关于女朋友和现实买房的问题。去年 12 月份交了一个女朋友,现在交往 8 个多月了,关于一些显现实的问题吵架了很多次。 先说背景,她在成都有自己的一套一室,我在老家三四线城市有套小套三,两套房子价值都差不多,都是双方自己在还房贷,然后最近就在套路结婚、买房、彩礼的事情。 她的方案:
1.彩礼:我们家要出 10w 左右,看我们家情况可以减少,然后她们家陪嫁妆一半; 2.房子:让我在成都买房,把家里的房子卖掉,首付我自己出,写我的名字,然后她的那套房租出去,后面的贷款我还多的部分,她还少的部分(我还 2/3 ,她还 1/3 )
然后说我的想法: 1.彩礼: 我家可以接受; 2.房子:这点我是能接受,问题就是要把家里的房子卖掉才能有首付的钱,而且现在卖房行情不好卖。
我给出的方案就是: 1.如果最近就要结婚,先把我家的房子当成婚房,后面行情好了再卖掉,在成都买房。 2.我出首付,她把房子卖掉,我们一起还房贷 她的想法就是:结婚必须在成都买房。
如果还需要什么补充,我经理在不透露太私密的个人信息下补充出来
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C4D4zRNpq9vFSlJW 126 天前 7
"后面行情好了再卖掉"
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shiyixiaoge 126 天前 9
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lucasj 126 天前 3
> "她的想法就是:结婚必须在成都买房。"
她的更多想法:婚后必须上交工资,家里大小事必须由我做主...... 这要是结了婚,不知道将来有没有钱请律师。 |
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snipking 126 天前 1
老家是否净人口流出,如果是就不可能还有房价行情好的可能性,不动产换到国家中心城市是合理的
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teasick 126 天前
感觉不是太大的问题,就从了吧
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Michae1Jacks0n 126 天前 via Android 9
龟一下吧 为了有个老婆 不丢人
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Goooooos 126 天前
才 8 个月就考虑结婚,我建议是再找找
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MJTest 126 天前
两人都卖了在成都买房一起还贷
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liangxin1998 126 天前
这种情况 v 友的建议一半都是先分了再说
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dongQQ 126 天前
8 个月就结婚是不是有些快了,还是我已经老了,跟不上时代了,哈哈
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Sukizen 126 天前
三观不是都十分合的情况下,
感情不是特别是深厚的情况下, 经济状况也不是十分好的情况下, 都不太建议谈异地。 因为往后余生面临不仅仅是彩礼等蜜月期的问题。 |
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fenddddddda 126 天前
后面也不会涨, 需要钱就卖了吧。。
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ZhuWenJian 126 天前
你这个不要求加名还挺好的。
成都房价多少?(目标区域) |
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pianjiao 126 天前
谈谈就好了。单身不香吗
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hello202311 126 天前
感觉结婚了也不会幸福
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NCE 126 天前
你的就是我的,我的还是我的。
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ma836323493 126 天前
陪嫁妆一半 这个, 我感觉就挺可以的, 卖了吧, 而且女方也有房子, 感觉, 比我家的强太多了, 什么都没有还背着我跟我妈要求这要求那
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evan9527 126 天前
「后面行情好了再卖掉」,行情好了你这涨价卖出去,成都的房子不涨价?首付不涨?
赶快两套都卖了,俩人一起去成都供一套,什么问题都没有。 |
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icaolei 126 天前
你先把你的钱,加上你家里能出的钱,都算成你们小家庭的钱(或者直接一点,全都算成你女朋友的钱)。
然后跟她算一下经济账: 1. 现在卖房要亏多少 2. 买房又得贴多少 3. 如果日后徐徐图之,能省多少 4. 省下来的钱可以几年不上班,或足够她用来去干嘛(比如她喜欢旅游,可以算一下每次旅游花费 1 万,够她走遍哪些哪些地方) 5. 让她决定是否要放弃以上那些休息机会、出去玩的机会,接受损失 xx 万也要冲 |
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harryWebb 126 天前
你要当龟男
就当吧。。。 反正劝也不好劝 结个婚算了 |
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justahri 126 天前 1
挺好的,真等房价上来了买房不也更贵了吗,还不如说现在卖了老房子,等成都房价再降一点再买🤡,不过普通人哪能算的面面俱到
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cpsony 126 天前 1
女方没问题, 优先卖老家三四线城市的房子
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bk201 126 天前
今天帖子咋全是这些。结婚本来是个高高兴兴的事情,看到的都是做买卖,无语了。
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ScepterZ 126 天前 1
> 后面的贷款我还多的部分,她还少的部分(我还 2/3 ,她还 1/3 )
看过很多这种事,不知道怎么能成立的。说不好听的,我见过的只有二婚带孩子的夫妇会把钱分的这么清楚 |
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shadowyue 126 天前 1
房产可是当前国内个人最重要的财产了,
你们两个在房子上分歧这么大还能谈论结婚? |
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huoshanhui 126 天前
“她的想法就是:结婚必须在成都买房。”
为什么会有这个想法。 |
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huawin03 126 天前
有点洗房了,你卖房子再买房子就不好说了;但女方的房子属于婚前财产
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frankkly 126 天前
后面行情好了再卖掉?三四线行情还能好吗?赶紧脱手吧
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hello202311 126 天前
@ScepterZ 关键也很难做到吧,只是口头承诺
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a1b2c3T 126 天前
如果是我我肯定是不会卖老家房子的,在外打工赚点钱该花花呗,老了回老家呆着。在成都重新买房背房贷,想想都头疼...
