V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
zemul
V2EX  ›  问与答

租房漏水纠纷问题请教

  •  
  •   zemul · 349 天前 · 607 次点击
    这是一个创建于 349 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    我们通过我爱我家旗下平台(相寓)整租住了一处房屋,约定了每年一个月租金作为服务费,昨天上午洗衣机进水管与水龙头连接处的转接阀突然断裂(家中无人且洗衣机未使用),导致整个屋子严重渗水,楼下屋顶也受到影响需要赔偿

    主要原因:
    1. 该转接阀塑料材质,质量较差,造成了水管直接破裂(事后已更换位合金材质)
    2. 卫生间改造不合理,地漏被围挡在淋雨区,发生漏水,卫生间无法正常排水,造成更严重渗水事故

    附图:
    https://imgse.com/i/pCKshU1

    现状:
    房管一口咬定我们没有关洗衣机水龙头,但是我们住进来从来没有操作过这个水龙头,且询问周边人均无关此水龙头习惯

    我们的诉求:
    1. 因该房屋存在安全隐患,要求无责解除租赁合同
    2. 租户不承担赔偿

    以下是部分合体条款,请教下本人起诉房屋托管机构及房东胜率如何?

    租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态:

    对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然老化产生的维修责任由出租人承担;承租人发
    现时应当及时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后 7 日内进行维修。逾期不维修的, 承租人可代为维修,费用由出租人承担。因维修、更换影响承租人使用该房屋的,应当相应减少 租金或延长租赁期。


    租赁期内,出租人承担房屋及附属物品、设备设施因老化产生的维护、维修事宜(但不
    含承租人自带物品、设备设施);承租人承担房屋及附属物品、设备设施因使用、保管不当或承租
    人人为造成的维护、维修及赔偿责任;如维护维修项目不在前述范围之内,由双方另行协商解决;
    协商不成的,应依据“谁导致谁承担”的原则承担相应责任。

    租赁期内,出租人或委托代理人对房屋进行维护、维修时,承租人须予以配合。如因承
    租人怠于或拒绝配合,导致出租人或委托代理人无法及时维护、维修的,由此产生的一切损失均由
    承租人承担。

    租赁期内,房屋及附属物品、或设施设备出现故障或损坏,并且按照主合同约定属于出
    租人维修范围的,承租人未及时通知出租人或委托代理人,导致无法及时维护、维修的,由此产生的一切损失均由承租人承担。
    3 条回复    2023-06-16 11:57:36 +08:00
    hyshuang2006
        1
    hyshuang2006  
       349 天前
    "约定了每年一个月租金作为服务费"
    --> 哇... 现在租赁公司吃那么多!我印象中,中介一次收半个月房租作为中介费而已。

    我觉得这事情确实双方纠纷,你们双方的各持的理由都没有毛病。
    我倒给你一个建议:你们租赁一方认为我关了水龙头就不会发生这次漏水意外。请问你们,我出门是不是得关屋内电的总闸,不然电线老化引起的着火,责任就由我来承担?你们出门有没有关电的总闸?
    zhaokun
        2
    zhaokun  
       348 天前 via iPhone
    我之前住过自如,水龙头坏了家没人,楼下要求赔偿是自如付款,也是自如管家去协调,和住户没关系,相遇的条款看着像是霸王条款,走 12315 投诉吧,直接投诉相遇公司
    zemul
        3
    zemul  
    OP
       348 天前
    @zhaokun 打了 12345 说合同纠纷只能走诉讼,12315 也管用吗?
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   2485 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 25ms · UTC 15:35 · PVG 23:35 · LAX 08:35 · JFK 11:35
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.