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V2EX 提问指南
ramdava
V2EX  ›  问与答

[不懂就问] 商品房中介佣金 3%,什么水平?

  •  
  •   ramdava · 292 天前 · 690 次点击
    这是一个创建于 292 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    什么情况下可以判断楼盘是高佣推量的?
    佣金什么情况下是正常的,比如 2%???
    9 条回复    2023-05-09 09:33:14 +08:00
    paranoiagu
        1
    paranoiagu  
       292 天前 via Android
    今天( 5 月 8 日),住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》,就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求,促进房地产市场健康发展。
    jenlors
        2
    jenlors  
       292 天前
    中介费按百分比收费是最离谱的,一千万和一百万的房子你服务都是一样的,中介费却要十倍?
    ramdava
        3
    ramdava  
    OP
       292 天前
    二手房向来就很黑,新房也是一样

    开贴主要是想吐槽下新房,开发商用高佣方式诱导中介推客户,这样的房子坑不大吗?

    3%的高佣,相当于 97 折卖房。。。
    hhjswf
        4
    hhjswf  
       292 天前 via Android
    @jenlors 服务肯定是不一样。。那些卖豪宅的中介只要能成交为客户扒开腿都行
    lixuehan123
        5
    lixuehan123  
       292 天前 via iPhone
    3%是 14 年以前的标准,现在最低公开已知的是 0.6%,https://dajiayouxuan.com/yuedubiji/6578.html
    jenlors
        6
    jenlors  
       292 天前
    @hhjswf 金 B 镶钻也没这么贵的。。。
    ramdava
        7
    ramdava  
    OP
       292 天前
    @hhjswf 有些中介 哄抬 X 价 ,哈哈
    zhaokun
        8
    zhaokun  
       291 天前 via iPhone
    中介费可以降价,他不给降你找其他中介或者找找熟人推荐个
    ramdava
        9
    ramdava  
    OP
       291 天前
    @zhaokun

    感觉找中介还得找个靠谱点的
    要不然找了个自己都蒙的中介,也指望不上他能给你办成啥样

    了解了下,中介也分好几种:
    1 、中介返佣(比如佣金 3%,返佣 0.5%)
    2 、中介不返佣,但是经验老到,不至于后期踩坑

    感觉这种佣金 3%的就是妥妥的韭菜盘,不愁卖或者资金链不紧张的话,根本不用这种手段来促销售吧
    因为看了下同城的万科和龙湖,稳如老狗
    佣金一直是 1.5%
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