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forgotmymilk
V2EX  ›  成都

成都哪儿买房住着舒服?

  •  
  •   forgotmymilk · 34 天前 · 2111 次点击
    这是一个创建于 34 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    准备去成都生活,需要找工作,也需要在家生活。想问下在哪块买房比较好。预算大约 100W 左右。房子越大越好,周围人文、自然环境越好越好。

    33 条回复
    justtokankan
        1
    justtokankan  
       34 天前
    100 是首付?
    forgotmymilk
        2
    forgotmymilk  
    OP
       34 天前
    @justtokankan 总金额
    iapplebear
        3
    iapplebear  
       34 天前
    这预算温江差不多吧
    justtokankan
        4
    justtokankan  
       34 天前
    @forgotmymilk 现在成都房价啥情况啊? 想了解了解,主要是也想往那边走
    K332
        5
    K332  
       34 天前
    都江堰?
    fx777
        6
    fx777  
       34 天前
    要说舒服的话,麓湖那边比较舒服
    forgotmymilk
        7
    forgotmymilk  
    OP
       33 天前
    @fx777 为什么说那边比较舒服呀
    rainfox
        8
    rainfox  
       33 天前
    换成美刀可能还能挑一挑
    Mcler
        9
    Mcler  
       33 天前
    换成美刀可能还能挑一挑
    conanskyforce
        10
    conanskyforce  
       33 天前
    市区老破小多的是 100 万老破小已经很富裕了
    xingjue
        11
    xingjue  
       32 天前
    100 总价 就不要挑三拣四了
    hellodigua
        12
    hellodigua  
       31 天前
    @conanskyforce OP 还想着房子越大越好呢
    Samuel021
        13
    Samuel021  
       31 天前
    哥们,你可以试试在贝壳上的地图找房,按照 80-100w 的总预算筛选一下;
    然后按照自己的需要,分别勾选一下“10 年以内好房”,“有电梯”。

    虽然我们总是说面积越大越好,但是再咋说成都的房价也不至于低于每平米一万吧;
    这样差不多就可以在依然存在于筛选结果里面的房子大概看看了,具体可以围绕一下你所说的“小区环境”,“自然环境”再配套百度地图综合对比一下了。

    此外就是如果你考虑在成都发展工作,那总体来说能够选择的区域也比较有限(不在通勤上花费太高的成本),可能就是高新区的中和,天府新区的华阳,武侯区的红牌路和高升桥这些区域了。像楼上回复里说的温江生活环境确实不错,但考虑到交通成本温江可能不是一个很好的选择。

    如果你觉得这几个选择都比较有限,那可以适度取消一下对应的筛选条件。比如 10 年的房龄改到 20 年,这样能够选择一下玉林的老小区,至少政府也在逐步改善老城区环境了,老小区也不是不行。既然是老小区了,总共的楼层也就四五层,那电梯也可以去掉。

    如果你能够根据自己的实际需要灵活修改选房范围的话,我觉得还是能够找到心仪的居住环境的。但如果就是一句“100w ,面积越大越好,环境越完善越好”,那即使这样的房子依然存在,那也肯定被真的有需要的朋友提前购买了。

    人们都说二手房会越来越不景气,价格会越来越低,但好房子的数量也始终是有限的嘛~
    felixliu95277
        14
    felixliu95277  
       31 天前
    暂时不考虑你工作地点,能满足需求的大概只有温江和新津,城北的凤凰山建设的也不错,这边没关注什么价位
    rubbishmod
        15
    rubbishmod  
       31 天前
    成都 100w 应该买不上新房,大概率你需要贷款买二手,除非你能接受 15 年+的老小区,但 100w 总价的话也还是够呛。。。
    fx777
        16
    fx777  
       31 天前
    @forgotmymilk 环境很好,你去感受下就知道啦。
    twistedmeadows
        17
    twistedmeadows  
       31 天前
    不考虑别的那就是温江
    forgotmymilk
        18
    forgotmymilk  
    OP
       29 天前
    @Samuel021 大哥,你的建议很靠谱。有思路,有条理,非常感谢。
    forgotmymilk
        19
    forgotmymilk  
    OP
       29 天前
    我不知道怎么下修改开头的帖子,看到大家的回复,感觉如果总预算调到 200W ,会不会有更多的选择?
    alazea
        20
    alazea  
       29 天前
    视高如果 200w 预算,可以买很宽的房子,据说哪 5000-7000
    imherer
        21
    imherer  
       27 天前   ❤️ 1
    @forgotmymilk #19 从事什么行业? 如果是 IT 的话那工作的话大部分只能在南边,200W 总金额还是有点够呛(除非老破小)。 要不就通勤时间很长(地铁 40 分钟以上),开车的话更久,主要是堵。而且这个预算只能买二手房,新房几乎是不可能的,除非就是楼上说的温江新津

