V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
GCP
V2EX  ›  生活

这些年最明智的决策之一:先买房后买车

  •  
  •   GCP · 108 天前 · 18171 次点击
    这是一个创建于 108 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在 2014 年,我在南京建邺区购得一套 135㎡ 的房产。当时首付款不够,我向亲戚借了一部分,但在一年半内成功偿还了亲戚的借款。

    随后,我购置了一辆 3 系,主要用于回老家(距离约 200 公里),而日常则使用电瓶车代步,目前没有换车计划。

    与我相比,有位同事选择用首付购买一辆昂贵的豪车,打算之后再购房。然而,建邺区的房价迅速上涨,至今他仍在租房,而他的车也逐渐失去了当初的光彩。

    每个男人都梦想拥有一辆心仪的车,我也不例外。当初,同事劝我一同先购车,但我经过深思熟虑还是作出了不同的选择。

    回顾如今,我深信在国内生活,虽然现在房价下降/稳定许多,但我当初的决定是正确的。
    172 条回复    2024-01-11 16:21:04 +08:00
    1  2  
    Jack0
        1
    Jack0  
       108 天前   ❤️ 1
    有恒产者有恒心
    wuzhi1234
        2
    wuzhi1234  
       108 天前 via iPhone   ❤️ 46
    放在现在,可就不一定了
    cat9life
        3
    cat9life  
       108 天前   ❤️ 1
    明年房产价格跌倒之前的 70%,一辆车就出来了。你会不会后悔先买房🤣
    wudaye
        4
    wudaye  
       108 天前   ❤️ 1
    厉害,选择真的比努力重要太多了
    lwldcr
        5
    lwldcr  
       108 天前
    以前房价是整体上扬,现在是横盘、下跌周期,假如去年买了,到现在搞不好就得跌去首付(比如我
    ufan0
        6
    ufan0  
       108 天前   ❤️ 39
    赶上经济周期的行情(互联网+房地产)了,不具有较大讨论意义。

    且现在那么多 95 后/00 后,放眼 14 年就没几个正经毕业参加工作的。

    我身边 95 后同学买房亏了 20 个点的大有人在,更有甚者 30 个点。
    fe619742721
        7
    fe619742721  
       108 天前
    主要是买的早,赶上了大涨
    bug403
        8
    bug403  
       108 天前   ❤️ 2
    不同时间点,答案可能是不一样的。
    对于 2021 2022 年先买车的话,2023 年再买房,可能节省一辆宝马三系!
    nitmali
        9
    nitmali  
       108 天前   ❤️ 31
    我也是这么想的,但是我买到烂尾楼了。
    shanks
        10
    shanks  
       108 天前
    只要买的足够早,不就怕跌。。。
    wonderfulcxm
        11
    wonderfulcxm  
       108 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @cat9life 真的吗?那现在把房子卖了,明年再买回来,还能再买一辆车。
    hhpd
        12
    hhpd  
       108 天前
    @lwldcr 哈哈哈哈哈
    Hnt2HyEjju
        13
    Hnt2HyEjju  
       108 天前   ❤️ 18
    你最幸运的是 2014 年上车,时间点错了都白搭,21 年上车的那些血压都高了
    murmur
        14
    murmur  
       108 天前   ❤️ 1
    2014 还说什么,i 站的很多人都是 2020 的房价巅峰
    Rorysky
        15
    Rorysky  
       108 天前
    南京房价没跌么,上海普跌 15%,差一点的低端 20%+
    zhangyoucaiyo
        16
    zhangyoucaiyo  
       108 天前   ❤️ 1
    别说了 2019 年毕业 西安房价 1.3W+ 2021 年头铁家里凑了些买了个一室小户型。22 年底又觉得差不多触底了,再借钱上杠杆买了个小三室。现在开的还是车龄 16 年的小破车。俩房子都亏出一辆三系了。
    totoro625
        17
    totoro625  
       108 天前   ❤️ 4
    让我来酸一下:
    仅仅是南京房价涨了,你买的房子没烂尾,稳中求胜,房价腰斩的大有人在
    而你买豪车的同事依旧是你的同事,企图跨越阶级失败了,他可能想着以后有更好的发展离开这座城市,去其他地方生活,房子带不走,车可以开走