非要说建议,关于房子的建议没有,关于对象的倒有一个——还是分了换一个吧 |
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purringpal 126 天前 3
恕我直言,两套都是垃圾资产,都是瞎买的,最优解是两套都折价卖了资产重组。只卖一套就卖你那套,老家的更差,总价不高按最坏情况,离婚你也没有亏多少的。
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loryyang 126 天前 1
首先我非常理解,你女朋友在成都买房的诉求。
另外,如果她不是非常黑心的那种,那么她说出房子写你的名字,说明她确实还是比较讲道理 PS:非常黑心是指,只要结婚了,房子写谁的名字没有意义,如果她想到这一层故意这说来骗你好感,那只能说她非常危险。一般不至于这样 至于卖房凑首付,这个东西,还是看你俩觉得怎么做收益比较大,一般来说,一个家庭是需要进行资产运作的。但是两个人认识没多久,就要做这么重大的决定,容易为以后的生活挖坑。可以谨慎一些,或者你自己心大一些,以后万一吃亏了,也不要挖坟 其实两个人相处,每个人总是要间歇性吃亏的,要有一定的忍耐度,不然很难有个好结局,这也算是磨合吧 |
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loryyang 126 天前
@loryyang #32 对了,如果我是你,我会选择,把老家房子卖了,然后在成都购房。房子写上两个人的名字
然后有个更激进方案,看房过程中,如果看到更好的房子(更贵)。劝说她把她的房子也卖了,一起凑首付 至于两人财产分配问题,我建议婚后,每个人的收入,扣掉自用的一部分之后,剩下的直接统一放入家庭账户。贷款都从里面还。这也是出于一个观点:婚后,你自己存的钱,和放到一起存的钱,本质上没有区别。离婚的时候都给你安排的明明白白。除非你用一些骚操作转移资产,如果这么做基本就奔着离婚去了 |
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J3W4 OP @huoshanhui 因为我们都在成都上班,以后都想在成都生活
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jasonchen168 126 天前
感觉你女朋友没啥问题,三四线的房子赶紧脱手吧。成都买房也是写你的名字,问题不大
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hendry 126 天前 via Android
这老婆也没不讲理啊,要求真不过分,听老婆的没错
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gw1992225 126 天前
要求不过分
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stonesirsir 126 天前 via Android
@loryyang 女方还贷了也会算作婚后,之前是判退还,但是考虑到资产增值类的,后面全是判的一人一半🤨
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sunmacarenas 126 天前 via Android
女朋友房子是全款房么,如果不是建议一起都卖掉。
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sumcet 126 天前 1
好日子不过非要去搞贷款,背上贷款之后你还是你吗
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loryyang 126 天前
@stonesirsir #43 是的,我倒不是说要想方设法把女方的房子也搞进来。而是,从资产配置角度讲,如果有更优解,也可以一起卖掉
现在的判法比较担心女方无收入,男方资产很高。楼主这种的情况,其实比较好处理的,更多的是怕万一现在做的决定错了,日后可能影响两人关系,所以要谨慎 |
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BiChengfei 126 天前
1.彩礼不变
2.两套房子都卖了,各自揣自己兜里 3.首付一人一半,房贷你 2/3 ,她 1/3 |
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tianhehechu 126 天前
别背贷款,现在背贷款太想不开了。
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dabai091220 126 天前 8
我不太理解
你要卖房 你还要全额出首付 你还要多承担 1/3 的贷款 她拿彩礼 首付一毛不出,贷款只付 1/3 甚至还有额外租房的收入 她是怎么想出这种不要脸的方案的? |
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daliusu 126 天前
这种情况 v 友的建议一半都是先分了再说
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horizon 126 天前
女方的方案挺合理的
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linuxsogood 126 天前 3
你的想法是错的,不能因为现在房子便宜,就不卖掉。你要明白,你卖房子的时候便宜,你买房子的时候,他也便宜。如果你等到行情好的时候再卖房子,那是不是你买房子的时候,也贵了呢?听你女朋友的,我觉得你女朋友的建议还是很合适的,并没有什么不妥!