    至于 6 楼说的麓湖你别想了,在你的预算上再加一个 0 可以考虑

    其实如果本身不是四川人或者家离成都比较近的真的不建议成都,成都已经被过度宣传了,卷的要死,之前看过一篇报道同样一个招聘岗位相对于北上广应聘人数可能是 10:1 ,个别岗位甚至达到 40:1 。

    还有成都的整个冬天只有很少几天能见到太阳,大多数时候都是阴天
    forgotmymilk
        22
    forgotmymilk  
    OP
       24 天前
    @imherer 哎呀玛雅,听老哥你这么一说,一下子觉得成都对我来说不香了。
    wdjwxh
        23
    wdjwxh  
       24 天前
    @imherer 啊?我们华阳这边一个还不错的小区原来 2 万现在都 1W5 了呀,140 万随便买 100 平左右的了。。。200 怎么可能还够呛。
    @forgotmymilk 强烈建议来看看这边,房价都降了很多,其实很适合入手
    328174749
        24
    328174749  
       15 天前
    决定要在成都买房了,还是得自己来转一转,生活几天、或者更长一点时间,再做决定,成都的天气,饮食,生活节奏,都是自己来了才能感受到,我自己做为四川人,刚毕业去了深圳,呆了一年,吃得难受,住得难受,回了成都,马上决定买房不走了,一个城市的气质跟自己合不合适,还是得自己多呆一点时间,才好判断。
    linlihao
        25
    linlihao  
       14 天前
    毕业在成都敲代码两年现在已经来深圳了,成都工资水平高的工作太难找了,除非能进头部大厂否则大部分都在 2w 以下。生活的话确实很不错,周末去川西爬爬山,都江堰露营烧烤很惬意。100w 预算按我前同事们买房的经验基本上只够新房首付。
    qingxiangcool
        26
    qingxiangcool  
       13 天前
    成都呆了 10 年的外地人来说下,美食、游玩、人文、生活等都是上上签的。
    交通:可能没有沿海那么发达(例如高速 2 车道的还是多),该堵车的还是要堵车。
    气候:冬天阴天和雨天有点多。
    要说买房,还是南边安逸,公园多,建筑也好看,地广,车道也宽,生活气息略差。100 万买南边付首付肯定是没问题,加个公积金贷款能上。
    cppc
        27
    cppc  
       5 天前
    看看天府新区 二手房吧,10 几年内的,有的小区还有清水房
    muapyw
        28
    muapyw  
       4 天前
    @wdjwxh 华阳街上的基本都偏老了,要不就是海昌路那边了,200 也只能勉强刚,不过成都绝大部分购房需求都是总价 150 以下的
    muapyw
        29
    muapyw  
       4 天前
    真预算紧巴,100w ,基本不用考虑增值保值了

    不介意老破小,基本看你工作随便买,首先考虑武侯区吧,以前的机关单位房偏多,去那里都不远,100w 随便买个大套三,交通方便,生活也方便,可参考 逆风 Asen ,基本能把老破小给你讲个大概明白

    以下是高层

    北部新区,割裂感强(北改不动),人口最密集,生活成本偏低,基本北三环外,有地铁,新房次新房 能选个小套三

    犀浦,有地铁,人口密集,生活成本偏低,工业园多,在成都西北,去那里都偏远,尤其机场

    龙泉大面附件,有地铁,人口很密集,生活成本偏低,背靠龙泉汽车城,挨着锦江区,去市区上班也不远,上下班高峰堵车严重

    温江,养老地,有地铁,生活成本偏低,由于城市风道,这边没啥工业,空气好,很多康养和干休所

    华府,紧挨高新区,房龄偏新,人口密集,生活成本偏低,有地铁,主要是买不起高新区又要去高新区上班的首选

    主要总价 100w 太少了,新房基本不用考虑了
    muapyw
        30
    muapyw  
       4 天前
    成都安家很容易,100w 左右随便三环内大套三,但是啥都想要很难,新房很贵起码 300 左右起步才不会太偏,好的新房更贵,三环内有大量的老破小,加上现在加速的廉租房政策会打击老破小价格,起码大部分都不会不会涨
    muapyw
        31
    muapyw  
       4 天前
    @forgotmymilk 因为麓湖算得上国内排得上号的,16 年还能 300 起买个入门大平层,现在新开的基本 800w 起步,别墅区+大平层+公园湖区+超好物业
    pandaZpanda
        32
    pandaZpanda  
       2 天前
    @wdjwxh 华阳 1.5W 还不错的小区是指?
    piecezzz
        33
    piecezzz  
       1 天前
    工作通勤时长也是个问题,过长真的非常影响居住体验,你要是远程当我没说,先租吧,买房也不是一锤子买卖。你预算 100W ,可选的非常有限。
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