    就像两个人同时买股票,你买涨,赚了,他买跌,赔了,仅此而已

    房贷利率降低至 LPR 之前,谁也不敢相信居然不要求加点了
    chanChristin
        18
    chanChristin  
       108 天前
    14 年买的房有啥说呢,后面房价一路上涨
    你要是 20 21 年买的房子现在再看看是先买房还是先买车?
    itianjing
        19
    itianjing  
       108 天前   ❤️ 4
    就是买的早了,和先买啥没关系。23 年你先买房再买车试试。
    deltadawn
        20
    deltadawn  
       108 天前
    能够在 15 年 3.30 新政前的最低点买房是够厉害了,如果能够在最高点把房子卖掉,那就完美了
    fredweili
        21
    fredweili  
       108 天前
    走上人生巅峰了,要换白富美么?
    ayase252
        22
    ayase252  
       108 天前
    那今年是不是得反过来,不买房就是在赚钱?
    Bigstupidcat
        23
    Bigstupidcat  
       108 天前
    现在可不是了,我 21 年买的恒大的房子还烂尾着呢,当初要是买个宾利多好
    wangxiang
        24
    wangxiang  
       108 天前   ❤️ 4
    运气好,和决策正不正确没关系吧
    isc
        25
    isc  
       108 天前 via Android
    不能说你聪明,只能说你们同事太傻。
    Shinu
        26
    Shinu  
       108 天前
    建邺? 那房子岂不是翻了几番了
    anything66
        27
    anything66  
       108 天前 via Android
    英明
    dox1994
        28
    dox1994  
       108 天前
    以前是这样的,但是以 2023 为例年初不买房的话,年底再买,降的钱也能出来一辆好车了
    ljsh093
        29
    ljsh093  
       108 天前
    @ufan0 #6 同学几年前买房现在已经亏了一辆 a4 了
    alittlehj
        30
    alittlehj  
       108 天前
    @nitmali 哈哈哈 op 说的是 14 年,这几年买亏的说不定可以再买一辆 3 系了
    burymme11
        31
    burymme11  
       108 天前   ❤️ 1
    你同事没你运气好而已。但是再拉长看,万一后面蚌埠住,大放烟花呢?你同事至少还有百万现金流,你啥都没了。
    JingXiao
        32
    JingXiao  
       108 天前
    你同事是明智的 到现在还没买房
    hhhh115
        33
    hhhh115  
       108 天前   ❤️ 4
    历史文件不具备现实意义
    woxihejinghao
        34
    woxihejinghao  
       108 天前
    这个和先后没关系吧,是你那个朋友选择了买豪车。目前来看,迟买房赚大了,有泡沫的地区直接砍半
    broken123
        35
    broken123  
       108 天前
    @cat9life 不会 因为车子也是拿到手就贬值了
    yhxx
        36
    yhxx  
       108 天前
    你要是 2023 年初买的房。。。
    GCP
        37
    GCP  
    OP
       108 天前
    @Shinu #26 目前是约 2.9 倍,最高时约 3.1 倍,我也不是炒房纯粹个人家庭居住。
    whyrookie
        38
    whyrookie  
       108 天前
    也许同事的车给他带来了更多的快乐。
    Stoney
        39
    Stoney  
       108 天前 via iPhone
    你 20 年前先买啥都一样
    jemmy1980
        40
    jemmy1980  
       108 天前
    这些年。。。我还以为是 2020 年
    pengtdyd
        41
    pengtdyd  
       108 天前
    10 年前。。。。。。。。。你要是 2020 年买房你就不会这么说了。
    dcsite
        42
    dcsite  
       108 天前
    不就是 2014 年选择了买房嘛…… 你晚两年或现在再试试?
    fs418082760
        43
    fs418082760  
       108 天前   ❤️ 10
    楼主买的早 跟 jack 马一样,楼主发帖说什么都是对的
    楼下买的晚,呼吸都是错。