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Shinu 126 天前
国内的婚姻就是买卖?
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uiosun 126 天前
看起来你俩是能正常沟通的,那补充个问题:
1. 租房的钱落谁手里——至少落女孩的手里,哪怕后续她父母有需要,再花给他们(直接落她父母手上,感觉就 G 了) 2. 后续如果你失业了,生活费是怎么个预案?贷款怎么办?你俩要想清楚 |
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brom111 126 天前
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huige1 126 天前 1
从了吧,别放出来害人了
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aecra 126 天前 via Android 2
按这个方案,女方的房子算婚前财产,你另买的算共同财产,就算只写你的名字也没用,干脆点俩都卖掉,你俩都 all in ,给自己留退路算个什么意思
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cxh116 126 天前 via Android
@brom111 成都的房子应该有升值空间,且小户型,好出租。卖了的现金存银行,收益估计比不上租金。
三四线城市的房子除非不差钱给上一辈住,没什么价值。现在主要是楼主在成都买房差首付,需要卖了这一套才有,且老家的房子还在还货,首付加还货压力,外加不会回老家发展,后面也是在成都打工,所以老家的不如卖了。 |
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happinessnch 126 天前
先说一下你的方案, 如果你预计以后想回家发展,留这个房子这没啥。"后面行情好了再卖掉",你自己估计要多少年?这东西没法估计是吧。
我觉得你的方案 2 忽略,大部分女生不会考虑。方案 1 ,改成不买房先结婚,比现在这个靠谱。 |
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dxk611 126 天前 via iPhone
其实差不多,行情好了,成都的肯定也涨了,而且大城市的房产流动性肯定也更好,现在买房确实算不上太好的时机,但是安心在成都安家,目前也能接受吧
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forQ 126 天前
房产税在路上呢
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dx123 126 天前
虽然很多人都劝分,但我的感觉是她的要求不过分额,她也没说你在成都买的房子要加她的名字。而且你的:等行情好了再卖,你是觉得行情好的时候,你老家的房子会涨的比成都的快吗? 10W 的彩礼陪嫁一半,说真的也不多。如果是我,我觉得我可以接受
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talen666 125 天前
发现很多人的观念还和我一样,只要写自己的名字就 OK 了
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Folayi 125 天前
你女朋友方案我觉得挺 ok 的,至于你老家的房子现在到底能不能买出去先不考虑,如果你是顾虑这个的话,现在先拿个支持你女朋友的态度出来,避免因为这些事情闹矛盾。统一战线,有问题一起克服。
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smlcgx 125 天前 via iPhone
各自有套房子不是挺好吗?非要再折腾一顿,不知道图啥,今年 1/3 ,明年就是你全额还了
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bailitusu 125 天前
如果是我的话,我会希望都把老家的房子卖掉,然后共同在成都买房
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potatowish 125 天前 via iPhone
她的房子是婚前买的,结婚后的这部分房贷也是你还多的部分?
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phpdever 125 天前
有房子就有好的未来吗?这个婚一定要结吗?
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guanhui07 125 天前 via iPhone
三四线还会下跌,还不赶紧卖,想啥呢怎么可能涨
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raptor 125 天前
我觉得她的要求挺合理,你要觉得不能接受,那就是三观不合趁早分了吧……
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Allvirus 125 天前
为了一个优先生育权付出的代价可能高了点,换个角度,货比三家
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xu455255849 125 天前
你这个感觉还行?起码回一半了, 比回三床被子的好🐶
成都买房 估计就是女的想呆成都,要有确定性, 然后你说的 等后面行情好了再卖掉 ? 想啥呢 房地产怎么可能变好,这政策都走完了,现在也没有 15 年那种 4 万亿洒水的空间了 , 现在就是控制住房价不让📉太快 引发系统风险罢了 钝刀子割肉 参考股市 |
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zgsi 125 天前
卖一套可以,再买一套得想想
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xiaoyuesanshui 125 天前
房子不太好行情好了
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huangbh 125 天前
?等等,我捋捋,把你的房子卖掉,然后在成都买房,写她名字?然后房贷还要还大头?
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weirking 125 天前
后面行情好了再卖掉——没有可能了,赶紧抛
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kangkkk 125 天前
过早了!再谈谈,别急。
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Pinealxx408 125 天前
为什么一定要买房?
