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AlexShui
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人生大事,买房遇到难题了,请各位出出主意

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  •   AlexShui · 64 天前 · 2718 次点击
    这是一个创建于 64 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    内容有点长,麻烦大家了

    第 1 条附言  ·  64 天前
    44 条回复    2024-05-20 15:59:13 +08:00
    ldx78203199
        1
    ldx78203199  
       64 天前
    现在整体房子是下行阶段:
    ldx78203199
        2
    ldx78203199  
       64 天前
    如果是我的话,1. 房东涨价的诉求,特别喜欢房子可以在+5W 的房子,2. 要求赔偿违约金应该是双倍,在慢慢等着找房子也没事
    wyhooo
        3
    wyhooo  
       64 天前
    这房子有啥好的,让对方赔钱吧,正好。
    wuzhi1234
        4
    wuzhi1234  
       64 天前 via iPhone
    房东违约可太高兴了,这房子也不咋地啊
    Laimf
        5
    Laimf  
       64 天前
    让他赔违约金,白赚一笔,房子还很多,多赚几万块,够一年的房租了
    yinmin
        6
    yinmin  
       64 天前 via iPhone
    拿违约金再找新的。
    AlexShui
        7
    AlexShui  
    OP
       64 天前 via Android
    @wuzhi1234 这附近,这一套楼层低,价格确实是要便宜的,所有还是有点纠结
    AlexShui
        8
    AlexShui  
    OP
       64 天前 via Android
    @ldx78203199 对,违约金加定金要给我 10w
    ma836323493
        9
    ma836323493  
       64 天前
    看你描述一位你要违约,没想到对面违约,这你不高兴
    shadowyue
        10
    shadowyue  
       64 天前
    拿了违约金再看看别的房子吧,现在是买方市场了,不急
    wandehul
        11
    wandehul  
       64 天前
    拿钱走人
    ktyang
        12
    ktyang  
       64 天前
    赔钱吧 挺好的 再找找其他房子 不要几天见不到新挂出来的就觉得只有现在这几个可选项,有耐心你会找到更好的。
    xyz8899
        13
    xyz8899  
       64 天前
    1. 现在大趋势是房子在降价,什么时候是底还不知道呢!对方想违约你还不赶快拿钱走人;
    2. OP 提到学区的概念,你看看北京的学区房,现在没人接手,不知道你小孩多大,要是还没出生,看看现在的出生率恭喜你到时候你小孩读书的时候是你选学校了
    3. 采光差的房子住起来不舒服
    kulous
        14
    kulous  
       64 天前 via Android
    买房子我觉得还是不理智,还能便宜。寒潮还没到
    wzl0904
        15
    wzl0904  
       64 天前
    建议先拿违约金 等到 8 月 对方不一定能找到下家 放假都在下行区间
    netlous
        16
    netlous  
       64 天前
    当然是拿违约金 10W 美滋滋走人,半年后回来还能再优惠 10W
    rimutuyuan
        17
    rimutuyuan  
       64 天前
    如果不是孩子上学不要买 98 年的房子吧,都和我一般大了,完全没有保值空间,贷 100 万两年还的利息就 5-10 万,再攒一攒能还新点的房子
    xw
        18
    xw  
       64 天前
    拿违约金,继续看别的房子
    AlexShui
        19
    AlexShui  
    OP
       64 天前
    @rimutuyuan 相对于 5w ,周围差价更大
    AlexShui
        20
    AlexShui  
    OP
       64 天前
    @xyz8899 相对于 5w ,周围差价更大,另外 append 了更详细的信息
    @netlous
    @wzl0904
    @xw
    @ktyang
    @wandehul
    @shadowyue
    @Laimf
    Torpedo
        21
    Torpedo  
       64 天前
    这么看就是二选一呗。要么买房子,要么拿定金。你可以和中介说,我记得链家这种退了定金是没有中介费的吧。所以你和中介说你还想买,让他们帮你劝劝卖家。
    不行就按合同赔定金呗
    danhahaha
        22
    danhahaha  
       64 天前
    这好事还用问么?拿违约金呀,很快冬天就会在抖音刷到房主卖房子:去年我这房子有人 151 万买我没卖呀,现在 120 万你可是赚到了
    ktyang
        23
    ktyang  
       64 天前
    @AlexShui 我的建议就是不着急用就不用着急下决心买,总有各种人有各种各样的原因会卖房的。。。顺便问一嘴,不会是闵大荒吧?
