201009_2563517.html 根据第六条规定：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。 也就是说只要父母去世前房屋还在，城镇户口的子女可以继承宅基地使用权。

[z7356995]

打算拿工资一辈子，拿户口，打算回老家创业，宅基地

[eamdfs]

必须宅基地啊，何况是江浙地区，上海是大城市未来都会持续虹吸周边地区人口，换句话说你的孩子未来还有机会落户上海（甚至自主选择北京），但是宅基地你不要了你的后代就少了个选择（甚至退路）

[purringpal]

三个字:稀缺性

虽然上海户口在贬值，甚至多年后北京以外户口没区别，但是仍然比你农村一亩三分地值钱，想想中国有多少农村人口吧，守着那点宅基地…

[shijingshijing]

农村宅基地是社会主义的一个 Bug ，我研究过全球几乎所有的类似房产，只有国内的农村户口+宅基地+新农合这个配置可以做到近乎 0 成本躺平，其他所有地方都无法做到（不排除以后政策有变化，但是农民是基本盘，而且农村日益凋敝国家还是需要农村地区保留一定人口来维持运转的）

欧美地区所有类似房产（ Freestyle SFH ）都需要缴纳地税，此外视地区不同你还需要缴纳城市管理费用来解决饮水、排污、垃圾处理等需求，而且欧美人工成本高，一般这种地上都是建的木头房，质量和耐久度可想而知。所以虽然名义上是私人产权，除非是你地皮地下有矿，或者你的房子在城市郊区马上拆迁，否则这个私人产权基本上没啥意义。

目前我个人觉得最无敌的配置是这样：
基础版：农村户口+宅基地+自建房子+新农合，这一套下来除了子女读书不好弄，基本上 0 成本躺平。
高级版：在基础版的配置上，添加远程工作+商业医疗保险，这样既有基础版保底，生活质量又得到了保证。
豪华版：在基础版的配置上，添加海外远程工作+国际商业医疗保险，有多余的钱就在国内一线城市买套房，不要户口要居住证，自己缴纳城市社保+医保，最好还能叠加一个新西兰的永久回头签 PR 。这样你有基础版保底，子女进能去海外读书，退也有国内一线保底。不过有的地方城市社保+医保和新农合有冲突，不一定让你办。

[Admstor]

@purringpal
笑了，你也知道稀缺性啊
那我问你了，是世界只有上海一个城市了，还是中国只有上海能住人了？
各城市抢人早就如火如荼，上海也一直在降低身段，这趋势还看不明白么

想象中国有多少牛马吧，守着那破户

[shijingshijing]

上海户口是鸡肋，以后还会彻底变成垃圾。你需要的话随便去海外读个一年的授课型水硕就能拿到。上海户口在农村户口面前提鞋都不配。

农村户口除非是华北平原上那种老家被工业基地各种污染霍霍的不行的，回去完全无法居住的，否则都能秒杀京户以外所有城市户口。

[shijingshijing]

@EchoWhale #86 上海不能只看高考的，上海搞的是提前分流，你的娃鸡不过别人，在小升初，初中升高中就被分流去读中专、大专了。分流到最后能读高中的，当然觉得读大学没那么难了。

上海户口以后会越来越不值钱。

[ddkk1112]

@tfull
老哥，宅基地和宅基地不一样的
苏南浙北大把开车 10 分钟到市中心的宅基地，你让人放弃？

我的宅基地值 300 万并不是因为上一辈思想
这么说吧，3 公里内有商业综合体，三甲医院，去地级市市中心 30 分钟，走路 2 分钟有社区公园
门口新建的别墅卖 800 万

至于你说的基础设施，不好意思，我老家维护的比上海好
苏南浙北县级市的人均 gdp 不少都比上海高

我真看不上大城市郊区的小别墅，有个 p 的配套
最后强调一下，苏南浙北的县级市不少比上海有钱，这些年愿意出来的年轻人越来越少

[zhouyin]

@shijingshijing
新西兰 pr 全球收入征税

农村躺平也只适合真的老了的时候 等自己都是白头发了 不然大量无聊时间没地方去 出门看见都是银发人 不叫他们一声长辈寸步难行

农村的晚上不是年轻人能熬得住的 连白天都没地方去

村干部一手遮天

很多人留在大城市不愿回去 就是不愿面对这些

你带待过几年农村？这是我在农村躺平 12 年得出的经验

不要说农村 连镇上 小城市都会跟社会脱节

[77158158]

@billbob 这个方案不错，两手准备。

[shijingshijing]

@zhouyin 全球征税也不怕，有钱人避税的方法一大堆，很简单的操作，你开个公司，然后所有收入都划到公司名下，然后固定给自己发工资就行了。新加坡开公司对海外收入免税，更不提还有开曼群岛、英属维京群岛等一大批离岸天堂可以进行各种骚操作。

我前面提到的配置，如果你没钱，单纯指望在农村养老还是算了，我说的是资金利用最具有性价比的组合。比如基础款，适合你自己打工存了几十万想躺平的方法。我的核心思想是，与其把钱花在魔都缴纳房租、供房这种纯粹被剥削的地方，不如按我的配置在农村躺平生活质量更高。

[shijingshijing]

@zhouyin 村干部一手遮天，哈哈，你没有同学在县里当个一官半职么？如果是这样确实是不合适。

[lixon166]

京沪户口基本就是新韭菜 除了天生优越感 没其它好处 看病教育以后基本都一样。 房价比宅基地贵很多倍，宅基地还没物业费

[zhouyin]