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qq1147 125 天前
看你怎么考虑房子未来的价值和你未来的归属地,我的观点如下,仅供参考:
1. 行情好与不好对不同地区的影响是相对的,举例:你老家房子可能现在价值 30 万,卖了能在成都买一个 90 万的房子,行情好了能卖 40 万,但此时成都同样房子可能已经涨到 150 万了。县城的房子不管是未来还是现在都只会更不值钱 2. 如果未来确定了在成都发展,房子是刚需的话,早买早享受,即便考虑未来房价会跌,你县城的房子可能会跌到一个你意想不到的价格,你最差的考虑也应该是及早脱手,储备现金 如果你确定不回县城发展,那么及早脱手县城房产肯定是更优解,专业也能给女方看到你会在成都买房的态度 |
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freewarcraft 125 天前
如果你们都打算留在成都的话,那我觉得你们 2 套房都卖了然后在成都买套好点的吧(一定要有产权车位啊😭)。当然有先后顺序,比如先卖你老家的,然后结婚先住你老婆家,买新房交付装修好了搬进去了再把你老婆的卖掉或者出租(看还款情况)。
另外不要听那些劝分的,他们就像小仙女一样,自己没有就见不得你好,而不是真的为你好。谈恋爱和婚后肯定会有各种矛盾,我爸妈,我老婆爸妈都闹过离婚,我老婆去年还闹过离婚。但事情过去后气消了,那全家恩爱的时候又很幸福。 |
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aogu555 125 天前
本质上你的婚前财产通过一通操作变成了婚后财产,值不值得你自己考虑
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freewarcraft 125 天前
补充一下,关于卖房行情
现在行情不好,未来你老家那里极大概率不会再出现上升的趋势,而且你是要置换,你不好卖,人家也不好卖,所以并不存在你现在置换会亏的情况。如果你老家房子都好卖,那成都价格肯定更高了。 |
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letwewell 125 天前
能和你一起还贷款凭啥只写你的名字
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RandomJoke 125 天前 2
1. 别听楼上那些什么龟男洗房的,目测都是没结过婚瞎 BB 的,婚前配置共同生活房产,男方首付写一个人名,婚后共同还贷,有啥问题啊,还贷有区别,因为个人收入差异不是很正常。
2. 现在还没考虑结婚,那这个事情先放放,你们人事才 8 个月不防多接触解除,其实最好的方案是你俩的房子都卖了(看租金回报和贷款利息)然后首付多付点,写两人的名字。 3. 你不要说让对方卖房。。。合着你怕卖房亏了,人家就不怕吗。。。。你要说一起卖了,少贷点款 4. 结婚必须在成都买房,我看下来好像你意愿不是很强,其实结婚生子一起买个房子提供稳定的居所还是有些必要的,除非你没有考虑再成都发展下去。 5. 其实你们是手上的房子置换,从置换角度来说,只要两个板块本身的跌幅是差不多的,那么其实房价下行是更划算的,因为差价跌了,本身你的目标房和手上的房子差价 100w ,如果本身房价跌去的百分比是一致的,那么这个 100w 反而差距减小了,所以真考虑置换,也不比太在意是否亏损。反过来,等到你老家房子的行情好了,成都的行情那应该也好了,你们可能要付更多的首付,贷更多的款,以及随着房价上行带来的高利率。 |
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EndlessMemory 125 天前
成都房价多少
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wtfedc 125 天前
女生比你有智慧,方案合理。
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littleG 125 天前
顿时变得好无趣
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Laobai 125 天前
建议早点卖房,以后更难卖
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sgiyy 125 天前
不回老家,三四线城市的房产没有多少升值逻辑,就算涨也涨不过成都,抓紧卖了吧,还能少亏点。
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rrfeng 125 天前
分
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Torpedo 125 天前
卖房买成都的没啥问题。你想着行情好了再卖,问题是你需要的是你老家行情好,成都行情差。这种时机很难
其他就看你自己怎么想了 |
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zhouhu 125 天前 1
你的三四线房子看情况可以卖掉。
1. 现阶段有没有人住,即使用价值。没有的话可以卖掉。 2. 以我的观测,接下来都是房产下行周期,现在卖还算好的。 成都非必要现阶段不要买房。 1. 以我的观察,成都 24 年的房子才开始下跌。可以再等等。 2. 才认识 8 个月,再谈 1-2 年都可以,到时候看情况是否买房(自己的资金和成都房价)。 3. 很多城市对比 22 年,23 年,现在买少亏 30-90w 。 总结:视情况现阶段可以卖掉三四线的房子,成都的房子可以再拖一两年再买。 |
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calmlyman 125 天前
一直听说四川很多耙耳朵,原来是真的...
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HappyOneP 125 天前
行情好,成都涨的更多
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tiredtom 125 天前
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xingyiqi 125 天前 via iPhone
>然后最近就在套路结婚、买房、彩礼的事情
还是我太阴暗了 |
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saltedfishgames 125 天前 via Android
@lucasj 这婚不是律师都不敢结吧
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wangxiang 125 天前
很多小仙女买个 1 室图啥?结婚用不到,除了标榜自己是有房的独立女性其他吊用没有
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ssgooglg 125 天前
要不都卖了 要不都不卖 是不是比较合理?
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