    哪有什么岁月静好,都是后来的韭菜背了高杠杆负重前行。
    iphantom
        44
    iphantom  
       108 天前   ❤️ 3
    赞同 UP 主,但是 UP 主或者其他评论或许忽略了一个很重要的点。就是无论房子升值还是贬值,如果是刚需,升值固然开心,贬值其实心理压力并没有和贬值金额成正比,有一个自己的房子带来的幸福感,其实是很长久和坚挺的。至少对大部分刚需房子和有买房情结,不接受长期租房的国人来说都这样。
    dule
        45
    dule  
       108 天前
    只是时代造就的错觉,你要是 90 后毕业没久就先买房那就在最高点了,那先买车的反而影响不大
    usauk1998
        46
    usauk1998  
       108 天前 via Android   ❤️ 1
    2014 年买房没什么好说的。
    plasticman64
        47
    plasticman64  
       108 天前
    时势造英雄,有多少人在十年前有资本也有眼界上车呢
    依稀记得我 09 年的时候我父母还经常在家吵买不买 8000 一平的房子,当时很多人觉得会亏,后面最高的时候两三万了
    chendl111
        48
    chendl111  
       108 天前
    站在风口上,猪都会飞
    Richardhtw
        49
    Richardhtw  
       108 天前
    刻舟求剑
    Neillou
        50
    Neillou  
       108 天前
    阁下可能言之过早. 等 2 年再说这话不迟.
    ymy3232
        51
    ymy3232  
       108 天前
    同事 刚需房 22 年底买的 光房价到现在已经亏了一台卡宴的钱 还不算银行利息
    libaokai
        52
    libaokai  
       108 天前 via Android
    我都不买 哈哈
    yvescheung
        53
    yvescheung  
       108 天前   ❤️ 8
    半场开香槟不可取
    lambdaq
        54
    lambdaq  
       108 天前
    你这不够明智啊。。真明智的应该是:先买房后买房,继续贷款买房,然后买车。
    CopyRight
        55
    CopyRight  
       108 天前
    @chendl111 风停了,猪都摔死了,吃猪肉的人又有肉吃了。
    codersdp1
        56
    codersdp1  
       108 天前
    @lambdaq 其实和车没啥关系,14 年买房就对了。
    xiangbohua
        57
    xiangbohua  
       108 天前
    先买房还是先买车确实是个重要的选择,但是先后顺序没有绝对的好坏,你现在的悠闲不是先买房造就的,而是你在 14 年就买了房造就的。当然了还有我觉的你应该比你这个同事钱多一些。不然也不会很快就还完借的钱并且随机又买了 3 系。哈哈
    hxy100
        58
    hxy100  
       108 天前
    正儿八经的套路是:房车都不买,攒够钱直接润
    macscsbf
        59
    macscsbf  
       108 天前
    唉,14 年还在读初中。
    xiangbohua
        60
    xiangbohua  
       108 天前
    @wonderfulcxm 能不能卖出去不好说啊~,如果亏的不多还是持有吧,我 18 年山腰上车,22 年顶峰的时候预估可以卖 220 万,目前又回到 18 年的水平,并且似乎比当时购入的价格跌了 20w ,不过我考虑继续持有。
    我跟 OP 差不多,也是随后买了不是太差的车,但是跟 OP 的心境完全不一样,真不如 18 年的时候不买,等到明年再买。难顶
    xiangbohua
        61
    xiangbohua  
       108 天前
    @totoro625 是啊,第一波释放 LPR 的时候我没换,虽然当时明确知道利率下行是趋势,但是本着对央行的不信任坚持固定了利率。
    结果后来存量贷款利率下降,直接啪啪打脸,还是换了浮动利率了。当时也是不相信我们的利率还真的能下降。。。亏了一些利息。
    LandCruiser
        62
    LandCruiser  
       108 天前 via iPhone   ❤️ 3
    你和股市牛市说自己是股神那波人有啥区别?
    xiangbohua
        63
    xiangbohua  
       108 天前   ❤️ 1
    @pengtdyd 没点开之前我心想,什么人啊,这年头说这话,这不是脑子有泡泡么?点进来一看,哦 2014 年。。。那没事了
    SomeBodsy
        64
    SomeBodsy  
       108 天前
    懂了,今年买车!
    ozygod
        65
    ozygod  
       108 天前
    @iphantom 啥是刚需,个人认为刚需是被打上的思想钢印,是人为创造的,是让韭菜们乖乖的把积蓄花出去的概念罢了。
    godloveplay
        66
    godloveplay  
       108 天前
    时间拉得还不够长~🧐
    HansLee
        67
    HansLee  
       108 天前
    反正现在 BBA 的的价格也就房子那十来平,能买房子的不差买车这点钱
    anleo
        68
    anleo  
       108 天前
    @ozygod 孩子上学啥的就是刚需
    GPT9
        69
    GPT9  
       108 天前
    @cat9life 你保守了,才 70%,明年房子不仅免费送,还倒贴钱。
    shalk
        70
    shalk  
       108 天前
    先买房 后又买房,是不是更好
    BaseException
        71
    BaseException  
       108 天前
    房子无所谓,买个车扩大自己的生存半径,23 24 年买车很合适,但是买房就不多说了。楼主的 2014 年对如今不具备多大参考意义,只能臆想自娱自乐自个儿开心吧。