    Paladin
        24
    Paladin  
       64 天前
    房东违约这是天上掉馅饼啊
    Fish1024
        25
    Fish1024  
       64 天前
    上次听到卖家违约还是 15 年。
    jxl
        26
    jxl  
       64 天前 via iPhone
    100%的收益率,这生意划算呀
    xxxgrizz
        27
    xxxgrizz  
       64 天前 via Android
    先拿他违约金,过两个月降价 5w 再来找他买哈哈
    xwayway
        28
    xwayway  
       64 天前
    拿违约金,这个房子你大概率还能买到,再说了你现在娃都没有考虑啥学区啊,等明年再买房周围说不定有更好的选择
    AlexShui
        29
    AlexShui  
    OP
       64 天前 via Android
    @ktyang 差不多吧,比你说的这边还要再偏一点。
    AlexShui
        30
    AlexShui  
    OP
       64 天前 via Android
    @Torpedo
    @Paladin
    @Fish1024
    @jxl
    @xxxgrizz
    应该是有其他中介开出了 160 以上的价格,他们肯定是要卖的,他们想要多拿,不可能亏着拿回去的。
    zzzmh
        31
    zzzmh  
       64 天前
    你问我们,我们也没见过房子,也体会不到你想要房子的心,但是房东的违约金可是实打实的钱啊,10 个 W 可以搞个绿牌小车了,岂不是美滋滋啊
    geligaoli
        32
    geligaoli  
       64 天前
    当然要违约金了,这种老旧小区从来就不会缺房。完全可以换个户型更好,住着舒服的。
    Paladin
        33
    Paladin  
       64 天前
    @AlexShui 咋不选另一套更好点的
    UWoodman
        34
    UWoodman  
       64 天前
    拿钱, 房子不是单一因素计算的, 每个因素的权重也都不同, 同等价位的话我觉得不存在最优解,但是赔你 5w,也就意味着你可以找房价+5w 的房子,或者做预算+5w 的装修,可能你也有点不想再花找房子的工夫了,建议再调整一下心态
    AlexShui
        35
    AlexShui  
    OP
       64 天前 via Android
    @Paladin 另一套是 5 楼,太高了不想爬
    AlexShui
        36
    AlexShui  
    OP
       64 天前 via Android
    @Paladin 并且还是有个接近 10w 的差价
    blanksp
        37
    blanksp  
       64 天前
    楼主这么魔怔吗?非要买这房不可吗,现在房价明显下行,是买房市场,你完全可以明年再看,后年再看房
    blanksp
        38
    blanksp  
       64 天前
    再说一句,你又没小孩,这么急着买学区房干嘛,而且没有停车位后面有你受的
    Paladin
        39
    Paladin  
       64 天前
    @AlexShui 新政出来了 再看看楼上各位老哥的建议
    gooddayup
        40
    gooddayup  
       63 天前
    我肯定选拿钱
    cced1900
        41
    cced1900  
       63 天前
    拿钱吧,现金为王
    guisheng
        42
    guisheng  
       62 天前 via iPhone
    感觉被下套一样,让楼主觉得性价比非常高慢慢磨,就预期加价。要我就那违约金了 ,学区房你还要等 3-5 年吧
    qqjt
        43
    qqjt  
       61 天前
    拿钱啊,这不是天上掉馅饼的好事吗。房子多的是,这俩年会一直跌的。
    lyt001
        44
    lyt001  
       61 天前
    拿钱,老破小只会越来越不值钱
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