@shijingshijing

人最重要的是 每天的生活一定要像水一样流动起来 有个盼头 你还是去偏僻的农村待个一年 起码几个月 体验体验再说

离开镇 10 公里 买菜拿快递 寄快递都要到镇上 镇上由于人少 超市里的米都不新鲜 恰恰瓜子都过期 吃进去苦的黄曲霉素

你一天两次去镇上 开车都会厌倦

人无法否定的事实就是每天活动半径最多 5 公里以内 排除骑行旅游以外

等你体验那种天黑后那种孤寂 被它彻底打败后 你就连学习的动力都没 你会变成行尸走肉

远程工作又不是铁饭碗 说不定哪天就没了 在城市你能打败那种孤寂 与世隔绝的状态 使自己能奋发进取 保持学习的状态 还年轻再试试其他机会

几十万是躺平不了的 至少一千万

[shijingshijing]

@zhouyin 哈哈，我俩的视角不一样，我特别讨厌城市里的钢筋水泥，喜欢农村的安静。

农村里面天黑后的那种孤寂，你觉得难受，我觉得是享受；我还反问你怎么能忍受每天在水泥鸽子笼之间两点一线日复一日年复一年？

我老家也在农村，家里两层水泥洋房，在国道边，离城镇十几分钟路程吧，我父母都是小镇的老师，也算有点关系，初中高中同学基本上也在县城政府机构、学校、医院里分布，唯一可惜的是我没有农村户口了。如果让我重新选，我肯定不要上海户口。远程工作其实好说，一个月有几千块钱收入不就行了；如果你自己就是老板那就无所谓了，要是你弄出个工具软件爆款产品，那更不用说了。

我手上的资产其实也能躺平了，大部分定投纳斯达克指数，小部分梭哈热门股票期权，一年有个十几万收入够了。现在不好回去的原因首先还是想再搞一搞，提高安全垫的厚度，现在回去也要面临各种人情世故，过几年搞的差不多了要么回去要么润。

[cutchop]

政策制定者有几个是农村户口？

[purringpal]

@Admstor 笑吧，你的认知值得多笑笑

[Ne]

宅基地 也分是不是 [原居民] ，如果是原居民，当然选宅基地。如果这个宅基地是买回来，你们不是这个村的原居民，那就完全不一样。很多只有 [原居民] 才有福利。

[agood]

不明白为啥有人觉得农村户口好的？洗脑的结果？首先土地是集体所有，农民只有使用权，其次那一亩三分地能干啥？医疗、教育、养老样样不行，历史已经证明任何时候最先饿死的一定是农民

[bk201]

@agood 会不会你被洗脑了啊。没发现都往城市里赶吗？你下农村看看的话，就知道江浙这边的农村很多都不怎么种地了，全是类似联排别墅

[bk201]

@shijingshijing 分流其他城市也有吧，不太明白这里面区别。不都是参加中考然后筛人吗

[iamjs]

选宅基地。
上海户口找黄牛不难。假结婚也不难，方法很多。

[iamjs]

还有 上海户口含金量会降低。现在基本看社保情况。

[Promtheus]

我觉得肯定是上海户口 因为江浙宅基地我也有 没啥价值 有宅基地的地方肯定不会繁华到哪去 你以后真想归隐的话用钱也能买宅子。上海的户口就难多了。

[shijingshijing]

@agood 你知道有一样东西叫进城税么？你现在可能还年轻，有稳定工作，一旦你失业，断了社保，你再看。

即使你没买房，在城市里维持基本生活，你每个月也要雷打不动的要缴纳房租、最低档次的社保、医保，外加各种吃喝、交通、通信等各方面的支出，这实际上是一笔不小的开支。如果你买房了，那还要还每个月雷打不动的房贷，支出会更多。这些支出你可以把它看成是进城税。

这一切你在农村住自家宅基地就不需要了，因此也不怕失业，新农合能够 cover 你的医保，因此有一笔存款然后完全可以躺平做自己想做的事。

[qipan0321]

我是上海户口，老婆有浙江宅基地，就个人感受，如果宅基地位置不错，上海户口肯定是不如宅基地的。所以最优解是楼主不动，你老婆想办法落户。

[lancelock]

江浙差异也大得很，就苏南浙北的有价值，而且也要看位置。我真的很怀疑很多人没有呆过农村，还三十五岁去躺平

[ldapadmin]

而我，上海+宅基地都有，buff 拉满。

[dule]

@duhb #80 你是没见过大公司？

[simo]

@huafang 记得应该是继承的只能是房产，宅基地不行。并且继承后，不能重盖，有的连修缮都会管。房子倒塌后，村里会收回宅基地。

[agood]

@shijingshijing 在农村躺平能干什么呢？农村那个医保退休也需要交、而且年年都在涨价，门诊一年就报销累计上限 150 ，中国医保是劫贫济富了，养老金一百多够干什么？七老八十了还得下地干活，干不了活的就是躺在床上等死，得了重病你打个 120 看看多久会到？看看农村和城市的人均寿命就知道怎么回事了

[sheeta]

@simo 看我 112 楼回复

[shijingshijing]

@agood 就一句话：你在城里失业了一直找不到工作，你咋办？这个在后面是大概率事件。别瞧不起农村的那个新农合，我前面写配置的时候也说了，这个是保底的基础配置，农村户口也不影响你在城里打工，老了在城里养老。

[PiCpo]

上海户口除了小孩念书以外没啥用，不如在上海有房子

[bigshawn]

同样浙江，我当年是这么操作的，结婚后老婆迁到老家入户，然后我自己带着孩子去杭州单独开一个户口本搞学区房。