    放到现在可能是优先买车,让自己先享受享受生活,买房什么的,往后稍稍吧,尤其是针对单身人士。
    GCP
        72
    GCP  
    OP
       108 天前
    @nitmali #9 看到好几个买到烂尾楼,心疼你兄弟
    cat9life
        73
    cat9life  
       108 天前
    @GPT9 #69 您这是杠神附体。那我等您送,倒贴的钱就不要了
    dongcxcx
        74
    dongcxcx  
       108 天前
    你这个只能说, 最幸运的决策之一, 谈不上明智
    fxxkgw
        75
    fxxkgw  
       108 天前 via Android
    我同事、领导几个财务自由的都是靠早期在北京买房—抵押—继续买—继续抵押—继续买。。
    那时候闭眼买的现在都十来万一平。
    fanyingmao
        76
    fanyingmao  
       108 天前
    只是时机运气好罢了,我同学前年还找我借钱买房,现在不就亏了几辆车钱了,当然我是不借的。
    反正总有人吃时代红利然后就可以炫耀,然后还有部分被吃的韭菜就在那边唉声叹气。
    ah64zzpk
        77
    ah64zzpk  
       108 天前
    一般人都是这样的,先买房后买车,以后就不知道了,今年这个房价
    standchan
        78
    standchan  
       108 天前
    @Rorysky #15 他 2014 年买的肯定没跌啊,其他的时候买的全部挨打站岗呢,疯狂下跌
    ajaxgoldfish
        79
    ajaxgoldfish  
       108 天前 via Android
    楼主很幸运,恭喜🎉
    sunny352787
        80
    sunny352787  
       108 天前
    其实这个问题本质上是贪婪算法还是反贪婪算法,先努力攒钱买大件还是有点钱就花了买小件,其实按一般人的情况先买小件可能会导致永远攒不够买大件的钱,所以先买大件的话最后俩都能到手

    如果具体到房子车子这种,还要考虑涨跌的话那就会影响决策,类似现在这种房价下降的情况可能很多人就先买车,那样在相当长的时间里估计都不会有自己的房子
    RealJacob
        81
    RealJacob  
       108 天前
    那现在是不是先买车更合适了
    ErikaGao
        82
    ErikaGao  
       108 天前
    你这个归因不大对啊,2014 年在南京买房是很好的时间窗口。你再等 3 年,涨出好几辆 3 系来。
    tracyliu
        83
    tracyliu  
       108 天前
    “每个男人都梦想拥有一辆心仪的车” 没有这个感觉
    purringpal
        84
    purringpal  
       108 天前   ❤️ 1
    看了一遍回复,果然没有看到想要的内容,都是机器人一样的回帖,很少能自己思考的。

    up 你的论点是对的,但论据不太合适,同时戳到大家的痛点了。

    你应该讲讲是通过先买房,使个人/家庭得到哪些提升,比如教育医疗工作机会,比如社会认同感,然后巴拉巴拉怎样的。而买车属于锦上添花,永远在消耗现金流和贬值等等。

    而有个朋友先买车,导致一步错步步错巴拉巴拉的。

    而你字里行间体现出的南京市区、130 多平、加杠杆、涨了,难逃炫耀的嫌疑,我 2 年前买的一套二手房到现在都涨了 20%我说什么了吗?笑死
    zdt3476
        85
    zdt3476  
       108 天前
    主要是你买房的时间点比较好。但凡是在 18 年才买就不会这么觉得了
    cue
        86
    cue  
       108 天前
    客观来说,正常人都会先买房后买车,这不太算得上决策吧
    bestkayle
        87
    bestkayle  
       108 天前
    只是你买的早,要是这两年买就等着哭吧。
    euronx
        88
    euronx  
       108 天前
    标题应该改成:《这些年最明智的决策之一:在 2014 年买了房》
    MorJS
        89
    MorJS  
       108 天前
    @wuzhi1234 没房有车很痛苦的一件事,光停车都麻烦得要命,特别是一线城市根本没有停车位
    Promtheus
        90
    Promtheus  
       108 天前
    买豪车要买得起啊 你同事明显属于买不起硬买的那种。房子都买不起还买啥豪车啊
    zerone0086
        91
    zerone0086  
       108 天前
    买豪车可以,但是得开的起
    细品 [得开的起]
    hahajing2019
        92
    hahajing2019  
       108 天前
    真正的明智是现在把房给卖了,租房住
    hippoboy
        93
    hippoboy  
       108 天前   ❤️ 8
    不一定,有些人喜欢用年轻的肉体体验生活,买车早买早享受
    20 岁开豪车和 30 岁开豪车能一样吗?
    就算 30 岁的人再有钱,能穿越回去 20 岁开豪车么?
    人生就是一场体验而已
    jasongh
        94
    jasongh  
       107 天前
    买得早才是关键
    carnivalist
        95
    carnivalist  
       107 天前   ❤️ 1
    “每个男人都梦想拥有一辆心仪的车” 没有这个感觉
    uni
        96
    uni  
       107 天前   ❤️ 1
    有没有可能,过几年社会矛盾越来越大,然后大量年轻人们认识到自己的生活这么惨,就是因为有些人搭上了历史的电梯不劳而获,这些人不劳而获得到的东西是透支未来得到的,本该就是年轻人们自己的东西,于是年轻人们决定用自己的双手把这些东西夺回来,还要对这些历史的罪人进行审判……

    塞翁失马呀 lz
    hellowow
        97
    hellowow  
       107 天前
    @wuzhi1234 对于有车租房的人可能比较难理解吧
    Achilless
        98
    Achilless  
       107 天前   ❤️ 4
    你挺幼稚的
    Skifary
        99
    Skifary  
       107 天前
    @nitmali 不好意思,看到这里不厚道的笑出声来了
    bequt
        100
    bequt  
       107 天前
    如果是装逼,那其实还不如买比特币。
    如果你认为的是你选择正确了,那其实只是遇上了好时期。
    1  2  
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   2668 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 31ms · UTC 11:10 · PVG 19:10 · LAX 04:10 · JFK 07:10
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.